Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1261/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1261/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 31-10-2013 în dosarul nr. 1520/187/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
JUDECĂTORIA BEIUȘ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1261/2013
Ședința publică de la 31 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. D. M. - judecător
Grefier E. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant R. E., reclamant F. N. V. și pe pârât P. F., pârât P. I., pârât P. S., pârât O. J. DE C. SI PUBLICITATE IMOBOLIARA BIHOR, pârât B. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA BEIUS, având ca obiect constatare nulitate act juridic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanții R. E. și F. N. V. personal, reprezentanta reclamanților avocat M. M. ,lipsă fiind pârâții .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pricina este la primul termen de judecată, că la data de 25 octombrie s-a depus la dosar de către pârâții P. F., P. I. și B. S., născută P., prin registratura instanței întâmpinare la completarea de acțiune . De asemenea tot la data de 25.10.2013 s-a depus la dosar de către O. de C. și Publicitate Imobiliară Bihor întâmpinare la acțiunea reclamanților .
Instanța, potrivit articolului 219 din Codul de Procedură Civilă, procedează la identificarea reclamanților, R. E. conform Cărții de Identitate în original, ._ emisă de SPCLEP A. la 09.05.2003, CNP_, F. N. V. conform Cărții de identitate în original ._ eliberat de SPCLEP Beiuș la data de 22.02.2012, CNP_ .
Instanța pune în discuțiapărților competența ei în soluționarea cererii.
Reprezentanta reclamantei avocat M. M. arată că Judecătoria Beiuș este competentă să soluționeze cererea .
Procedând la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 131, 94 N.C.P.C. civilă și art. 107 N.C.P.C. este competentă material, teritorial și general și va reține cauza spre soluționare .
În baza art. 238 C., instanța pune în discuția contradictorie a părților estimarea duratei procesului .
Reprezentanta reclamantei avocat M. M., estimează că procesul se va finaliza la acest termen de judecată .
Instanța, ascultând părțile, estimează că prezenta cauză se poate soluționa la termenul de astăzi .
În temeiul articolului 224 și 237 din codul de procedură civilă ,instanța dă cuvântul părților în probațiune .
Reprezentanta reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar .
Instanța, în temeiul art. 255 și 265 din Codul de Procedură Civilă, încuviințează ca utile, pertinente, concludente soluționării pricinii, proba cu înscrisurile depuse alăturat acțiunii introductive .
Reprezentanta reclamantei declară că’ nu mai are cereri de formulat și nu mai sunt alte incidente de soluționat, astfel încât instanța în baza art. 392 NCPC, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și dă cuvântul reprezentantei reclamantei .
Reprezentanta reclamantei avocat M. M. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată ; nu solicită cheltuieli de judecată.
În baza art. 394 NCPC, considerând că au fost lămurite toate împrejurările, președinte închide dezbaterile .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile,
În baza actelor de la dosar constată următoarele:
1. Poziția procesuală a reclamanților:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 31.07.2013, sub număr de dosar_, reclamanții R. E. E. cu domiciliul în comuna Sîntana, ., cod poștal_ jud. A. și F. N. domiciliat în localitatea Finiș nr. 332, cod poștal_ jud. Bihor au solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții P. F., P. I. și P. S., toți cu domiciliul în Cluj N. . ._ jud. Cluj, O. JUDEȚEAN DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BIHOR cu sediul în Municipiul Oradea, Calea Armatei Române nr. 1/A jud. Bihor, B. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BEIUȘ cu sediul în Beiuș ., ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate nulitatea absolută parțială a Certificatului de moștenitor nr. 1919/1994, emis de fostul notariat de Stat Local Cluj, în dosar succesoral 2115/1994, cu privire la imobilul cu nr. top. 1372/19 înscris în c.f. 2139 Beiuș precum și să constate nulitatea absolută parțială a încheierilor de întabulare nr. 1577/05.05.1994 și nr. 3674/27.09.1994, precum și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 2-5 din c.f. 2139 Beiuș ,. privind imobilele cu nr. top. 1372/19 și restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 .
În motivarea în fapt a cererii reclamanții arată că prin Sentința civilă nr. 73/1997 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosar nr. 1536/1996, rămasă definitivă și irevocabilă s-a dispus anularea în parte a Titlului de proprietate nr. 393/4.10.1993 eliberat de Comisia Județeană de aplicare a L. 18/1991 în favoarea defunctului P. A. cu privire la imobilul cu nr. top. 1372/19 înscris în c.f. 2139 Beiuș . Prin aceeași sentință s-a dispus eliberarea în favoarea fiecăruia dintre reclamanți, a câte unui titlu de proprietate care să cuprindă cota de 5755/_ părți din imobilul cu nr. top. 1372/19 . Urmare a hotărârii judecătorești mai sus menționate, pe seama reclamanților s-au emis Titlurile de proprietate nr. 894/09.06.1999 și respectiv nr. 896/09.06.1999, fiecare având în conținut cota de 5755/_ părți .
