Uzucapiune. Sentința nr. 597/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 597/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 21-05-2015 în dosarul nr. 192/187/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
JUDECĂTORIA BEIUȘ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 597/2015
Ședința publică de la 21 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. A. F., judecător
Grefier E. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant D. D., reclamant D. M. și pe pârât ȚIRTEA V. F., pârât S. A., pârât P. F., pârât D. E., pârât C. G., pârât C. I., pârât C. A., pârât O. M., pârât C. E., pârât C. E., pârât G. F., curator C. DE A. N. C. - CURATOR AL PÂRÂȚILOR DE RD. 5-11, având ca obiect partaj judiciar uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul D. D. personal, reprezentantul reclamanților avocat P. V., curatorul pârâților cu domiciliul necunoscut avocat N. C., martorii B. F. și B. V., lipsă fiind restul părților .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că, este primul termen de judecată, pentru când părțile sunt legal citate .
Instanța, pune în discuție competența instanței în soluționarea cauzei .
Reprezentantul reclamanților, avocat P. V. arată că, Judecătoria Beiuș este competentă material, teritorial și general în soluționarea cauzei .
A. N. C. în calitate de curator al pârâților cu domiciliul necunoscut arată că, Judecătoria Beiuș este competentă în soluționarea cererii .
Instanța, în baza prevederilor art. 131 Noul Cod de Procedură civilă, verificându-și din oficiu competența, reține că, în conformitate cu prevederile art. 94 și art. 107 alin.1 Noul Cod de Procedură civilă, este competentă general, material și teritorial și reține cauza spre soluționare.
Reprezentantul reclamanților, avocat P. V. susține acțiunea astfel cum a fost formulată și precizată, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar, precum și proba testimonială cu martorii indicați în acțiune, care sunt prezenți la termenul de astăzi .
Instanța constată că, avocat N. C. în calitate de curator al pârâților cu domiciliul necunoscut și restul pârâților nu au depus întâmpinare, în baza art. 208 NCPC fiind decăzuți din dreptul de a mai propune probe și a mai invoca excepții în afara celor de ordine publică .
A. N. C. în calitate de curator al pârâților cu domiciliul necunoscut susține întâmpinarea, arată că, nu se opune admiterii acțiunii și nici a cererii de probațiune . Nu solicită administrarea de probe .
Instanța, constată că, reclamanta, prin acțiune a indicat și depus la dosar toate probele pe care a înțeles să le administreze, astfel că, în ceea ce privește cererea de probațiune, în baza art. 255 Noul Cod de Procedură civilă , considerându-le ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, urmează a le încuviința . De asemenea, va stabili remunerația curatorului pârâților cu domiciliul necunoscut ,la suma de 100 lei în sarcina reclamanților .
Instanța, în baza art. 318 NCPC procedează la verificarea identității martorilor B. F. și B. V., în baza art. 321 NCPC procedează la audierea acestora în mod separat, după ce în prealabil au depus jurământul legal conform dispozițiilor art. 319 NCPC, declarațiile lor fiind consemnate în procesele verbale de la dosar .
Reprezentantul reclamanților, avocat P. V. arată că, nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus .
A. N. C. în calitate de curator al pârâților cu domiciliul necunoscut nu are alte cereri de formulat.
Instanța, conform prevederilor art. 238 al. 1 NCPC apreciază că, prezenta cauză se va putea soluționa la acest termen de judecată, fără să fie necesar amânarea judecării ei.
Instanța, în baza art. 392 NCPC, instanța declară deschise dezbaterile în fond și acordă cuvântul părților .
Reprezentantul reclamanților, avocat P. V. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată, nu solicită cheltuieli de judecată . Arată că, va achita suma de 100 lei cu titlu onorar pentru curatorul pârâților cu domiciliul necunoscut - avocat N. C. .
A. N. C., în calitate de curator al pârâților cu domiciliul necunoscut arată că, nu se opune admiterii acțiunii reclamantului .
