Fond funciar. Sentința nr. 229/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 229/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 229/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă nr. 229
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier L. G.
Pe rol soluționarea acțiunii precizate, pentru reconstituirea dreptului de proprietate și pentru emiterea unui titlu de proprietate pentru terenuri, acțiune formulată de reclamanta R. S. (CNP-_), domiciliată în satul/., în contradictoriu pârâtele C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. B. D., pentru reclamanta lipsă, lipsind și pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței că obiectul dedus judecății este fond funciar, procedura este legal îndeplinită; prin serviciul registratură sub nr.1254/ 21.01.2015 a fost depusă dovada avizării raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie; s-au verificat actele și lucrările dosarului, după care;
Apărătorul reclamantei precizează că reclamanta își micșorează câtimea cererii arătând că solicită să i se constituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren intravilan, conform concluziilor raportului de expertiză întocmit în cauză.
Interogat de instanță, apărătorul reclamantei declară că nu mai are cereri de formulat și nu mai sunt alte incidente de soluționat, după care președintele deschide dezbaterile asupra fondului cauzei, conform art.392 C.pr.civ.
Apărătorul reclamantei, având cuvântul la fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată la termenul de astăzi, să se constituie reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., având vecinătățile: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I., potrivit raportului de expertiză; să fie obligate pârâtele să întocmească și să elibereze reclamantei un titlu de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, sus menționată. Arată că suprafața de teren pe care reclamanta a construit casa este din anul 1960. Invocă prevederile art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990; art. 36 alin.4 din Legea nr. 18/1991, republicată. Fără cheltuieli de judecată, urmează să le solicite pe cale separată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art. 394 C.pr.civ, președintele închide dezbaterile.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la instanță cu nr._ din 11.09.2014, reclamanta R. S. a chemat în judecată pârâtele C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța:
- să se constituie reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafața de 400 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., având vecinătățile: N- R. N.; E- M. C.; S- DN 15 A; V- M. C.;
- să fie obligate pârâtele să întocmească și să elibereze reclamantei un titlu de proprietate pentru suprafața de 400 m.p. teren, sus menționată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că la data de 31.07.1951 ea s-a căsătorit cu R. V., care a decedat la data de 24.03.2003. În perioada căsătoriei, reclamanta și soțul ei au construit o casă de locuit pe o suprafață de teren inundabilă și ulterior ei au primit de la C.A.P. o suprafață de teren, parte din terenul proprietatea socrului ei, teren pe care reclamanta și soțul ei au construit o altă casă de locuit, din chirpici, finalizată în anul 1960, casă în care reclamanta locuiește și în prezent. Din momentul construirii casei de locuit și până la decesul soțului ei, reclamanta și soțul ei au stăpânit continuu suprafața de 400 m.p. teren, iar după decesul soțului ei, reclamanta a posedat singură terenul menționat. Deoarece nu are act de proprietate pentru terenul menționat, reclamanta a formulat cerere către C. . funciar pentru întocmirea unui titlu de proprietate, cerere ce nu a fost soluționată până în prezent.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990; art. 36 alin.4 din Legea nr. 18/1991, republicată.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar copia registrului agricol din anii 1959-1960, acte de stare civilă; certificatul nr._/24.06.2014/27.06.2014 emis de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Bârlad; adresa nr. 7724/25.07.2014 emisă de C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor; Decizia nr._/15.10.1993 privind acordarea pensiei pentru limită de vârstă; legitimație de veteran de război și a folosit proba cu martori și proba cu expertiză tehnică judiciară topografică.
Din analiza probelor administrate, se rețin următoarele:
Reclamanta R. S. s-a căsătorit cu R. V. la data de 31.07.1951 și au conviețuit în satul/..
Potrivit registrului agricol din perioada 1959-1960, R. V. și R. S. au avut în proprietate suprafața totală de 0,90 ha teren, situată pe raza ., din care: 0,86 ha teren agricol și 0,04 ha teren curți-clădiri.
Prin cererea din data de 23.12.1960, R. V. s-a înscris la C.A.P. Zorleni cu suprafața de 0,90 ha teren.