Deoarece în dosarul nr. 1536/1996 a Judecătoriei Beiuș, nu s-a solicitat anularea certificatului de moștenitor nr. 1919/1994 emis în favoarea pârâților de rândul 1-3, nici anularea încheierilor de întabulare în baza cărora a fost înscris în cartea funciară titlul de proprietate nr. 393/1993 și nici anularea inscripțiilor de c.f., reclamanții nu pot să-și înscrie dreptul de proprietate dobândit prin titlurile de proprietate emise în favoarea lor .
În drept invocă dispozițiile art. 907 NCC .
În probațiune, s-au depus în xerocopii c.f. 2139 Beiuș Sentința civilă nr. 73/1997 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosar nr. 1536/1996, copia titlurilor de proprietate nr. 894/1999 și 896/1999 .
2. Poziția procesuală a pârâților :
La data de 25 septembrie 2013 pârâții P. F., P. I. și P. S. (căsătorită B.) au depus la dosar întâmpinare prin care au arătat că nu se opun solicitărilor formulate de către reclamanții conform acțiunii . Totodată solicită să nu fie obligați la plata cheltuielilor de judecată .
Prin răspunsul la întâmpinare depus la dosar de către reclamanți la data de 4 octombrie 2013 au arătat că față de poziția de neopunere a pârâților la admiterea acțiunii își mențin cererile astfel cum au fost formulate în scris și nu solicită cheltuieli de judecată .
La data de 11 octombrie 2013 reclamanții au depus la dosar completare de acțiune prin care solicită, pentru a nu întâmpina dificultăți cu ocazia înscrierii în cartea funciară a hotărârii ce se va pronunța în prezentul dosar, să completeze acțiunea cu capătul de cerere prin care solicită a se dispune efectuarea cuvenitelor rectificări la Cartea Funciară .
În motivarea completării de acțiune reclamanții arată că, deși, în capătul 2 din acțiune a solicitat a se constata nulitatea absolută parțială a încheierilor de întabulare nr. 1577/05.05.1994 și 3674/27.09.1994 precum și a inscripțiilor de c.f. de sub B.2-5 din c.f. 2139 Beiuș, privind imobilul cu nr. top. 1372/19, cu restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1, în lipsa unei cereri exprese, în sensul efectuării cuvenitelor rectificări în coala de carte funciară, ar risca să nu își poată înscrie dispozițiile pe care instanța le va da prin prezenta hotărâre .
Referitor la completarea de acțiune, pârâții au formulat la data de 24 octombrie 2013, întâmpinare prin care arată că nu se opun solicitărilor formulate de către reclamanți .
La data de 25 octombrie 2013 pârâta O. de C. și Publicitate Imobiliară cu sediul în Oradea a depus la dosar întâmpinare prin care arată că nu se opune admiterii acțiunii reclamanților prin care solicită întabularea titlurilor de proprietate și rectificarea de carte funciară, însă solicită respingerea cererii cu privire la cheltuielile de judecată .
Analizând întreg materialul probator de la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Prin Sentința civilă nr. 73/1997 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosar nr. 1536/1996, rămasă definitivă și irevocabilă s-a dispus anularea în parte a Titlului de proprietate nr. 393/4.10.1993 eliberat de Comisia Județeană de aplicare a L. 18/1991 în favoarea defunctului P. A. cu privire la imobilul cu nr. top. 1372/19 înscris în c.f. 2139 Beiuș . Prin aceeași sentință s-a dispus eliberarea în favoarea fiecăruia dintre reclamanți, a câte unui titlu de proprietate care să cuprindă cota de 5755/_ părți din imobilul cu nr. top. 1372/19 . Urmare a hotărârii judecătorești mai sus menționate, pe seama reclamanților s-au emis Titlurile de proprietate nr. 894/09.06.1999 și respectiv nr. 896/09.06.1999, fiecare având în conținut cota de 5755/_ părți .
Deoarece în dosarul nr. 1536/1996 a Judecătoriei Beiuș, nu s-a solicitat anularea certificatului de moștenitor nr. 1919/1994 emis în favoarea pârâților de rândul 1-3, nici anularea încheierilor de întabulare în baza cărora a fost înscris în cartea funciară titlul de proprietate nr. 393/1993 și nici anularea inscripțiilor de c.f., reclamanții nu pot să-și înscrie dreptul de proprietate dobândit prin titlurile de proprietate emise în favoarea lor. Dispunându-se anularea titlului de proprietate 393/1993 emis în favoarea defunctului P. A., în privința imobilului cu numărul topografic 1372/19, acesta nu putea transmite dreptul de proprietate prin moștenire legală, întrucât dreptul nu se mai afla în patrimoniul său, motiv pentru care se impune constatarea nulității absolute parțiale a certificatului de moștenitor 1919/1994.
