Grăniţuire. Sentința nr. 697/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 697/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 30-01-2013 în dosarul nr. 10152/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
JUDEȚUL BISTRIȚA-NĂSĂUD
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 697/2013
Ședința publică din data de 30 Ianuarie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: M. N. L., Vicepreședinte
GREFIER N. M.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulate de reclamanții M. V. și T. D., împotriva pârâtului D. G., având ca obiect grănițuire.
Cauza s-a judecat in fond la termenul de judecată din data de 23.01.2013, când instanța a dispus amânarea pronunțării pentru a da posibilitate părților de a formula concluzii scrise, încheierea de ședință de la acea dată făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, extinsă și precizată la termenul din 14.11.2012, reclamanții M. V. și T. D. au solicitat, în contradictoriu cu pârâții D. G., R. E. M. și R. G., să se dispună grănițuirea imobilului proprietatea acestora, situat în Bistrița, înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1, în suprafață de 1600 mp și CF_ Bistrița, nr. top. 400/2/2, în suprafață de 1500 mp, de imobilul învecinat, proprietatea pârâtului, prin stabilirea liniei de hotar pe aliniamentul care va rezulta prin expertiza ce se va efectua în cauză; și să se dispună și rectificarea CF în sensul comasării celor două nr. top. și a majorării suprafeței de la 3100 mp la suprafața reală de 3419 mp, conform raportului de expertiză efectuat în cauză.
În motivare se arată că reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului în suprafață de 3100 mp, situat în Bistrița, cartier Unirea, înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1 de 1600 mp și CF_ Bistrița, nr. top. 400/2/2 de 1500 mp, dobândit cu titlu de cumpărare. Deși cele două parcele au nr. cad. Diferite, ele sunt situate în același loc, formând o singură parcelă în suprafață totală de 3100 mp.
Reclamanții învederează că pârâtul deține imobilul învecinat celui proprietatea reclamanților, între imobile existând pe o mică porțiune un gard definitiv, iar în continuarea acestuia a existat im gard vechi de plasă. Însă, cum reclamanții au fost în ultimii ani plecați din țară perioade mari de timp, în vara aceasta, la întoarcerea în țară, au observat că în partea dinspre pârât, acel gard era căzut.
Întrucât reclamanții doresc să definitiveze această porțiune de împrejmuire și, întrucât de-a lungul timpului au existat discuții între părți referitoare la acest subiect, au promovat acțiunea pendinte.
În motivarea extinderii și precizării de acțiune se arată că, în urma efectuării raportului de expertiză, s-a constatat că pârâtul a înstrăinat o porțiune de 500 mp din terenul său către pârâții R. E. M. și R. G., astfel încât se impune mejduirea terenului reclamanților pe această latură și cu terenul acestora. De asemenea, întrucât terenul reclamanților constituie în realitate o singură parcelă iar cele două nr. top. sunt situate unul lângă altul, se impune comasarea lor într-unul singur și rectificarea suprafeței terenului de la 3100 mp la cea reală de 3419 mp.
În drept, s-au invocat prevederile art. 6 alin. 6, 555 și urm., 560, 561 Cod civil, art. 112, 132, 274 Cod procedură civilă și Legea 7/1996.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 6-9) și s-a solicitat admiterea interogatoriului pârâtului și efectuarea unei expertize tehnice.
Legal citat, pârâtul D. G. a formulat întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii precizate și grănițuirea proprietăților părților, conform raportului de expertiză întocmit de expertul P. V..
Deși au fost legal citați, pârâții R. E. M. și R. G. nu au formulat întâmpinare și nu și-au desemnat reprezentant legal pentru susținerea poziției procesuale.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Potrivit extraselor de CF pentru informare depuse la filele 6 și 8 din dosar, reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului în suprafață de 3100 mp, situat în Bistrița, cartier Unirea, înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1 de 1600 mp și CF_ Bistrița, nr. top. 400/2/2 de 1500 mp, dobândite cu titlu de cumpărare, prin contractele autentice nr. 3127 și 3125 ambele din 2007 emise de BNP D. M..
Așa cum reiese din raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expertul tehnic P. V., depus la dosar la filele 17-28,deși cele două parcele au nr. cadastrale diferite, ele sunt situate în același loc, formând o singură parcelă în suprafață totală de 3100 mp.
