Acţiune în constatare. Sentința nr. 713/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 713/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 23-01-2013 în dosarul nr. 17009/193/2011
Dosar nr._ Obiect: Acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 23 IANUARIE 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER – V. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 713
Pe rol judecarea cauzei civile, având ca obiect – acțiune în constatare, formulată de reclamantul N. F. în contradictoriu cu pârâta ..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 16 ianuarie 2013, cuvântul părților fiind consemnat în Încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când:
J U D E C A T A,
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul instanței la data de 11.11.2011 sub nr._, reclamantul N. F. a chemat în judecată pe pârâta ., solicitând ca pe baza probelor ce se vor administra să se constate că a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului garsonieră nr. 11 . S.C. Ticbo S.A. adjudecat prin procesul verbal de licitație nr. 263/19.02.1998 pentru care a plătit prețul de 3.724.663 lei plus TVA în sumă de 819.437 lei, cu o suprafață utilă și construită conform schiței anexă.
În motivarea acțiunii s-a arătat că în fapt a dobândit imobilul garsonieră nr. 11, . blocul . Răchiți, județul B., prin licitație publică potrivit procesului verbal nr. 263/19.02.1998, pentru care a achitat suma totală de 4.544.100 lei vechi conform facturii fiscale nr._/1998.
S-a mai arătat că procesul verbal de licitație a fost întocmit în formă olografă de comisia de licitație constituită conform deciziei nr. 1/10.02.1998, iar procesul verbal întocmit are valoarea unui act de adjudecare, care constată dreptul dobândit și raportul juridic care a determinat dobândirea dreptului de proprietate. A mai arătat că la întocmirea procesului verbal de licitație a primit și schița imobilului întocmită de societatea vânzătoare și întrucât înscrisurile de vânzare nu au caracter autentic nu-și poate intabula dreptul de proprietate, aceste înscrisuri fiind interpretate de O.C.P.I ca nefiind titluri valabile.
Reclamantul a precizat că justifică interesul în promovarea acestei acțiuni întrucât are posesia bunului dobândit, nu au existat litigii în această privință și a achitat ca proprietar taxele și impozitele aferente imobilului de la data cumpărării și până în prezent.
În drept a invocat disp. art. 111 Cod proc. civilă.
În dovedire a depus înscrisuri (f.4-8 dosar) și administrarea probei testimoniale cu martorii R. M. și P. V., probe încuviințate și administrate de instanță.
Legal citată pârâta . nu și-a trimis reprezentant legal în instanță, dar a formulat un punct de vedere (f.12) prin care a răspuns la relațiile solicitate de instanță și a precizat că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost formulată întrucât toții proprietarii au urmat această cale.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 19.02.1998 reclamantul N. F. a cumpărat prin licitație publică garsoniera nr. 11 situată în . în blocul .. 1, pentru care a achitat un preț de 3.724.663 lei plus TVA în sumă de 819.437 lei.
Imobilul scos și vândut la licitație a aparținut fostei . în prezent nu mai figurează ca persoană juridică la Registrul Comerțului fiind radiată din 21 decembrie 2006 aspect confirmat de certificatul de furnizare informații nr._ din 07.06.2012 (fila 21 dosar).
În cuprinsul procesului verbal de licitație nr. 263 din 19.02.1998 încheiat de comisia de licitație constituită conform Deciziei nr. 1 din 10.02.1998 s-a stabilit că prețul garsonierei va fi achitat în două tranșe, 75.090 lei din contravaloare s-a achitat cu chitanța nr._ din 19.02.1998 urmând ca diferența să fie achitată până la data de 20.04.1998.
Cumpărătorul N. F. a achitat diferența de preț cu chitanța nr. 415 din 17.04.1998 și ca urmare a fost emisă factura fiscală nr._ din 17.04.1998 (f.6 dosar) în care s-a înscris prețul total plătit de 4.544.100 lei.
De la data cumpărării și până în prezent reclamantul a fost în posesia continuă netulburată și sub nume de proprietar a garsonierei vândută prin licitație publică.
În speță instanța reține că procesul verbal întocmit de comisia de licitație are valoarea unui act de adjudecare, care constată dreptul dobândit cât și raportul juridic care a determinat dobândirea dreptului de proprietate de către reclamant.
În situația dată, reclamantul nu are deschisă calea unei acțiuni în realizare întrucât are posesia bunului dobândit iar vânzătoarea . mai există ca persoană juridică judecata fiind făcută în contradictoriu cu . pe teritoriul căruia se află imobilul.
Instanța apreciază că din actele dosarului rezultă fără echivoc faptul că bunul în litigiu – respectiv garsoniera nr. 11 se află în patrimoniul reclamantului N. F..
Chiar pârâta atestă că reclamantul N. F. se află înscris în evidența compartimentului Taxe și Impozite și are achitat impozitul la zi pentru imobilul în litigiu.
Faptul că reclamantul are un interes născut și actual pentru constatarea unei situații juridice necesară pentru intabularea dreptului de proprietate cât și în vederea vânzării justifică pe deplin cererea în constatarea dreptului de proprietate asupra garsonierei nr. 11 din blocul fostei S.C. „Ticbo”S.A. din ..
Astfel, instanța apreciază că în cauză sunt îndeplinite cerințele prev. de art. 111 C.pr.civ. și prin urmare, va admite acțiunea și va constata că reclamantul este proprietarul garsonierei nr. 11 situată în blocul fostei S.C. Ticbo S.A. B. din ..
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Văzând că acțiunea a fost legal timbrată,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă, având ca obiect – acțiune în constatare, formulată de reclamantul N. F., domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâta ., având sediul în ..
Constată că reclamantul este proprietarul imobilului garsonieră nr. 11, situată în . din blocul S.C. Ticbo S.A., . licitație publică potrivit procesului verbal nr. 263 din 19.02.1998.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 23 ianuarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. M. V. M.
Red. I.M.
Tehnored./V.M.
Ex.4/03.03.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 28-11-2013,... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9997/2013. Judecătoria... → |
|---|
