Uzucapiune. Sentința nr. 1121/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1121/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 04-11-2015 în dosarul nr. 1121/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1121/2015
Ședința publică de la 4 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: M. A.- M., judecător
Grefier: Anișoara I. P.
Pe rol, este pentru azi soluționarea cauzei civile privind pe reclamantele P. A. I. având CNP_ și P. G. C. având CNP_ ambele cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., ., cu domiciliul procedural ales în Oradea, ., nr. 4, jud. Bihor în contradictoriu cu pârâții, P. P. S. cu domiciliul în Oradea, ., ., județul Bihor, P. S. O. cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., E. A. M. cu domiciliul în Oradea, .. 3, . și F. V. - fiul lui Ș., cu domiciliu necunoscut, având ca obiect uzucapiune.
Se constată că mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 21.10.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării pentru 4.11.2015, dată la care s-a hotărât prezenta cauză.
INSTANȚA,
Asupra cererii de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.04.2015, sub dosar nr._, legal timbrată cu suma de 977 lei taxă judiciară de timbru, reclamantele P. A. I. și P. G. C. în contradictoriu cu pârâții P. P. S., P. S. O., E. A. M. și F. V. - fiul lui Ș., au solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța:
1. -să constate că reclamantele au dobândit dreptul de proprietate cu titlu de uzucapiune asupra nr. top 241 în suprafața de 331 mp, reprezentând în natură curte în intravilan și asupra nr. topografic 242, reprezentând arător în intravilan, în suprafața de 1493 mp, ambele înscrise in cartea funciara 31 Tarcaita sub A I -2, 3 .
2.-să dispună înscrierea in cartea funciara 31 Tarcaita a dreptului de proprietate al reclamantelor, cu titlu de uzucapiune.
- fără cheltuieli de judecată .
Motivele de fapt arătate prin cererea de chemare în judecată:
Reclamantele arată că, numerele topografice din litigiu reprezintă imobil in intravilanul localității Tarcăița, iar după anul 1945 numitul I. I., tatăl defunctei lor mame, Catița P., a exercitat o posesie utilă asupra acestora. Posesia a fost predată ulterior către defuncta mamă a reclamantelor, iar mai apoi preluată de către reclamante, termenul de 30 de ani al prescripției extinctive fiind împlinit și realizându-se astfel dobândirea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune în condițiile Codului civil de la 1864, în vigoare în Transilvania între 1943-1947.
Reclamantele împreună cu pârâții de rândul 2-4, sunt descendenții de gradul 1 al defunctei Catița P..
În drept reclamantele au invocat art. 1864 din C. civil de la 1864, iar în probațiune au fost depuse înscrisuri respectiv arbore genealogic, CF 31 Tărcăița, schiță privind identificarea modului de folosință a imobilelor în litigiu, adeverința nr. 701/19.03.2015 eliberată de către . rezultă faptul că imobilele în litigiu nu figurează în domeniul public al comunei Tărcaia și nu au făcut obiectul reconstituirii legilor fondului funciar, adeverința nr. 819/31.03.2015 eliberată de către . valorile de circulație orientative minime ale proprietăților imobiliare din județul Bihor pe anul 2015, acte de stare civilă,, declarație de impunere, declarație fiscală.
Urmare a regularizării cererii de chemare în judecată, la data de 14.05.2015, prin serviciul registratură, reclamanta P. A. I. a depus la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 977 lei –fila 38 dosar și coala CF 31 Tărcăița.
La data de 03.06.2015, SCPLEP Beiuș a depus la dosar adresa nr._/20.05.2015, cu privire la pârâtul indicat cu domiciliu necunoscut, în cuprinsul căreia se arată că datele puse la dispoziție sunt insuficiente pentru a se putea stabili cu exactitate identitatea persoanei în cauză.
De asemenea, la data de 21.10.2015, prin serviciul registratură, pârâții cu domiciliu cunoscut P. P. S., P. S. O. și E. A. M.au depus la dosar un înscris prin care își exprimă poziția de neopunere față de acțiunea reclamantelor astfel cum a fost formulată, neavând pretenții nici cu privire la cheltuieli de judecată
La termenul de judecată din data de 21.10.2015 av. P. P. C., în calitate de curator special al pârâtului cu domiciliu necunoscut F. V. - fiul lui Ș. a arătat că nu se opune la admiterea cererii reclamantelor, astfel cum a fost formulată.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba testimonială privind audierea martorilor I. M. și I. M., propuși de reclamante și proba cu înscrisuri.