Instanța, în baza art. 394 NCPC apreciază cauza lămurită, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare, pe baza probelor de la dosar.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 9 februarie 2015, reclamanții D. D. și D. M. au solicitat instanței, ca prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâții Țirtea V. F. ș.a., ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună dezmembrarea imobilelor cu nr. top. 414/2, 419 înscrise în c.f. 456 și 318 Corbești în parcelele:
- nr. top. 414/3 în suprafață de 1610 mp
- nr. top. 414/4 în suprafață de 869 mp
- nr. top. 419/1 în suprafață de 1170 mp
- nr. top. 419/2 în suprafață de 2804 mp, conform schiței de identificare și dezmembrare întocmită de ing. P. T. V. ; să stabilească un drept de proprietate în favoarea reclamantului asupra imobilelor cu nr. top. 410,411, 412/1, 412/2, 414/3, 419/1, 415 și înscrise în c.f. 542,449,456,318 Corbești cu titlu uzucapiune ; să dispună întabularea dreptului de proprietate la Cartea Funciară .
În motivarea acțiunii se arată că, terenul extravilan cu nr. top. 491/1, astfel cum a rezultat în urma dezmembrării a fost deținut de către numitul Țirtea I., care l-a preluat în perioada anului 1946 până la deces, după care a revenit unicului său fiu Țirtea V. F., care a vândut terenul reclamanților . Pârâta Șișca A., în calitate de proprietară tabulară asupra imobilelor cu nr. top. 410,411, 412/1 din CF 5432 Corbești, vinde imobilele reclamanților, beneficiarii sarcinii de întreținere Șișca D. și soția Șișca A. de sub C. 12 fiind decedați .
Proprietar asupra imobilelor cu nr. top. 414/2 și 415 înscrise în c.f. 456 Corbești este P. I., care a înstrăinat în favoarea reclamanților întreg imobilul cu nr. top. 415 și suprafața de 1610 mp corespunzătoare imobilului cu nr. top. 414/3 rezultat în urma dezmembrării .
Pârâta D. E., în calitate de proprietară tabulară asupra imobilului cu nr. top. 412/2 din c.f. 449 Corbești vinde acest imobil în favoarea reclamanților .
Reclamanții și pârâții au încheiat contracte provizorii de vânzare cumpărare, iar prețul a fost achitat de către vânzători, care au intrat în posesia și folosința imobilelor de la data cumpărării, respectiv ianuarie 2011 .
Proprietarul tabular de sub B.1 din c.f. 456 Corbești - P. I. este decedat, având ca succesor pe pârâtul de rândul 3 - P. F. .
În drept reclamantul invocă dispozițiile art. 969, 1864 Cod civil.
În susținerea acțiunii, reclamanții depun la dosar, copii după cărțile de identitate, adeverința nr. 88/28.01.2015 emisă de Primarul comunei C., copii după acte de stare civilă, filele 9-15 din dosar, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 453/27.01.2015, copie Registru Agricol, copii in extenso după CF 318,542,449,456 Corbești, contractele de vânzare cumpărare încheiate sub semnătură privată - filele 24-27 din dosar, plan de situație privind identificarea modului de folosință a imobilelor întocmită de ing. P. T. V., notă de timbraj, tabel privind valorile orientative minime ale proprietăților imobiliare din Județul Bihor - Circumscripția Judecătorească Beiuș .
Ca urmare a regularizării cererii de chemare în judecată, la data de 2 martie 2015 ‚ reclamanții au depus la dosar precizare de acțiune, prin care solicită stabilirea unui drept de proprietate în favoarea pârâtului Țirte V. F. asupra imobilului cu nr. top. 419/1 înscris în c.f. 318 Corbești cu titlu de uzucapiune . Arată de asemenea că, precizează și capătul 2 de cerere în sensul că, solicită stabilirea dreptului de proprietate asupra imobilelor cu nr. top. 410,411,412/ 1,412/2 414/3,419/1 și 415 înscrise în c.f. 542,449,456 și 318 Corbești cu titlu cumpărare .
În motivare precizării de acțiune se arată că, imobilele cu 410,411,412/ 1,412/2, 414/3 și 415 constituie proprietatea tabulară a vânzătorilor, iar imobilul cu nr. 419/1 înscris î n c.f. 318 Corbești este dobândit de pârâtul Țirte V. F., după care, titlul în baza cărora reclamanții au dobândit dreptul de proprietate este acela de cumpărare .
Reclamanții anexează notă de timbraj și taxa judiciară de timbru în valoare de 54 lei .
La data de 9 martie 2015 reclamanții depun la dosar dovada achitării taxei de timbru în valoare de 530 lei .
