Partaj judiciar. Sentința nr. 610/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 610/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 16-04-2013 în dosarul nr. 498/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 610/2013
Ședința publică din 16 aprilie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamanta . împotriva pârâților C. L. AL ORAȘULUI ȘTEI, prin PRIMAR, P. ORAȘULUI ȘTEI în reprezentarea STATULUI ROMÂN, . reprez. prin T. T., ASOCIAT UNIC, .. SERAC D., ASOCIAT UNIC, ., reprez prin C. A., ASOCIAT UNIC, ., reprez. prin ADMINISTRATOR GENERAL P. V., . SRL, reprez. prin ADMINISTRATOR FORDON ZENA, . ASOCIAT ȘI ADMINISTRATOR UNIC B. V., ., ., reprez. prin ADMINISTRATOR S. S., M. A., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă administratorul reclamantei P. I., reprezentantul reclamantei - av. C. T., reprezentantul pârâtului C. L. al orașului Ștei – cons. jur. Oraș I. și reprezentantul pârâților ., ., ., ., . SRL, ., . și M. A. – av. B. I. D., lipsă fiind reprezentanta pârâților . și P. ORAȘULUI ȘTEI ÎN REPREZENTAREA STATULUI ROMÂN.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la al treilea termen de judecată, după care:
Cons. jur. Oraș I. depune la dosar întâmpinare la cererea reconvențională și comunică un exemplar din aceasta și reprezentanților părților.
Av. C. T., cons. jur. Oraș I. și av. B. I. D. solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și arată că nu au de formulat alte cereri sau de solicitat alte probe.
Instanța, considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei proba cu înscrisurile depuse la dosar, solicitată de către reprezentanții părților, ținând seama de dispozițiile art.167 alin.1 C.pr.civ. încuviințează cererea de probațiune, iar mai apoi
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța în baza art.150 C.pr.civ. socotește cauza lămurită și acordă cuvântul pe fond.
Av. C. T. solicită admiterea acțiunii precizate; să se constate în favoarea reclamantei dreptul de proprietate asupra construcțiilor situate pe imobilului nr. top. 368/10 înscris în CF 3452/A Ștei, iar în favoarea celorlalți pârâți să se constate dreptul de proprietate asupra construcțiilor situate pe celelalte imobile din litigiu; sistarea stării de indiviziune; autorizarea formării unui număr cadastral în favoarea reclamantei doar asupra imobilului nr. top. 368/10 înscris în CF 3452/A Ștei, fiind de acord ca restul suprafețelor să revină societăților pârâte, menționând că în ambele cazuri terenul rămâne proprietatea Statului Român; este de acord cu admiterea cererilor reconvenționale formulate în cauză; fără cheltuieli de judecată.
Av. B. I. D. solicită admiterea acțiunii principale precizate; admiterea cererilor reconvenționale; fără cheltuieli de judecată. Solicită autorizarea formării numerelor cadastrale pentru fiecare teren în parte, proprietar rămânând Statul Român.
Cond. jur. Oraș I. că nu se opune ieșirii din indiviziune și formării de numere cadastrale în favoarea reclamantei și a pârâților – reclamanți reconvenționali, fiind astfel de acord cu admiterea acțiunii principale și cu admiterea cererilor reconvenționale; fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantei:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 14.02.2013, reclamanta S.C. F. H. S.R.L. cu sediul în Oradea, ..73, jud. Bihor, a chemat în judecată pe pârâții C. L. AL ORAȘULUI ȘTEI PRIN PRIMAR, P. ORAȘULUI ȘTEI ÎN REPREZENTAREA STATULUI ROMÂN, S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ., jud. Bihor, S.C. URSEȘTI .. cu sediul în Ștei, ., .. cu sediul în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, .. cu sediul în Ștei, ..5C/4, jud. Bihor, S.C. F. V. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17B/10, jud. Bihor, S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ..6, jud. Bihor, .. cu sediul în loc. Șuștiu, nr.59, ., S.C. A. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17A, jud. Bihor, M. A. domiciliată în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
1. să dispună sistarea indiviziunii de CF asupra parcelelor nr. top. 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei, prin autorizarea constituirii unui număr cadastral nou cu suprafața totală de 183 mp format din următoarele suprafețe și parcele:
- 85 mp din ./10 înscrisă în CF 3452/A Ștei,
- 12 mp din ./4,
- 82 mp din ./2,
- 4 mp din ./4, toate trei figurând în Registrul Parcelar Cadastral al orașului Ștei, înscriindu-se ca proprietar asupra terenului Statul Român, iar asupra construcțiilor reclamanta . Ștei, conform poziției de sub B 8 din CF 3452/A Ștei, restul parcelelor nr. top. 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei urmând a rămâne în CF 3452 A Ștei în favoarea vechilor proprietari.
