Prestaţie tabulară. Sentința nr. 5/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 10-06-2014 în dosarul nr. 1708/190/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. 1._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 5.027/2014
Ședința publică din data de 10 iunie 2014
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: M. L. C., judecător
GREFIER: G. A.-M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții ȘUT V. și ȘUT I. împotriva pârâților M. T. și M. I., având ca obiect uzucapiune.
Cauza s-a judecat în fond la data de 19.05.2014, concluziile și susținerile părților prezente s-au consemnat în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 26.05.2014, iar apoi pentru data de 02.06.2014, iar ulterior pentru data de azi, 10.06.2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bistrița la data de 11.02.2013, ulterior precizată, reclamanții Șut V. și soția Șut I. au solicitat, în contradictoriu cu pârâții M. T. și M. I., să se constate că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unei suprafețe de cca. 4 ha teren fânaț și pășune, situat în extravilanul satului T., între vecinii H. I. și H. V., B. C. și B. G. și Ușeri F. lui I., în locul numit „Dealul Gușenilor”, și care este înscris probabil în C.F. 149 T. Bârgăului, nr. top. 2.699, 2.699/2 T. Bârgăului; să se constate că pe terenul mai sus indicat reclamanții au edificat o anexă gospodărească compusă dintr-o cameră, cămară, hol, fânar și grad, cu fundație de piatră, pereți din lemn și acoperiș din șindrilă; și să se dispună intabularea imobilului teren în cartea funciară, pe numele reclamanților, cu înscrierea anexei gospodărești, rectificarea suprafeței terenului, dacă va fi cazul, conform sentinței și raportului de expertiză ce se va întocmi în cauză, restul de teren urmând a fi înscris pe vechii proprietari tabulari.
În motivare se arată că imobilul în litigiu figurează înscris în cartea funciară mai sus amintită, așa cum rezultă din identificările efectuate extrajudiciar de către de reclamanți, pe numele pârâților sau al antecesorilor acestora.
Din acest imobil, părinții reclamanților și ulterior reclamanții au folosit o suprafață de cca. 4 ha (aprox. 2 ha pășune și 2 ha fânaț), în mod public, pașnic, neîntrerupt, neconturbați și sub nume de proprietar, din perioada 1945-1946 și până în prezent, deci timp de peste 30 ani, dobândind astfel dreptul de proprietate prin uzucapiune, cu joncțiunea posesiilor.
Reclamanții menționează că suprafața reală a terenului este mai mare de 4 ha dar, în raport de constatările expertului topograf, urmează a face precizările necesare. Terenul este îngrădit și nu au existat niciodată litigii cu privire la imobil.
În drept s-au invocat prevederile art. 1.452, art. 1.460, art. 1.477, art. 1.493 cod civil austriac, aplicabil în speță deoarece posesia a început anterior extinderii în Ardeal a Codului civil român, potrivit art. 6 din Legea nr. 241/1947, art. 45-46 din Legea nr. 115/1938 și Legea nr. 7/1996.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (filele 4-11) și s-a solicitat admiterea probei testimoniale, precum și efectuarea unei expertize tehnice topografice.
Deși au fost citați prin publicitate, în condițiile art. 95 Cod procedură civilă, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță pentru susținerea poziției procesuale.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate și a temeiurilor juridice aplicabile, instanța reține următoarele :
Conform raportului de expertiză efectuat în cauză de expertul B. G. O., recepționat la Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Bistrița-Năsăud – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bistrița cu procesul-verbal nr. 1.076/07.11.2013 (filele 39-40, 42-49 dosar), terenul care formează obiectul prezentului litigiu este situat în extravilanul localității T., în ridul „Dealul Gușenilor”, având ca vecini: la nord: B. G., pădure – R. N., la est: H. I., Pudilic V., R. D., la sud: B. C., la vest: Pudilic T., Ușeri I., H. V..
Cu date de carte funciară, terenul se identifică în C.F. 149 T. Bârgăului, nr. top. 2.699/1/b și 2.699/2/b, proprietari tabulari fiind M. I., în cotă de 1/2 părți, și M. T., în cotă de 1/2 părți, cu suprafața scriptică de 42.753 m.p.
Potrivit declarației martorei Țarcă Palagia, terenul în litigiu, situat „în afara satului T., în locul numit Dealul Gușenilor”, având categoria de folosință fânaț și pe alocuri pădure, „a fost folosit mai întâi de bunicii reclamantei, apoi de părinții acesteia și ulterior de către reclamanți”; „eu sunt născută în anul 1938 și de când știu eu, acest teren a fost folosit de familia reclamantei”; „terenul este folosit exclusiv de către reclamanți după ce aceștia s-au căsătorit, fiind primit ca și zestre de către reclamanta Șut I.”; pe acest teren s-a edificat, în urmă cu aproximativ 50 de ani, o anexă gospodărească „compusă dintr-o cameră, grajd și șură, toate sub același acoperiș”; „în preajma celui de-al doilea război mondial, terenul în discuție era folosit de către bunicii reclamantei”; „proprietari ai imobilului sunt cunoscuți ca fiind inițial bunicii și părinții reclamantei, iar în prezent reclamanții, și nu știu să fi existat neînțelegeri cu privire la modul de folosire a terenului, în sensul că nu au existat alte persoane care să emită pretenții asupra acestuia” (fila 51 dosar).