Potrivit declarațiilor martorilor B. V. și G. D., audiați în instanță la propunerea reclamantei, în perioada căsătoriei lor R. S. și R. V. au construit în satul/. de locuit amplasată pe o suprafață de teren care a fost dată acestora de către socrii reclamantei în scopul construirii casei. Reclamanta a prestat muncă la C.A.P. Zorleni, ca membru cooperator, iar soțul reclamantei a muncit ca îngrijitor la diferite ferme de animale de pe raza . mai declarat că nu au fost litigii cu privire la suprafața de teren pe care se află amplasată casa construită de reclamantă împreună cu soțul ei.
Din Decizia nr._/15.10.1993 privind acordarea pensiei pentru limită de vârstă, depusă, în copie, la dosar de către reclamantă, rezultă că reclamanta este titulara unei pensii de limită de vârstă pentru o perioadă de muncă de 24 de ani prestată în agricultură.
Totodată, reclamanta este văduvă de veteran de război și posedă legitimație în acest sens.
În condițiile Legii fondului funciar nr.18/1991, prin cererea înregistrată la Primăria .. 242/5.03.1991 R. V. a solicitat să i se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren cu care el s-a înscris în C.A.P.
Urmare cererii sus menționate, C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a emis titlul de proprietate nr. 499/_/3.12.1996, prin care s-a reconstituit titularului R. N. M. V. dreptul de proprietate pentru suprafața de 8.600 m.p. teren agricol situată în extravilanul satului/..
R. V., soțul reclamantei, a decedat la data de 24.03.2003.
În condițiile legilor fondului funciar, reclamanta R. S. a solicitat Comisiei . funciar să i se atribuie în proprietate suprafața de 400 m.p. teren din intravilanul satului/.> La cererea menționată, prin adresa nr. 7724/25.07.2014 C. . funciar a comunicat reclamantei că R. V. figurează înscris în registrul cadastral al posesorilor cu suprafața de 321 m.p. teren, însă, conform art. 7 alin.1 din Legea nr. 165/2013, până la întocmirea situației centralizatoare la nivel local, se suspendă emiterea hotărârilor de validare/invalidare de către comisiile județene de fond funciar, eliberarea titlurilor de proprietate și punerea în posesie, precum și orice alte proceduri administrative în domeniul restituirii fondului funciar.
Prin adresa nr._/12.11.2014, C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a comunicat instanței că pentru suprafața de 400 m.p. teren din intravilanul satului/., având vecinătățile: N- R. N.; E- M. C.; S- DN 15 A; V- M. C., solicitată de reclamantă, nu a fost emis titlu de proprietate vreunei alte persoane. S-a mai menționat că reclamanta nu a plătit impozite pentru suprafața de teren sus arătată deoarece aceasta este urmaș de veteran de război și, potrivit Codului fiscal, este scutită de plata impozitului pe teren.
Potrivit certificatului nr._/24.06.2014/27.06.2014, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bârlad, din verificarea registrului de transcripțiuni și inscripțiuni din cadrul Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bârlad, a rezultat că pe numele R. V. nu sunt înregistrate sarcini.
Pentru soluționarea cauzei, s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice judiciare topografice.
Astfel, prin raportul de expertiză tehnică judiciară topografică, întocmit de expertul B. I. M., depus la dosarul instanței la data de 7.01.2015, filele 68-73, a fost identificată casa de locuit din satul/., în care locuiește reclamanta R. S., stabilindu-se că acest imobil este situat în intravilanul satului Zorleni, în tarlaua 64, parcelele CC 2727, A 2726 (renumerotate 1 CC, 2A). Suprafața de teren în litigiu, determinată analitic, este de 315 m.p, și a fost delimitată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1, pag.1 la raportul de expertiză. Pe suprafața de 315 m.p. teren se află amplasată o casă de locuit (C1), cu o suprafață construită de 54 m.p. Imobilul este împrejmuit cu gard din scândură și/sau plasă de sârmă. Vecinătățile imobilului sunt: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I..
Conform raportului de expertiză, imobilul în litigiu nu are întocmită documentație cadastrală și nu este înscris în cartea funciară.
Prin raportul de expertiză s-a mai reținut că soțul reclamantei a solicitat să i se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de teren cu care el s-a înscris în CAP, însă i s-a reconstituit doar dreptul de proprietate pentru suprafața de 8.600 m.p. teren arabil extravilan, nu și dreptul de proprietate pentru terenul din intravilan.
Totodată, s-a mai reținut că suprafața de 315 m.p. teren, ce face obiectul acestui proces nu, a fost revendicată de nicio altă persoană și nici nu a fost emis titlu de proprietate vreunei alte persoane.
Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul B. I. M. fost admis prin procesul-verbal de recepție nr.16/19.01.2015, întocmit de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară V..
În temeiul art. 336 din Codul de procedură civilă, raportul de expertiză întocmit este util și concludent, urmând să fie reținut în soluționarea cauzei.
La termenul de judecată din 22.01.2015, reclamanta a precizat acțiunea introductivă, arătând că solicită să i se constituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren intravilan, conform concluziilor raportului de expertiză întocmit în cauză.
În cauză sunt aplicabile prevederile art. 11 alin. 3 din Legea nr. 18/1991, republicată, conform cărora „Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricolă de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă până la data intrării în vigoare a legii”.
Totodată, sunt aplicabile prevederile art. 23 alin.1-2 din Legea nr. 18/1991, republicată, potrivit cărora
„(1) Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
(2) Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție”.
Potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr.42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii:
„Terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor; acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire.
Terenul prevăzut la alin. 1, împreună cu lotul care poate fi atribuit în folosință membrului cooperator, potrivit prevederilor art. 4, nu poate depăși suprafața de 6.000 metri pătrați pentru deținătorul casei de locuit”.
Din probele administrate în cauză, a rezultat că reclamanta R. S. este proprietara unei case de locuit situată în satul/. ea a construit-o împreună cu soțul ei defunct, iar prin cererea înregistrată cu nr. 242/5.03.1991 soțul reclamantei a solicitat să i se reconstituie dreptul de proprietate pentru întreaga suprafață de teren pe care a avut-o în proprietate anterior cooperativizării. Din totalul suprafeței de teren pe care soțul reclamantei a avut-o în proprietate, s-a reconstituit numai suprafața de teren de 8.600 m.p. din extravilan, nu și suprafața de 400 m.p. teren intravilan cu care reclamanta și soțul ei au avut-o în proprietate conform registrului agricol din 1959-1960.
În temeiul textelor de lege sus enunțate, se impune ca reclamantei să i se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de teren aferentă casei de locuit din satul/.> Ca urmare, se apreciază că în cauză este vorba de o cerere în reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului.
Pentru considerentele arătate, acțiunea formulată de reclamantă, așa cum a fost precizată, este întemeiată, urmând să fie admisă, pentru suprafața de 315 m.p. teren.
În consecință, se va reconstitui reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului Zorleni, în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), având ca vecinătăți: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I., delimitată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1, pag.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul B. I. M., ce face parte din prezenta sentință.
În temeiul art. 5 lit. h și lit. i din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor va fi obligată să întocmească și să înainteze Comisiei Județene V. de fond funciar documentația necesară atribuirii în proprietatea reclamantei R. S. a suprafeței de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului Zorleni, în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), având ca vecinătăți: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I., delimitată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul B. I. M. și să procedeze la punerea reclamantei în posesia acestei suprafețe de teren.
În temeiul art. 6 lit. f din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor va fi obligată să întocmească reclamantei R. S. un titlu de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), mai sus arătată.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Se va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată, pentru reconstituirea dreptului de proprietate și pentru emiterea unui titlu de proprietate pentru terenuri, acțiune formulată de reclamanta R. S. (CNP-_), domiciliată în satul/., în contradictoriu pârâtele C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Reconstituie reclamantei R. S. dreptul de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului Zorleni, în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), având ca vecinătăți: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I., delimitată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1, pag.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul B. I. M., ce face parte din prezenta sentință.
Obligă C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor să întocmească și să înainteze Comisiei Județene V. de fond funciar documentația necesară atribuirii în proprietatea reclamantei R. S. a suprafeței de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului Zorleni, în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), având ca vecinătăți: N- drum sătesc 2143; E- M. C.; S- M. C.; V- R. Lavinița (NC 1495), A. I., delimitată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul B. I. M. și să procedeze la punerea reclamantei în posesia acestei suprafețe de teren.
Obligă C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor să întocmească reclamantei R. S. un titlu de proprietate pentru suprafața de 315 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., în tarlaua 64, parcelele 1CC și 2 A (fostele parcele CC 2727 și A 2726), mai sus arătată.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând să fie depusă la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședința publică din 22 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. I. G. L.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 223/2015.... | Fond funciar. Sentința nr. 2117/2015. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
