Uzucapiune. Sentința nr. 2629/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2629/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 11-03-2013 în dosarul nr. 20100/193/2012
Dosar nr._ Uzucapiune
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 2629
Ședința publică din data de 11 martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - M. R. - R.
GREFIER - D. G.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect uzucapiune formulată de reclamanți A. M. și A. A. în contradictoriu cu pârât C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI FRUMUȘICA.
Procedura de judecată a cererii este cea reglementată de codul de procedură civilă din 1865, conform art. 3 din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare a cauzei, se prezintă reclamanta A. A., lipsind reclamantul și pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Prin serviciul registratură al instanței, reclamanții au depus note de ședință cu privire la excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului C. locală de fond funciar a . în probațiune.
Interpelată de instanță, cu privire persoana chemată în judecată, în calitate de pârât, reclamanta a arătat în mod expres că înțelege să se judece doar cu acest pârât, declarația fiind consemnată în scris și atașată la dosar.
În timpul apelului cauzei, s-a prezentat A. C., cu delegație avocațială, pentru asistarea reclamantei.
În temeiul art. 167 alin. (1) Cod procedură civilă, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța a acordat cuvântul pe excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei C. locală de fond funciar a . oficiu.
Pentru reclamanți, av. A. C. a solicitat respingerea excepției, C. locală de fond funciar a . de pârât întrucât terenul se află la dispoziția acestuia.
Socotindu-se lămurită, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare, urmând a se pronunța pe excepția invocată din oficiu.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 12.12.2012 pe rolul Judecătoriei B. sub nr._, reclamanții A. M. și A. A., în contradictoriu cu pârâtul C. locală de fond funciar a . instanței să constate dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra suprafeței de 4.230 mp teren din intravilanul satului Storești, situat în p.c. 212.
În fapt, reclamanții au arătat că au cumpărat o casă în satul Storești, potrivit procesului-verbal de vânzare-cumpărare încheiat la data de 31.01.1989 de la moștenitorii lui A. I. D., respectiv Ciubar I. și M. E..
Datorită contextului socio-politic din anii respectivi, terenurile s-au aflat în proprietatea statului, iar actele de înstrăinare s-au încheiat conform Decretului nr. 144/1958, potrivit căruia astfel de înscrisuri sub semnătură privată, devin valabile din punct de vedere juridic și pot fi considerate convenții de vânzare-cumpărare în privința înstrăinării unui imobil.
De la data perfectării convenției, timp de 23 de ani, au stăpânit în fapt și terenul adiacent și aferent casei, au deschis rol agricol, vol. I, fila 21, pe casă și teren, au achitat anual taxele și impozitele impuse de Primăria comunei Frumușica, iar asupra terenului nu a fost eliberat titlu de proprietate, terenul aflându-se în rezerva Comisiei locale de fond funciar a .> În toată această perioadă, posesia a fost exclusivă, neîntreruptă și au fost exercitate fapte materiale de folosință, posesia fiind utilă, continuă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
În concluzie, au solicitat reclamanții ca instanța să constate îndeplinirea condițiilor legale și să pronunțe o hotărâre prin care să dispună dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiunea de peste 20 de ani asupra terenului în suprafață de 4.230 mp în baza unui just titlu.
Au mai precizat reclamanții că în cauză se aplică dispozițiile vechiului Cod civil, în vigoare la data începerii posesiei, potrivit art. 3 din Legea de aplicare a noului Cod civil.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 111 Cod procedură civilă și art. 1895 - art. 1899 cod civil din 1864.
În probațiune, au fost depuse copii după următoare înscrisuri: actele de identitate, certificatul de căsătorie, procesul-verbal din 31.01.1989, proces-verbal de constatare din 22.11.2012 și adeverințele nr. 3567/04.12.2012 și nr. 3205/26.11.2012.
Reclamanții au făcut dovada achitării taxei judiciare de timbru de 19 lei și a timbrului judiciar de 0,45 lei.
Pârâtul C. locală de fond funciar a . formulat întâmpinare, dar a trimis un înscris în care a arătat că în p.c. 212 este casa numitului A. I. D., trecută în cadastru, iar pe același nume a fost eliberat T.P. nr._/09.09.1996, titlu în care nu este trecut teren. A mai arătat C. că nu are cunoștință de tranzacția încheiată de reclamant.
În probațiune, au depus T.P. nr._/05.05.1996 având ca beneficiar pe B. D. E..
Din oficiu, instanța a ridicat excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului C. locală de fond funciar a .> Reclamanții au solicitat respingerea excepția, întrucât din adresa nr. 520/18.02.201, Primăria . faptul că sunt deținătorii terenului în suprafață de 4.230 mp în p.c. 212, că pe acest teren se află casa, că pe acest teren nu s-a emis titlu de proprietate și că terenul se află la dispoziția Comisiei locale de fond funciar a .> Au fost depuse adeverințele nr. 520/18.02.2013 și nr. 3567/04.12.2012 eliberate de Primăria . situația parcelelor teritoriului Frumușica intravilan Storești.
Pentru justa soluționare a cererii, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Potrivit art. 137 alin. (1) Cod procedură civilă instanța are obligația să se pronunțe mai întâi cu privire la excepțiile de procedură și de fond care fac de prisos, în tot sau în parte, cercetarea în fond a cauzei, ca atare, se va pronunța cu prioritate asupra excepției invocate.
Analizând excepția lipsei calității procesuale pasive a Comisiei locale de fond funciar a . următoarele:
Uzucapiunea este definită ca fiind modul de dobândire a proprietății cu privire la un bun, prin posedarea neîntreruptă a acestuia în tot timpul fixat de lege. În același timp, uzucapiunea constituie și o sancțiune la adresa fostului proprietar care, prin pasivitatea lui, a lăsat timp îndelungat ca altul să se folosească de bunul respectiv.
Prin urmare, uzucapiunea se opune adevăratului proprietar, iar consecința este aceea că numai el poate avea calitate procesuală pasivă într-o acțiune cu un astfel de obiect.
Reclamanții au atribuit calitate procesuală pasivă Comisiei locale de fond funciar a . că terenul se află la dispoziția acesteia, iar nu fiindcă ar avea calitatea de fost proprietar al terenului. De altfel, această comisie nici nu ar putea fi proprietar, neavând personalitate juridică și, deci, nici patrimoniu.
Potrivit art. 12 alin. (1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, în vederea stabilirii dreptului de proprietate prin reconstituirea sau constituirea acestuia, atribuirii efective a terenurilor celor îndreptățiți și eliberării titlurilor de proprietate, în fiecare comună, oraș sau municipiu, se constituie, prin ordinul prefectului, o comisie condusă de primar.
Prin urmare, comisia locală nu este titular de drepturi și obligații cu caracter patrimonial, ci o entitate administrativă înființată de Legea nr. 18/1991, cu atribuții clar definite în aplicarea dispozițiilor legilor funciare.
Cum raportul de drept procesual nu se poate stabili decât între persoanele care își dispută dreptul în litigiu, iar C. locală de fond funciar a . titularul dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 4.230 mp situat în p.c. 212, intravilanul satului Storești, instanța găsește întemeiată excepția lipsei calității sale procesuale pasive în cauză.
Pe cale de consecință, va admite excepția și va respinge cererea reclamanților A. M. și A. A. ca fiind îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului C. locală de fond funciar a .> Respinge cererea având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamanții A. M. și A. A., ambii cu domiciliul în ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtul C. locală de fond funciar a . în ., ca fiind îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă în cauză.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 11 martie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R.
5 ex./24.01.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7142/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2669/2013. Judecătoria... → |
|---|
