Uzucapiune. Sentința nr. 4751/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4751/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 16-04-2014 în dosarul nr. 7208/197/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4751/2014
Ședința publică de la 16.04.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. E. R. – Judecător
GREFIER L. E. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe petent U. M. C., PRIN REPR. LEGAL, având ca obiect uzucapiune.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 26.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 2.04.2014, pentru data de 9.04.2014 și pentru data de 16.04.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ petenta U. M. C. a solicitat instanței ca, în baza probelor administrate în cauză, să constate că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ C., nr. cadastral/ nr. topografic 5208, teren în suprafață de_ mp și să dispună înscrierea în CF nr._ C., nr. cadastral / nr. topografic 5208, a dreptului de proprietate, dobândit prin efectul uzucapiunii.
În motivare, petenta a învederat instanței că imobilul în litigiu este folosit de mai bine de 30 de ani de Unitatea Administrativ Teritorială a Municipiului C., pentru evenimente și manifestări publice și populare. Petenta a arătat că a exercitat o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar asupra imobilului care face obiectul cauzei.
În drept, au fost invocate prevederile art. 27-28, art. 130 din Decretul-lege nr. 115/1938, Legea nr. 7/1997.
La data de 9 iulie 2013 petenta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a arătat că posesia asupra imobilului identificat prin cererea de chemare în judecată a fost începută din anul 1970.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și proba cu declarațiile martorilor C. F. P. și B. L..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Conform extrasului de carte funciară depus la dosar imobilul înscris în CF nr._ C., nr. cadastral/ nr. topografic 5208, în suprafață de_ mp, este întabulat pe numele Reinesch Mihaly și Reinesch A., cu titlul de drept de cumpărare, conform contractului de vânzare-cumpărare din data de 9.05.1897.
La dosarul cauzei a fost depusă documentația cadastrală întocmită de inginer Rafaila Andreias A. din care rezultă că imobilul cu nr. top 5208, situat în zona Maialul Codlei nu are limite bine definite prin elemente stabile, acestea fiind marcate cu țăruși respectând suprafețele de carte funciară și poziționarea imobilelor vecine.
Conform procesului verbal de recepție nr. 436/2014, întocmit de O. B., Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară B., expertiza extrajudiciară întocmită de inginer Rafaila Andreias A. a fost avizată, în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 1882/C/12 septembrie 2011.
În cuprinsul procesului verbal de recepție nr. 436/2014 s-a reținut că, la data avizării, nu există suprapuneri cu imobile din baza de date a O..
Potrivit adeverinței nr. 1892/22.01.2014, eliberate de M. C., imobilul-teren înscris în CF nr._ C., nr. top 5208, în suprafață de 29.898,20 mp, nu face parte din domeniul public al Statului sau al U. M. C..
Din declarațiile martorilor audiați în cauză rezultă că petenta este recunoscută în zonă ca proprietară a imobilului care face obiectul cauzei și că acesta a fost folosit, începând din anul 1960, pentru evenimente publice.
Conform adresei nr. 40.344/2.04.2013, eliberate de U. M. C., C. de Stare Civilă, în registrele de stare civilă ale Municipiului C. a fost înregistrat decesul numitului Reinesch Mihaly, la actul nr. 109/27.12.1949 și Reinesch A., la actul nr. 52/23.05.1947.
Potrivit adresei nr. 24/4.02.2014, eliberate de Camera Notarilor Publici B., din verificarea Opiselor succesorale aflate la CNP B., începând cu anul 1953 și până la data de 4.02.2014, nu s-a înregistrat nicio cerere pentru deschiderea procedurii succesorale, pentru defuncții Reinesch Mihaly și Reinesch A..
În conformitate cu prevederile art. 1051 alin. 1 C.proc.civ în cauză a fost emisă somația care a fost afișată la sediul instanței, al biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară și la sediul primăriei Municipiului C. și a fost publicată în două ziare de largă răspândire.
Conform art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938, în vigoare la data începerii posesiei, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Constatând îndeplinite condițiile prevăzute de textul de lege sus-citat instanța va admite prezenta cerere, va constata că petenta U. M. C. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ C., nr. cadastral/ nr. topografic 5208, teren în suprafață de_ mp.
Potrivit art. 885 alin. 1 C.civ drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părți, cât și față de terți, numai prin înscrierea lor în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea.
Având în vedere dobândirea, prin efectul uzucapiunii, a dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul prezentei, instanța va dispune înscrierea în CF nr._ C., nr. cadastral / nr. topografic 5208, a dreptului de proprietate al petentei, dobândit prin prezenta sentință.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenta U. M. C., cu sediul ales în B., .. 64A, . de Avocat D. Bratianu.
Constată că petenta U. M. C. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ C., nr. cadastral/ nr. topografic 5208, teren în suprafață de_ mp.
Dispune înscrierea în CF nr._ C., nr. cadastral / nr. topografic 5208, a dreptului de proprietate al petentei, dobândit prin efectul uzucapiunii.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.04.2014.
Pentru PREȘEDINTE GREFIER
C. E. R., în concediu de odihnă, L. E. L.
semnează președintele instanței B. M. M.
CER 30 iulie 2014, 4 exemplare
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 305/2014. Judecătoria... | Grăniţuire. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
