Pretenţii. Sentința nr. 6140/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6140/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 05-06-2015 în dosarul nr. 6140/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6140
Ședința publică din data de 05.06.2015
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 29.05.2015, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 05.06.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 09.12.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de P. Gemeni Zizin în contradictoriu cu pârâtul B. C. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 3.266,68 lei din care 2.339,80 lei reprezintă cote de contribuție neachitate în perioada decembrie 2013-octombrie 2014, 300 lei reprezintă fond de reparații și 626,88 lei reprezintă penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, s-a arătat în esență că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile pe care le are față de asociație.
În drept, s-au invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG nr. 1588/2007, art. 194 NCpc, art. 453 alin.1 NCpc.
Au fost depuse la dosar înscrisuri (f. 8-13, 17-28).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că acțiunea este întemeiată în parte, față de următoarele considerente de fapt și de drept:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii, indiferent dacă sunt membri sau nu în cadrul Asociației de P., au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor stabilite.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a stabilit conform dispozițiilor legale menționate cheltuielile ce trebuiau suportat de fiecare membru al asociației (f. 17-26), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâtul datorează Asociației de P. suma de 2.339,80 lei reprezentând cote de contribuție neachitate în perioada decembrie 2013-octombrie 2014 și va fi obligat la plata acestei sume.
Potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul verbal depus la dosar rezultă că reclamanta a stabilit acest procent (f. 12) și deci are dreptul de a calcula astfel de penalități, din calculul depus la dosar rezultând că până la data de 02.12.2014 au fost calculate penalități în cuantum de 626,88 lei .
Ca urmare instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei 626,88 lei reprezintă penalități de întârziere aferente calculate până la data de 02.12.2014.
Potrivit art. 45 din Legea nr. 230/2007, proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune și pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
Prin cererea formulată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 300 lei reprezentând fond de reparații (f. 5), din tabelul depus la dosar rezultând că pentru perioada aprilie –septembrie 2014, s-a aprobat constituirea unui fond de reparații în cuantum de 50 lei/lunar (f. 27).
Ca urmare, instanța va admite și cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata sumei de 300 lei reprezentând fond de reparații.
În baza art. 453 NCpc, pârâtul aflat în culpa procesuală va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariul avocat conform chitanței depuse la dosarul cauzei (f. 6).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de P. Gemeni – Zizin, cu sediul procesual ales la Cabinet avocat G. S. dn mun. B., . nr. 9, ., ., în contradictoriu cu pârâtul B. C. domiciliat în mun. B., ., ., jud. B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.266,68 lei din care 2.339,80 lei reprezintă cote de contribuție neachitate în perioada decembrie 2013-octombrie 2014, 300 lei reprezintă fond de reparații și 626,88 lei reprezintă penalități de întârziere aferente calculate până la data de 02.12.2014.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 05.06.2015.
P. GREFIER
S. M. C. M.
Red. M.S. 27 August 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5168/2015. Judecătoria... | Reziliere contract. Sentința nr. 6023/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
