Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1843/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1843/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 17-12-2013 în dosarul nr. 1608/192/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentinta civilă Nr. 1843/2013
Ședința publică de la 17 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. L.
Grefier E. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. I. si pe parata Sanduleac E. având ca obiect- actiune in constatare.
Dezbaterile asupra cauzei au fost consemnate in incheierea de sedinta din 10 decembrie 2013 care face parte integranta din prezenta sentinta cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru termenul din 17 decembrie 2013.
I N S T A N T A
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 09.07.2013 sub nr._, reclamanta P. I. a solicitat, in contradictoriu cu parata Sanduleac E., pronuntarea unei hotarari prin care sa fie constatata savarsita vanzarea cumpararea suprafetei de 3.300 m p( din totalul de 6300 m.p.) situat in extravilanul loc B. V. ,. 14, jud G.,iar hotararea pronuntata sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
In motivare reclamanta a aratat ca la data de 19.04.2013 prin inscrisul intitulat „antecontract de vanzare-cumparare „ parata a vandut reclamantei suprafata de 3.300 m p( din totalul de 6300 m.p.) situat in extravilanul loc B. V. ,. 14, jud G., cu vecinii la N –rest proprietate, S- Drum exploatare, V – rest proprietate, E – T. F., pentru prețul de 5000 lei.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 1669 Noul Cod Civil.
In dovedirea actiunii reclamanta a depus la dosar, in copie, urmatoarele inscrisuri: inscrisul sub semnatura privata intitulat „antecontract de vanzare cumparare„ ( f 3), acte de stare civila ale partilor f.(7-8) ,sent civ 1465/2009 ( f 4-5), titlul de proprietate nr_/1994 ( f. 6 ).
Reclamantul a solicitat in dovedirea actiunii admiterea probelor cu acte, interogatoriul paratului si proba testimoniala cu un martor.In acest sens s-a audiat martora P. M. Din declaratia acesteia rezultă că a fost martoră la încheierea antecontractului, înscris pe care l-a semnat în această calitate.Cu privire la pretul vînzării martora a precizat că acesta a fost de 5.ooo lei, sumă de bani pe care reclamanta a primit-o la momentul încheierii antecontractului.In ceea ce privește posesia terenului, martora a precizat că acesta se află în posesia reclamantei încă de la momentul încheierii antecontractului.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 19.04.2013 intre parti s-a incheiat inscrisul sub semnatura privata intitulat „antecontract de vanzare -cumparare” prin care parata in calitate de promitenta-vanzatoare, s-a obligat sa-i vanda reclamantei in calitate de promitenta–cumparatoare dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3.300 mp(din suprafata de 6300 m.p. detinuta de parata in baza sentintei civile nr.1465/2009 a acestei instante) situată în extravilanul localitatii B.-V.( tarlaua 34/2, ., cu vecinii la N –rest proprietate, S- Drum exploatare, V – rest proprietate, E – T. F., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâta Sanduleac E. în calitate de vânzător, la data de 19 04 2013 pentru prețul de 5000 lei.
Totodata partile au convenit ca . stapanirea de fapt a terenului sa se realizeze la data incheierii contractului de vanzare- cumparare.
In drept instanta constată incidente în cauză dispozitiile Noului cod civil care reglementează posibilitatea ca instanta să pronunte o hotărâre care să tină loc de act autentic de vânzare-cumpărare în art 1279 și art 1669.
Astfel potrivit disp. art 1279 c.civ :”Promisiunea de a contracta trebuie să contină toate acele clauze ale contractului promis, în lipsa cărora părtile nu ar putea executa promisiunea.
In caz de neexecutarea promisiunii, beneficiarul are dreptul la daune - interese.
De asemenea dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanta la cererea părtii care și-a îndeplinit propriile obligatii, poate să pronunte o hotărâre care să tină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerintele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite.”
In sensul disp.art 1669 alin 1 c.civ :”atunci când una din părtile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză,nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronuntarea unei hotărâri care să tină loc de contract, dacă toate celelalte conditii de validitate sunt îndeplinite”
Raportând aceste dispozitii legale la obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între părti ,instanta constată îndeplinite toate conditiile de validitate ale contractului promis (respectiv contractul de vânzare-cumpărare a imobilului teren în supraf. de 33oo m.p), calitatea de proprietar a promitentului vînzător,( potrivit sentintei civile nr.1465/2009) plata sumei convenite de părti ca pret al vînzării(rezultată din recunoașterea expresă în acest sens a pârâtului vînzător) precum și capacitatea deplină a părtilor de a contracta.
Pentru aceste considerente, instanța va admite actiunea astfel cum a fost formulata, în sensul că va constata ca intre parti a intervenit acordul de vointa consemnat in antecontractul de vanzare cumparare avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate cu privire la urmatoarea suprafata de teren: 3.300 mp(din suprafata de 6300 m.p. detinuta de parata in baza sentintei civile nr.1465/2009 a acestei instante) situată în extravilanul localitatii B.-V.( tarlaua 34/2, ., cu vecinii la N –rest proprietate, S- Drum exploatare, V – rest proprietate, E – T. F., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâta Sanduleac E. în calitate de vânzător, la data de 19 04 2013 pentru prețul de 5000 lei,urmand ca sentinta sa tina loc de act autentic de vanzare –cumparare.
În baza art. 771 alin. 6 Cod fiscal, după rămânerea irevocabilă a sentinței va comunica o copie organului fiscal competent, iar in baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 va transmite, după rămânerea irevocabilă a sentinței, o copie a acesteia la OCPI G..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta P. I., domiciliata in comuna Floresti-Stoenesti, ., in contradictoriu cu parata Sanduleac E. domiciliata in B.-V., ., judetul G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea suprafeței de 3.300 mp(din suprafata de 6300 m.p. detinuta de parata in baza sentintei civile nr.1465/2009 a acestei instante) situată în extravilanul localitatii B.-V.( tarlaua 34/2, ., cu vecinii la N –rest proprietate, S- Drum exploatare, V – rest proprietate, E – T. F., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâta Sanduleac E. în calitate de vânzător, la data de 19 04 2013 pentru prețul de 5000 lei.
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
În baza art. 771 alin. 6 Cod fiscal, după rămânerea irevocabilă a sentinței comunică o copie organului fiscal competent.
În baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 va transmite, după rămânerea irevocabilă a sentinței, o copie a acesteia la OCPI G..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 17 Decembrie 2013.
Președinte, L. L. | ||
Grefier, E. R. |
Red jud LL
Tehn red RE 4 ex
06.01.2014
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 1412/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE | Somaţie de plată. Sentința nr. 430/2013. Judecătoria... → |
|---|
