Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6148/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6148/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 16-05-2014 în dosarul nr. 8212/197/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDEȚUL B.
JUDECĂTORIA B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6148
Ședința Camerei de consiliu din data de 16.05.2014
Instanța constituită din:
Președinte: S. V. - I.
Grefier: G. E. - A.
Pe rol se află soluționarea cererii formulate de reclamanta ASOCIAȚIA de P. ,,F. DE C.”, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtele B. D. C. și G. S. având ca obiect „cerere de valoare redusă”.
Soluționarea cererii se face fără citarea părților.
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de consiliu se constată lipsa părților.
Procedura judiciară este efectuată potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 1 din C. proc. civ., în Camera de consiliu, fără înfățișarea părților.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând din oficiu la verificarea competenței, potrivit dispozițiilor art. 1027 alin. 1 și alin. 2 raportat la 107 alin. 1 din C.proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece cererea de chemare în judecată.
Instanța, potrivit dispozițiilor art. 255 alin. 1 din C.proc.civ., încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri, cele aflate la dosarul cauzei, pe aspectul dovedirii situației de fapt, fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Analizând lucrările și actele dosarului, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin formularul de cerere înregistrat pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA de P. ,,F. DE C.” a chemat în judecată pârâtele B. D. C. și G. S. solicitând instanței ca, în baza probelor administrate în cauză, să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1205,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și a sumei de 233,25 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivare, reclamanta a arătat că afișează lunar, potrivit dispozițiilor legale, cotele de contribuție la cheltuielile asociației pentru fiecare proprietar din condominiu și că aceștia au obligația potrivit art. 49 alin. 2din Legea nr. 230/2007, de a achita respectivele cote în termen de 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
A precizat reclamanta că pentru lunile iunie, iulie, august 2013 pârâtele au achitat jumătate din sumele datorate pentru aceste luni, dar că nu au achitat cotele de întreținere pentru lunile septembrie 2013-ianuarie 2014.
Reclamanta a mai învederat că pentru neachitarea la timp a cheltuielilor de întreținere s-au calculat penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, conform Hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor, în sumă totală de 233,25 lei.
S-a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru în cuantum de 50 lei, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Conform art. 1029 alin 3 din C.pr.civ., după primirea formularului de cerere completat corect, instanța a trimis pârâtelor formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere și de copii de pe înscrisurile depuse de reclamantă.
Pârâtele nu au depus și nici nu au trimis formularul de răspuns completat corespunzător, sau copii de pe înscrisurile de care înțeleg să se folosească și nici nu au răspuns prin orice alt mijloc adecvat, fără utilizarea formularului de răspuns, în termen de 30 de zile de la comunicarea actelor prevăzute la alin. (3), așa cum prevăd dispozițiile art.1029 alin 4 din C.pr.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Din extrasul de carte funciară (f. 9) reiese că pârâții sunt proprietari ai apartamentului din B., ., ..
La srt. 47 din din Legea nr. 230/2007 se prevede că “cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
In conformitate cu prevederile art. 48 din Legea nr. 230/2007 ”Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Astfel cum rezultă din situația debitului anexată la prezentul dosar, pentru perioada iunie 2013- ianuarie 2014 pârâtele nu și-au respectat în totalitate obligațiile ce le reveneau, conform art. 46 din Legea 203/2007, de a achita cotele de întreținere aferente apartamentului din B., ., ., jud. B. cumulând astfel o restanță de 1205,48 lei.
Referitor la penalitățile în sumă de 233,25 lei, instanța reține că prin Hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor (f.17-18) s-au stabilit penalități pentru neplata cotelor de întreținere la termenele stabilite, în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere . Având în vedere că, așa cum s-a arătat mai sus, pârâtele nu au achitat în totalitate cotele aferente perioadei iunie 2013- ianuarie 2014 deși termenele stabilite pentru plata acestora s-au împlinit, instanța, văzând și dispozițiile art. 49 din Legea 203/2007, apreciază întemeiată cererea reclamantei privind obligarea acestora la plata sumei de 233,25 lei, cu titlu de penalități, calculate pentru perioada arătată.
Față de cele expuse mai sus și de dispozițiile art. 46 și 49 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă împotriva pârâtelor B. D. C. și G. S., urmând ca acestea să fie obligate la plata sumei de 1205,48 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iunie 2013- ianuarie 2014 și a sumei de 233,25 lei reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere restante.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA de P. ,,F. DE C.”, cu sediul în mun. B., ., ., în contradictoriu cu pârâtele B. D. C., având CNP_ și G. S., având CNP_, ambele cu domiciliul în mun. B., ., ., jud. B..
Obligă pârâtele să plătească, în solidar, reclamantei suma de 1205,48 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iunie 2013- ianuarie 2014 și a sumei de 233,25 lei reprezentând penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere restante.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, declarație de apel care se depune la Judecătoria B..
Dată în camera de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. V.-I. G. E. - A.
Red./Dact. S.V.I.
16.05.2014– 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 17/2014. Judecătoria BRAŞOV | Obligaţie de a face. Sentința nr. 1813/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
