Pretenţii. Sentința nr. 1716/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1716/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 18-02-2013 în dosarul nr. 3330/193/2012
DOSAR NR._ - pretenții bănești -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 18 februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: T. R.
GREFIER: T. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1716
Pe rol judecarea cauzei civile ce are ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr. 26 în contradictoriu cu pârâta F. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile la ambele strigări ale cauzei.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art. 167 Cod procedură civilă instanța încuviințează și administrează proba cu înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, apreciind ca fiind legală, pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de soluționare și în temeiul art. 150 Cod procedură civilă, instanța se socotește lămurită, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față instanță constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 06.03.2012 pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 B. a solicitat obligarea pârâtei F. V. la plata sumei de 1031,64 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de asociație aferente perioadei decembrie 2010 – februarie 2012, din care suma de 852,54 lei debit și 179,10 lei majorări de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta era obligată să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție, în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuielile cu furnizorii de servicii.
Reclamanta a precizat că potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 termenul de plată al cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 de zile calendaristice de la data afișării listelor.
Reclamanta a arătat că în conformitate cu prevederile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit duce la acționarea în judecată a proprietarilor
Reclamanta a menționat că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâta a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Reclamanta a precizat că anterior introducerii acțiunii în instanță, pârâta a fost notificată să-și achite debitul restant, dar nu a dat curs solicitărilor.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1516, 1521, 1522, 1531 Cod civil, art. 109 Cod procedură civilă și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: notificare nr. 24 din 19.01.2012 (f. 4), confirmare de primire (f. 3), listele lunare de cheltuieli aferente perioadei februarie 2012 - decembrie 2010 (f. 6-19, 44), proces verbal al asociației de proprietari nr. 26 din 11.02.2011 (f. 20-22), fișă de cont pentru operațiuni diverse (f. 34), proces verbal al asociației de proprietari nr. 26 din 25.02.2011 (f. 35-36), fișă calcul penalități (f. 42-43, f. 48).
În temeiul art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Potrivit dispozițiilor art. 15 lit. p din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Legal citată, cu mențiunea de a depune întâmpinare, pârâta nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întâmpinare.
La data de 10.12.2012 și 10.01.2013 reclamanta a depus la dosar precizări prin care a arătat că suma de 852,54 lei este aferentă perioadei decembrie 2010 – februarie 2012, iar suma de 179,10 lei este aferentă perioadei iunie 2011 - februarie 2012. Totodată, reclamanta a menționat că din suma de 852,54 lei, datorată cu titlu de preț, ulterior depunerii acțiunii pârâta a plătit suma de 370 lei rămându-i la plată suma de 482,10 lei, iar suma de 179,10 lei, datorată cu titlu de penalități de întârziere, a fost plătită în totalitate de pârâta. Reclamanta a solicitat admiterea în parte a acțiunii pentru suma de 482,10 lei cu titlu de preț cheltuieli comune asociație aferente perioadei aprilie 2011 (parțial) – februarie 2012. (f. 47, 52)
În cauză, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta F. V. ocupă apartamentul 19 situat în mun. B., ., ., arondat Asociației de P. nr. 26 B., așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – februarie 2012 (f. 6-19, 44).
În această calitate, potrivit art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, pârâta este obligată la achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Titlul legal de plată al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, membrii asociației având obligația de a achita sumele în termen 20 de zile de la afișarea listei.
În caz de neplată, proprietarii pot fi acționați în justiție de către Asociația de Proprietari potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 conform căruia asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, intrată în vigoare în august 2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisul numit „fișa analitică a debitorului cu calculul penalităților” (f. 48) și din listele lunare de cheltuieli de întreținere depuse la dosar (f. 6-19, 44), reiese că pârâta figurează cu o restanță de plată în cuantum de 852,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 - februarie 2012.
Instanța reține, de asemenea, faptul că pârâta nu a contestat, în condițiile art. 12 pct. a lit. d din H.G. nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de a plăti sumele înscrise în listele afișate.
Din înscrisul numit „fișa analitică a debitorului cu calculul penalităților” (f. 48) și din listele de cheltuieli de întreținere depuse la dosar (f. 6-19, 44) instanța reține că reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 179,10 lei.
Conform precizărilor depuse de reclamantă instanța reține că, ulterior introducerii acțiunii, din suma de 852,54 lei datorată cu titlu de cheltuieli comune asociație pârâta a achitat suma de 370 lei rămându-i de achitat suma de 482,10 lei, iar suma de 179,10 lei cu titlu de penalități de întârziere a fost achitată în totalitate. Urmare a plăților efectuate de pârâtă reclamanta și-a precizat acțiunea solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 482,10 lei cu titlu de preț cheltuieli comune asociație aferente perioadei aprilie 2011 (parțial) – februarie 2012.
În consecință, față de cele reținute de mai sus și în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța va admite cererea astfel cum a fost precizată și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 482,10 lei cu titlu de cheltuieli comune asociație pentru perioada aprilie 2011 (parțial) – februarie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 26, cu sediul în B., .. 3, județul B., în contradictoriu cu pârâta F. V., cu domiciliul în B., ., ., județul B..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 482,10 lei cu titlu de cheltuieli comune asociație pentru perioada aprilie 2011 (parțial) – februarie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. R. T. C.
Redactat. T.R./Tehnored. T.R./ex. 4 – 15.05.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7772/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3151/2013. Judecătoria... → |
|---|
