Fond funciar. Sentința nr. 943/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 943/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 239/187/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
JUDECĂTORIA BEIUȘ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 943/2013
Ședința publică de la 27 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. A. F.- Președintele instanței
Grefier E. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. P.
și pe pârât C. L. BUDUREASA DE APLICARE A LEGII NR.18/1991, pârât C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991, pârât C. A. A., pârât B. D., pârât B. E., având ca obiect fond funciar rectificare cf.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal, reprezentantul reclamantului avocat B. C., lipsă fiind pârâții .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi pârâta B. E. a depus la dosar un înscris cu privire la imobilul în litigiu, la care a anexat extras de carte funciară și copie in extenso după c.f. 264 Saca, încheierea de întabulare nr. 1859/1995 eliberată de Judecătoria Beiuș și certificatul nr. 1/214 din anul 1950 eliberat de Comitetul Provizoriu al comunei Budureasa . De asemenea, la termenul de astăzi s-a comunicat de către C. L. Budureasa, actele care au stat la baza eliberării Titlului de proprietate nr. 149/1994 .
Reprezentantul reclamantului avocat B. C., față de înscrisurile de la dosar, nu solicită administrarea altor probe .
În baza art. 150 c.pr. civilă, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantului avocat B. C. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată . Nu solicită cheltuieli de judecată . Arată că, astfel cum rezultă din înscrisurile de la dosar, . făcut obiectul Legii 18/1991, iar imobilul în litigiu a fost cumpărat de către antecesorul reclamantului .
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 29 ianuarie 2013 reclamantul C. P. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții C. L. de Aplicare a L. 18/1991 Budureasa, ș.a., ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună anularea în parte a Titlului de proprietate nr.149/4.11.1994 eliberat de C. Județeană Bihor de aplicare a L. 18/1991 cu privire la imobilul cu nr. top. 817/1 din c.f. 264 Saca ; anularea inscripției de c.f. de sub B. 3 și a încheierii de întabulare nr. 1859/1995 precum și anularea în parte a contractului de vânzare cumpărare din 28.03.2006, autentificat cu nr. 1158/28.03.2006 de Biroul Notarului Public P. A. F., cu privire la nr. top. 817/1 din c.f. 264 Saca, cu anularea încheierii de întabulare nr. 1966/2006 și a inscripției de c.f. de sub B. 4 din c.f. nr. 264 Saca, cu restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1, cu privire la nr. top. 817/1, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamantul arată că solicită anularea în parte a Titlului de proprietate nr. 149/1994 eliberat de C. Județeană Bihor de aplicare a L. 18/1991, cu privire la imobilul cu nr. top. 817/1 din c.f. 264 Saca, precum și anularea în parte a Contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1158/2006, anularea încheierilor de întabulare nr. 1859/1995 și 1996/2006, anularea inscripțiilor de sub B.3,4 din c.f. 264 Saca cu privire la imobilul cu nr. top. 817/1, deoarece Titlul de proprietate emis este lovit de nulitate absolută, fiind emis într-o localitate unde nu a fost C.A. P., respectiv localitatea Saca din .> Totodată reclamantul arată că imobilul cu nr. top. 817/1 reprezintă în natură teren arabil și a fost vândut, împreună cu alte terenuri, de către defunctul C. V., care are ca succesor pe pârâtul de rândul 3 - C. A., pârâtul B. D., care nu au folosit niciodată aceste imobile, fiind cumpărat de către tatăl reclamantului C. V. în anul 1953 de la defuncta J. B. S. . După decesul lui C. V., imobilul a revenit reclamantului care îl folosește și în prezent .
În drept reclamantul invocă dispozițiile Legii nr. 18/1991, art. III din L. 169/1997 .
În susținerea acțiunii reclamantul depune la dosar copia Titlului de proprietate nr. 149/1994, contractul de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1158/2006 de BNP P. A. F., copie in extenso după c.f. 264 Saca .
La solicitarea instanței la data de 12 februarie 2013, . la dosar actele care au stat la baza eliberării Titlului de proprietate nr. 149/1994, respectiv Sentința civilă nr. 593/1993 .
În ședința publică din 14 martie 2013 reclamantul a depus în susținerea acțiunii copie in extenso după c.f. 264 Saca, încheierea de întabulare nr. 1859/1995 eliberată de Judecătoria Beiuș, încheierea de întabulare nr. 1966/2006 eliberată de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Beiuș .
La data de 22 mai 2013 reclamantul a depus la dosar completare de acțiune prin care solicită introducerea în cauză a pârâtei B. E., succesoare a proprietarului de c.f. 264 Saca de sub B. 4 . De asemenea reclamantul indică faptul că pârâtul de rândul 3 din acțiunea introductivă se numește C. A. A. și are domiciliul în . .
La data de 4 iunie 2013 pârâta B. E. a depus la dosar un înscris ,prin care descrie succesiunea actelor de proprietate cu privire la imobilul cu nr. top. 817/1 .
Astfel pârâta arată că, potrivit Certificatului nr._ emis de Comitetul provizoriu al comunei Budureasa, s-a predat întreaga avere deținută de către C. V. - care a fost tatăl pârâtei B. E. . Pârâta arată că în aceste condiții tatăl reclamantului C. V. nu a putut cumpăra ./1 în anul 1953 de la J. B. S. . Conform extrasului de carte funciară nr. 74 Saca, pârâta arată că, proprietari sunt C. A. - bunicul său și I. P. - bunica sa .
În susținerea înscrisului depus la dosar pârâta anexează încheierea de întabulare nr. 1859/1995 eliberat de Judecătoria Beiuș, copie in extenso c.f. 264 Saca, certificatul nr._ emis de Comitetul provizoriu al comunei Budureasa, extras de c.f. 74 Saca .