Analizând cererea de chemare în judecată de față, prin prisma motivelor formulate, a poziției procesuale a pârâților și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Imobilul cu nr. top 241, este notat la poziția AI-2 în CF 31 Tărcăița, are o suprafață de 331 mp și reprezintă în natură teren intravilan cu casă de locuit, iar imobilul cu nr. top 241, este notat la poziția AI-3 în CF 31 Tărcăița, are o suprafață de1493 mp și reprezintă în natură teren intravilan.
Potrivit înscrierilor realizate la poziția B1 din CF 31 Tărcăița, dreptul de proprietate asupra acestor imobile a fost întabulat în favoarea pârâtului F. V. - fiul lui Ș..
Din analiza schiței topografice extrajudiciare privind identificarea modului de folosință a imobilelor în litigiu, întocmită de către domnul expert judiciar L. C., aflată la fila 10 dosar, instanța reține că, în posesia și folosința actuală a reclamantelor se găsește terenul aferent nr.top.241, în suprafață de 331 mp și nr.top.242, în suprafață de 1493 mp, înscrise în CF 31 Tărcăița, iar asupra imobilului cu nr. top 241 există amplasate construcție de locuit și grajd de animale.
Conținutul adeverinței nr. 701/19.03.2015 eliberată de către . fila 11 dosar, atestă faptul că imobilele în litigiu nu figurează în domeniul public al comunei Tărcaia și nu au făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar.
Din probațiunea testimonială administrată în cauză, instanța reține că în depoziția ce i s-a luat, aflată la fila 88 dosar, martorul I. I. M. a declarat:
Cunosc gospodăria deținută de reclamante în loc. Tărcăița și știu că aceasta a aparținut părinților reclamantelor care s-au numit P. S. N. și Catița. Știu că această gospodărie, constituită din casă și grădină cu o suprafață de cca 15/20 ari teren, situată în intravilanul localității, a fost dobândită de la părinții mamei reclamantelor, pe care personal i-am cunoscut și care s-au numit I. I. și Catița. Știu că reclamantele, bunicii și părinții acestora au fost cunoscuți în localitate ca și proprietari ai imobilelor în litigiu. Au exercitat de-a lungul timpului o posesie publică, continuă și netulburată asupra imobilelor. Tatăl reclamantelor a realizat îmbunătățiri la casă, iar reclamantele au îngrijit-o pe mama acestora, precum și alte rude din familie. Între reclamante, vecinii și rudele acestora există înțelegere cu privire la folosința imobilelor. Nu știu dacă loc. Tărcăița a fost zonă cooperativizată.
Martorul I. M., în depoziția ce i s-a luat, aflată la fila 89 dosar a declarat:
Cunosc părțile din prezenta cauză, știu că reclamantele sunt rude cu pârâții cu domiciliu cunoscut. Cunosc faptul că reclamantele dețin în folosință o suprafață de teren de cca 15 ari, situată în loc. Tărcăița în apropierea gospodăriei mele. Știu că reclamantele au dobândit acest teren, pe care există amplasate construcții reprezentate de casă veche de locuit și anexă gospodărească de tip grajd, de la părinții lor care s-au numit P. S. și P. Catița, iar aceștia la rândul lor au dobândit terenul de la antecesorii lor care s-au numit I. I. și I. Catița. Gospodăria deținută în prezent de către reclamante și terenul aferent, situate în intravilanul loc.Tărcăița, se învecinează pe o parte cu gospodăria subsemnatului. De-a lungul timpului imobilele în litigiu au fost bine delimitate de vecinătăți, reclamantele, părinții și bunicii acestora au exercitat asupra terenului o posesie publică, continuă și netulburată. Nu au avut vreodată neînțelegeri cu alte persoane cu privire la folosința terenului și au fost cunoscuți ca și proprietari ai imobilelor. Nici între reclamante și rudele acestora nu au existat neînțelegeri cu privire la folosința terenului. Menționez că localitatea Tărcaia nu a fost zonă cooperativizată.
Referitor la procedura aplicabilă soluționării capătului de cerere privind uzucapiuneainstanța urmează a reține opinia exprimată în literatura de specialitate, respectiv la filele 37-40 din cartea intitulată ,,Procedura uzucapiunii,, de C. V., conform căreia ,,este nepotrivită interpretarea dată dispozițiilor art. 1049 CNPC, în sensul că voința legiuitorului a fost aceea de a aplica noua procedură specială și uzucapiunilor începute sub imperiul Codului civil din 1864,,, la care achiesează în totalitate
Având în vedere probele administrate în cauză, respectiv conținutul schiței topografice extrajudiciară depusă la fila 10 dosar care evidențiază modul concret de folosință al imobilelor, adeverința nr.701/19.03.2015 eliberată de către . concretizate în depozițiile de mai sus, din care rezultă că imobilele în litigiu au fost folosite vreme îndelungată de către antecesorii reclamantelor, respectiv de către părinții și bunicii reclamantelor -def. I. I. și I. Catița-, care au fost cunoscuți ca și proprietari, instanța apreciază că sunt îndeplinite condițiile cerute de art. 1837, 1847 C.civ. pentru ca reclamantele să dobândească dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenurilor aferente nr. top. 241 și 242, identificate în cuprinsul schiței de la fila 10 dosar ca fiind în prezent în posesia și folosința actuală a acestora.
