Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2193/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2193/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 25-02-2014 în dosarul nr. 30552/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 2193
Ședința publică din data de 25.02.2014
PREȘEDINTE I. V. Judecător
GREFIER S. C.
Pentru astăzi fiind amânata pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut in fond în ședința publică din 06.02.2014 când părțile au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședința din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentința, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 21.02.2014 și apoi pentru data de 25.02.2014 .
La apelul nominal făcut in ședință publică, la pronunțare se constata lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Instanța, în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra prezentei cauze, reține următoarele:
Prin adresa de înaintare Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara B. a înaintat Judecătoriei B. plângerea formulată de petenta B. M. împotriva încheierii nr._/01.11.2013 a O. B., pronunțată în dosarul nr._/14.10.2013 având ca obiect cerere de reexaminare a încheierii de admitere nr._/2013, pronunțată în dosarul nr._/09.09.2013, aceasta fiind înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ .
Prin plângerea formulată se solicita de către petentă radierea procesului notat în baza încheierii de admitere, arătându-se în motivare că procesul nu există, dosarul indicat nefiind pe rolul instanței.
Plângerea nu a fost motivată în drept.
În cauză s-a dispus citarea persoanelor interesate S. F. I. și S. M..
La dosarul instanței a fost înaintat odată cu plangerea - în copie - dosarul cuprinzând cererea de notare proces formulată la data de 09.09.2013, încheierea CF atacată prin prezenta plangere, copia cărții funciare nr._ a localității C., copia cererii de chemare în judecată înregistrată sub nr._/197/2013 pe rolul Judecătoriei B..
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea formulata la data de 09.09.2013 și înregistrată la Agentia N. de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara B. sub nr._/09.09.2013 petenții S. F. I. și S. M., prin avocat, au solicitat sa se dispuna notarea în CF_ C. a litigiului având ca obiect acțiune în constatare, pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, înregistrat pe rolul Judecătoriei B. sub nr._/197/2013.
.
Prin încheierea de carte funciara cu nr._/2013, pronunțată în dosarul nr._/09.09.2013 a fost admisă cererea formulata de catre petenți, dispunându-se notarea procesului.
Împotriva acestei Încheieri petenta B. M. a formulat cerere de reexaminare, soluționată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Brasov– Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov prin încheierea nr._/01.11.2013, pronunțată în dosarul nr._/14.10.2013 .
Prin aceasta din urma încheiere registratorul șef a respins cererea de reexaminare, reținandu-se că unul dintre petitele acțiunii înregistrate pe rolul Judecătoriai B. vizeaza constatarea dreptului de proprietate al petenților asupra imobilului din CF_ C. și înscrierea în CF ca atare, astfel ca incadreaza în prevederile art. 902 alin 2 pct.19 din Codul Civil.
Împotriva încheierii Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară B.– Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov nr._/01.11.2013, a formulat prezenta plângere, reiterând motivele din cererea de reexaminare.
Instanța apreciază că în mod corect s-a respins cererea de reexaminare formulată de către petentă.
Astfel, potrivit art. 902 alin 2 pct.19 din Noul cod civil sunt supuse notării în cartea funciară acțiunile pentru apărarea drepturilor reale înscrise în cartea funciară, acțiunea în partaj, acțiunile în desființarea actului juridic pentru nulitate, rezoluțiune ori alte cauze de ineficacitate, acțiunea revocatorie, precum și orice alte acțiuni privitoare la alte drepturi, fapte, alte raporturi juridice în legătură cu imobilele înscrise.
Potrivit art. 31 din Legea nr. 7/1996, în forma în vigoare la data formulării plângerii, „încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-șef.
(2^1) Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
(2^2) Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară ».
Din cuprinsul copiei acțiunii înregistrate pe rolul Judecătoriei B. sub nr._/197/2013 rezultă faptul că aceasta are ca obiect constatarea dreptului de proprietate al reclamanților S. F. I. și S. M. asupra imobilului din CF_ C. și pronunțarea, în contradictoriu cu pârâții B. M. și B. I. a unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare privind același imobil
Prin urmare, ceea ce formeaza obiectul conflictului judiciar este stabilirea faptului că imobilul mai sus menționat a fost dobândit de către reclamanți de la pârâți prin contractul de vânzare - cumpărare încheiat între părți.
Astfel ,instanța reține ca cererea reclamanților S. F. I. și S. M. are în mod direct legatură cu imobilul înscris în CF_ C. astfel că urmează a respinge plângerea formulată ca fiind neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge plângerea formulată de petenta B. M., cu domiciliul în Hălchiu, ., jud. B., cu citarea părților interesate S. F. I. și S. M., ambii cu domiciliul ales la Cabinet Avocat C. G., în B., ., 64A, ., împotriva încheierii nr._/01.11.2013 a O. B..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată azi, în ședință publică, 25.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
I. V. C. S.
Red. I.V.29.07.2014, ex. 4
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 1072/2014. Judecătoria BRAŞOV | Validare poprire. Sentința nr. 05/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
