Pretenţii. Sentința nr. 35/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 35/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 09-01-2013 în dosarul nr. 2737/187/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ-JUDEȚUL BIHOR
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 35/2013
Ședința publică de la 09.01.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: P. A.-M., judecător
GREFIER: T. C.
.
Pe rol se afla judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari „CRIȘANA”, cu sediul în orașul Ștei, ..12, . în contradictoriu cu pârâții M. V. și M. F., ambii cu domiciliul în orașul Ștei, ..15 C, ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa părților de la dezbateri și că la data de 04.01.2013, prin registratura instanței, reclamanta a depus la dosar o precizare scrisă de acțiune prin care a indicat perioada pentru care se solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor comune de întreținere restante, precum și faptul că evidența cheltuielilor lunare este ținută într-un registru de cheltuieli, iar nu pe liste de plată volante.
În temeiul art. 1591, alin. 4 C.pr.civilă, verificând respectarea normelor legale referitoare la competență, instanța apreciază că, este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta acțiune, potrivit prev.art. 1, pct.1 și 1 ind.1 C.pr.civilă coroborate cu prev.art.5 C.pr. civilă.
Instanța apreciază necesară pertinentă și utilă cauzei proba cu interogatoriul pârâților astfel că o încuviințează potrivit art. 167 raportat la art. 218 C.pr.civ., urmând a reține că, deși au fost citați pentru acest termen cu mențiunea personal la interogatoriu pârâții nu s-a prezentat și nici nu au dovedit că datorită unor motive temeinice nu s-au putut prezenta, astfel că, apreciază lipsa nejustificată a pârâților la acest termen de judecată, pentru a răspunde la interogatoriu, ca reprezentând o recunoaștere deplină a pretențiilor reclamantei, conform prevederilor art.225 C.pr.civilă.
Instanța, declară închisă faza probatorie, consideră cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare pe baza înscrisurilor de la dosar, declarând închise dezbaterile conform art. 150 C.pr. civilă.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la instanță la data de 13.12.2012și precizată la data de 04.01.2013, scutită de plata taxei judiciare de timbru, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. a chemat în judecată pe pârâții M. V. și M. F. solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei totale de 733,46 lei, din care suma de 536,43 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere restante pe perioada mai 2011-decembrie 2012, iar suma de 197,12 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că, pârâții locuiesc pe ., apartament 5 și aceștia sunt proprietarii unui apartament cu 2 camere racordat în cadrul aceluiași . și având părți de folosință comune.
De asemenea reclamanta a precizat că pârâții, în calitate de membrii ai asociației, cu rea credință nu și-au achitat cheltuielile comune de întreținere restante ce le revin, nici penalitățile de întârziere aferente. Reclamanta a susținut că, deși au fost somați prin înștiințare de plată să se prezinte la casieria asociației pentru achitarea datoriilor, pârâții nu au dat curs acestei somații și au rămas restanți la plata sumelor menționate, astfel că este pusă în incapacitate de plată față de furnizori, tocmai datorită neplății lunare a acestor sume restante, iar această situație creată de răii platnici, conduce la reducerea sau sistarea serviciilor chiar și către bunii platnici ai Asociației. Reclamanta a precizat că în sarcina pârâților au fost calculate penalități de întârziere, întrucât și furnizorii serviciilor aplică penalizări pentru neplata la termen a facturilor. A susținut că numărul zilelor de întârziere a plății pentru fiecare lună s-a calculat după scurgerea a 30 de zile de la data scadenței plății, iar cuantumul penalităților nu depășește cuantumul debitului.
În motivarea în drept a acțiunii, au fost invocate prev. Legii nr. 114/1996, Legea nr. 230/2007, OUG nr. 57/2008 și OUG nr.210/2008, iar în probațiuneau fost depuse la dosar situația privind debitul restant pe perioada lunilor mai 2011 -decembrie 2012 și calculul penalităților de întârziere, înștiințarea de plată nr.58/10.10.2012 înaintată pârâților, confirmarea de primire a acesteia și copia colii de carte funciară nr._-C1-U5 Ștei, provenită din CF vechi 3265.
Pârâții legali citați, nu s-a prezentat în instanță pentru a răspunde la interogatoriu sau pentru a-și exprima poziția procesuală față de acțiune și nici nu au depus întâmpinare.
Analizând acțiunea de față prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Conform înscrisurilor depuse la filele 5-6 din dosar, reprezentate de situația privind debitul restant și calculul penalităților de întârziere pe perioada lunilor mai 2011 -decembrie 2012, pârâții figurează în evidențele Asociației de P. Crișana, cu sediul în orașul Ștei, cu un debit restant la cheltuielile comune de întreținere în sumă totală de 733,46 lei, din care suma de 536,43 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere restante pe perioada mai 2011-decembrie 2012, iar suma de 197,12 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Pe parcursul soluționării procesului pârâții nu a dovedit faptul că au achitat cheltuielile comune de întreținere restante pe perioada mai 2011-decembrie 2012, și nici suma de 197,12 lei ce reprezintă penalități de întârziere aferente.
De asemenea pârâții deși au fost citați în vederea administrării probei cu interogatoriul, nu s-au prezentat și nici nu a înștiințat instanța că, datorită unor motive temeinice nu s-au putut prezenta, astfel că, în conformitate cu dispozițiile art.225C.pr.civilă, instanța a apreciat lipsa pârâților la interogatoriu, ca reprezentând o recunoaștere deplină a pretențiilor reclamantei .
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să achite la termen cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere ale asociației de proprietari, iar pentru neplata acestora la termen, asociația de proprietari poate impune penalități de întârziere..
Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cuantumul acestor penalități nu va putea fi mai mare de 0,2% pe zi de întârziere și nu va putea depăși suma cheltuielilor de întreținere lunare cu privire la care au fost calculate.
Întrucât din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar rezultă că, pârâții în calitate de membri ai Asociației și proprietari ai apartamentului cu două camere înscris în cartea funciară nr._-C1-U5 Ștei nu și-au îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune pe perioada mai 2011-decembrie 2012, instanța în temeiul dispozițiilor legale de mai sus coroborate cu prev. art. 50 din Legea nr. 230/2007, va admite acțiunea reclamantei așa cum a fost formulată și precizată și pe cale de consecință îi va obliga pe pârâți să plătească în solidar reclamantei suma totală de 733,46 lei, din care suma de 536,43 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere restante pe perioada mai 2011-decembrie 2012, iar suma de 197,12 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Pentru considerentele de fapt și de drept prezentate, instanța va admite acțiunea reclamantei conform dispozitivului prezentei hotărâri.
Nu se vor acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „CRIȘANA”,cu sediul în orașul Ștei, ..12,. în contradictoriu cu pârâții M. V. și M. F.,
ambii cu domiciliul în orașul Ștei, ..15 c, ..
Obligă pârâții să plătească în solidar reclamantei suma totală de 733,46 lei, din care suma de 536,43 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere restante pe perioada mai 2011-decembrie 2012, iar suma de 197,12 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Definitivă și irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică, azi 09.01.2013
PREȘEDINTE GREFIER
P. A.-M. T. C.
Red. P.A.M.
Dact.TC.
Ex.2/10.01.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 14/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 994/2013.... → |
|---|
