Suspendare provizorie. Încheierea nr. 7695/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 7695/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 01-10-2013 în dosarul nr. 9578/190/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
ÎNCHEIERE CIVILĂ Nr. 7695/2013
Ședința din Camera de Consiliu din data de 01 octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: O. G., președinte judecătorie
GREFIER: P. I. G.
Pe rol fiind judecarea cererii formulată de reclamanta I. T. C., având ca obiect suspendare provizorie a executării silite.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni, cererea soluționându-se fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, față de actele existente la dosar, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin cererea înregistrată la data de 26.09.2013, reclamanta I. T. C. a solcitat instanței să dispună suspendarea provizorie a executării silite în dosarul execuțional nr. 280/ex/2012 al B. C. A. R., până la soluționarea cererii de suspendare formulată în cadrul contestației la executare ce face obiectul dosarului nr._ al Judecătoriei Bistrița.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, din punct de vedere formal, cererea formulată îndeplinește condițiile expres și limitative prevăzute de lege pentru formularea și admisibilitatea ei.
Astfel, reclamanta a arătat că a procedat la înregistrarea pe rolul Judecătoriei Bistrița a
contestației la executare nr._, contestație în cadrul căreia a formulat un petit separat privind suspendarea executării silite în dosarul execuțional 280/Ex/2012 al B. C. A. R. până la soluționarea irevocabilă a acesteia.
S-a mai menționat faptul că la data de 27.05.2013, ora 9, a avut loc licitația publică pentru imobilul apartament cuplat format prin alipirea apartamentelor nr.17 și 18, situat la mansarda 2, ., scara 2, localitatea Bistrița, județul Bistrița Năsăud. Licitația a avut loc în cadrul dosarului execuțional nr. 280/Ex/2012 al B. C. A. R., demarat de către creditorul Banca Transilvania SA Sucursala Bistrița, împotriva debitorilor garanți ipotecari și fidejusori Stern Tino și Stern V., privind plata sumei de 6.831.640,08 lei reprezentând credit și dobânzi neachitate, conform titlului executoriu reprezentat de contractul de credit nr. 889/2006, contractul de credit nr. l 111/2007, contractul de credit nr. 594/2007, contractul de credit nr. 1126/2008, contractul de credit nr. 478/2007; contractul de credit nr. 594/2007 cu actele adiționale aferente; contractul de ipoteca nr. 594/IPO/2011 autentificat sub nr. 5322/2011 de către BNP B., contractul de fidejusiune nr. 1126/FID/01/2009, contractul de fidejusiune nr. 1111/FID/01/2011, contractul de fidejusiune nr. 1126/FID/01/2009, contractul de fidejusiune nr. 478/FID/01/2009 încheiate între Banca Transilvania SA respectiv Stern Tino și Stern V..
Reclamanta arată că imobilul cuplat format prin alipirea apartamentelor nr. 17 și nr. 18 a fost evaluat la o valoare de piața de 43.900 euro conform raportului de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR ing. B. N..
S-a mai arătat faptul că la data și ora stabilite pentru vânzarea imobilului s-au prezentat: creditorul Banca Transilvania SA, reclamanta I. T. C., în calitate de persoană înscrisă la licitațieși numitul D. D. V., în calitate de persoană înscrisă la licitație. Licitația a început de la prețul de 32.925 euro, reprezentând 75% din prețul de evaluare de 43.900 euro, conform art. 509, al.5 din Codul de procedura civila. La prima strigare, prețul de pornire de 32.925 euro nu a fost oferit de către niciun licitator, la a doua strigare licitatorul D. D. V. a oferit prețul de 11.000 euro, la a treia strigare licitatorul I. T. C. a oferit prețul de 15.500 euro, iar la a patra strigare executorul judecătoresc a constatat ca nu au mai fost făcute oferte de cumpărare.
