Rezoluţiune contract. Sentința nr. 5308/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5308/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 07-05-2013 în dosarul nr. 5244/193/2012
Dosar nr._ Rezoluțiune contract
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Nr. 5308
Ședința publică de la 7 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. A.
Grefier A. H.
Pe rol pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta A. E. și pe pârâtele A. A. și A. M., având ca obiect rezoluțiune contract.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 15 aprilie 2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentință și când instanța având nevoie de mai mult timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 22 aprilie 2013, apoi la data de 29 aprilie 2013 și pentru astăzi, 07 mai 2013 când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată în data de 10.04.2012 sub nr._ pe rolul Judecătoriei B., inițial reclamanții A. E. și A. I. au chemat în judecată pe pârâtele A. A. și A. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce urmează a se pronunța să se dispună rezilierea Contractului de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”.
În motivare, reclamanții au arătat că prin Contractul de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”, au vândut fiului lor, A. M., în prezent decedat, căsătorit cu A. A., casa proprietatea reclamanților, situată în satul V., ., construită din chirpici, acoperită cu țiglă, compusă din două camere și hol, grajdul construit din chirpici, acoperit cu țiglă, compus din două încăperi, precum și suprafața totală de 25.000 mp teren situat în intravilanul și extravilanul satului V., ., cu obligația corelativă de a-i îngriji și întreține pe reclamanți cu cele necesare traiului pe tot restul vieții și de a suporta cheltuielile cu înmormântarea reclamanților.
Menționează că la data de 13.12.2004, fiul reclamanților a decedat, rămânând ca moștenitori A. A. – soția supraviețuitoare și fiica sa, A. (B.) M..
Arată reclamanții că după încheierea contractului au sperat că fiul și nora își vor îndeplini obligațiile de întreținere, dar nu s-a întâmplat așa, astfel încât în anul 2005 au promovat o acțiune pe rolul Judecătoriei B. prin care au solicitat rezilierea contractului pentru neîndeplinirea obligațiilor, dar prin Sentința civilă nr. 2810/09.06.2006, pronunțată în Dosarul nr. 2521/2005, instanța a respins acțiunea ca nefondată, împotriva acestei sentințe reclamanții nu au formulat recurs.
Menționează că la scurt timp după finalizarea procesului, pârâtele au mai venit de două-trei ori pe lună la reclamanți și au respectat cât de cât obligația de întreținere, dar din vara anului 2009 nu au mai venit deloc. Arată că au luat legătura telefonic cu pârâtele, rugându-le să-i ajute cât de cât, măcar să-i ducă la spital și să le cumpere medicamente, dar pârâtele au spus că au serviciu și nu pot să stea cu reclamanții. Precizează că numitul A. I. este grav bolnav, imobilizat la pat, nu se poate duce la spital, este foarte slăbit, are nevoie de medicamente și sunt nevoiți reclamanții să apeleze la ajutorul vecinilor sau la ajutorul fiului lor din . nicio obligație față de ei.
Arată reclamanții că au discutat cu pârâtele o posibilă reziliere a contractului, pentru a putea da casa unui străin care să-i ajute până la sfârșitul vieții, dar pârâtele au spus că sunt de acord cu rezilierea contractului numai dacă li se achită o anumită sumă de bani.
În concluzie, arată că din vara anului 2009 și până în prezent pârâtele nu și-au îndeplinit obligația de întreținere față de reclamanți.
În drept, acțiunea a fost motivată pe dispozițiile art. 1020 și urm. din Codul civil.
În dovedire s-au depus copii după Contractul de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”, Sentința civilă nr. 2810/09.06.2006, pronunțată de Judecătoria B. în Dosarul nr. 2521/2005, înscrisuri medicale, certificatul de deces al numitului A. M..
Ulterior introducerii acțiunii pe rolul Judecătoriei B., la data de 29.04.2012 a decedat reclamantul A. I. – certificat de deces fila 44.
Legal citată, pârâta A. A. s-a prezentat în instanță la termenul de judecată din data de 13.12.2012 – fila 65, arătând că reclamanta a refuzat întreținerea, dar nu a depus la dosar întâmpinare, nu s-a prezentat la interogatoriu și nu a formulat cereri de probe.