Imobilele teren în cauză se află în extravilanul municipiului Bistrița, loc. Unirea, în ridul „Valea Rusului”, FN, jud. Bistrița-Năsăud, însă lotul este mai mare, are suprafața de 3419 mp, fiind împrejmuit cu gard în totalitate și folosit în totalitate de reclamanți, iar hotarul dinspre pârâtul D. G. este delimitat prin gard cu fundație de beton și apoi gard din stâlpi din lemn cu plasă de sârmă.
Cum reclamanții au fost în ultimii ani plecați din țară perioade mari de timp, în vara aceasta, la întoarcerea în țară, au observat că în partea dinspre pârât, acel gard era căzut, solicitând astfel în prezenta cauză să se delimiteze exact față de terenul pârâtului și, întrucât de-a lungul timpului au existat discuții între părți referitoare la acest subiect, au promovat acțiunea pendinte.
În urma efectuării raportului de expertiză, s-a constatat că pârâtul a înstrăinat o porțiune de 500 mp din terenul său către pârâții R. E. M. și R. G., astfel încât se impune trasarea liniei de hotar a terenului reclamanților pe această latură și delimitarea față de terenul acestora.
De asemenea, întrucât terenul reclamanților constituie în realitate o singură parcelă ,iar cele două nr. top. sunt situate unul lângă altul, așa cum a propus și expertul tehnic P. V., se impune comasarea lor într-un singur lot și rectificarea suprafeței terenului de la 3100 mp la cea reală de 3419 mp.
Coroborând înscrisurile depuse la dosar cu recunoașterea pârâtului D. G. ( potrivit declarației depuse la dosar la fila 29), cu consecințele juridice ce decurg din neprezentării pârâților R. E. și R. G. pentru luarea interogatoriului, care în conformitate cu prevederile art. 225 din C.pr.civ. echivalează cel cu puțin cu un început de dovadă în folosul părții potrivnice și cu concluziile raportului de expertiză tehnică mai sus arătat, față de considerentele expuse, conform art. 6 alin. 6, 555 și urm., 560, 561 Cod civil,art. 34 din L. 7/1996 rep., instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost precizată și pe cale de consecință să se dispună grănițuirea imobilului proprietatea reclamanților, situat în Bistrița, înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1, în suprafață de 1600 mp și CF_ Bistrița, nr. top. 400/2/2, în suprafață de 1500 mp, de imobilul învecinat, proprietatea pârâților, prin stabilirea liniei de hotar pe aliniamentul A-B-C-D-E descris în planul de ansamblu – Planșa nr.4 anexă la raportul de expertiză tehnică topografică efectuat în cauză de expertul P. V. și dispune rectificarea înscrierilor din CF_ Bistrița nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1 și respectiv_ Bistrița, nr. top. 400/2/2, în sensul comasării celor două nr. top. și a majorării suprafeței de la 3100 mp la suprafața reală de 3419 mp, conform raportului de expertiză efectuat în cauză, a Planșei nr. 5 și tabelului de mișcare parcelară anexă la acesta, acte ce vor face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată și formulată de reclamanții M. V. și T. D., ambii domiciliați în ., jud. Bistrița-Năsăud împotriva pârâților D. G., cu domiciliul în Bistrița, .. 13, ., jud. Bistrița-Năsăud, R. E., domiciliată în mun. Bistrița, ., ., jud. Bistrița-Năsăud și R. G., domiciliat în mun. Bistrița, ., .-Năsăud și în consecință:
Dispune grănițuirea imobilului proprietatea reclamanților, situat în Bistrița, înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1, în suprafață de 1600 mp și CF_ Bistrița, nr. top. 400/2/2, în suprafață de 1500 mp, de imobilul învecinat, proprietatea pârâților, prin stabilirea liniei de hotar pe aliniamentul A-B-C-D-E descris în planul de ansamblu – Planșa nr.4 anexă la raportul de expertiză tehnică topografică efectuat în cauză de expertul P. V. ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune rectificarea înscrierilor din CF_ Bistrița nr. cad. 2236, nr. top. 637/1/1, 638/1/1/1/2/1, 639/1/1/1/2/1 și respectiv_ Bistrița, nr. top. 400/2/2, în sensul comasării celor două nr. top. și a majorării suprafeței de la 3100 mp la suprafața reală de 3419 mp, conform raportului de expertiză efectuat în cauză, a Planșei nr. 5 și tabelului de mișcare parcelară anexă la acesta, acte ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Fără cheltuieli de judecată .
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 30.01.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
M. N. L. N. M.
RED./DACT.
MNL/M.
21.02.2013/7 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4078/2013. Judecătoria... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