În același sens, martorul Pudilic T., vecin, a arătat că de când își aduce aminte, terenul în suprafață de cca. 5 ha situat „în afara satului T., în locul numit Dealul Gușenilor, „a fost folosit de familia reclamantei, mai întâi de bunicii acesteia, apoi de părinți și ulterior de către reclamanți”; „reclamanții folosesc imobilul de când s-au căsătorit”, fiind cunoscuți în localitate ca și proprietari; „nu cunosc să se fi emis pretenții cu privire la acest teren de alte persoane”; pe teren se află o anexă gospodărească, edificată cu mai bine de 30 de ani în urmă; „terenul este parțial împrejmuit și are categoria de folosință pășune și fânaț, iar pe alocuri pădure” (fila 52 dosar).
Față de împrejurarea că posesia supra terenului din litigiu a fost exercitată de către antecesorii reclamantei și apoi de către reclamanți, după căsătoria acestora, încă dinainte de anul 1947, în drept sunt aplicabile dispozițiile art. 1.452, art. 1460 și următoarele din Codul Civil austriac. Constatând că sunt îndeplinite condițiile dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiunea prevăzută de Codul Civil austriac, instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost formulată și să constate că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate, prin uzucapiune și joncțiunea posesiilor, asupra terenului în suprafață totală de 49.223 m.p. situat în extravilanul satului T., ridul „Dealul Gușenilor”, identificat în C.F. 149 T. Bârgăului, nr. top. 2.699/1/b și 2.699/2/b – potrivit raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert B. G. O. și recepționat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bistrița-Năsăud cu procesul-verbal nr. 1.076/07.11.2013.
Totodată, va constata că pe terenul mai sus menționat reclamanții au edificat o anexă gospodărească, având suprafața construită la sol de 79 m.p., compusă din cameră, cămară, hol, fânar și grajd.
Având în vedere constatările expertului cu ocazia măsurătorilor efectuate la fața locului, raportat și la faptul că harta de carte funciară în zona de interes este concretuală, de asemenea ținând seama de procesul-verbal de vecinătate întocmit la data de 24.04.2014 (filele 88-90 dosar), instanța va dispune rectificarea suprafeței nr. top. 2.699/1/b, în sensul majorării acesteia de la suprafața scriptică de 28.521 m.p. la cea reală, măsurată de 34.991 m.p. – conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert B. G. O., tabel de mișcare parcelară nr. 1.
Conform art. 885 alin. 2 din Noul Cod Civil „Drepturile reale se vor pierde sau stinge numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimțământul titularului, dat prin înscris autentic notarial. Iar alin. 4 din același articol prevede că „Hotărârea judecătorească definitivă sau, în cazurile prevăzute de lege, actul autorității administrative va înlocui acordul de voință sau, după caz, consimțământul titularului”.
Față de această situație, văzând și atitudine de pasivitate a pârâților, instanța va pronunța o hotărâre ce va înlocui acordul de voință a proprietarilor tabulari la înscrierea dreptului reclamanților în cartea funciară, dispunând înscrierea în cartea funciară, în favoarea reclamanților, a dreptului de proprietate asupra imobilului teren în suprafață totală de 49.223 m.p. (cu titlu de uzucapiune) și anexă gospodărească (cu titlu de edificare) – conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert B. G. O., tabel de mișcare parcelară nr. 2.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat, motiv pentru care nu se vor acorda.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, ca fiind fondată, cererea de chemare în judecată precizată formulată de reclamanții ȘUT V. și soția ȘUT I., ambii domiciliați în comuna T. Bârgăului, ., județul Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții M. I. și M. T., persoane cu domiciliul necunoscut, citate prin publicitate, în condițiile art. 95 Cod procedură civilă, și pe cale de consecință:
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate, prin uzucapiune și joncțiunea posesiilor, asupra terenului în suprafață totală de 49.223 m.p. situat în extravilanul satului T., ridul „Dealul Gușenilor”, identificat în C.F. 149 T. Bârgăului, nr. top. 2.699/1/b, 2.699/2/b – potrivit raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert B. G. O. și recepționat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bistrița-Năsăud cu procesul-verbal nr. 1.076/07.11.2013.
Constată că pe terenul mai sus menționat reclamanții au edificat o anexă gospodărească, având suprafața construită la sol de 79 m.p., compusă din cameră, cămară, hol, fânar și grajd.
Dispune rectificarea suprafeței nr. top. 2.699/1/b, în sensul majorării acesteia de la suprafața scriptică de 28.521 m.p. la cea reală, măsurată de 34.991 m.p. – conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert B. G. O., tabel de mișcare parcelară nr. 1.
Dispune înscrierea în cartea funciară, în favoarea reclamanților, a dreptului de proprietate asupra imobilului teren în suprafață totală de 49.223 m.p. (cu titlu de uzucapiune) și anexă gospodărească (cu titlu de edificare) – conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert B. G. O., tabel de mișcare parcelară nr. 2.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de azi, 10 iunie 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
M. L. C. G. A.-M.
RED./DACT
MLC/R.
01.07.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7248/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2369/2014. Judecătoria... → |
|---|
