Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 5045/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5045/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 5045/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._ /197/2014
SENTINȚA CIVILĂ NR.5045
Ședința Camerei de Consiliu din 12.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. S.– judecător
GREFIER: D. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea hotărârii privind pe reclamanta C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE CFR SA București –Sucursala Regională de Căi Ferate B. în contradictoriu cu pârâții I. O., F. I. G., F. S., S. O., S. I., S. F. având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința camerei de consiliu din 27.04.2015 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru a se pronunța în cauză, a amânat pronunțarea pentru data de 12.05.2015.
JUDECĂTORIA
Constată că, prin acțiunea civilă formulată și înregistrată pe rolul acestei sub nr._ /05.09.2014, reclamanta C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE CFR SA București –Sucursala Regională de Căi Ferate B. a solicitat evacuarea cu pârâților I. O., F. I. G., F. S., S. O., S. I., S. F. din locuința în suprafață de 55,65 mp situată în Antestația CFR A. I. – Barabanț, ., nr. 48, jud. A., pe care o ocupă abuziv ca urmare a încetării contractului de închiriere nr. 725/14.10.2011, la data de 31.03.2013. Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii s-a arătat că contractul de închiriere a încetat însă locatarul și membrii familiei nu au înțeles să evacueze spațiul, fiind notificați în acest sens.
În drept, acțiunea civilă a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1033 din NCPC, art. 475, art. 480- 481, art. 489 și art. 492 din Codul civil.
Cererea de chemare în judecată a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 lei .
Pârâții nu au formulat întâmpinare
În probațiune reclamanta a depus înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
La data de 14.10.2011, între reclamantă și pârâta I. O. s-a încheiat Contractul de închiriere nr. 725/14.10.2011 privind locuința de serviciu din în Antestația CFR A. I. – Barabanț, ., nr. 48, jud. A. cu suprafață de 55,65 mp. Durata contractului de închiriere a fost de 2 ani pe perioada 01.04._13, la expirarea contractului acesta putând fi reînnoit cu acordul părților, neoperând tacita relocațiune. Pârâta a fost notificată să se prezinte la reclamantă pentru a elibera locuința după expirarea contractului ( f 16) .
Pe fond instanța reține că acțiunea reclamantei este întemeiată și va fi admisă .
Contractul de închiriere nr. 725/14.10.2011 în baza căruia pârâții au ocupat spațiul în litigiu a încetat prin ajungerea la termen, neexistând dovada că a fost prelungit. Întrucât contractul nu a fost prelungit, la data de 20.06.2014 pârâta a fost notificată prin scrisoare recomandată cu privire la evacuare ( f8), astfel că instanța va reține că contractul a încetat prin expirarea termenului pentru care a fost încheiat.
Întrucât pârâții nu au dat curs notificării, în temeiul art. 1033 din NCPC, reclamanții au formulat prezenta cerere de evacuare.
Conform art. 555 alin. 1 din NCC „ proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege „ .
În art. 1039 alin. 1 din NCPC se prevede că „ dacă locatarul sau ocupantul care a fost notificat în condițiile prezentului titlu a părăsit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intra în posesia acestuia, de drept, fără nicio procedură judiciară de evacuare . În caz contrar, sunt incidente dispozițiile prezentului capitol „.
Conform art. 1033 alin. 1 din NCPC „ dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de foștii locatari sau alte persoane „.
Reclamanții au solicitat evacuarea pârâtei și a membrilor familiei acesteia, astfel cum apar în fișa locativă, pe procedura specială reglementată de titlul XI din NCPC întrucât între părți nu mai există raporturi locative, a încetat contractul de închiriere, pârâții ocupând în prezent spațiul fără niciun titlu locativ date fiind dispozițiile art. 1037 alin. 1 și 3 din NCPC.
În accepțiunea procedurii speciale reglementate de NCPC prin ocupant se înțelege oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului, fără ca între aceste persoane să fie încheiat un contract cu privire la folosința bunului . Persoana care ocupă imobilul cu permisiunea sau îngăduința proprietarului are calitatea de tolerat.
Întrucât la dosarul cauzei reiese că contractul de locațiune nu a mai fost prelungit, ci a expirat prin ajungerea la termen instanța reține că pârâții ocupă fără titlu imobilul din care se solicită evacuarea lor, impunându-se a părăsi imobilul.
Având în vedere ca în speță sunt îndeplinite prevederile art. 1.033 din NCPC, instanța va admite acțiunea civilă formulată și va dispune evacuarea pârâților din locuința în suprafață de 55,65 mp situată în Antestația CFR A. I. – Barabanț, ., nr. 48, jud. A. .
În baza art. 453 alin. 1 din NCPC reținând culpa procesuală a pârâților instanța îi va obliga în solidar la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 100 lei contravaloarea taxei de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta C. NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE CFR SA București –Sucursala Regională de Căi Ferate B. cu sediul în municipiul B., ., jud. B., CUI_, nr. ORC J_, în contradictoriu cu pârâții I. O., F. I. G., F. S., S. O., S. I., S. F. toți domiciliați în Antestația CFR A. I. – Barabanț, ., nr. 48, jud. A., și în consecință:
Dispune evacuarea pârâților din locuința în suprafață de 55,65 mp situată în Antestația CFR A. I. – Barabanț, ., nr. 48, jud. A. .
Obliga pârâții să achite reclamanților cheltuielilor de judecată în cuantum de 100 lei contravaloarea taxei de timbru.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.
Dată în ședința Camerei de Consiliu.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C.
plecată în concediu de odihnă, semnează grefier – șef I. D. – C.
Red/ Dact. L.S. –21.07.2015
9 ex., 7 .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2057/2015. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 5048/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
