Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 967/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 967/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 2049/192/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 967/ biss
Ședința publică de la 06 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier L. V. P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile, acțiune în constatare,formulată de reclamantul L. V. G., în contradictoriu cu pârâții P. C., P. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamant avocat C. C. lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
Grefierul de ședință a făcut referatul cauzei după care, apărătorul reclamantului depune la dosar anexa 24 după defunctul A. Orhan și arată că nu stăruie în audierea martorilor și solicită cuvântul pe fondul cauzei.
Nefiind cereri noi de formulat, președintele a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamantului solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
Socotind pricina lămurită, președintele a declarat dezbaterile închise.
I N S T A N T A ;
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cerere înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 19.09.2012, reclamantul L. V. G., în contradictoriu cu pârâții, P. C., P. S., au solicitat pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
În motivare s-a arătat că între părți a intervenit la data de 16.03.2012, un precontract de vânzare-cumpărare, cu privire la un teren intravilan cât și una casă de locuit dar ulterior pârâtii au refuzat să se prezinte la notar în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
În drept au fost invocate art. 1073, 1079 c civil.
În susținere au fost depuse în copie: înscrisul sub semnătură privată intitulat „ precontract de vânzare cumpărare”,TP nr._/26.01.1994, certificat fiscal,adeverința primăriei, acte de stare civilă, certificat deces P. S., sesizarea pentru deschiserea procedurii succesorale.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, respectiv cele deja menționate și interogatoriu.
In cauză au fost introduși moștenitorii defunctei, respectiv L. C., A. M. Doruleț.
Analizând materialul probator aflat la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtii sunt proprietarii terenului așa cum rezultă din TP nr._/26.01.1994.
Pârâtul A. M. Doruleț s-a prezentat la instanță și a răspuns la interogatoriu, iar declaratia s-a atașat la dosar.
Art. 1073 cod civil prevede „Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației, și în caz contrar are dreptul la dezdăunare”.
Art. 1077 Cod civil prevede „Nefiind îndeplinită obligația de a face, creditorul poate asemenea să fie autorizat de a o aduce el la îndeplinire, cu cheltuiala debitorului”.
Art. 2, alin. 1, Titlul X, din Legea nr. 247/2005 prevede “Terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute”.
Art. 5, alin. 2, Titlul X din Legea nr. 247/2005 prevede “În situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una dintre părți refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract”.
În cauză instanța constată că deși părțile au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, ulterior pârâtul a refuzat să se prezinte la notar în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. Această încălcare a obligației de a face din partea pârâtilor conduce la o răspundere civilă contractuală, prejudiciul fiind cel mai bine reparat prin încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Pentru aceste motive, instanța urmează să admită cererea și să pronunțe o sentință care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Instanța va lua act că nu s-au cerut cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamantul L. V. G. domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâții P. C., domiciliat în . ,P. S. ( decedată) și moștenitorii acesteia A. M. Doruleț, L. C. ambii domiciliați în ..
Constată că între reclamant în calitate de cumpărători și pârâti în calitate de vânzători la data de 16.03.2012, a intervenit vânzarea cumpărarea suprafeței deteren de:
500 mp din totalul de 1000 mp curți construcții, aflat în intravilanul comunei Ogrezeni, J. G., T- 105, având vecinătățile:
N- F. ST Gh
E- Drum comunal
S- C. I.
V- rest proprietate cât și una casă de locuit edificată în anul 1968 din cărămidă, acoperită cu tablă, cu cinci camere și hol ,situată în . de teren menționată având aceleași vecinătăți, pentru care reclamantul a achitat pretul.
Prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare cumpărare și va fi comunicată la organul fiscal competent cât și la OCPI G..
S-a luat act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 06.06.2013
P., GREFIER,
Red.jud. IT
Tehno red LVP
6 ex /04.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1489/2013.... | Evacuare. Sentința nr. 1005/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE → |
|---|
