Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 13/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 13-12-2013 în dosarul nr. 9777/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 13.12.2013
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 06.12.2013, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 13.12.2013.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 10.04.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Astra Trei Stele în contradictoriu cu pârâtul E. V. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumelor de 14.161,65 lei din care 6546,01 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei decembrie 2008-februarie 2013, 5.197,87 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor restante și 2.417,77 lei reprezintă penalizări de 0,2 % calculate și neachitate conform unei înțelegeri încheiate cu asociația.
În motivare, s-a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de achitare a cotelor de întreținere.
În drept, s-au invocat: H.G. 400/2003, Legea nr. 114/1997, HG nr. 1588/2007.
Au fost depuse la dosar: situație cont (f. 4-7).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În cursul judecății s-au depus la dosar acte (f. 10-12), procese verbale (f. 13-22) somații (f. 23), liste de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile commune (f. 24-74)
La termenul de judecată din data de 06.12.2013, instanța a pus în discuția părților excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru debitele și penalitățile de întârziere aferente perioadei decembrie 2008-februarie 2010.
Asupra excepției invocate, se rețin următoarele:
Potrivit art.1 din Decretul nr.167/1958 „dreptul la acțiune, avînd un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege”.
Potrivit art.3 din același act normativ, termenul de prescripție este de 3 ani, prescripția începând sa curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau dreptul de a cere executarea silită.
În prezenta cauză dreptul reclamantei de a solicita cotele de contribuție datorate de pârât a început să curgă de la data scadenței acestora, indicată în listele de plată, putând apela la concursul instanțelor de judecată în termenul de prescripție de 3 ani.
Reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumelor reprezentând cote de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2008-februarie 2010 (cotă de întreținere scadentă la data de 09.04.2010), doar la data de 10.04.2013, deci cu depășirea termenului de prescripție de 3 ani și fără a face dovada intervenirii vreunui motiv de întrerupere sau suspendare a curgerii acestui termen.
Or, în condițiile prezentate, instanța constată că excepția invocată este întemeiată, o va admite și va respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata debitelor și penalitățile de întârziere aferente perioadei decembrie 2008-februarie 2010, ca prescrisă.
Asupra celorlalte pretenții formulate, analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a stabilit conform dispozițiilor legale menționate cheltuielile ce trebuiau suportat de fiecare membru al asociației (f. 24-74), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora iar pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de achitare a acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâtul datorează Asociației de P. suma de 4.951,58 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2010- februarie 2013, fapt ce nu a fost negat de către pârât și care este de natură a dovedi temeinicia acțiunii formulate.
Ca urmare, pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 4.951,58 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2010- februarie 2013
Potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesele verbale depuse la dosar (f. 13-22) rezultă că reclamanta a stabilit acest procent pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora.
În extrasul depus la dosar pentru calcularea penalităților nu este indicată însă data de la care s-au calculat acestea (f. 6-7), situație în care nu se poate verifica dacă reclamanta a respectat termenul de 30 zile prevăzut de art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007 respectiv dacă a procedat la calcularea de penalități după trecerea termenului legal de 30 de zile de la data scadenței.
Totodată, se reține că art. 49 din Legea nr. 230/2007 interzice ca suma penalizărilor calculate să depășească debitele asupra cărora sunt calculate or prin cererea formulată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata unor penalități de întârziere stabilite în urma unei înțelegeri cu asociația de proprietari, care pe lângă faptul că nu a fost depusă la dosar, este și interzisă de lege, singurele penalizări pe care reclamanta le poate solicita fiind cele prevăzute de art. 49 din Legea nr. 230/2007 și în condițiile prevăzute de acest articol.
Ca urmare, față de aceste constatări, cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere va fi admisă în parte iar pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada martie 2010- februarie 2013 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data plății efective a debitului, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat și vor fi respinse restul pretențiilor formulate ca neîntemeiate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru debitele și penalitățile de întârziere aferente perioadei decembrie 2008 – februarie 2010.
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Astra Trei Stele cu sediul în mun. B., ., .. B. în contradictoriu cu pârâtul E. V. domiciliat în mun. B., ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.951,58 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2010- februarie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada martie 2010- februarie 2013 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data plății efective a debitului, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata debitelor și penalitățile de întârziere aferente perioadei decembrie 2008 – februarie 2010, ca prescrise.
Respinge celelalte pretenții ca neîntemeiate.
Cu drept de apel în termen de 30zile de la comunicare..
Pronuntata in sedinta publica astazi, 13.12.2013.
P. GREFIER
S. M. C. M.
RED. M.S. 04 Februarie 2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 03/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 26/2013. Judecătoria... → |
|---|
