Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 888/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 888/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 888/2015
Dosar nr._ Acțiune în răspundere contractuală
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. JUDEȚUL B.
Ședința publică din data de 27 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – T. C. N.
GREFIER – L.-M. V.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 888
La ordine judecarea acțiunii civile având ca obiect “acțiune în răspundere contractuală”, formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5 B., prin reprezentant legal N. C., în contradictoriu cu pârâtul D. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pârâtul, lipsă fiind reprezentantul reclamantei.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Având în vedere că este primul termen de judecată, cu părțile legal citate, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța își verifică din oficiu competența, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății.
Pârâtul D. M. se legitimează cu C.I. . nr._, eliberată de SPCLEP B. la 28.08.2007, CNP_, cu domiciliul în municipiul B., .. 20, ., .. Depune la dosar chitanța nr._ din 26.01.2015 în sumă de 200 lei, emisă de Asociația de P. nr. 5 B..
Interpelat, pârâtul arată că este de acord cu debitul constând în cheltuieli asociație, dar nu și în totalitate penalitățile de întârziere, pe care le consideră exagerate.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 244 din NCPC declară încheiată cercetarea judecătorească acordă cuvântul la dezbateri asupra fondului.
Pârâtul solicită admiterea în parte a acțiunii.
INSTANȚA:
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 12.09.2014, sub nr._ reclamanta Asociația de P. nr. 5 B. a chemat în judecată pe pârâtul D. M., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 1394,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011 – iulie 2014 și suma de 1178,18 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivare, reclamanta arată că în fapt, pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr.14 nu a achitat cotele de întreținere aferenta acestui apartament din luna iulie 2013, cuantumul total al acestora fiind de 2572,74 lei.
În cotele de întreținere au fost incluse și penalități de întârziere aplicate și facturate de către furnizorii de utilități.
În dovedire s-au depus înscrisuri (fila 4-49 dosar).
Pârâtul, legal citat, s-a prezentat în instanță și a arătat că este de acord cu debitul constând în cheltuieli asociație, dar nu și în totalitate penalitățile de întârziere, pe care le consideră exagerate.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin cererea formulată, reclamanta Asociația de proprietari nr. 5 B. a solicitat obligarea pârâtului D. M. la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei februarie 2011 – iulie 2014 și a penalităților de întârziere în cuantum de 1178,18 lei..
În dovedirea acțiunii s-au depus la dosarul cauzei listele de cheltuieli lunare pentru perioada din petitul acțiunii, fișa analitică a debitorului.
Potrivit art. 23 pct. B, lit. a din H.G. 400/2003, art. 32 alin. 1 din HG. 1588/2007 și art. 12 lit. B lit. c din Legea 230/2007, tuturor proprietarilor de apartamente le revine obligația de a plăti contravaloarea cheltuielilor comune, pentru serviciile de care au beneficiat, conform listelor de plată afișate.
Din examinarea acestor liste, rezultă că pârâtul, pentru apartamentul în cauză, situat în B., .. 20, ., . achitat sumele datorate cu titlu de cheltuieli comune aferente perioadei februarie 2011 – iulie 2014, acumulând astfel o restanță în sumă de 1394,56 lei, astfel încât reclamanta este îndreptățită să solicite plata acestei sume. De reținut este și faptul că pârâtul nu a înțeles să conteste sumele înscrise în listele de cheltuieli după afișarea acestora, în acest fel însușindu-și–le.
La termenul de judecată din 27.01.2015 pârâtul, prezent în instanță, a depus la dosar chitanța nr._ din 26.01.2015 în sumă de 200 lei, emisă de Asociația de P. nr. 5 B., reprezentând c/v cheltuieli întreținere asociație.
Conform art. 1531 Cod civil, creditorul are dreptul la repararea integrală a prejudiciului pe care l-a suferit din faptul neexecutării, învederând atragerea răspunderii contractuale a debitorului care, fără justificare, nu își îndeplinește această îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părți, conform art. 1350 Cod civil.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata de penalități de întârziere, instanța constată că, potrivit art.49 din Legea nr.230/_, asociația de proprietari poate percepe penalități de întârziere pentru orice sumă cu titlu de restanță ce nu pot fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere sau conform Regulamentului cadru al asociațiilor de proprietari, aprobat prin H.C.L., nr. 400/2003 și validate de Adunarea Generală a Asociației de P. și Comitetului executiv al asociației. În cauză reclamanta nu a făcut dovada unei asemenea hotărâri a Adunării Generale pentru a se putea dispune obligarea la plata penalităților calculate, motiv pentru care instanța va respinge cererea de acordare a penalităților de întârziere.
Față de cele ce preced, instanța, în temeiul art.49, 50 din LG nr.230/2007, va admite, în parte, cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1194,56 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, pentru perioada aprilie 2012 (parțial) – iulie 2014.
Văzând că acțiunea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea având ca obiect “acțiune în răspundere contractuală”, formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 57 B., prin reprezentant legal N. C., cu sediul în mun. B., ., .. B., în contradictoriu cu pârâtul D. M., cu domiciliul în B., ..20, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1194,56 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, pentru perioada aprilie 2012 (parțial) – iulie 2014.
Cu drept de apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, data de 27 ianuarie 2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. T.C.Tehnored.L.V.Ex.4/21.04.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 900/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 893/2015.... → |
|---|