2. să dispună efectuarea și finalizarea lucrărilor de publicitate imobiliară în baza sentinței civile ce se va pronunța în cauză în contradictoriu cu pârâții.
3. cu cheltuieli de judecată, în caz de opunere.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta arată că a dobândit și întabulat dreptul de proprietate asupra spațiului comercial cu denumirea „farmacie umană”, situat corespunzător pe ./10 înscris în CF 3452/A Ștei în suprafață de 89 mp, aspect care rezultă din contractul de vânzare cumpărare încheiat cu Primăria orașului Ștei și autentificat cu nr.483/15.03.2001 la BNP M. A..
Reclamanta arată că alături de ea, pe ./10 figurează însă și alte spații comerciale cu diverse denumiri, respectiv pizzerie, magazin produse chimice, magazin confecții – metraj, atelier reparații încălțăminte, magazin confecții, atelier tăiat sticlă, măcelărie, magazin piese auto, care sunt practic situate pe restul parcelelor nr. top. menționate în foaia A din CF 3452A Ștei sub nr.1-4, astfel cum sa autorizat prin încheierea de întabulare din dosarul de CF 2609/20.07.2000 la cererea Primăriei Ștei.
Conform schiței întocmite de expert T. S., reclamanta arată că aceste spații au fost achiziționate în timp de către pârâți, situație consemnată corespunzător la CF, însă fără nici o identificare topografică a parcelelor aferente.
Reclamanta arată că în prezent există un interes legitim privind clarificarea deplină a situației juridice asupra imobilului nr. top. 368/10, atât pentru reclamantă, cât și pentru pârâți, cu deosebire însă dată fiind notarea tuturor spațiilor comerciale aparent doar asupra parcelei nr. top. 368/10, așa cum s-a identificat inițial la momentul achiziționării, în realitatea acestea figurând amplasate, cu excepția societății reclamante, pe parcelele nr. top. 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4, reprezentând practic un complex comercial bine structurat și funcționând cu unități componente și actualii proprietari înscriși în CF 3452/A Ștei.
În motivarea în drept a acțiunii reclamanta invocă art.1143 Noul Cod Civil, art.673/1 și următoarele C.pr.civ., Legea 7/1996.
În probațiune reclamanta a depus la dosar în fotocopii următoarele înscrisuri: CF 3452/A Ștei, plan de detaliu privind identificarea, dezmembrarea și folosința imobilelor, cererea nr.2609/20.07.2000, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.483/15.03.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.240/12.02.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.260/16.02.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.1761/24.09.2002, contract de vânzare cumpărare, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.270/19.02.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.288/21.02.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.362/01.03.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.494/16.03.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.1009/29.05.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP Agud F. prin încheierea de autentificare nr.474/07.03.2001, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.1977/22.09.2003, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP M. A. prin încheierea de autentificare nr.1978/22.09.2003, încheierea nr.7386/2007 a OCPI Beiuș, contract de vânzare cumpărare autentificat de BNP I. Tocoian prin încheierea de autentificare nr.2012/10.05.2007.
Cererea este legal timbrata cu suma de 57 lei potrivit chitanței . nr._ din 12.02.2013 (fila 7), cu suma de 100 lei potrivit chitanței . nr._ din 12.03.2013 (fila 48) și cu suma de 201 lei potrivit chitanței . nr._ din 09.04.2013 (fila 72) reprezentând taxa judiciara de timbru și timbru judiciar in valoare de 0,50 lei (fila 7).
1.2. Prin răspunsul la întâmpinările și cererile reconvenționale depus la data de 09.04.2013, reclamanta a arătat următoarele:
Cu privire la întâmpinarea și cererea reconvențională formulată de pârâta ., arată că nu se opune solicitărilor acesteia. Se precizează că această pârâtă este situată pe ./4 și nicidecum pe ./10, cum în mod eronat a fost înregistrată în CF 3452/A Ștei.
