Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4441/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4441/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 05-05-2015 în dosarul nr. 2357/193/2015
Dosar nr._ Cerere de valoare redusă
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu din data de 05 MAI 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER – V. M.
SENTINȚA civilă NR.4441
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect cerere de valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 65 B. în contradictoriu cu pârâta D. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, în temeiul art. 258 Noul C. proc.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind-o utilă, pertinentă și concludentă cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată iar în temeiul art. 394 C.pr.civ. instanța se socotește lămurită, declară dezbaterile închise și va reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 24.02.2015 sub numărul_ pe rolul Judecătoriei B., reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 65 B. a chemat în judecată pe pârâta D. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 675,59 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție către asociație în perioada 02.2012 – 03.2014 și suma de 355,72 lei cu titlu de penalități aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a achitat cotele de cheltuieli comune pentru serviciile de care a beneficiat (căldură, apă caldă, gaze, curent electric, curățenie, cheltuieli cotă indiviză, reparații, alte cheltuieli) înscrise în listele de cheltuieli lunare afișate pe casa scării pentru perioada menționată, în termen de 20 zile de la afișare, dar nici nu au contestat listele de plată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, art. 46, 49 și art.50 alin. 1 din Legea 230/2007 și art. 1025-1032 Cod proc.civ. și orice alte dispoziții legale cu incidență în materie.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar copii ale listelor de cheltuieli comune, hotărârile adunărilor generale ale asociației privind procentul de penalitate aplicat pentru neplata cotelor de cheltuieli comune în termenul legal, modul de calcul privind penalitățile de întârziere (filele 5-45) dosar.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa reprezentantului asociației.
Potrivit dispozițiilor art. 15 lit. p) din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâta, nu a depus la dosar formularul de răspuns prevăzut de Ordinul nr. 359/2013 completat corespunzător în termen de 30 zile de la comunicare potrivit art. 1029 alin.4 din Noul C.proc.civ., nu a formulat întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a fost reprezentată.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale, reține următoarele:
Pârâta este membri ai Asociației de P. nr. 65 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației. În această calitate, pârâta figurează cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 675,59 lei, rezultat din listele de cheltuieli aferente perioadei februarie 2012 – martie 2014.
Pârâta nu au contestat debitul principal în valoare de 675,59 lei, sumă care rezultă din materialul probator analizat anterior. Ținând seama de faptul că pârâta nu a solicitat administrarea de probe în apărare, această împrejurare reprezintă un început de dovadă în folosul reclamantei și împotriva pârâtei cu privire la existența și cuantumul cheltuielilor de întreținere datorate pentru perioada analizată respectiv februarie 2012 – martie 2014, în valoare de 675,59 lei.
Astfel, potrivit art. 3 lit. j) din Legea . nr. 230/2007: În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: (…)
j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Iar potrivit art. 46: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, la art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 se prevede că:
(1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007: Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum reiese din dispozițiile art. 25 alin. 1 teza I din H.G. nr. 1588/2007: Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, pârâta D. M. avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 675,59 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei februarie 2012 – martie 2014, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizare pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 %/zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În ceea ce privește împrejurarea neachitării acestei datorii, aceasta este confirmată în cauză de probele administrate, în baza art. 1082 C.civ, creditorul, în speță reclamanta fiind cel ținut să facă dovada creanței sale, iar apoi, odată dovedită existența creanței, debitorului, în speță pârâtei revenindu-i obligația de a dovedi executarea obligației corespunzătoare ceea ce în prezenta cauză pârâta nu a făcut.
Față de considerente sus arătate, instanța va admite cererea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 675,59 lei reprezentând contravaloare cote de contribuție înregistrate în perioada 02._ și suma de 355,72 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 02._.
Văzând că cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit art.31 din anexa 2 a Legii nr. 114/1996.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 65 B., având sediul în municipiul B., ., . în contradictoriu cu pârâta D. M., domiciliată în municipiul B., ., .. 5, jud. B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 675,59 lei reprezentând contravaloare cote de contribuție înregistrate în perioada 02._ și suma de 355,72 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 02._.
Executorie.
Cu drept apel în 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. M. V. M.
Red./I.M.
Tehnored./V.M.
Ex.4/28.05.2015
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 4272/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4300/2015.... → |
|---|
