Partaj judiciar. Sentința nr. 4832/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4832/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 09-07-2015 în dosarul nr. 4832/2015
Dosar nr._ SECȚIA CIVILĂ
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4832
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA DATA DE 9 IULIE 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: B. A.-L.
GREFIER: D. S.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta G. R. și pe pârâții G. V., G. L., G. A., G. M., având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile și susținerile orale ale părților au avut loc și au fost consemnate în încheierea de ședință de la 25 iunie 2015 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la data 2 iulie 2015, apoi la 9 iulie 2015, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.07.2012 sub nr._, reclamantul G. V. a chemat în judecată pe pârâții G. L., G. A., G. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate încetarea stării de coproprietate și efectuarea partajului, proporțional cu cota parte a fiecărui coproprietar cu privire la suprafețele de teren situate în ., județul Ilfov.
În motivare, reclamantul a arătat că a solicitat partajarea terenurilor rămase de pe urma defuncților G. N. G. și G. M., întrucât nu a ajuns la o înțelegere cu pârâții.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 669, art. 570, art. 671 și art. 1143 Cod civil.
În dovedirea acțiunii, reclamantul a solicitat încuviințarea probei cu interogatoriile pârâților, martori, înscrisuri.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele: arbore genealogic, certificat de moștenitor suplimentar nr.224/25.07.2007, certificat de deces nr._, titlul de proprietate nr._/27.11.2006, schițe.
Reclamantul a depus taxa judiciară de timbru, astfel: în cuantum de 110 lei (fila 21), 200 lei (fila 70), 200 lei (fila 95), 220 lei (fila 96), 200 lei (fila 124), 200 lei (fila 125).
La data de 26.04.2013 petenta G. R. a depus întâmpinare și cerere de intervenție în interes propriu, prin care a învederat instanței că la data de 18.10.2012, ulterior introducerii prezentei cereri de chemare în judecată, a cumpărat de la G. V. și G. L., prin contractul de vânzare-cumpărare nr.182/18.10.2012, cotele părți de câte 1/3 pe care le dețineau asupra terenului intravilan în suprafață de 1200 mp situat în sat Bălteni, ., ..
Petenta a solicitat instanței ca suprafața de teren dobândită prin cumpărare să nu fie fragmentată.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 49 și următoarele Cod proc. civ., art. 1143 și următoarele Cod civil.
În susținere, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Petenta a depus la dosarul cauzei, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele acte: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 182/18.10.2012, extras de carte funciară din 19.10.2012, Încheiere nr._, plan de amplasament.
Cererea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 130 lei și timbrul judiciar de 0,30 lei.
Prin încheierea de la data de 15 mai 2014 instanța a încuviințat în principiu cererea de intervenție formulată de petenta G. R., și a dispus introducerea în cauză a acesteia în calitate de intervenientă voluntară principală.
La termenul de judecată din data de 10.10.2013 instanța a pus în vedere intervenientei G. R. să evalueze suprafața de 2/3 din 1200 mp, conform grilei notariale și să achite diferența de taxă judiciară de timbru la această valoare.
Ulterior, intervenienta a formulat cerere de acordare ajutor public judiciar cu privire la taxa judiciară de timbru în cuantum de 776,78 lei, cerere ce a fost soluționată prin încheierea de la data de 27.02.1014, prin care s-a dispus eșalonarea taxei judiciare de timbru de 776,78 lei în 12 rate a câte 64,73 lei fiecare, care se vor plăti la data de 20 a fiecărei luni, începând cu data de 01.03.2014.
Pârâții G. M., G. A. au depus întâmpinare prin care au solicitat instanței suspendarea prezentului dosar, anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.182/18.10.2012, respingerea acțiunii formulate de reclamant, obligarea reclamantului la plata cheltuielilor de judecată.
La data de 26.06.2014, pârâții G. M., G. A. și G. L. au depus cerere prin care au solicitat instanței anularea contractului de vânzare-cumpărare nr.182 din 18.10.2012 și repunerea părților în situația anterioară semnării lui.