Din acest punct de vedere reclamanta arată că înțelege și ea a solicita rectificarea situației de CF creată în coala CF 3452/A Ștei, în sensul reflectării situației reale a spațiilor comerciale în cauză, iar cu privire la ./10 să se constate că aparține de drept și de fapt societății reclamante și să i se recunoască îndreptățirea la formarea și atribuirea unui număr cadastral la limita suprafeței de 89 mp teren.
Cât privește poziția exprimată de Primăria și C. L. Ștei, reclamanta apreciază că este în interesul părților pentru clarificarea situației juridice, arătând totodată reclamanta faptul că acceptă ca la formarea numărului cadastral solicitat să se limiteze strict la suprafața aferentă parcelei nr. top. 368/10 în suprafață de 89 mp.
-/-
2. Poziția procesuală a pârâtei S.C. A. ..:
Legal citată, la data de 12.03.2013 a depus la dosar întâmpinare, prin care arată că este de acord cu admiterea acțiunii reclamantei.
Totodată, pârâta a formulat cerere reconvențională prin care solicită instanței să dispună sistarea indiviziunii de CF astfel cum s-a creat și întreținut asupra parcelelor nr. top. 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 – acesta din urmă fiind atribuit pârâtei, înscrise în CF 3452/A Ștei, și autorizarea constituirii unui număr cadastral nou cu suprafața totală de 87 mp, înscriindu-se ca proprietar asupra terenului Statul Român, iar asupra construcțiilor S.C. A. .., conform poziției de sub B 3 din CF 3452/A Ștei, precum și să dispună efectuarea și finalizarea lucrărilor de publicitate imobiliară a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea în fapt a cererii reconvenționale pârâta – reclamantă reconvențională arată că a dobândit dreptul de proprietate asupra spațiului comercial cu denumirea „magazin piese auto”, în suprafață de 87 mp situat în orașul Ștei, ..6/1, jud. Bihor, înscris în CF 3452 Ștei sub nr. top. 368/10. Alături de spațiul proprietatea pârâtei, aceasta arată că mai sunt și alte spații cumpărate de către reclamantă și de către ceilalți pârâți din acțiunea introductivă.
Totodată, se arată că situația de CF nu corespunde realității, respectiv nu toate celelalte spații sunt situate pe imobilul nr. top. 368/10, motiv pentru care consideră necesară ca în urma stabilirii prin expertiză tehnică în specialitatea cadastru, să se dispună rectificarea CF 3452/A Ștei, în sensul reflectării situației reale și totodată, dezmembrarea fiecărui spațiu care este bine determinat și atribuirea fiecărei parcele de sub acestea a unui număr cadastral individual, distinct, cu menționarea corespunzătoare în CF Ștei.
În motivarea în drept a cererii reconvenționale pârâta – reclamantă reconvențională invocă dispozițiile art.115-120, art.673 ind.1 și următoarele C.pr.civ., art.1143 noul Cod civil.
Cererea reconvențională este legal timbrată cu suma de 358 lei potrivit chitanței . nr._ din 09.04.2013 (fila 73) reprezentând taxa judiciara de timbru și timbru judiciar in valoare de 2 lei (fila 75).
-/-
3.1. Poziția procesuală a pârâților PRIMĂRIA ORAȘULUI ȘTEI și C. L. AL ORAȘULUI ȘTEI:
Legal citată, la data de 12.03.2013 a depus la dosar întâmpinare, prin care solicită instanței admiterea capătului de cerere privind ieșirea din indiviziune a magazinelor din clădirea comună situată pe ..6, jud. Bihor. De asemenea, arată că este de acord cu formarea unui număr cadastral nou, doar pentru suprafața de 89 mp, teren pe care reclamanta l-a cumpărat odată cu magazinul în baza contractului de vânzare cumpărare, conform HCL nr.48/26.10.2000.
În motivarea în fapt a întâmpinării se arată că în baza HCL nr.48/26.10.2000 Primăria orașului Ștei a organizat vânzarea prin licitație publică deschisă a spațiilor comerciale din clădirea situată pe ..6, acestea fiind înscrise în CF 3452/A Ștei.
