Pretenţii. Sentința nr. 7579/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7579/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 12885/193/2012
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 20 IUNIE 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – V. O. M.
GREFIER – C. C. mihaela
SENTINȚA NR. 7579
Pe rol se afla pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 29 B. în contradictoriu cu pârâtul T. V..
Dezbaterile au avut loc in ședința publica din data de 11.06.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentință și când instanța, având nevoie de mai mult timp pentru a delibera ,a amânat pronunțarea pentru data de 18.06.2013, apoi pentru astăzi, 20.06.2013, când:
INSTANȚA:
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constată următoarele :
Prin cererea inregistrata sub nr._ la data de 20.08.2012 pe rolul Judecatoriei Botosani, reclamanta Asociatia de P. nr. 29 Botosani a chemat in judecata pe paratul T. V., solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea paratului la plata sumei de 627,41 lei din care suma de 266,52 reprezentând cheltuieli comune de intretinere aferente perioadei august 2010 – iunie 2012, suma de 81,34 lei reprezentând penalizări de întârziere aferente si suma de 262 lei reprezentand penalitati aferente, pentru anii 2005-2006, conform sentinței civile nr.2336/2011 a Judecătoriei B., cu cheltuieli de judecată.
In motivarea actiunii, reclamanta a arătat că pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de societățile furnizoare de agent termic, apă caldă, gaze naturale, energie electrică, curățenie, cheltuieli/cotă indiviză, reparații și alte cheltuieli, înscrise în listele de cheltuieli lunare afișate pe casa scării, de unde pârâtul a luat la cunoștință și nu a contestat valorile aferente dar nici nu a achitat cheltuielile datorate pe 23 luni și că pârâtul a fost somat în mai multe rânduri să-și achite debitele restante, dar nu a dat curs somațiilor.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociației de proprietari și de plata timbrului judiciar în temeiul art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: fișa analitică a debitorului( filele 7-10), notificare ( fila 5), liste de plată ( filele 19-72), procese verbale de stabilire penalități de întârziere ( filele 73-83).
Legal citat, pârâtul a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată. În motivarea cererii, pârâtul a arătat că a renunțat la sistemul centralizat de încălzire din data de 20.07.2007, dată de la care a fost debranșat total de la sistemul centralizat de căldură și apă caldă, achitând la acea dată toate cheltuielile, că, a fost refuzat pentru plata cheltuielilor comune și i s-a pretins să plătească penalitățile de la . de bani provenind de la neglijența președintelui de asociație și a contabilului acesteia.
În dovedirea cererii, pârâtul a depus la dosar înscrisuri ( filele 92-95).
Din analiza actelor șilucrărilor dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul T. V. este membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR. 29 B. și, în această calitate, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, aprobate prin HG nr. 1588/2007, are obligația de a achita sumele aferente din cheltuielile de întreținere comune.
În perioada august 2010 – iunie 2012, pârâtul a datorat diferite sume de bani reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune de întreținere a imobilului proprietatea sa, corespunzător fiecărei luni din acest interval de timp, așa cum sunt evidențiate în listele de plată lunare depuse la dosarul cauzei de către reclamantă, acumulând în total, conform fișei analitice depuse la dosar suma de 266,52 lei ( filele 7-10); este neîntemeiată motivația pârâtului conform căreia nu ar datora aceste sume datorită faptului că este debranșat de la căldură atâta timp cât cheltuielile de întreținere sunt formate și din celelalte cheltuieli ale asociației așa cum sunt prevăzute în art. 47 din Legea nr._ și pe care are obligația legală de a le achita conform art. 46 din același act normativ.
Instanța reține, astfel, existenta unei creanțe în favoarea ASOCIAȚIEI DE P. NR. 29 B. și în sarcina pârâtului în suma de 266,52 lei reprezentând cota corespunzătoare, neachitată din cheltuielile comune din furnizarea de utilități și alte cheltuieli aferente perioadei august 2010 – iunie 2012. Existența acestei creanțe, astfel cum a fost reținută, rezultă din listele de plată emise de Asociația de Proprietari în care sunt detaliate sumele datorate de pârât pentru fiecare lună și fișa analitică a debitorului depusă la dosar .
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Iar, potrivit art. 25 din Norme metodologice privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominium, vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata.
În ceea ce privește creanța accesorie debitului principal, instanța reține ca plata de penalități a fost decisa de către Adunarea Generala a membrilor Asociației de P. printr-o hotărâre corespunzătoare. In cauza, Asociația de Proprietari nr. 29 B. a hotărât aplicarea unor penalitati de 0,1 % pentru debitele restante ale membrilor săi (filele 73-83). În privința cuantumului acestora, instanța reține ca având caracter cert suma de 81,34 lei conform fișei analitice depuse la dosar ( filele 7-10).
În ceea ce privește împrejurarea neachitării acestei datorii, aceasta este confirmată în cauză de probele administrate, în baza art. 1082 C.civ, creditorul, în speță reclamanta fiind cel ținut să facă dovada creanței sale, iar apoi, odată dovedită existența creanței, debitorului, în speță pârâtului revenindu-i obligația de a dovedi executarea obligației corespunzătoare ceea ce în prezenta cauză pârâtul nu a făcut.
Instanta mai retine si faptul ca prin sentința civila nr. 2336/2011 a Judecătoriei B., pronuntata in dosar nr._/193/2010 ( filele 11-12), Asociatia nr. 29 Botosani a fost obligata la plata de penalitati catre furnizorul de utilitati . care, potrivit 25 alin. 3 din HG 1588/2007 se vor recupera de la restantieri la cotele de intretinere, potrivit cu cuantumului restanțelor, sens in care paratului ii revine spre plata suma de 262 lei, conform calculului depus la dosar de către reclamantă ( fila 10).
Pentru aceste motive, instanța urmează să admită cererea reclamantei si să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 266,52 lei reprezentând contravaloare cote asociație aferente perioadei august 2010-iunie 2012, a sumei de 81,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade, a sumei de 262 lei reprezentând penalități calculate conform sentinței nr. 2336/2011, precum și a sumei de 17,55 lei cheltuieli de judecată calculate conform aceleași sentințe.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 29 B., cu sediul în mun. B., .. 9, . în contradictoriu cu pârâtul T. V., domiciliat în mun. B., .. 6, ., jud. B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 266,52 lei reprezentând contravaloare cote asociație aferente perioadei august 2010-iunie 2012, a sumei de 81,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade, a sumei de 262 lei reprezentând penalități calculate conform sentinței nr. 2336/2011, precum și a sumei de 17,55 lei cheltuieli de judecată calculate conform aceleași sentințe.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 20.06 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. O. M. C. C. M.
Red./Tehnored.Jud.V.O.M./4ex/16.07.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 791/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4285/2013.... → |
|---|