Legal citată, pârâta A. M., moștenitoare alături de pârâta A. A. a defunctului A. M., nu s-au prezentat în instanță, nu au depus întâmpinare și nu au propus probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba testimonială, fiind audiați la termenul de judecată din data de 15.04.2013 martorii I. I. și L. D., propuși de reclamantă.
Din oficiu, instanța a solicitat de la BNP „L. B.” copie conformă cu originalul al Contractului de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 și documentația aferentă – filele 51-61.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin Contractul de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”, reclamanții inițiali A. E. și A. I., în calitate de întreținuți și creditori ai obligației de întreținere, au înstrăinat fiului lor, A. M., în prezent decedat, căsătorit cu A. A., casa proprietatea reclamanților, situată în satul V., ., construită din chirpici, acoperită cu țiglă, compusă din două camere și hol, grajdul construit din chirpici, acoperit cu țiglă, compus din două încăperi, precum și suprafața totală de 25.000 mp teren situat în intravilanul și extravilanul satului V., ..
Așa cum rezultă din conținutul contractului, prețul înstrăinării imobilului descris mai sus constă într-o contraprestație din partea întreținătorilor: obligarea pârâtei A. A. și a soțului acesteia, A. M., de a asigura reclamanților alimente, medicamente, îmbrăcăminte, condiții optime de locuit în casa înstrăinată, îngrijire medicală, de a suporta cheltuielile de înmormântare a reclamanților și să procedeze conform tradiției, întreținătorii urmând să intre în stăpânirea imobilului descris mai sus numai după decesul reclamanților, dată până la care reclamanții și-au rezervat dreptul de a se folosi de acesta. Așadar, întreținuții și-au rezervat dreptul de uzufruct viager asupra imobilului.
Dincolo de modul în care a fost denumit acest contract, instanța reține că ne aflăm în prezența unui contract de întreținere, motiv pentru care la decesul numitului A. I., în timpul procesului, la data de 29.04.2012, respectiv a unuia dintre creditorii obligației de întreținere, în cauză figurează în calitate de reclamantă în continuare celălalt creditor al obligației de întreținere în viață, respectiv reclamanta A. E..
De asemenea, ca urmare a decesului unuia dintre debitorii obligației de întreținere, respectiv a numitului A. M., la data de 13.12.2004 –fila 64, în cauză vor sta ca pârâți soția supraviețuitoare, A. A. și fiica numitului Asafei M., numita A. M..
În absența unei reglementări specifice a contractului de întreținere, natura obligațiilor asumate de părți și consecințele ce decurg din neexecutarea ori executarea lor parțială sunt supuse regulilor generale ale obligațiilor, cu observarea particularităților contractului de întreținere.
În cauză, instanța va corobora declarațiile celor doi martori propuși de reclamantă, I. I. și L. D., cu cele susținute de reclamantă, respectiv că din vara anului 2009 nu li s-a acordat întreținere de către pârâte, precum și cu lipsa pârâtelor la administrarea probei cu interogatoriu, faptul că nu au formulat întâmpinare, deși instanța le-a pus în vedere expres acest lucru și nu au formulat note de probe în apărare.
În condițiile în care întreținătorul A. M. a decedat la data de 13.12.2004, prestația de întreținere la care acesta s-a obligat nu s-a stins la decesul acestuia, deoarece obligația de întreținere asumată contractual de antecesorul pârâților se menține, fiind ținuți a o executa.
Instanța reține că prestația din contractul a cărui reziliere se solicită, impune executarea succesivă a obligației asumate, iar neîndeplinirea prestațiilor periodice constituie motiv pentru a se dispune rezilierea contractului.
Instanța constată așadar că pârâtele, în mod culpabil nu și-au îndeplinit obligația de întreținere a reclamantei A. E., asumată prin contract, motiv pentru care, în baza art. 1020-1021 cod civil va admite acțiunea, formulată de reclamanta A. E., în contradictoriu cu pârâtele A. A. și A. M. și va dispune rezilierea Contractului de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. E., cu domiciliul în ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtele A. A., cu domiciliul în Mun. B., .. 3, ., . și A. M., cu domiciliul în Mun. B., .. 3, ., ..
Dispune rezilierea Contractului de vânzare-cumpărare cu obligația de întreținere autentificat sub nr. 928/05.08.2002 - BNP „L. B.”.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 07 Mai 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Redactat .> Tehnoredactat A.H.
Ex.5 / 15.10.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 16-12-2013,... | Pretenţii. Sentința nr. 8683/2013. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
