Somaţie de plată. Sentința nr. 3026/2013. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3026/2013 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 30-04-2013 în dosarul nr. 4035/94/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
Sentința civilă nr. 3026
Ședința publică de la 30.04.2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. C. M.
Grefier S. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe creditoarea . SRL și pe debitoarea . SRL, având ca obiect somație de plată.
Dezbaterile de fond au avut loc în ședința publică de la 26.04.2013, fiind consemnate in încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta sentința, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la data de astăzi, 30.04.2013, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 26.03.2013, sub nr._, creditoarea . SRL a solicitat în contradictoriu cu debitoarea . SRL, ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea debitoarei la plata sumei de 7452,28 lei reprezentând cheltuieli întreținere spațiu, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, creditoarea a arătat că între părți, . SRL în calitate de vânzător și . SRL în calitate de cumpărător, s-au încheiat contractele de vânzare cumpărare autentificate sub nr. 1065/23.03.2012, actul de schimb imobiliar autentificat sub nr. 2195/30.08.2012, având ca obiect spațiile comerciale nr. 238 situat în Hala B și spațiile comerciale 144 și 521 situate în Hala A, spațiul comercial H7M14 situat în hala 7, Complex Comercial C. T. din comuna Afumați, . nr. 17, județ Ilfov.
În baza acestor contracte, cumpărătorul a dobândit proprietatea asupra spațiului comercial asumându-și, totodată, obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere către administratorul complexului comercial. Astfel, potrivit contractului, cumpărătorul trebuia să achite taxa de întreținere lunară de 5 euro/mp+TVA, calculat la cursul BNR din ziua emiterii facturii. Debitoarea deși somată în vederea achitării debitului, aceasta nu a înțeles să-și respecte obligațiile de plată.
În drept creditoarea și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.1013 și urm. C.pr.c.
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 150 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în cuantum de 0,3 lei.
În susținerea cererii, creditoarea a depus la dosarul cauzei contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1065/23.03.2012, actul de schimb imobiliar autentificat sub nr. 2195/30.08.2012, facturile nr._/12.07.2012,_/19.07.2012,_/09.08.2012,_/19.09.2012,_/09.10.2012,_/13.11.2012,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/17.09.2012,_/04.10.2012,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/17.09.2012,_/04.10.2012,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/04.02.2013.
Debitoarea nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și preciza poziția procesuală.
Instanța a încuviințat pentru creditoare proba cu înscrisuri constând în actele de la dosar, apreciind-o drept pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Între creditoarea . SRL în calitate de vânzător și debitoarea . SRL ,în calitate de cumpărător s-au încheiat contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1065/23.03.2012 și actul de schimb imobiliar autentificat sub nr. 2195/30.08.2012, având ca obiect spațiile comerciale nr. 238 situat în Hala B și spațiile comerciale 144 și 521 situate în Hala A, spațiul comercial H7M14 situat în hala 7, Complex Comercial C. T. din comuna Afumați, . nr. 17, județ Ilfov.
În baza acestor contracte, cumpărătorul a dobândit proprietatea asupra spațiilor comerciale asumându-și, totodată, obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere către administratorul complexului comercial. Potrivit art 3, cap VI din Regulamentul de Ordine Interioară,anexa la contractul sus-menționat și parte integrantă din acesta (fila nr 13),cumpărătorul trebuia să achite taxa de întreținere lunară de 5 euro/mp+TVA, calculat la cursul BNR din ziua emiterii facturii, pentru spațiile comeciale deținute în proprietate.
Urmare a contractului sus-menționat semnat de ambele părți creditoarea a emis facturile nr facturile nr._/12.07.2012,_/19.07.2012,_/09.08.2012,_/19.09.2012,_/09.10.2012,_/13.11.2012,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/17.09.2012,_/04.10.2012,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/17.09.2012,_/04.10.2012,_/04.02.2013,_/04.02.2013,_/13.08.2012,_/04.02.2013.
Instanța urmează a analiza dacă pretențiile creditoarei îndeplinesc condițiile cerute de art 1013 Noul Cod de Procedură Civilă privind creanțele certe,lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil,constatat prin printr-un înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
În ceea ce privește caracterul cert al creanței instanța are în vedere și prevederile art. 662 alin. 2 C.p.civ., potrivit cărora creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu.Cu alte cuvinte,creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul.
În speța dedusă judecății creanța analizată are caracter cert,întrucât existența sa rezultă din contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1065/23.03.2012 și actul de schimb imobiliar autentificat sub nr. 2195/30.08.2012, în Regulamentul de Ordine Interioară semnat și ștampilat de către părți.Creanța este de asemenea lichidă, deoarece câtimea sa este determinată prin dispozițiile contractului și anexele acestuia semnate de părți.Este de asemenea îndeplinită și condiția exigibilității,scadența facturii fiind stabilită de asemenea prin contract la 15 zile de la data emiterii.
Potrivit art 1270 alin 1 NCC”contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante”.Debitoarea și-a asumat obligația plății taxei de întreținere lunară,obligație ce nu a fost îndeplinită.
Prin somația cu conținut declarat și confirmare de primire din 22.02.2013 creditoarea a făcut dovada îndeplinirii dipozițiilor prev de art 1014 C. .
Pentru toate aceste considerente instanța admite cererea formulată de creditoare și obligă debitoarea la plata către creditoare în termen de 10 zile de la data comunicării prezentei ordonanțe a sumei de 7452,28 lei, reprezentând contravaloare taxei de întreținere lunară.
În baza dispozițiilor art.451-452 Noul Cod procedură civilă, obliga debitoarea la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de150,3 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de creditoare . SRL, cu sediul în Afumați, sat Afumați, ., Hala 9-9B, Spațiu Comercial H10M10, județ Ilfov în contradictoriu cu debitoarea . SRL, cu sediul în București, ., ., .,camera 1, sector 2.
Obligă debitoarea la plata către creditoare în termen de 10 zile de la data comunicării prezentei ordonanțe a sumei de 7452,28 lei, debit neachitat.
Obligă debitoarea la plata către creditoare a sumei de 150,3 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de cerere în anulare pentru debitoare în termen de 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.04.2013
Președinte, Grefier,
L. C. M. S. D.
Red.jud. L.C.M/Thn.SD/4EX/31.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3953/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2554/2013.... → |
|---|