La termenul de judecată de la data de 26 iunie 2014 instanța a pus în vedere reclamantului să facă dovada achitării taxei judiciare de timbru de câte 50 lei pentru fiecare moștenitor, conform dispozițiilor Legii 146/1997.
La același termen de judecată instanța a pus în vedere pârâților G. M., G. A., G. L. să evalueze imobilul care a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare nr. 182/18.10.2012, conform Ghidului Notarilor Publici și să timbreze la valoare potrivit dispozițiilor Legii 146/1997, sub sancțiunea anulării cererii reconvenționale ca netimbrată, fiind citați cu această mențiune.
La termenul de judecată din 04.09.2014 reclamantul G. V. a arătat că renunță la judecata prezentei cauze, având în vedere cuantumul taxei judiciare de timbru puse în sarcina sa.
Față de cererea formulată în ședință publică, instanța, în temeiul art. 246 Cod procedură civilă, a luat act de cererea de renunțare la judecată formulată de reclamantul G. V..
Cu privire la cererea reconvențională, instanța a admis excepția netimbrării cererii reconvenționale și a anulat cererea reconvențională ca netimbrată.
Prin încheierea de ședință de la data de 16.10.2014, s-a stabilit cadrul procesual, în sensul în care petenta G. R. a dobândit calitatea de reclamantă iar G. V. a dobândit calitatea de pârât în cauză.
La același termen de judecată reclamanta, G. R., și-a precizat acțiunea, respectiv a solicitat și ieșirea din indiviziune a terenului în litigiu.
Reclamanta, G. R., a depus dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 70 lei (fila 188), 70 lei (fila 189), 70 lei (fila 190), 1000 lei (fila 218), 376,02 lei (fila 238).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin Titlul de Proprietate nr._/27.11.2006(f. 6), eliberat de Comisia Județeană Ilfov pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, autorului părților, G. G., i s-a reconstituit, în baza Legii nr. 18/1991, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 25.500 mp situat în comuna P., ..
Potrivit certificatului de moștenitor suplimentar nr. 224/25.07.2007(f. 4), moștenitorii legali acceptanți de pe urma defunctului G. G. sunt pârâții G. V., G. L. și numitul G. M..
Potrivit certificatului de deces nr. 2919/24.09.2010, numitul G. M. a decedat la data de 23.09.2010.
Pârâții G. A. și G. M. sunt moștenitorii defunctului G. M..
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 182/18.10.2012(f. 25-27), pârâții G. V. și G. L. i-au vândut reclamantei G. R. cota de 2/3(cota de 1/3 aparținând pârâtului G. V., iar cota de 1/3 aparținând pârâtului G. L.) din terenul în suprafață de 1.200 mp identificat cu nr. cadastral_ și intabulat în cartea funciară nr._ prin încheierea nr._/05.10.2012, în dosarul nr._/10.09.2012, eliberată de OCPI Ilfov.
Prin încheierea nr._/29.10.2012, pronunțată de OCPI Ilfov în dosarul cu nr._/19.10.2012 s-a admis cererea reclamantei, iar, în consecință, s-a intabulat dreptul de proprietate în favoarea reclamantei cu privire la cota de 2/3 asupra imobilului identificat cu nr. cadastral_.
Astfel, părțile dețin in indiviziune imobilul menționat, reclamanta având o cotă de 2/3, iar pârâții G. A. și G. M. o cotă de 1/3.
În drept, în ceea ce privește aplicarea legii civile în timp, instanța va avea în vedere dispozitiile art. 66 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, potrivit cărora dispozițiile art. 669-686 C.civ. se aplică și partajului judiciar, atunci când cererea de chemare în judecată a fost introdusă după . Codului Civil. Astfel, având în vedere că data introducerii acțiunii este 09.07.2012, înainte de . Noului Cod Civil, instanța constată că în cauză sunt aplicabile dispozițiile Noului Cod Civil.
De asemenea, față de data introducerii acțiunii, sunt incidente dispozițiile Codului de Procedură Civilă din 1865.
Potrivit art. 632 alin. 1 C.civ., formele proprietății comune sunt următoarele: proprietatea pe cote-părți (coproprietatea) și proprietatea în devălmășie (devălmășia).
