Fond funciar. Sentința nr. 6649/2014. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6649/2014 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 4443/94/2014
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
SENTINTA CIVILA NR.6649
Ședința publică de la 08.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE GHIHANIŞ ALINA
GREFIER F. G.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect fond funciar formulată de reclamanții S. NUȚA – E. și M. M. în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR TUNARI și C. JUDEȚEANĂ ILFOV PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR.
Dezbaterile de fond au avut loc in ședința publica de la 17.11.2014, fiind consemnate in încheierea de ședința de la aceea data, parte integrantă din prezenta sentința, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 24.11.2014, 08.12.2014, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată la data de 20.05.2014 pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanții S. Nuța – E. și M. M. în contradictoriu cu pârâții C. L. Pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Tunari și C. Județeană Ilfov Pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar au solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtelor la rectificarea titlului de proprietate nr. 8902/21.06.1994 emis de C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sectorul Agricol Ilfov în sensul rectificării vecinătăților terenului din . în suprafața de 430 m.p., având vecinătățile: la Nord . cu P. T.; la Sud cu A112; la Vest . următoarele vecinătăți: la Nord . cu P. T.; la Sud cu N. I.; la Vest .>
În fapt, a arătat că prin titlul de proprietate nr. 8902/21.06.1994 li s-a reconstituit dreptul de proprietate după autorul lor, Mălăieru D. P., pentru suprafața totală de 7 ha și 7690 m.p. În urma măsurătorilor efectuate s-a constatat că din suprafața reconstituită în teren, lipsea suprafața de 430 m.p., motiv pentru care au acționat în judecată C. L. de Fond Funciar Tunari pentru a fi puși în posesie cu diferența de teren lipsă, în acest sens fiind pronunțată de către Judecătoria B. sentința civilă nr. 1876/12.04.2010. După rectificarea actului de proprietate corespunzător sentinței civile pe terenul pe care au fost puși în posesie s-a amplasat un transformator electric care deservește perimetrul din zonă. În aceste condiții Primarul Comunei Tunari le-a propus modificarea amplasamentului terenului în aceeași parcelă (deplasare mai la sud) având în vedere că mai există o suprafață de teren liber astfel încât să nu fie prejudiciați, sens în care s-a întocmit referatul nr. 16/24.10.2013 precum și s-a întocmit un raport de expertiză tehnică extrajudiciară prin care a fost identificat noul amplasament cu vecinătățile. Datorită faptului că rectificarea titlului de proprietate nu se mai putea face pe cale administrativă întrucât terenul a intrat în circuitul civil (art. 8 alin. 1 din Regulamentului de Funcționare al Comisiei Județene Ilfov aprobat prin Hotărârea nr. 83/24.09.2012) au fost îndrumați să se adreseze instanței de judecată.
Potrivit art. 27 din Legea nr. 18/1991 statuează ,,(1) Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile". Art. 58, teza finală din Legea nr. 18/1991 stabilește că: "Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană care a emis titlul de proprietate îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa". Prin urmare, Comisiei Locale îi revine sarcina de a întocmi documentația aferentă situației reale a terenului și a trimite această documentație Comisiei Județene, în timp ce Comisiei Județene Ilfov îi revine sarcina de a modifica corespunzător titlul de proprietate în baza hotărârii judecătorești. Pentru aceste motive a solicitat admiterea cererii și obligarea pârâtelor la modificarea titlului de proprietate nr. 1226/18.02.1993 emis de C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sectorul Agricol Ilfov.
În drept, a invocat dispozițiile art.27, art.58 din Legea nr.18/1991.
În dovedirea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar înscrisuri. (f.5-13; f.50-59);
Pârâții legal citați nu au depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constata următoarele:
In fapt, prin titlul de proprietate nr. 8902/21.06.1994 reclamanților li s-a reconstituit dreptul de proprietate după autorul lor, Mălăieru D. P., pentru suprafața totală de 7 ha și 7690 m.p.
Deoarece în urma măsurătorilor efectuate s-a constatat că din suprafața reconstituită în teren, lipsea suprafața de 430 m.p., s-a solicitat prin intermediul instanței punerea în posesie pentru diferența de teren lipsă, în acest sens fiind pronunțată de către Judecătoria B. sentința civilă nr. 1876/12.04.2010.
După rectificarea actului de proprietate corespunzător sentinței civile pe terenul pe care au fost puși în posesie, având în vedere că pe acest teren fusese amplasat un transformator electric care deservește perimetrul din zonă, s-a agreat modificarea amplasamentului terenului în aceeași parcelă pe altă suprafață de teren liber, sens în care s-a întocmit referatul nr. 16/24.10.2013 (f. 27).
Noul amplasament a fost identificat și prin raportul de expertiză tehnică extrajudiciară aflat la dosar (f. 9-12).
Potrivit art. 58, teza finală din Legea nr. 18/1991 "pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană care a emis titlul de proprietate îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa".
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezultă că susținerile sunt întemeiate.
Prin urmare, instanța constată că se impune admiterea acțiunii si obligarea pârâtelor la modificarea titlului de proprietate nr. 8902/21.06.1994 cu privire la terenul în suprafață de 430 mp situat în ., în sensul rectificării vecinătăților acestuia, astfel, în loc de: la nord . P. T., la sud A112, la vest . va reține: la nord . P. T., la sud N. I., la vest .>
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARAȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții S. NUȚA – E. cu domiciliul în Comuna Tunari, ..58, Județul Ilfov și M. M. cu domiciliul în Comuna Tunari, ..12, Județul Ilfov în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR TUNARI cu sediul în Comuna Tunari, ..1, Județul Ilfov și C. JUDEȚEANĂ ILFOV PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR cu sediul în București, ., Sector 3.
Obligă pârâtele să modifice titlul de proprietate nr. 8902/21.06.1994 cu privire la terenul în suprafață de 430 mp situat în ., în sensul rectificării vecinătăților acestuia, astfel, în loc de: la nord . P. T., la sud A112, la vest . va reține: la nord . P. T., la sud N. I., la vest .>
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, calea de atac se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 08.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. F. G.
Red.jud.G.A.
Thn.red.gr.FG/4ex /
14.08.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3506/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4212/2014. Judecătoria... → |
|---|