Aceste spații comerciale, cu diferite destinații, au fost evaluate și vândute prin licitație publică, deschisă conform proceselor verbale încheiate în acest sens în temeiul HG 505/1998 și a Caietului de sarcini care a făcut parte integrantă din acest contract.
Prin urmare, se arată că Primăria orașului Ștei este de acord cu ieșirea din indiviziune a reclamantei, conform poziției de sub B 8 din CF 3452/A Ștei și respectiv a nr. top. 368/10 în suprafață de 89 mp.
De asemenea, pârâta arată că este de acord cu constituirea unui număr cadastral nou în acest sens, doar pentru suprafața de 89 mp, corespunzătoare nr. top. 368/10.
În ceea ce privește celelalte suprafețe solicitate de reclamantă, respectiv nr. top. 369/4 în suprafață de 12 mp, nr. top. 370/2 în suprafață de 82 mp, nr. top. 371/4 în suprafață de 4 mp, pârâta arată că acestea figurează în Registrul Parcelar Cadastral, conform adresei nr.7418/05.02.2013 emisă de OCPI Bihor Oradea, fără a se menționa proprietarul, terenul respectiv fiind situat în fața Farmaciei H., motiv pentru care pârâta arată că nu este de acord cu formarea unui număr cadastral deoarece acest teren are ca destinație parc și zonă verde din fața magazinelor învecinate de pe .>
Totodată, se menționează faptul că terenurile cu destinație de zonă verde a orașului sunt înscrise și fac parte din HG nr.970/2002 ce constituie domeniul public al orașului Ștei. Aceste porțiuni de teren situate în fața magazinelor, având ca destinație zonă verde,sunt ocupate de diverse utilități, respectiv: rețea de telefonie subterană, rețea de apă, rețea electrică, etc.
Se arată și faptul că, în realitate, celelalte spații comerciale, cu excepția pârâtei, sunt amplasate pe parcelele nr. top. 367/7, 366/9, 365/7, 364/4 din construcție, reprezentând un complex comercial și funcționând ca unități componente de sine stătătoare cu personalitate juridică, iar actualii proprietari sunt înscriși în coala B din CF 3452/A Ștei.
În drept pârâta invocă prevederile art.205-2010 C.pr.civ.
În probațiune pârâta a depus la dosar în fotocopii conforme cu originalul Hotărârea C. L. Ștei nr.48/26.10.2000, extras CF 3452 Ștei.
3.2. Prin întâmpinarea depusă la data de 09.04.2013, la cererea reconvențională formulată de către ., pârâta arată faptul că este de acord cu constituirea unui număr cadastral nou în favoarea Statului Român, pe durata existenței construcției, conform solicitării formulată de către ., pentru suprafața de 87 mp corespunzătoare nr. top. 364/4 înscris în CF 3452/A Ștei pentru ieșirea din indiviziune.
Totodată, a menționat faptul că . încheiat cu Primăria orașului Ștei un contract de concesiune pe durata de 49 de ani, pentru extindere de magazin, pe suprafața de 27 mp.
În drept se invocă prevederile art.115 și următoarele C.pr.civ.
3.3. Prin întâmpinarea depusă la data de 16.04.2013, la cererile reconvenționale formulate de către S.C. URSEȘTI .., .., .., S.C. F. V. I. S.R.L., S.C. A. .., .., M. A., pârâta arată faptul că este de acord cu constituirea unui număr cadastral nou în favoarea Statului Român, pe durata existenței construcției, conform solicitării formulată de către acești pârâți prin cererea reconvențională depusă la data de 09.04.2013.
Totodată, a menționat faptul că este de acord cu înscrierea magazinelor în CF - urile noi formare pe numere cadastrale distincte, ceea ce constituie și ieșirea din indiviziune a fiecăruia în parte dintre solicitanți.
În ceea ce privește raportul de expertiză tehnică depus la dosar, se menționează faptul că ieșirea din indiviziune nu se poate realiza numai prin înscrierea numerelor topografice în CF 3452/A Ștei, iar expertul a menționat în raportul de expertiză și alte numere topografice care cad sub incidența acestor magazine, terenuri aflate în proprietatea Statului Român și înscrise în CF 572 Ștei.
În drept se invocă prevederile art.115 și următoarele C.pr.civ.