Reclamanta apreciază că în mod greșit executorul judecătoresc a procedat în continuare la încheierea procesului verbal fără declararea ca adjudecatar a licitatorului I. T. C., încălcând astfel prevederile art. 510 și următoarele din Codul de procedura civila. In motivare, în mod greșit și abuziv, executorul judecătoresc precizează faptul că la data de 27.05.2013 creditorul ipotecar Banca Transilvania SA Sucursala Bistrița, a prezentat adresa nr. 7064/24.05.2013, prin care se specifică faptul că Banca Transilvania SA, Sucursala Bistrița nu este de acord ca adjudecarea să se facă la un preț mai mic de 32.925 euro și că în baza principiului disponibilității, trebuie să încheie procesul verbal fără a declara adjudecatar pe licitatorul I. T. C..
Reclamanta mai apreciază că această măsură luată de către executorul judecătoresc este nelegală și nefondată întrucât prevederile art. 510 al. l din codul de procedură civilă stabilesc în mod clar și neechivoc faptul că executorul are obligația legală de a declara adjudecatar persoana care la termenul de licitație din 27.05.2013 a oferit prețul cel mai mare, adică pe reclamantă.
Totodată, consideră că executorul judecătoresc a procedat în mod greșit la încheierea procesului verbal de licitație din data de 27.05.2013 fără a o declara adjudecatar pe reclamantă, în condițiile în care aceasta a procedat în mod corect la achitarea cauțiunii stabilită de către executorul judecătoresc, indisponibilizând astfel o suma considerabilă de bani, s-a prezentat cu buna credință la termenul din data de 27.05.2013 la procedura de vânzare la licitație și a respectat prevederile legale care reglementează această procedură, a licitat ș oferit prețul cel mai mare în carul strigărilor care au fost făcute de către executorul judecătoresc. Prețul este unul serios fiind licitat . de 50% din prețul de pornire stabilit de către executorul judecătoresc pentru licitația din data de 27.05.2013, la niciunul dintre cele doua termene de licitație anterioare neexistând oferte de cumpărare la prețul de pornire al licitației, ceea ce înseamnă fără drept de tăgada că valoarea reală de piață a imobilului în cauză, în condițiile de vânzare prin executare silita este cea oferită de către contestator și chiar dacă acest preț nu este pe măsura așteptărilor creditorului.
Având în vedere faptul că executorul judecătoresc a dat curs cererii exprimate de către
creditorul urmăritor prin adresa nr. 7064/24.05.2013, prin care se specifică faptul că Banca Transilvania SA, Sucursala Bistrița nu este de acord ca adjudecarea să se facă la un preț mai mic de 32.925 euro, reclamanta arată că s-a văzut obligată să formuleze și înregistreze, în termenul legal de 15 zile, prezenta contestație la executare.
Reclamanta consideră că prețul oferit de aceasta a fost unul corect raportat la toate aspectele învederate prin prezenta cerere, sens în care refuzul executorului judecătoresc de a o declara adjudecatar a fost de natura a-i vătăma drepturile.
Mai mult, deși prin contestația la executare a dezvoltat caracterul fondat al acesteia și a solicitat suspendarea executării silite, a fost surprinsă să afle că executorul judecătoresc a procedat la întocmirea unei noi publicații de vânzare imobiliară în dosarul 280/EX/2012 la data de 03.09.2013. Prin această publicație de vânzare imobiliară a fost stabilită o noua vânzare la licitație publica a apartamentului nr.17 pentru data de 4.10.2013 ora 9, exact la data la care are termen de judecata contestația la executare înregistrată de către reclamantă în dosarul_ .
În drept au fost invocate disp. art. 403 al. 1 și 4 din C.pr.civ..
Se constată că la dosar a fost depusă o cauțiune în cuantum de 4.390 euro, conform recipisei de consemnare nr._/1/26.09.2013 emisă de CEC Bank Sucursala Bistrița.
Luând în examinare cererea formulată, instanța constată că împotriva debitorilor fidejusori Stern Tino și Stern V. s-a început executarea silită la cererea creditoarei Banca Transilvania SA-Sucursala Bistrița, pentru recuperarea sumei de 6.831.640,08 lei, reprezentând credit și dobânzi, și cheltuieli de executare, în dosarul execuțional nr. 280/ex//2012 al B. C. A. R..
