Pretenţii. Sentința nr. 909/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 909/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 29-01-2013 în dosarul nr. 8799/193/2012
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 909
Ședința publică din data de 29 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – A. A.
GREFIER – H. A.
Pe rol judecata cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 29 B. și pe pârâta B. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima și a doua strigare, lipsesc părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
În temeiul art. 1591 al. 4 C.proc.civ., instanța și-a verificat competența, constatând că este competentă general, material și teritorial să soluționeze acest dosar .
În temeiul art. 167 C.proc.civ. instanța încuviințează în cauză proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, și văzând că s-a solicitat judecata in lipsă, instanța constată cauza în stare de judecată și în temeiul art.150 C.proc.civ. reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la data de 15.06.2012 pe rolul Judecătoriei B. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 29 B. a solicitat obligarea pârâtei B. E. la plata sumei de 600,80 lei din care:
- 437,61 lei reprezentând cota parte din cheltuielile comune corespunzătoare perioadei august 2009 – 29 februarie 2012;
- 163,19 lei reprezentând penalități de întârziere la plată.
În motivare, reclamanta a arătat că listele cheltuielilor de întreținere au fost afișate lunar, însă pârâta, deși nu au contestat cuantumul acestora, nu au achitat aceste cheltuieli și că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari este de maximum 20 de zile calendaristice de la afișarea listelor, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, coroborat cu art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1073 C.civ., art. 109 C.proc.civ. și Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri, respectiv: listele de cheltuieli aferente perioadei august 2009 – februarie 2012 (filele 12-45), hotărârile adunării generale a proprietarilor (filele 46-59).
Potrivit dispozițiilor art.15 lit.p Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat in instanță si nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului se reține următoarele:
În fapt, pârâta B. E. este membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR.29 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației (filele 12-45). În această calitate, pârâta figurează cu un debit principal restant față de reclamantă în valoare de 437,61 lei, reprezentând cheltuielile comune asociație pentru perioada august 2009 – 29 februarie 2012.
Verificând, instanța a constatat că pârâta figurează cu o restanță totală în cuantum de 600,80 lei, din care 437,61 lei reprezentând debit principal aferent perioadei august 2009- 29 februarie 2012 și 163,19 lei reprezentând penalități de întârziere la plată.
Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, „(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă”.
Art. 50 din același act normativ stabilește că „(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, proprietarii dintr-un condominiu sunt obligați să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În speță, din listele de cheltuieli comune rezultă că în perioada august 2009 – 29 februarie 2012, pârâta a acumulat datorii comune în sumă de 437,61 lei, pe care nu le-a achitat, nefăcând dovada plății acestora.
Conform hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari, prin care s-a stabilit perceperea de penalități de întârziere de 0,1%/zi întârziere, pentru plata cu întârziere a debitelor către asociație, reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 163,19 lei aferente cuantumului cheltuielilor comune solicitate.
Față de cele arătate mai sus și având în vedere și dispozițiile legale sus-citate, instanța constată că pârâta datorează contravaloare cheltuieli comune în sumă de 437,61 lei, precum și penalități de întârziere în sumă de 163,19 lei pentru perioada august 2009 – 29 februarie 2012.
Văzând că acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 29, cu sediul în mun. B., .. 9, ., în contradictoriu cu pârâta B. E., domiciliată în mun. B., .. 6, ., județul B., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 437,61 lei c/v debit restant față de asociație pentru perioada 08.2009 – 29.02. 2012 și suma de 163,19 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului principal.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 29.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Redactat .> Tehnoredactat A.H.
Ex. 4 / 10.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8628/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 8056/2013. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