-/-
4. Poziția procesuală a pârâților, S.C. URSEȘTI .., .., .., S.C. F. V. I. S.R.L., S.C. A. .., .., M. A.:
Legal citați, la data de 08.04.2013 au depus la dosar întâmpinare, prin care arată că este de acord cu admiterea acțiunii reclamantei.
Totodată, pârâții au formulat cerere reconvențională prin care solicită instanței să dispună sistarea indiviziunii de CF astfel cum s-a creat și întreținut asupra parcelelor nr. top. 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei, și autorizarea constituirii unui număr cadastral nou și a unei CF individuale, înscriindu-se ca proprietar asupra terenului Statul Român, iar asupra construcției aceste pârâte, conform cotelor ce li se cuvin ca urmare a contractelor de vânzare cumpărare încheiate, precum și să dispună efectuarea și finalizarea lucrărilor de publicitate imobiliară a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea în fapt a cererii reconvenționale pârâții – reclamanți reconvenționali arată că au dobândit dreptul de proprietate asupra spațiilor comerciale denumite: „atelier reparații încălțăminte – ., metraj – ., magazin confecții – ., magazin produse Chimice – . SRL, atelier tăiat sticlă – ., măcelărie – ., terasă acoperiș, magazin confecții, metraj – M. A.”, situate în Complexul Comercial situat în orașul Ștei, ..6/1, jud. Bihor.
Întrucât situația de CF nu corespunde realității, astfel cum a arătat și reclamanta în cererea de chemare în judecată, respectiv nu toate aceste spații sunt situate pe imobilul nr. top. 368/10, acestea consideră necesar ca în urma individualizării prin expertiză tehnică în specialitatea cadastru, a suprafeței de teren ocupate de fiecare dintre acestea, să se dispună dezmembrarea fiecărui spațiu care este bine determinat, atribuirea fiecărei parcele de sub acestea a unui număr cadastral individual, distinct, întocmirea unei CF individuale pentru fiecare spațiu și, totodată, rectificarea CF 3452/A, Ștei în sensul reflectării situației reale.
În motivarea în drept a cererii reconvenționale pârâții – reclamanți reconvenționali invocă dispozițiile art.115-120, art.673 ind.1 și următoarele C.pr.civ., art.1143 noul Cod civil.
-/-
În ședința publică din data de 09.04.2013 reclamanta a depus la dosar raportul de expertiză tehnică extrajudiciară și a arătat că solicită în cauză sistarea stării de indiviziune asupra celor cinci numere topografice înscrise sub AI- poz. 1,2,3,4,5 din CF 3452 Ștei, respectiv a numerelor topografice 364/4, 365/7, 366/9, 367/7 și 368/10, renunțând la includerea în numărul cadastral ce se va forma, a nr. top. 369/4, 370/2, 371/4, renunțând astfel la judecată asupra acestor imobile.
-/-
În probațiune, instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
I. Ia act de renunțarea reclamantei la judecată cu privire la imobilele nr. top. 369/4, 370/2 și 371/4 înscrise în CF 3452/A Ștei.
II. Cu privire la acțiunea reclamantei și cererile reconvenționale formulate de pârâți – reclamanți reconvenționali, instanța reține:
Din cercetarea cărții funciare depuse la dosarului cauzei la filele 9-12, se reține următoarele:
- numărul topografic 368/10 ce în natură reprezintă „arător în Țiguleasca” în suprafață de 89 mp, este înscris sub AI-5 în cartea funciară 3542/A Ștei,
- numărul topografic 367/7 ce în natură reprezintă „arător în Țiguleasca” în suprafață de 80 mp, este înscris sub AI-4 în cartea funciară 3542/A Ștei,
- numărul topografic 366/9 ce în natură reprezintă „arător în Țiguleasca” în suprafață de 84 mp, este înscris sub AI-3 în cartea funciară 3542/A Ștei,
- numărul topografic 365/7 ce în natură reprezintă „arător în Țiguleasca” în suprafață de 49 mp, este înscris sub AI-2 în cartea funciară 3542/A Ștei,
- numărul topografic 364/4 ce în natură reprezintă „arător în Țiguleasca” în suprafață de 87 mp, este înscris sub AI-1 în cartea funciară 3542/A Ștei, reclamanta și pârții. Reclamanți reconvenționali fiind înscrisși ca proprietari asupra spațiilor comerciale situate pe aceste numere topografice, proprietatea asupra terenului aparținând Statului Român, potrvit înscrierilor de sub B1.
