Pretenţii. Sentința nr. 4760/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4760/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 22-04-2013 în dosarul nr. 1858/193/2013
Dosar nr._ -pretenții-
JUDECĂTORIA B.
- SECȚIA CIVILĂ-
Ședința publică din 22 aprilie 2013
Instanța constituită din:
Președinte – B. P.
Grefier - D. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4760
Pe rol, judecata cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 10 B.I în contradictoriu cu pârâta H. S..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile, atât la prima cât și la a doua strigare a cauzei.
Procedura de citare, legal îndeplinită .
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța constată că reclamanta a solicitat judecata și în lipsă, conform art. 242 alin.2 C.pr. civilă, astfel că va păși la instrumentarea cauzei.
În temeiul art.167 alin.1 C.pr.civ. încuviințează proba cu înscrisurile ce au fost depuse la dosarul cauzei de reclamantă, pe care le apreciază ca fiind utile, pertinente și concludente.
Văzând că nu mai sunt alte probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține spre deliberare.
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
La data de 30.01.2013, pe rolul Judecătoriei B.–Secția Civilă a fost înregistrată, sub nr._, cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 10 B. prin care a solicitat obligarea pârâtei H. S. la plata sumei totale de 1398,13 lei, din care suma de 289,07 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere, aferente perioadei octombrie 2010 –decembrie 2010 și suma de 109,06 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente perioadei octombrie 2010 –decembrie 2010.
În motivare, reclamanta a arătat faptul că pârâta a beneficiat de serviciile prestate de societățile furnizoare de agent termic, gaze naturale, energie electrică, apă rece și inclusiv de serviciile prestate de asociația de proprietari al cărei membru este și că pentru toate aceste servicii, asociația de proprietari, în calitatea sa de reprezentant al intereselor comune ale proprietarilor unor condominii, este obligată să facă plățile către furnizori potrivit facturilor întocmite de aceștia și inclusiv angajaților asociației, nu și-a plătit cotele de contribuție ce-i revin din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada menționată, în maxim 20 zile de la afișarea listelor de plată, conform art.49 alin.(2) din Legea 230/2007 coroborat cu art.25 alin.1 din H.G.1588/2007. Menționează că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâta a luat la cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
În drept, reclamanta a invocat art.1073 C.civil, art.109 Cod procedură civilă și art.50 alin.(1) din Legea 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri:fișă analitică a debitorului, procese verbale din 18.01.2012, 20.01.2011 și 19.01.2010 ale Adunării Generale a Asociației de P. nr.10 B., listele cu cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2010 – decembrie 2012.
Potrivit dispozițiilor art.15 lit.p din Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâta H. S., deși a fost legal citată și i s-a pus în vedere obligația de a depune întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat probe sau apărări.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de reclamantă .
Analizând actele dosarului, prin prisma probele administrate în cauză și a dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâta H. S. este membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR. 10 B.- reclamanta din prezenta cauză și, în această calitate, pârâta figura cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 289,07 lei, aferent perioadei octombrie 2010-decembrie 2012 și suma de 109,06 lei cu titlu de majorări de întârziere aferente aceleiași perioade.
Pârâta nu a contestat debitul restant în valoare de 289,07 lei și majorările aferente în sumă de 109,06 lei, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 rap. la art.47 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii-membri ai asociației au obligația de a plăti lunar cotele de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, potrivit listelor de cheltuieli afișate.Termenul de plată al acestora este, potrivit art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007 și art.25 alin.1 din Hotărârea de Guvern nr.1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării respectivelor liste, data limită de plată stabilită urmând a fi înscrisă în lista de plată respectivă.
Astfel, pârâta debitoare avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 289,07 lei, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește majorările de întârziere, instanța arată faptul că potrivit dispozițiilor art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 rap. la art.25 din H.G. nr.1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal.
Transpunând în speța dedusă judecății dispozițiile legale evocate, instanța constată faptul că majorările de întârziere în cuantum de 109,06 lei, reținute în sarcina pârâtei, au fost stabilite cu respectarea normelor juridice incidente, respectiv au fost stabilite de către Adunarea Generală a Asociației reclamante ( conform proceselor verbale din 19.01.2010, 20.01.2011 și 18.01.2012 al Adunării Generale a Asociației de P. nr.10 B.), cuantumul acestora respectă limita de 0,1% impusă de lege, nu depășesc cuantumul debitului principal și au fost percepute cu respectarea termenelor legale.
În lumina considerentelor expuse mai sus, instanța constată cererea reclamantei ca fiind întemeiată, astfel că,în temeiul art.46, art.47 și art.49 din Legea nr.230/2007, precum și a art.25 din H.G. nr.1588/19.12.2007, o va admite și va obliga pârâta la plata sumei totale de 398,07 lei, din care 289,07 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere, aferente perioadei octombrie 2010 – decembrie 2012 și 109,06 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente perioadei octombrie 2010 – decembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect pretenții bănești, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.10, cu sediul în mun. B., .. B. în contradictoriu cu pârâta H. S., cu domiciliul în mun. B., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei următoarele sume de bani:
- 289,07 lei reprezentând cote cheltuieli comune de întreținere din perioada octombrie 2010-decembrie 2012;
- 109,06 lei reprezentând penalități de întârziere din perioada octombrie 2010 – decembrie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 22.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER ,
Red. B.P./Tehnored. D.G./ Ex.4 /27.06.2013
| ← Anulare act. Hotărâre din 04-12-2013, Judecătoria BOTOŞANI | Anulare act. Hotărâre din 24-10-2013, Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