În speță sunt aplicabile dispozițiile Noului Cod Civil, respectiv art. 907, potrivit căruia (1) Când o înscriere făcuta in cartea funciara nu corespunde cu situația juridica reala, se poate cere rectificarea acesteia. (2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate in cartea funciara. (3) Situația juridica reala trebuie sa rezulte dintr-o recunoaștere făcuta de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicita prin declarație in forma autentica notariala ori dintr-o hotărâre judecătoreasca definitiva pronunțata împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune in nulitate, rezoluțiune, reducțiune sau orice alta acțiune întemeiata pe o cauza de ineficacitate a actului și art. 908 potrivit căruia Rectificarea intabulării sau înscrierii provizorii (1) Orice persoana interesata poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, daca: 1. înscrierea, încheierea sau, după caz, actul in temeiul căruia s-a dispus înscrierea nu este valabil; 2. dreptul înscris a fost greșit calificat; 3. nu mai sunt întrunite condițiile de existenta a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic in temeiul căruia s-a făcut înscrierea; 4. înscrierea in cartea funciara nu mai este, din orice alte motive, in concordanta cu situația juridica reala a imobilului. (2) Rectificarea înscrierilor in cartea funciara se poate face fie pe cale amiabila, prin declarația autentica notariala a titularului dreptului ce urmează a fi radiat sau modificat, fie, in caz de litigiu, prin hotărâre judecătoreasca definitiva. (3) Când dreptul înscris in cartea funciara urmează a fi rectificat, titularul lui este obligat sa predea celui îndreptățit, odată cu consimțământul in forma autentica notariala pentru efectuarea rectificării, si înscrisurile necesare, iar in caz contrar, persoana interesata va putea solicita instanței sa dispună înscrierea in cartea funciara. In acest din urma caz, hotărârea instanței de judecata va suplini consimțământul la înscriere al parții care are obligația de a preda înscrisurile necesare rectificării. (4) Acțiunea in rectificare poate fi introdusa concomitent sau separat, după ce a fost admisa acțiunea de fond, când este cazul.
Față de cele de mai sus, instanța consideră că acțiunea reclamanților este întemeiată, motiv pentru care urmează a o admite astfel cum a fost completată și va constata nulitatea absolută parțială a Certificatului de moștenitor nr. 1919/1994, emis de fostul Notariat de Stat Local Cluj, în dosar succesoral 2115/1994, cu privire la imobilul cu nr. top. 1372/19 înscris în c.f. 2139 Beiuș ;va constata nulitatea absolută parțială a încheierilor de întabulare nr. 1577/05.05.1994 și nr. 3674/27.09.1994, precum și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 2-5 din c.f. 2139 Beiuș ,. privind imobilele cu nr. top. 1372/19 și restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 .
În temeiul dispozițiilor art. 33 din L.7/1996 va dispune efectuarea cuvenitelor rectificări la Cartea Funciară, cu radierea înscrierilor anulate.
Ia act de faptul că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și completată de reclamanții R. E. cu domiciliul în comuna Sîntana, ., cod poștal_ jud. A. și F. N. domiciliat în localitatea Finiș nr. 332, cod poștal_ jud. Bihor în contradictoriu cu pârâții P. F., P. I. ȘI P. S., toți cu domiciliul în Cluj N. . ._ jud. Cluj, O. JUDEȚEAN DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BIHOR cu sediul în Municipiul Oradea, Calea Armatei Române nr. 1/A jud. Bihor, B. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BEIUȘ cu sediul în Beiuș . și în consecință:
Constată nulitatea absolută parțială a Certificatului de moștenitor nr. 1919/1994, emis de fostul Notariat de Stat Local Cluj, în dosar succesoral 2115/1994, cu privire la imobilul cu nr. top. 1372/19 înscris în c.f. 2139 Beiuș .
Constată nulitatea absolută parțială a încheierilor de întabulare nr. 1577/05.05.1994 și nr. 3674/27.09.1994, precum și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 2-5 din c.f. 2139 Beiuș ,. privind imobilele cu nr. top. 1372/19 și restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 .
Dispune efectuarea cuvenitelor rectificări la Cartea Funciară .
Fără cheltuieli de judecată .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș .
Pronunțată în ședință publică azi 31 octombrie 2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D. M., judecător I. E.
Red. CM
tehnred. IE . ex. 9/7 . noiembrie 2013
se comunică cu:
Reclamanții:
1. R. E. cu domiciliul în comuna Sîntana, ., cod poștal_ jud. A.
2. F. N. domiciliat în localitatea Finiș nr. 332, cod poștal_ jud.
Pârâții :3. P. F.,
4. P. I.
5.P. S., toți cu domiciliul în Cluj N. . ._ jud. Cluj
6. O. JUDEȚEAN DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BIHOR cu sediul în Municipiul Oradea, Calea Armatei Române nr. 1/A jud. Bihor
7. B. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BEIUȘ cu sediul în Beiuș .
| ← Pretenţii. Sentința nr. 749/2013. Judecătoria BEIUŞ | Succesiune. Sentința nr. 1002/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