Pârâții nu au formulat întâmpinare, iar în baza art. 208 NCPC aceștia sunt decăzuți din dreptul de a mai propune probe sau a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, tăcerea lor fiind considerată de instanță ca o recunoaștere a pretențiilor reclamanților .
La termenul de judecată din 21 mai 2015 au fost audiați martorii B. F. și B. V., din a căror depoziții se reține că, imobilele în litigiu reprezintă în natură arabil și poartă denumirea locală Z. sau Araci, fiind învecinat cu terenul proprietatea martorului B. F. . Acest teren a fost folosit și a aparținut pârâților Șișca A., D. E., P. F., și Țirtea V., care în urmă cu cca. 3-4 ani au înstrăinat imobilele în favoarea reclamanților . Țirtea V. a preluat imobilele de la antecesorul său Țirtea I. - în prezent decedat, fiind folosit de către familia pârâtului de când martorii au cunoștință . Martorul B. F. arată că, la data vânzării imobilelor au fost încheiate contracte de vânzare cumpărare, iar prețul a fost achitat de către reclamanți, iar până în prezent nu au existat neînțelegeri cu privire la folosința acestor imobile .
Analizând întreg materialul probator de la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Imobilul cu nr. top. 491/1, ce reprezintă teren extravilan, astfel cum a rezultat în urma dezmembrării a fost deținut de către numitul Țirtea I., care l-a preluat în perioada anului 1946 până la deces, după care a revenit unicului său fiu Țirtea V. F., care a vândut terenul reclamanților .
Pârâta Șișca A., în calitate de proprietară tabulară asupra imobilelor cu nr. top. 410,411, 412/1 din CF 5432 Corbești vinde imobilele reclamanților, beneficiarii sarcinii de întreținere Șișca D. și soția Șișca A. de sub C. 12 fiind decedați și încheie în acest sens antecontractul de vânzare, aflat la fila 24 din dosar .
Proprietar asupra imobilelor cu nr. top. 414/2 și 415 înscrise în c.f. 456 Corbești este P. I., care a înstrăinat în favoarea reclamanților întreg imobilul cu nr. top. 415 și suprafața de 1610 mp corespunzătoare imobilului cu nr. top. 414/3 rezultat în urma dezmembrării și încheie în acest sens antecontractul de vânzare, aflat la fila 26 din dosar .
Pârâta D. E., în calitate de proprietară tabulară asupra imobilului cu nr. top. 412/2 din c.f. 449 Corbești vinde acest imobil în favoarea reclamanților și încheie în acest sens antecontractul de vânzare, aflat la fila 25 din dosar .
Reclamanții și pârâții au încheiat contracte provizorii de vânzare cumpărare, iar prețul a fost achitat de către vânzători, care au intrat în posesia și folosința imobilelor de la data cumpărării, respectiv ianuarie 2011 .
Proprietarul tabular de sub B.1 din c.f. 456 Corbești - P. I. este decedat, având ca succesor pe pârâtul de rândul 3 - P. F. .
Cele de mai sus rezultă din înscrisurile depuse în probațiune la dosar, din declarațiile martorilor audiați în cauză și din neopunerea pârâților, confirmându-se astfel cele relatate de către reclamanți în petitul acțiunii .
Cu privire la procedura specială prevăzută de Noul Cod de Procedură civilă, ce reglementează uzucapiunea, în prezent s-au exprimat mai multe opinii, potrivit cărora, după . Noului Cod de Procedură Civilă, conform principiului „imediatei aplicări „ a normelor de drept procesual civil, cererile privind uzucapiunea reglementate de Codul civil din 1864, vor trebui judecate potrivit procedurii speciale instituite de art. 1049-1052 Noul Cod de Procedură Civilă, deoarece aceste dispoziții se aplică oricăror cereri de înscriere în Cartea Funciară a drepturilor reale imobiliare dobândite în temeiul uzucapiunii . Principiul „imediatei aplicări „ a normelor de drept procesual civil nu justifică aplicarea procedurii speciale prevăzute de art. 1049-1052 NCPC, cererilor de uzucapiune întemeiate pe codul civil din 1864, întrucât, conform prevederilor art. 82 alin. 1 din L. 71/2011, condițiile de invocare ca și efectele uzucapiunii reglementată de codul civil din 1864 rămân supuse acestei legi, procedură care se aplică și în speța de față, uzucapiunea începând anterior anului 1947 .