În cauză a fost efectuată o expertiză topografică extrajudiciară de către expert T. S., lucrare comunicată cu pârâții lipsă de la termenul de judecată din 09.04.2013 prin adresă în baza dispozițiilor din încheierea de la acel termen de judecată, întru asigurarea dreptului la un proces echitabil. Reține instanța totodată faptul că pârâtul C. L. al orașului Ștei și pârâții – reclamanții reconvenționali nu au contestat raportul de expertiză extrajudiciară depus la dosar de către reclamantă.
Având în vedere că reclamanta și pârâții – reclamanți reconvenționali solicită ieșirea din indiviziune prin constituirea de numere cadastrale noi și cărți funciare individuale, instanța apreciază că în speță sunt îndeplinite dispozițiile art. 669 cod civil potrivit căruia „Încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească. ”, iar mai apoi în temeiul articolului 673 1 și următoarele din Codul de Procedură Civilă, urmează a admite acțiunea reclamantei formulată și precizată și cererile reconvenționale formulate în cauză, și:
Va dispune sistarea indiviziunii de CF asupra parcelelor nr. top. 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei, prin constituirea de numere cadastrale noi și cărți funciare individuale, cu următoarea mențiune:
Văzând că reclamanta a renunțat la judecata cererii de împărțeală judiciară cu privire la numerele topografice 369/4, 370/2 și 371/4, instanța constată că este sesizată doar cu privire la partajarea numerelor topografice 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei, iar reclamanții reconvenționali prin cererile formulate nu au investit instanța cu partajarea altor numere topografice, astfel încât ținând seama de principiul disponibilității va soluționa doar cererile cu care a fost investită.
În aceste condiții, instanța va omologa în parte lucrarea întocmită de către expert T. S., reținând doar numerele topografice din litigiu. În contextul în care în urma pronunțării hotărârii judecătorești, în vederea întabulării în cartea funciară, părțile vor fi obligate la întocmirea documentației cadastrale, sistarea de indiviziune potrivit dispozitivului acestei hotărâri se poate realiza . Astfel, instanța va dispune constituirea următoarelor loturi(aferente numerelor topografice din litigiu)
- lotul nr.1). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 25 mp format din imobilul nr. top. 364/4 în suprafață de 25/87 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.1)
- lotul nr.2). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 82 mp format din imobilele nr. top. 364/4 în suprafață de 62/87 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.1) și nr. top. 366/7 în suprafață de 20/49 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.2).
- lotul nr.3). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 48 mp format din imobilele nr. top. 365/7 în suprafață de 29/49 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.2), nr. top. 366/9 în suprafață de 19/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3)
- lotul nr.4). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 24 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 24/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3),
- lotul nr.5). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 27 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 27/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3)
- lotul nr.6). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 26 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 14/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3), nr. top. 367/7 în suprafață de 12/80 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.4)
- lotul nr.7). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . SRL (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 25 mp format din imobilele nr. top. 367/7 în suprafață de 25/80 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.4),
- lotul nr.8). creat în favoarea reclamantei - pârâte reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 89 mp format din imobilele nr. top. 368/10 în suprafață de 85/89 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.5) .
În temeiul articolului 885 și 888 din Codul Civil va dispune înscrierea în cartea funciară 3452/A Ștei a dreptului de proprietate asupra terenului pe seama Statului Român, iar asupra construcțiilor pe seama reclamantei – pârâtă reconvențională . Ștei și pe seama pârâților – reclamanți reconvenționali S.C. A. .., S.C. URSEȘTI .., .., .., S.C. F. V. I. S.R.L., S.C. A. .., .., M. A..
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța ia act de faptul că nu au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de renunțarea reclamantei la judecată cu privire la imobilele nr. top. 369/4, 370/2 și 371/4 .
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de către reclamanta S.C. F. H. S.R.L. cu sediul în Oradea, ..73, jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâții C. L. AL ORAȘULUI ȘTEI PRIN PRIMAR, P. ORAȘULUI ȘTEI ÎN REPREZENTAREA STATULUI ROMÂN, S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ., jud. Bihor, S.C. URSEȘTI .. cu sediul în loc. L., nr.74, jud. Bihor, .. cu sediul în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, .. cu sediul în Ștei, ..5C/4, jud. Bihor, S.C. F. V. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17B/10, jud. Bihor, S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ..6, jud. Bihor, .. cu sediul în loc. Șuștiu, nr.59, ., S.C. A. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17A, jud. Bihor, M. A. domiciliată în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, ca fondată.
