Pretenţii. Sentința nr. 1492/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1492/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 12-02-2013 în dosarul nr. 20910/193/2012
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
HOTĂRÂRE
Ședința publică din data de 12 februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - P. A. - M.
Grefier - Terțis G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1492
Pe rol judecata cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 72, în contradictoriu cu pârâtul A. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima și la a doua strigare a cauzei lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care se constată că nu a fost formulată întâmpinare.
În temeiul art.134 Cod procedură civilă, instanța apreciază că este prima zi de înfățișare, iar în temeiul art. 1591 alin. 4 Cod procedură civilă, instanța își verifică din oficiu competența și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza dedusă judecății având în vedere dispozițiile art.1 alin1, art.2 alin 1 lit. b) și art.5 Cod procedură civilă.
În temeiul art.167 Cod procedură civilă instanța încuviințează proba cu înscrisuri pentru reclamantă și din oficiu interogatoriul pârâtului care a fost citat cu această mențiune și, nemaifiind alte probe de administrat constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
La data de 27.12.2012 pe rolul Judecătoriei B. – Secția Civilă a fost înregistrată, sub nr._, cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 72 B., prin care a solicitat obligarea pârâtului A. C. la plata sumei de 1366,75 lei, din care: 964,78 lei reprezentând cheltuieli comune restante aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012 și 401,97 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal calculate pentru perioada ianuarie 2010 – octombrie 2012.
În motivare, reclamanta a susținut că în perioada noiembrie 2009 – octombrie 2012, pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de societățile furnizoare de agent termic, gaze naturale, energie electrică (folosită pentru iluminatul spațiilor proprietate comună), apă rece și inclusiv serviciile prestate de asociația de proprietari al căror membri sunt.
Pentru toate serviciile prestate pârâtului, asociația de proprietară, în calitate de reprezentant a intereselor comune ale proprietarilor este obligată să facă plăți către furnizori potrivit facturilor întocmite de aceștia și inclusiv angajaților asociației, obligație pe care nu și-o poate îndeplini în caz de neplată a cheltuielilor de întreținere de către proprietari. Întrucât nici până la acest moment nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere deși potrivit art.25 alin.1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 avea această obligație de plată a acestor cheltuieli în termen de 20 de zile de la afișarea listelor de cheltuieli, reclamanta apreciază că cererea sa este întemeiată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.25 alin.1, art.32 alin.1 din Normele Metodologice privind aplicarea Legii nr.230/2007, Legea nr.114/1997, art.109, 112-114 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar fișă analitică a debitorului (fila 3), listele de cheltuieli restante pentru perioada noiembrie 2009 – octombrie 2012 (filele 14 - 49), Procesele – verbale ale Adunării Generale a Proprietarilor (filele 4 - 13).
Potrivit dispozițiilor art.15 lit. p Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul A. C., deși a fost legal citat cu mențiunea de a depune întâmpinare cu cel puțin 5 zile înainte de primul termen de judecată, acesta nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de reclamantă și interogatoriul pârâtului.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul A. C. este membrul ASOCIAȚIEI DE P. NR. 72 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației (filele 14 – 49 dosar). În această calitate, pârâtul figurează cu un debit restant față de reclamantă în valoare de 964,78 lei, reprezentând cheltuielile comune restante aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012.
Pârâtul nu s-a prezent în instanță pentru a fi administrată proba cu interogatoriul lui, astfel că potrivit art.225 Cod procedură civilă, instanța va aprecia neprezentarea acestuia ca fiind un început de dovada în favoarea reclamantei, care se coroborează cu celelalte probe administrate.
În drept, în ceea ce privește debitul principal reprezentând cota de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, instanța arată că potrivit art.46 rap. la art.47 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, obligația de a plăti lunar cotele de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, potrivit listelor de cheltuieli afișate, revine tuturor proprietarilor de apartamente care fac parte din respectiva asociație. Termenul de plată al acestora este, potrivit art.49 alin.2 Legea nr.230/2007 și art.25 alin.1 Hotărârea de Guvern nr.1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării respectivelor liste, data limită de plată stabilită urmând a fi înscrisă în lista de plată respectivă, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012 în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
Astfel, pârâtul – debitor avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 964,78 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012 în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța arată faptul că, potrivit dispozițiilor art.49 alin.1 Legea nr.230/2007 rap. la art.25 din H.G. nr.1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal. Instanța constată că penalitățile în cuantum de 401,97 lei percepute pentru debitul restant din perioada ianuarie 2010 – octombrie 2012 respectă condițiile prevăzute de lege, acestea fiind calculate la un procent de 0,1% pe zi întârziere, iar cuantumul lor nu depășește cuantumul debitului principal, astfel că debitorul are obligația de a le achita, alăturate debitului principal.
Constatând existența obligației pârâtului de a achita reclamantei debitul principal, precum și pe cel accesoriu, acestea fiind scadente instanța, în temeiul art.46, art.47 și art.49 Legea nr.230/2007, precum și a art.25/H.G. nr.1588/19.12.2007, apreciind cererea reclamantei ca fiind întemeiată, o va admite și va obliga pârâtul la plata sumei de 1366,75 lei, din care: 964,78 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune din perioada noiembrie 2009 – octombrie 2012 și 401,97 lei, reprezentând penalități de întârziere aferent debitului principal, calculate pentru perioada ianuarie 2010 – octombrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 72 B., cu sediul în mun. B., . B., în contradictoriu cu pârâtul A. C., domiciliat în mun. B., .. 13, . A, ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1366,75 lei, din care 964,78 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune din perioada noiembrie 2009-octombrie 2012 și 401,97 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate pentru perioada ianuarie 2010-octombrie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 12.02.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
P. A. – M. Terțis G.
Redact. + tehnoredact. Jud. P.A.M.
Tehnored. T.G.
Ex. 4 - 13 martie 2013
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 18-12-2013,... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 19-11-2013,... → |
|---|
