Rectificare carte funciară. Sentința nr. 7117/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7117/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 04-06-2014 în dosarul nr. 19822/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7117
Ședința publică din data de 04.06.2014
PREȘEDINTE C. G. Judecător
GREFIER L. S.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut în fond in ședința publică din 07.05.2014 când instanța a rămas în pronunțare conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 21.05.2014 și apoi pentru azi, 04.06.2014.
La apelul nominal făcut in ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, în urma deliberării a pronunțat hotărârea de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că, prin cererea precizată înregistrată la această instanță, reclamanta C. R., în contradictoriu cu pârâții . S. si T. F. a solicitat instanței ca, pe baza probelor ce se vor administra, să pronunțe o hotărâre prin care
- să se dispună radierea înscrierii dreptului de proprietate al pârâților T. S. si T. F. din CF_ B., nr. top 7574/4/XIV
- reînscrierea dreptului de proprietate al statului roman
- înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei C. R. asupra imobilului, dobândit prin moștenire
În expunerea de motive a cererii de chemare în judecată se arată următoarele:
Antecesorul reclamantei, T. V., a dobândit prin cumpărare de la C. SA dreptul de proprietate asupra apartamentului 14 situat in ., ., înscris in CF 30 572 B., nr. top 7574/4/XIV.
Însă la înscrierea în CF a proprietății s-a constatat ca asupra acestui imobil se afla înscris dreptul de proprietate al pârâților T.. Cercetând motivul s-a constatat ca pârâtii T. sunt proprietarii altui apartament, respectiv apartamentul 14 situat in B., ., ., insa din eroare la întocmirea contractului de vânzare-cumpărare . trecut la adresa imobilului vândut pârâtilor T., B., ., in loc de 1A, situație care a fost corectata ulterior printr-un act adițional la contract. Pârâții T. si-au înscris proprietatea după corectarea contractului, in cartea funciara corespunzătoare fără insa a o mai radia din cartea funciara_ B., situație ce împiedică pe reclamanta, moștenitor al proprietarului comparator al apartamentului, să-și valorifice drepturile succesorale.
În drept, au fost invocate prevederile art. 907, 908 cod civil.
În probațiune au fost administrate înscrisuri, respectiv extrase CF_ B., si_ B., contract vânzare-cumpărare, nr._/1991, contract vânzare-cumpărare, nr. 2841/28.03.1991, act adițional nr. 1 la contract vânzare cumpărare nr. 2841/28.03.1991, sentința civila nr. 2152/2011 a Judecătoriei B., certificat deces T. V., certificat moștenitor 98/2008 BNP O. U. care atesta calitatea reclamantei de moștenitoare a defunctului T. V..
Analizând pe fond cererile reclamantei, actele și lucrările dosarului instanța constată că în CF_ B. unde se află înscris nr. top 7574/4/XIV apar ca proprietari tabulari T. F. si T. S. C., drepturile acestora fiind dobândite prin contract de vânzare cumpărare încheiat cu . relațiile comunicate de . ca acești proprietari au cumpărat apartamentul in care locuiau ca chiriași prin contract vânzare cumpărare nr. 2841/28.03.1991. In acest contract inițial a fost trecuta greșit adresa apartamentului cumpărat, fiind menționata . in loc de ., greșeala îndreptata prin actul adițional încheiat in 22.08.2008.
Cu toate acestea pârâții T. si-au înscris inițial dreptul de proprietate asupra apartamentului in CF 30 572 B., unde este înscris Blocul 18 de pe ., datorita erorii de redactare a adresei apartamentului acestora, strecurata in contractul de vânzare-cumpărare.
După rectificarea adresei apartamentului, făcuta prin act adițional la contractul de vânzare-cumpărare in 22.08.2008, pârâții T. si-au înscris dreptul de proprietate asupra apartamentului in CF_ B., fără a-l mai radia insa din CF_ B..
Din actele depuse la dosar rezulta ca pârâții T. nu au fost niciodată proprietarii apartamentului 14 situat in B., ., ., înscris in CF 30 572 B., nr. top 7574/4/XIV.
Cum înscrierea dreptului de proprietate al pârâților T. asupra acestui apartament nu corespunde cu situația juridica reala, instanța, in temeiul art. 907 Cod Civil, va dispune rectificarea cărții funciare nr. 30 572 B. prin radierea dreptului de proprietate al pârâților T. înscris asupra imobilului situat pe nr. top 7574/4/XIV.
Ca urmare a acestei rectificări înscrierea imobilului va reveni la situația anterioara, respectiv în privința imobilului se va reînscrie dreptul de proprietate al Statului R..
Cu privire la . constata ca acest parat nu are calitate procesuala in proces, nefiind titularul vreunui drept ce face obiectul discuției. Faptul ca aceasta societate a fost cea prin intermediul căreia Statul R. a vândut apartamentele ce aparțin sau au aparținut pârtilor către acestea din urma nu conferă paratei chemata in judecata calitate procesuala, aceasta nefiind nici proprietar nici titular al vreunei înscrieri in CF. In consecința fata de . va fi respinsa ca fiind formulata împotriva unei persoane fără calitate procesuala pasiva.
In ce privește cererea reclamantei de înscriere in CF a dreptului de proprietate al acesteia, dobândit prin moștenire, asupra apartamentului 14 situat in B., ., ., înscris in CF 30 572 B., nr. top 7574/4/XIV, aceasta cerere nu este de competenta instanțelor judecătorești, ci trebuie adresata organului administrativ competent ( art. 56 din Ordinul 633/2006 al MAI). Pentru acest motiv acesta cerere va fi respinsa ca inadmisibila întrucât soluționarea acesteia nu este de competenta organelor judecătorești .
Pârâții T. urmează a fi obligați la plata cheltuielilor de judecata, respectiv taxe de timbru si onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea precizată formulată de C. R. cu domiciliul ales la cab. av. O. A. din B., .. 19, ., jud. B. in contradictoriu cu T. F. si T. S. C. cu domiciliul in B., ., ., jud. B..
Dispune rectificarea înscrierii din CF 30 572 B., nr. top 7574/4/XIV în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților T. F. si T. S. C. si reînscrierea dreptului de proprietate al Statului R..
Respinge acțiunea formulata in contradictoriu cu . fiind formulata împotriva unei persoane fără calitate procesuala pasiva.
Respinge cererea reclamantei de intabulare in CF a dreptului de proprietate dobândit prin moștenire ca inadmisibila.
Obliga pârâții T. F. si T. S. C. la plata către C. R. a cheltuielilor de judecata in cuantum de 2050 lei.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică din 04.06.2014
PREȘEDINTE GREFIER
C. G. L. S.
RED.13.06.14
TH.RED.17.06.14
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4345/2014. Judecătoria... | Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 9725/2014.... → |
|---|