Față de cele de mai sus, având în vedere că sunt îndeplinite dispozițiile art.669-670 Noul Cod Civil, art. 1846, cod civil potrivit căruia „ posesiunea este deținerea unui lucru sau folosirea de un drept, exercitată, una sau alta, de noi înșine sau de altul în numele nostru” și art. 1847 cod civil potrivit căruia „ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar….”, va dispune dezmembrarea imobilelor cu nr. top. 414/2, 419 înscrise în c.f. 456 și 318 Corbești în parcelele:
- nr. top. 414/3 în suprafață de 1610 mp
- nr. top. 414/4 în suprafață de 869 mp
- nr. top. 419/1 în suprafață de 1170 mp
- nr. top. 419/2 în suprafață de 2804 mp, conform schiței de identificare și dezmembrare întocmită de ing. P. T. V. .
Va stabili un drept de proprietate în favoarea pârâtului Țirtea V. F. asupra imobilului cu nr. top. 419/1 înscris în c.f. 319 Corbești cu titlu uzucapiune .
În baza art. 885 Noul cod civil va dispune întabularea dreptului de proprietate în CF.
În baza art. 1650 Noul Cod Civil conform căruia „ vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite, sau după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preț, pe care cumpărătorul se obligă să-l plătească „ va stabili un drept de proprietate în favoarea reclamanților asupra imobilelor cu nr. top. 410,411, 412/1, 412/2, 414/3, 419/1, 415 și înscrise în c.f. 542,449,456,318 Corbești cu titlu de vânzare cumpărare .
În baza art. 885 Noul cod civil va dispune întabularea dreptului de proprietate în CF.
Cheltuieli de judecată nu au fost solicitate .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanții D. D. - .. 50, J. BIHOR și D. M. - .. 50, J. BIHOR în contradictoriu cu pârâții ȚIRTEA V. F. - .. 102, J. BIHOR, S. A. - .. 50, J. BIHOR ,P. F. - .. 76, J. BIHOR ,D. E. - .. 42, J. BIHOR, C. G., C. I., C. A., O. M., C. E. ,C. E. ,G. F. - toți cu domiciliul necunoscut, prin curator C. DE A. N. C. - CURATOR AL PÂRÂȚILOR DE RD. 5-11 - BEIUȘ, H., nr. 26, J. BIHOR și în consecință:
Dispune dezmembrarea imobilelor cu nr. top. 414/2, 419 înscrise în c.f. 456 și 318 Corbești în parcelele:
- nr. top. 414/3 în suprafață de 1610 mp
- nr. top. 414/4 în suprafață de 869 mp
- nr. top. 419/1 în suprafață de 1170 mp
- nr. top. 419/2 în suprafață de 2804 mp, conform schiței de identificare și dezmembrare întocmită de ing. P. T. V. .
Stabilește un drept de proprietate în favoarea pârâtului Țirtea V. F. asupra imobilului cu nr. top. 419/1 înscris în c.f. 319 Corbești cu titlu uzucapiune .
Stabilește un drept de proprietate în favoarea reclamanților asupra imobilelor cu nr. top. 410,411, 412/1, 412/2, 414/3, 419/1, 415 și înscrise în c.f. 542,449,456,318 Corbești cu titlu de vânzare cumpărare .
Dispune întabularea dreptului de proprietate la Cartea Funciară .
Fără cheltuieli de judecată .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș .
Pronunțată în ședință publică azi 21 mai 2015 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. F. ,judecător I. E.
se comunică cu:
1. reclamant D. D. - .. 50, J. BIHOR
2. reclamant D. M. - .. 50, J. BIHOR
3. pârât ȚIRTEA V. F. - .. 102, J. BIHOR
4.pârât S. A. - .. 50, J. BIHOR,
5.pârât P. F. - .. 76, J. BIHOR
6. pârât D. E. - .. 42, J. BIHOR
7. pârât C. G.,
8.pârât C. I.,
9. pârât C. A.,
10. pârât O. M., pârât C. E.,
11.pârât C. E.,
12. pârât G. F. - toți cu domiciliul necunoscut
13. curator C. DE A. N. C. - curator al pârâților de rd. 5-11 - BEIUȘ, H., nr. 26, J. BIHOR
Red. col. GA
tehnred. IE ex.9/ 7 . .>
necunoscut
9 iunie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 544/2015.... | Uzucapiune. Sentința nr. 560/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
