Pretenţii. Sentința nr. 1403/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1403/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 11-02-2015 în dosarul nr. 33960/197/2013
RO M A N I A
JUDECATORIA BRASOV
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1403
Ședința Publică din 11.02.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. M. – judecător
Grefier – A. P.-C.
Dezbaterile și susținerile pe fond au avut loc în ședința publica din data de 16.01.2015 care face integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 28.01.2015, 06.02.2015, 11.02.2015 respectiv pentru data de azi.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la sub nr. de mai sus, partea reclamantă A. DE P. DE APARTAMENTE NR 152, PRIN REP. LEGAL cu sediul în BRASOV, LAMAITEI, nr. 76A, . cu partea pârâtă F. N. cu dom. În BRASOV, FREZIEI, nr. 11, . a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1222,59 lei pentru perioada sept 2012 - septembrie 2013 cu titlul de pretenții, suma de 120 lei fond de reparații și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, de 287,05 lei.
Cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a precizat acțiunea depunând o precizare de acțiune –fila 45 și apoi o nouă precizare la fila 74 în care a solicitat suma de 997,52 lei pentru perioada august 2013- septembrie 2014 cu titlul de pretenții, suma de 180 lei fond de reparații și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, de 814,12 lei.
În drept au fost invocate dispozițiile art.50 din L.nr.230/2007.
În motivare, reclamanta arată că pârâta nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, deși cunoaște obligația legală ce îi revine.
Urmare a refuzului de plată, reclamanta poate fi pusă în imposibilitatea de a achita facturile emise de furnizori.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din L.nr.230/2007.
Partea pârâtă nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a apărat în proces.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar situația asupra debitului restant, listele de plată și procesul verbal asupra penalităților de întârziere.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Pârâta, este membră a asociației de proprietari de apartamente „NR 152 ”, reclamantă în cauză, potrivit extrasului cf –f6 .
În această calitate, și fiind proprietar asupra apartamentului mai sus identificat, are obligația de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce îi revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Potrivit art.46 din L.nr.230/2007, termenul de plată de 20 zile calendaristice de la data afișării, fiind stipulat la art.49 alin.2 din amintitul act normativ și preluată ca atare la art.25 alin.1 din H.G nr.1588/2007.
Conform extrasului de cont depus la dosar pârâta nu și-a îndeplinit această obligație în perioada august 2013- septembrie 2014 acumulând un debit 997,52 lei.
Pentru întârzierea la plată, L.nr.230/2007 la art.49 alin.1 permite calcularea unor penalități de 0,2% pentru fiecare zi și care se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma lor să poată depăși suma cotelor de întreținere lunare la care s-a aplicat. În tabelul depus la dosar de petentă suma pretinsă pentru august-octombrie 2013 penalitățile de întârziere depășesc debitul principal
În considerarea dispoziției legale mai sus evocate, asociația de proprietari a determinat cu încălcarea dispozițiilor legale mai sus indicate pentru restanțele pârâtei, suma de 814,12 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, de 0,2 % pe zi calculate potrivit procesului verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari depășește cuantumul debitului principal.
În soluționarea cererii, instanța va avea în vedere obligația legală ce incumbă în persoana pârâtei în calitatea sa de membră a asociației de proprietari și rap. La art. art.50 alin.1 din L.nr.230/2007 va dispune obligarea părții pârâte la plata debitului principal și penalităților de întârziere calculate în mod legal.Astfel, asupra penalităților de întârziere datorate de pârâtă devine incident art.49 alin.1 din L.nr.230/2007, instanța va acorda penalitățile de întârziere procentală cu arătarea criteriilor de determinare a acestora fără a stabili o sumă fixă în sarcina pârâtului, sume ce se vor calcula după expirarea perioadei de 30 zile de la împlinirea termenului stabilit pentru plată.
În ceea ce privește obligația de plată a sumei de 180 lei cu titlul de fond de reparații instanța constată că în Adunarea Generala a Proprietarilor a fost stabilită obligația de plată a a sumei de 10 lei lunar și față de faptul că în tabelul depus la dosar s-au pretins sume pentru lunile august 2013- septembrie 2014, dar nu există debit principal decât pentru perioasa octombrie 2013-sepetmbrie 2014 instanța va acorda pentru aceste 12 luni suma de 10 lei fond de reparații, în total suma de 120 lei.
Pentru motivele mai sus expuse instanța va admite în prate acțiunea potrivit dipozitivului ,urmând a respinge restul pretențiilor.
Cheltuielile de judecată solicitate de reclamantă sunt în sarcina pârâtei, ca parte căzută în pretenții, context în care, în raport de dispoziția art.453 C.p.c., instanța va dispune obligarea acesteia la plata sumei de 20lei, reprezentând contravaloare extras cf –f 16.
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de partea reclamantă A. DE P. DE APARTAMENTE NR 152, PRIN REP. LEGAL cu sediul în BRASOV, LAMAITEI, nr. 76A, . cu partea pârâtă F. N. cu dom. În BRASOV, FREZIEI, nr. 11, . și în consecință:
Obligă partea pârâta să plătească către partea reclamantă suma de 997,52 lei pentru perioada august 2013- septembrie 2014 cu titlul de pretenții, suma de 120 lei fond de reparații și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, de 0,2 % pe zi, calculate la debitul restant si care nu pot depăși cuantumul debitului principal la care s-au calculat și suma de 20 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Respinge restul pretențiilor.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi 11-02-2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. A. P.-C.
Red. C.M. / 26.06.2015/4 ex.
Dact. A.C./ 26.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1413/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1296/2015. Judecătoria... → |
|---|