Întrucât reclamanta I. T. C. a participat la licitația organizată la data de 27.05.2013 de către B. C. A. R., în dosarul execuțional sus amintit, pentru vânzarea imobilului aparținând debitorilor (apartament cuplat format prin alipirea apartamentelor nr. 17+18, situat la mansarda 2, ., . nu a fost declarată adjudecatară, aceasta a formulat o contestație la executare, înregistrată la Judecătoria Bistrița sub nr._, prin care a solicitat anularea parțială a procesului-verbal de licitație imobiliară, în ceea ce privește refuzul executorului judecătoresc de a o declara adjudecatar și reluarea procedurii de licitație la data de 28.06.2013; anularea actelor subsecvente de executare în scopul ținerii ședinței de vânzare la licitație publică imobiliară din data de 28.06.2013, ora 9; obligarea executorului judecătoresc la întocmirea unui proces-verbal prin care reclamanta să fie declarată adjudecatar al imobilului scos la licitație, pentru prețul de 15.500 euro; obligarea executorului judecătoresc la predarea către reclamantă a procesului-verbal de adjudecare din data de 27.05.2013 și suspendarea executării silite în dosarul execuțional nr. 280/ex//2012 al B. C. A. R. până la soluționarea irevocabilă a contestației.
Potrivit art. 403 al. ultim C.pr.civ., în cazuri urgente, dacă s-a plătit cauțiunea, președintele instanței poate dispune, prin încheiere și fără citarea părților, suspendarea provizorie a executării până la soluționarea cererii de suspendare de către instanță. Cauțiunea care trebuie depusă este în cuantum de 10% din valoarea obiectului cererii sau de 500 lei pentru cererile neevaluabile în bani.
În cauza pendinte, se constată că reclamanta nu a probat existența unei situații speciale, de o dificultate deosebită, de natură să impună suspendarea imediată a executării silite demarată împotriva debitorilor Stern Tino și Stern V., cu privire la imobilul apartament nr. 17+18, cu atât mai mult cu cât la data formulării cererii nu avea calitatea de adjudecatar al imobilului urmărit, astfel că nu a achitat nici prețul acestuia, în termenul prevăzut de art. 512 al. 1 C.pr.civ.
Pe de altă parte, în cadrul dosarului nr._ al Judecătoriei Bistrița este contestat prețul oferit de reclamantă, creditoarea Banca Transilvania SA-Sucursala Bistrița apreciind că, deși acesta se încadrează în dispozițiile art. 443 alin.3 C.pr.civ., este derizoriu raportat la valoarea de piață stabilită prin raportul de evaluare care a stat la baza începerii licitației, de 43.900 euro, creditoarea nefiind de acord ca adjudecarea să se facă la un preț mai mic de 32.925 euro, reprezentând 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
În această situație, instanța apreciază că adoptarea unei măsuri provizorii, anterior aprecierii de către instanța investită cu soluționarea contestației la executare asupra oportunității sau nu a măsurii suspendării și respectiv asupra fondului invocat de către reclamantă, nu-și găsește justificare și drept urmare în temeiul art. 403 alin. 4 C.pr.civ., va respinge cererea formulată, ca fiind neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Respinge ca neîntemeiată cererea de suspendare provizorie a executării silite în dosarul execuțional nr. 280/ex//2012 al B. C. A. R., până la soluționarea cererii de suspendare a executării silite formulată în cadrul contestației la executare ce face obiectul dosarului nr._ al Judecătoriei Bistrița, formulată de reclamanta I. T. C., cu domiciliul în Bistrița, ., ., jud. Bistrița-Năsăud.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din data de 01.10.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. G. P. I. G.
RED./DACT.
OG/PIG
04.10.2013
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 3058/2013. Judecătoria BISTRIŢA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7/2013. Judecătoria... → |
|---|