Coroborând probele administrate în cauză cu mențiunea din cartea funciară, în care sunt înscrise imobilele, instanța apreciază că începutul acestei posesii utile poate fi datat înainte de anul 1947, adică sub reglementările Codului civil de la 1864 și s-a întins pe o perioadă mult mai mare de timp decât cea avută în vedere prin prevederile art.1890 C.civil de la 1864, a fost utilă, publică, neviciată și sub nume de proprietar.
În acest context solicitarea reclamantelor pentru stabilirea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune asupra terenurilor în litigiu se dovedește a fi întemeiată.
Prin urmare,ținând cont și de poziția procesuală exprimată de către pârâți, în temeiul dispozițiilor legale mai sus menționate, reținând incidența în cauză și a prev. art. 650 C.civ. de la 1864, a prev.art. 6 alin. 2 și 4 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil din 2009, coroborate cu art. 1837, art. 1846, alin. 1, art. 1847 și art. 1860 din Codul civil din 1864, instanța va stabili un drept de proprietate, cu titlu de uzucapiune, în favoarea reclamantelor P. A. I. și P. G. C. asupra nr. top 241, în suprafață de 331 mp, înscris în CF 31 Tărcaița, reprezentând în natură curte în intravilan și nr. top 242, în suprafață de 1493 mp, înscris în CF 31 Tărcaița reprezentând în natură arător în intravilan.
Totodată instanța în temeiul art. 885 coroborat cu art. 888 din Codul civil din anul 2009, va dispune și întabularea în CF, a dreptului de proprietate, în favoarea reclamantelor, asupra imobilelor mai sus indicate, cu titlu de uzucapiune.
În baza tuturor considerentelor de fapt și de drept prezentate instanța va admite cererea formulată de către reclamante în contradictoriu cu pârâții conform dispozitivului prezentei hotărâri.
Nu vor fi acordate cheltuieli de judecată, deoarece acestea nu au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamantele P. A. I. având CNP_ și P. G. C. având CNP_ ambele cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., cu domiciliul procedural ales în Oradea, ., nr. 4, jud. Bihor în contradictoriu cu pârâții, P. P. S. cu domiciliul în Oradea, ., ., județul Bihor, P. S. O. cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., ., E. A. M. cu domiciliul în Oradea, .. 3, . și F. V. - fiul lui Ș., cu domiciliu necunoscut, prin curator special av. P. P. C., cu adresa pentru comunicarea actelor de procedură în mun. Beiuș, ., jud. Bihor, ca legală și întemeiată.
Constată că reclamantele P. A. I. și P. G. C. au dobândit dreptul de proprietate, cu titlu de uzucapiune, asupra următoarelor imobile:
- nr. top 241, în suprafață de 331 mp, înscris în CF 31 Tărcaița, reprezentând în natură curte în intravilan;
- nr. top 242, în suprafață de 1493 mp, înscris în CF 31 Tărcaița reprezentând în natură arător în intravilan.
Dispune intabularea la cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit, în favoarea reclamantelor P. A. I. și P. G. C., cu titlu de uzucapiune.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac care se depune la Judecătoria Beiuș.
Pronunțată în ședința publică azi, 04.11. 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. A.- M., judecător Anișoara I. P.
Red. M.A.M
Tehnored. A.I.
Ex.9/04.12.2015
emise 7 comunicări:
reclamantele
1.P. A. I. având CNP_ și
2.P. G. C. având CNP_ ambele cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., ., cu domiciliul procedural ales în Oradea, ., nr. 4, jud. Bihor
pârâții,
3. P. P. S. cu domiciliul în Oradea, ., ., județul Bihor,
4.P. S. O. cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., .,
5.E. A. M. cu domiciliul în Oradea, .. 3, ., . și
6.F. V. - fiul lui Ș., cu domiciliu necunoscut, prin afișare la ușa instanței
7.curatorul pârâților cu domiciliul necunoscut –av. P. P. C., cu sediul în Beiuș, ., jud. Bihor.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1145/2015.... | Uzucapiune. Sentința nr. 202/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