Admite cererea reconvențională formulată de către pârâta – reclamantă reconvențională S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ., jud. Bihor, în contradictoriu cu reclamanta – pârâtă reconvențională S.C. F. H. S.R.L. cu sediul în Oradea, ..73, jud. Bihor, ca fondată.
Admite cererea reconvențională formulată de către pârâții – reclamanți reconvenționali S.C. URSEȘTI .. cu sediul în loc. L., nr.74, jud. Bihor, .. cu sediul în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, .. cu sediul în Ștei, ..5C/4, jud. Bihor, S.C. F. V. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17B/10, jud. Bihor, S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ..6, jud. Bihor, .. cu sediul în loc. Șuștiu, nr.59, ., M. A. domiciliată în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor, în contradictoriu cu reclamanta – pârâtă reconvențională S.C. F. H. S.R.L. cu sediul în Oradea, ..73, jud. Bihor, ca fondată.
Dispune sistarea indiviziunii de CF asupra parcelelor nr. top. 368/10, 367/7, 366/9, 365/7 și 364/4 înscrise în CF 3452/A Ștei, prin autorizarea constituirii de numere cadastrale noi și cărți funciare individuale, în natură, prin formarea următoarelor loturi:
- lotul nr.1). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 25 mp format din imobilul nr. top. 364/4 în suprafață de 25/87 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.1)
- lotul nr.2). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 82 mp format din imobilele nr. top. 364/4 în suprafață de 62/87 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.1) și nr. top. 366/7 în suprafață de 20/49 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.2).
- lotul nr.3). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 48 mp format din imobilele nr. top. 365/7 în suprafață de 29/49 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.2), nr. top. 366/9 în suprafață de 19/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3)
- lotul nr.4). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 24 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 24/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3),
- lotul nr.5). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 27 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 27/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3)
- lotul nr.6). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 26 mp format din imobilele nr. top. 366/9 în suprafață de 14/84 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.3), nr. top. 367/7 în suprafață de 12/80 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.4)
- lotul nr.7). creat în favoarea pârâtei – reclamante reconvenționale . SRL (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 25 mp format din imobilele nr. top. 367/7 în suprafață de 25/80 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.4),
- lotul nr.8). creat în favoarea reclamantei - pârâte reconvenționale . (proprietar asupra construcțiilor) și a Statului Român (proprietar asupra terenului), în suprafață totală de 89 mp format din imobilele nr. top. 368/10 în suprafață de 85/89 mp înscris în CF 3452/A Ștei (AI.5) .
Dispune înscrierea în CF 3452/A a dreptului de proprietate asupra terenului pe seama Statului Român, iar asupra construcțiilor pe seama reclamantei – pârâtă reconvențională . Ștei și pe seama pârâților – reclamanți reconvenționali S.C. A. .., S.C. URSEȘTI .., .., .., S.C. F. V. I. S.R.L., S.C. A. .., .., M. A..
Fără cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 16 aprilie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D.M. – judecător D. S.
Red. C.M.
Tehnored.S.D., 14 ex.
16 mai 2013
Emise 12 comunicări:
- reclamanta S.C. F. H. S.R.L. cu sediul în Oradea, ..73, jud. Bihor,
- pârâții C. L. AL ORAȘULUI ȘTEI PRIN PRIMAR,
- P. ORAȘULUI ȘTEI ÎN REPREZENTAREA STATULUI ROMÂN,
- S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ., jud. Bihor,
- S.C. URSEȘTI .. cu sediul în loc. L., nr.74, jud. Bihor,
- .. cu sediul în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor,
- .. cu sediul în Ștei, ..5C/4, jud. Bihor,
- S.C. F. V. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17B/10, jud. Bihor,
- S.C. A. .. cu sediul în Ștei, ..6, jud. Bihor,
- .. cu sediul în loc. Șuștiu, nr.59, .,
- S.C. A. I. S.R.L. cu sediul în Ștei, ..17A, jud. Bihor,
- M. A. domiciliată în Ștei, ..3A/19, jud. Bihor
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 635/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 943/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
