Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4726/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4726/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 13056/197/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._ /2013
SENTINȚA CIVILĂ NR.4726
Ședința publică din data de 19.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte: L. M. - judecător
Grefier: D. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea in cauza civila de fata, care s-a dezbătut în fond în ședința publică din data de 26.02.2013, când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din aceea zi, care face parte integranta din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 05.03.2013, 12.03.2013 și 19.03.2013.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța deliberând a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA:
Constată că, prin cererea înregistrata la aceasta instanța sub nr. de mai sus, reclamantii D. A., D. A., B. A., B. M. a chemat în judecată pârâtii T. L., T. D.- R., ambii în calitate de moștenitori ai defuncților S. N., S. A., C. E., O. A., O. A. solicitând să se constate că reclamanții au dobândit prin cumpărare de la autorii pârâților 1 și 2 cotele de 1/3 din imobilul înscris în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492 și cotele de câte 1/4 din imobilul înscris în CF 4880 C., nr. top. 2491/2, să fie obligați pârâtii 1 și 2 să încheie cu reclamantii contract de vânzare - cumpărare privind imobilele sus identificate, în caz contrar, hotărârea urmând să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, să se dispună înscrierea în Cf a drepturilor de proprietate al reclamantilor, astfel rezultate, cu titlu de drept cumpărare, să se dispună comasarea terenurilor de construcții sus menționate conform raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert C. M. C.. Ulterior, reclamanții și-au precizat acțiunea solicitând și rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492, în sensul că, suprafața reală este de 3590 mp, în loc de 3672, constate că sunt supuse ieșirii din indiviziune imobilele înscrise în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492 și din imobilul înscris în CF 4880 C., nr. top. 2491/2, astfel comasate, conform aceluiași raport de expertiză, să se constate că imobilul este comod partajabil în natură, să se dispună înscrierea în Cf a dreptului de proprietate al reclamantilor și pârâților 3 și 4 cu titlu de drept ieșire din indiviziune.
În motivare se arata că, reclamanții au cumpărat de la autorii pârâților dreptul de proprietate asupra imobilelor de mai sus. De asemenea se menționează că suprafața imobilului înscris în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492 este mai mică decât suprafața înscrisă în cf.
În probațiune la dosar s-au depus: acte de stare civilă, extras cf, contract de vânzare-cumpărare din data de 13.07.1970, contract de vânzare-cumpărare din data de 10.08.1970, raport de expertiză extrajudiciară întocmit de expert C. M. C., alte înscrisuri.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 1073, 728 C.civ., art.22-24,46 din D-L nr.115/1938, L.nr.7/1996 .
Cererea este legal timbrată.
Examinând materialul probator instanța constată următoarele:
Reclamanții au cumpărat de la autorii pârâților imobilele sus menționate prin contractul de vânzare-cumpărare din data de 13.07.1970 și contractul de vânzare-cumpărare din data de10.08.1970.
Prin declarațiile autentificate sub nr.-le 255, 440, 437 și 435 la BNP S. G., pârâții au declarat sunt de acord cu proba cu expertiză extrajudiciară, ca și cu operațiunile ce se vor realiza în temeiul ei, ceea ce echivalează cu declarații de admitere a acțiunii..
Așa fiind, instanța va constata că reclamanții au dobândit prin cumpărare de la autorii pârâților 1 și 2 cotele de 1/3 din imobilul înscris în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492 și cotele de câte 1/4 din imobilul înscris în CF 4880 C., nr. top. 2491/2.
În temeiul art. 22-24 din D-L nr.115/1938 îi va obliga pe pârâți să încheie cu reclamanții contract de vânzare-cumpărare privind imobilele sus identificate, în caz contrar, hotărârea urmând să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, iar în baza art. 47 al.7 lit. b din L.nr.7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va dispune înscrierea în cf a drepturilor de proprietate astfel rezultate.
Totodată, se va dispune comasarea terenurilor de construcții sus menționate conform raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert C. M. C.
Întrucât imobilele se află în indiviziune, în temeiul aceluiași raport de expertiză, conform art.728 C.civ. urmează a se realiza partajul, nu înainte de a se dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF 4665 Codleal, nr. top. 2492, în sensul că, suprafața reală este de 3590 mp, în loc de 3672.
Pe cale de consecință, se va dispune înscrierea în Cf a dreptului de proprietate al reclamantilor și pârâților 3 și 4 cu titlu de drept ieșire din indiviziune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, astfel cum a fost precizată, cererea formulată de reclamanții D. A., D. A., B. A., B. M. cu domiciliul ales în B., ..64A, aă.3 jud. B. în contradictoriu cu pârâții T. L., T. D. R. cu domiciliul în C. ., ., ., ambii în calitate de moștenitori ai defuncților S. N., S. A., C. E. cu domiciliul în C., ., O. A., O. A. cu domiciliul în C., ., jud. B. și în consecință:
Constată că reclamanții au dobândit prin cumpărare de la autorii pârâților 1 și 2 cotele de 1/3 din imobilul înscris în CF 4665 C., nr. top 2492 și cotele de câte ¼ din imobilul înscris în CF 4880 C. nr top 2491/2.
Obligă pârâții 1 și 2 să încheie cu reclamanții contract de vânzare cumpărare privind imobilele sus identificate, în caz contrar, hotărârea urmând să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Dispune înscrierea în CF a drepturilor de proprietate al reclamanților, astfel rezultate, cu titlu de drept cumpărare.
Dispune comasarea terenurilor de construcții sus menționate conform raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert C. M. C., care face parte integrantă din prezenta.
Dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF 4665 C., nr. top 2492, în sensul că, suprafața reală este de 3590 mp, în loc de 3672.
Constată că sunt supuse ieșirii din indiviziune imobilele înscrise în CF 4665 C., nr top 2492 și din imobilul înscris în CF 4880 C., nr. top 2491/2, astfel comasate, conform aceluiași raport de expertiză extrajudiciară, care face parte integrantă din prezenta.
Constată că imobilul este comod partajabil în natură.
Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamanților și pârâților 3 și 4 cu titlu de drept ieșire din indiviziune.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. M. D. C.
Red.LM/01.07.2013
Dact.D.Co./03.07.2013
4ex
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 26/2013. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2916/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
