Acţiune în constatare. Sentința nr. 1067/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1067/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 979/192/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 1067/2013
Ședința publică de la 20 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier L. V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant N. I. V. și pe pârâta N. V., având ca obiect „acțiune în constatare”.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns ,reclamanta personal, pârâta personal.
Procedura legal îndeplinită.
Grefierul de ședință a făcut referatul cauzei după care, reclamanta a depus la dosar Antecontractul de vânzare cumpărare în original.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu actele deja depuse la dosar .
Instanța a încuviințat proba solicitată apreciind că este necesară utilă și concludentă soluționării cauzei.
La interpelarea instanței, pârâta arată că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost formulată de reclamantă.
Nefiind cereri noi de formulat, președintele a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta a solicitat admiterea actiunii așa cum a fost formulată, solicitând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Socotind pricina lămurită, președintele a declarat dezbaterile închise.
I N S T A N T A ;
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cerere înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 09.04.2013 reclamanta N. I. V., a solicitat în contradictoriu cu pârâta N. V., pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
În motivare s-a arătat că între părți a intervenit la data de 15.06.2012, un antecontract de vânzare-cumpărare, cu privire la mai multe terenuri, și una cameră din casa de locuit dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte la notar în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
În susținere au fost depuse în copie: înscrisul sub semnătură privată intitulat „ Ante contract de vânzare cumpărare”, Decizia civilă nr. 177/21.12.2011 definitivă prin nerecurare, acte de stare civilă, schiță, plan de situație certificat de atestare fiscală, taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
Pârâta legal citată a depus întâmpinare prin care își exprimă acordul cu privire la acțiunea reclamantei.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, respectiv cele deja menționate.
Analizând materialul probator aflat la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara terenului așa cum rezultă Decizia civilă nr. 177/21.12.2011 definitivă prin nerecurare ,aflată la dosar.
La data de 15.06.2012, între părți s-a încheiat un înscris sub semnătură privată, prin care au convenit vânzarea – cumpărarea, cu privire la mai multe terenuri, și una cameră din casa de locuit ,situate în . G..
Ulterior pârâta a refuzat să se mai prezinte la notarul public în vederea perfectării formelor vânzării-cumpărării, sub forma unui înscris autentificat.
Prezentă la termenul de astăzi pârâta a recunoscut vânzarea cumpărarea, și a fost de acord cu acțiunea promovată de reclamantă în sensul de a se pronunța o hotărâre care să tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Art. 1073 cod civil prevede „Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației, și în caz contrar are dreptul la dezdăunare”.
Art. 1077 Cod civil prevede „Nefiind îndeplinită obligația de a face, creditorul poate asemenea să fie autorizat de a o aduce el la îndeplinire, cu cheltuiala debitorului”.
Art. 2, alin. 1, Titlul X, din Legea nr. 247/2005 prevede “Terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute”.
Art. 5, alin. 2, Titlul X din Legea nr. 247/2005 prevede “În situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una dintre părți refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract”.
În cauză instanța constată că deși părțile au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, ulterior pârâtii au refuzat să se prezinte la notar în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. Această încălcare a obligației de a face din partea pârâtilor conduce la o răspundere civilă contractuală, prejudiciul fiind cel mai bine reparat prin încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Pentru aceste motive, instanța urmează să admită cererea și să pronunțe o sentință care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Instanța va lua act că nu s-au cerut cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamanta N. I. V., domiciliată în . G. ,în contradictoriu cu pârâta N. V. domiciliată în . G..
Constată că între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare la data de 15.06.2012, a intervenit vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate în . G., pentru care a fost reconstituit dreptul de proprietate pârâtei prin Decizia civilă nr. 177/21.12.2011 a Tribunalului G., definitivă prin nerecurare:
- 1.250 mp din totalul de 3.700 mp, extravilan ,situată în T- 21, P – 54/12, poziția 15, punctul R., . G.,
- 737,2 mp din totalul de 3.700 mp, intravilan arabil, situat în zona periferică Livezi T- 11, P- 23, punctul Barbarie, . G.,
- 141 mp, din totalul de 800 mp, intravilan categoria - curți construcții, situat în B. Deal, .. 22, J. G. și
- una cameră din casa de locuit notată cu 1 și ½ din veranda notată cu 3 cf schiței releveu, cu suprafața de 18,42 mp, din imobilul situat în comuna B. Deal, . G., pentru care reclamanta a achitat pretul.
Prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare cumpărare și se va comunica la Organul Financiar competent și OCPI G..
S-a luat act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 20.06.2013
P., GREFIER,
Red.jud. IT
Tehno red LVP
4 ex / 03.07.2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 603/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE | Succesiune. Sentința nr. 112/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE → |
|---|