Potrivit art. 669 C.civ., încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
Partajul este operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de indiviziune sau coproprietate, în sensul că bunul deținut în comun pe cote părți este împărțit materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate din bunul ce formează obiectul indiviziunii sau coproprietății.
Potrivit art. 676 C.civ., partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar. Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:
a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
b) vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.
În temeiul art. 6739 din C. proc. civ., la formarea și atribuirea loturilor instanța va ține seama, după caz, și de acordul părților, mărimea cotei părți ce se cuvine fiecăreia, de masa bunurilor de împărțit, de natura bunurilor, de domiciliul și ocupația părților.
Potrivit raportului de expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie efectuat de domnul expert Amariuței O., terenul intravilan arabil în suprafață de 1200 mp(din măsurători 1200,40 mp), este situat în ., 551 și 552 din ., ., jud. Ilfov.
Expertul a susținut că imobilul este comod partajabil în natură, propunând mai multe variante de lotizare.
În cauză a fost întocmit și un raport de expertiză în specialitatea evaluarea proprietății imobiliare efectuat de domnul expert B. M., în care a fost evaluat imobilul teren la suma de 56.490 lei.
Astfel, instanța va admite în parte cererea de chemare în judecată și va dispune sistarea stării de indiviziune dintre părți, cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan arabil în suprafață de 1200 mp(din măsurători 1200,40 mp), ., 551 și 552 din ., ., jud. Ilfov, astfel cum a fost identificat conform raportului de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O..
Având în vedere prevederile amintite și solicitările părților, precum și concluziile rapoartelor de expertiză efectuate în cauză, instanța va atribui reclamantei G. R. teren în suprafață de 800,20 mp, identificat conform punctelor 1-2-3-4-11-12-1(conform variantei 1, lotul 1, anexa 4, din raportul de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O. -fila 161).
Va atribui pârâților G. A. și G. M.(în indiviziune) terenul în suprafață de 400,20 mp, identificat conform punctelor 4-5-6-7-8-9-10-11(conform variantei 1, lotul 2, anexa 4, din raportul de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O. -fila 161).
Având în vedere că au fost respectate cotele părților, instanța constată că nu se mai impune egalizarea valorică a loturilor.
Având în vedere faptul ca acțiunea a profitat tuturor, în baza art. 274 C. va obliga pârâții G. A. și G. M. la plata către reclamantă a sumei de 1.254,02 lei, constând în taxă de timbru și onorariu experți, cheltuieli de judecată aferente cotei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta G. R., cu domiciliul în P., sat Bălteni, ., J. ILFOV, împotriva pârâților G. V., având domiciliul în ., ., J. ILFOV, G. L., domiciliat în Chitila (cartier), .. 55, J. ILFOV, G. A., având domiciliul în C., ., nr. 123, ., . și G. M., cu domiciliul în C., ., nr. 123, ., ..
Dispune sistarea stării de indiviziune dintre părți, cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan arabil în suprafață de 1200 mp(din măsurători 1200,40 mp), ., 551 și 552 din ., ., jud. Ilfov, astfel cum a fost identificat conform raportului de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O., și, în consecință:
Atribuie reclamantei G. R. teren în suprafață de 800,20 mp, identificat conform punctelor 1-2-3-4-11-12-1(conform variantei 1, lotul 1, anexa 4, din raportul de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O. -fila 161).
Atribuie pârâților G. A. și G. M.(în indiviziune) terenul în suprafață de 400,20 mp, identificat conform punctelor 4-5-6-7-8-9-10-11(conform variantei 1, lotul 2, anexa 4, din raportul de expertiză în specialitatea topografie efectuat de expert A. O. -fila 161).
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.254,02 lei, constând în taxă de timbru și onorariu experți, cheltuieli de judecată aferente cotelor.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.07.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
B. A.-L. D. S.
Red./Tehnored. B.A.L./D.S. și B.A.L./7 ex./30.12.2015
Comunicat părților, azi, 5 ex...........................Grefier
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7781/2015. Judecătoria BUFTEA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7088/2015.... → |
|---|