La data de 27 iunie 2013 , . dosar adresa nr. 1129/18.06.2013 prin care arată că, . făcut obiectul Cooperativizării . Anexează acestei adrese Sentința civilă nr. 593/1993, adresa nr. 69/1993 eliberată de Consiliul Local Budureasa, extras c.f. 74 Saca, încheierea nr. 32/1950 din dosar nr.1576/1949 a Judecătoriei Populare Mixte Beiuș, tabel nominal cu persoanele al căror teren a fost luat în proprietatea statului și se află în administrarea primăriilor .
De asemenea tot la data de 27 iunie 2013, pârâta B. E. depune la dosar un înscris prin care reiterează susținerile depuse la data de 4 iunie 2013 .
Analizând întreg materialul probator de la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Imobilul în litigiu, identificat cu nr. top. 817/1 a fost înscris inițial în c.f. 74 Saca sub . AII .23 și a format proprietatea lui C. A. și soția P. I., în cote egale cu titlu cumpărare și donație, în baza încheierii de întabulare nr. 2312/1935. În baza Certificatului nr._ eliberat de Comitetul provizoriu al comunei Budureasa s-a certificat faptul că locuitorul C. A. a predat întreaga sa proprietate avută în satul Saca, Comitetului Provizoriu din Budureasa . Astfel, imobilul cu nr. top. 817/1, alături de mai multe imobile care au format proprietatea lui C. A. s-au transnotat în CF 264 Saca unde, sub B. 1 s-a înscris dreptul de proprietate în favoarea Statului Român .
După apariția L. 18/1991, moștenitorii defuncților C. A. și a soției sale Popociviu I., respectiv C. A., B. S. și moștenitoarea defunctului C. O. - B. L. S., au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate asupra imobilelor preluate de Statul Român, cererea acestora fiind soluționată prin Sentința civilă nr. 593/1993 pronunțată în dosar nr. 343/1993 a Judecătoriei Beiuș . Potrivit dispozitivului sentinței mai sus arătate, a fost admisă plângerea formulată de petenți, printre care și C. V., dispunându-se modificarea Hotărârii Comisiei Județene Bihor nr. 39/V/1991, în sensul stabilirii dreptului de proprietate în favoarea lui C. V. asupra mai multor imobile, printre care și asupra imobilului cu nr. top. 817/1 .
În baza acestei sentințe, C. Județeană Bihor a procedat la eliberarea titlului de proprietate în favoarea lui C. V., respectiv Titlul de proprietate nr. 149/1994, în baza căruia ,acesta și-a înscris dreptul de proprietate în c.f. 264 Saca, sub B.3 potrivit încheierii de întabulare nr. 1858/1995 .
Ulterior, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1158/2006 de BNP P. A. F., C. V. a înstrăinat imobilul cumpărătorului B. D., care și-a înscris dreptul de proprietate în c.f. 264 Saca sub B.4, conform încheierii de întabulare nr. 1966/2006 .
Cele de mai sus rezultă din actele depuse în probațiune la dosar de către . de către pârâta B. E., respectiv c.f. 74 Saca, Certificatul nr._ eliberat de Comitetul provizoriu al comunei Budureasa, Sentința civilă nr. 593/1993 pronunțată în dosar nr. 343/1993 a Judecătoriei Beiuș, CF 264 Saca, Titlul de proprietate nr. 149/1994, încheierea de întabulare nr. 1858/1995, contractul de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1158/2006 de BNP P. A. F. și încheierea de întabulare nr. 1966/2006.
Astfel, instanța consideră că raportat la dispozițiile art. III din L. 169/1997 nu există nici un motiv de nulitate absolută cu privire la Titlul de proprietate nr. 149/1994, acesta fiind eliberat cu respectarea dispozițiilor legale .
Totodată, raportat la actele de la dosar, instanța consideră că susținerile reclamantului nu sunt confirmate de nici un înscris . Astfel, acesta arată că defunctul C. V. - tatăl său ar fi cumpărat imobilul cu nr. top. 817/1 de la J. B. S., însă această persoană nu apare ca fiind proprietar al imobilului în litigiu . Mai mult decât atât, această susținere a reclamantului referitor la o eventuală vânzare cumpărare nu este confirmată de nici un înscris, respectiv un act de vânzare cumpărare încheiat sub semnătură privată, care să poată fi confirmată de cel puțin un martor .
Față de cele de mai sus instanța consideră că acțiunea reclamantului este nefondată și neîntemeiată, motiv pentru care o va respinge .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamantul C. P. - domiciliat în . . în contradictoriu cu pârâții C. A. A. - BRATCA, nr. 232, J. BIHOR ,B. D. - BEIUȘ, HABITAT, nr. 11, J. BIHOR, B. E. - BRATCA, nr. 233, J. BIHOR, C. L. BUDUREASA DE APLICARE A LEGII NR.18/1991,C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991.
Cu recurs în 15 de zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 27 iunie 2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. ,președintele instanței I. E.
se comunică cu:
1. reclamantul C. P. - domiciliat în . .
2. pârâtul C. A. A. - BRATCA, nr. 232, J. BIHOR,
3. pârâtul B. D. - BEIUȘ, HABITAT, nr. 11, J. BIHOR
4. B. E. - BRATCA, nr. 233, J. BIHOR
5. C. L. BUDUREASA DE APLICARE A LEGII NR.18/1991
6. C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991
Red.col. GA
tehnred. IE ex. 8/6 . iulie 2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 610/2013. Judecătoria BEIUŞ | Obligaţie de a face. Sentința nr. 494/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
