Pretenţii. Sentința nr. 8056/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8056/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 04-09-2013 în dosarul nr. 15064/193/2012
Pretenții bănești
ROMÂNIA
Judecătoria B.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică din 4 septembrie 2013
Completul compus din :
Președinte – H. F.
Grefier – O. B.
Sentința civilă nr. 8056
Pe rol judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții bănești formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.18 B. în contradictoriu cu pârâtul B. M. .
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța verificându-și competența din oficiu, conform art. 1591 alin. 4 codul de procedură civilă constată că este competentă general, material și teritorial în baza art. 1 pct. 1, art. 2 pct. 1 lit. b și art. 5 Cod de procedură civilă.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și trece la soluționarea cauzei.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față, constată că:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.09.2012 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 18 B. a chemat în judecată pe pârâtul B. M. ,pentru ca pe baza probelor administrate în cauză, prin sentința ce se va da, să fie obligat la plata sumei de 1117,03 lei cu titlu de debit în perioada noiembrie 2010 – iulie 2012 și suma de 362,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
În motivare reclamanta arată că potrivit legislației în vigoare care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâtul era obligat să achite lunar cheltuielile datorate asociației, cu titlu de cote de contribuție, în care sunt incluse cheltuielile comune dar și eventuale cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Mai arată reclamanta că pârâtul refuză achitarea obligațiilor bănești către asociație,care a contractat aceste utilități cu furnizorii și urmează să răspundă contractual față de aceștia,acestuia comunicându-i-se sumele de plată lunar prin afișarea listelor cuprinzând cheltuielile asociației,dar acesta nu și-a achitat obligațiile bănești.
Asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit ,conform art.50 din Legea nr.230/2007,asociația putând percepe penalități de întârziere în caz de neplata.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea conform prevederilor Legii nr. 230/2007 și art. 1073-1079, 1080 Cod civil, art. 50 alin.(1) din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a depus la dosar înscrisuri (filele 5-31 ds) și în temeiul art. 242 alin.2 Cod procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pârâtul legal citat, nu s-a prezentat în instanță, nu a formulat întâmpinare la dosar și nu a făcut dovada vreunei plăți.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta Asociația de Proprietari nr. 18 B. a chemat în judecată pe pârâtul B. M. ,pentru ca pe baza probelor administrate în cauză, prin sentința ce se va da, să fie obligat la plata sumei de 1117,03 lei cu titlu de debit în perioada noiembrie 2010 – iulie 2012 și suma de 362,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
Din probele administrate în cauză reține că pârâtul B. M., în calitate de proprietar a apartamentului nr.18 din mun. B., .. 18,., județul B., datorează reclamantei Asociația de Proprietari nr.18 B. suma de 1117,03 lei cu titlu de debit în perioada noiembrie 2010 – iulie 2012 și suma de 362,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
În drept, potrivit art. 46 și următoarele din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revin la cheltuielile asociațiilor de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari” și art.47 din aceeași lege statuează că „cheltuielile asociațiilor de proprietari sunt cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cotă parte indiviză în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari aferente serviciilor individuale ale proprietarilor dar gestionate prin intermediul Asociației de P.”
Asociația de Proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit conform art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația putând percepe penalități de întârziere în caz de neplată și potrivit art. 49 alin.(1) din aceeași lege statuează că „ termenul de plată a cotelor de întreținere la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximul 20 de zile calendaristice”.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de Adunarea Generală a Asociației de P..
Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere conform dispozițiilor art. 49 pct. 1 din Legea nr.230/2007 și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat.
Întrucât pârâtul nu a achitat suma corespunzătoare facturilor emise, instanța apreciază că în mod corect,reclamanta a calculat penalități în cuantum de 362,02 lei.
Față de considerentele arătate, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1117,03 lei cu titlu de cheltuieli comune în perioada noiembrie 2010 – iulie 2012 și suma de 362,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
Văzând că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru, conform prevederilor art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007,
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții bănești, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 18 B., cu sediul în B., .. 4, în contradictoriu cu pârâtul B. M. , domiciliat în B., .. 18,.,..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1117,03 lei cu titlu de cheltuieli comune în perioada noiembrie 2010 – iulie 2012 și suma de 362,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică 4 septembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Redactat H.F.
Tehnoredactat O.B.
Ex.4
16.09.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 909/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
