Pretenţii. Sentința nr. 3090/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3090/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 15-05-2015 în dosarul nr. 3090/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3090
Ședința publică de la 15.05. 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. A. R.
Grefier R. U.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . și pe pârât I. I., pârât I. D., având ca obiect pretenții .
Mersul dezbaterilor și concluziile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 29.04.2015, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 06.05.2015, 08.05.2015, 15.05.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 04.07.2015, sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . a solicitat în contradictoriu cu pârâții I. I., I. D., obligarea pârâților să achite suma de 17.831,57 lei, reprzentând cote rstante la cheltuielile datorate asociației de proprietari, aferente celor două apartamente deținute în proprietate, respectiv apartamentul de 44, situat în blocul A și appart. 44 situat în blocul C,cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamantul a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentelor 44 din Blocul C și apartamentul nr.44 din blocul A, ambele situate în ., Voluntari, jud. Ilfov, datorează asociației de proprietari cotele de întreținere, astfel: m pentru apartamentul 44 din blocul C- suma de 10.897,25 lei aferentă perioadei decembrie 201+aprilie_, iar pentru apartamentul 44 din blocul A, suma de 6.934,32 lei, eferentă perioadei august 2011-aprilie 2013. P ârâții au fost notificați de reclamantă, dar nu au înțeles să achite debitul restant.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe Legii 230/2007.
La termenul de judecată din data de 12.02.2013 reclamantul a depus la dosar cerere precizatoare a cererii de chemare în judecată prin care arată că solicită obligarea pârâților în solidar la plata sumei de 18.494 lei, conform listelor de întreținere afișate la data de 21.04.2015, necontestate de pârâți.
Reclamanții au depus la dosar înscrisuri.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în fața instanței pentru a formula eventuale apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Paratii I. I. si I. D. sunt proprietarii a doua apartamente, si anume aparatamentul nr.44, situat in Voluntari, ., judetul Ilfov, cu numar cadastral 5899-C3-U44, . apartamentul nr.44, situat in Voluntari, ., judetul Ilfov, cu numar cadastral 5899-C1-U44, . rezulta din extrasele de carte funciara existente la dosarul cauzei (filele 6-11).
Reclamanta este Asociatia de P. . in Voluntari, ., judetul Ilfov, cu personalitate juridica acordata prin incheierea nr.11 din data de 03.06.2008, pronuntata de Judecatoria B. in dosarul nr._ (fila 185).
Se solicita in prezenta cauza, de catre reclamanta, obligarea paratilor, in solidar, la plata sumei de_ lei, reprezentand cote restante la cheltuielile asociatiei de proprietari, debit ce se compune din cote restante in cuantum de 7586,04 lei, aferente perioadei decembrie 2010-martie 2015, precum si penalitati de intarziere, in cuantum de 6083,77 lei, aferente perioadei septembrie 2011-martie 2015, precum si alte fonduri constituite legal, in cuantum de 4824,92 lei, aferente perioadei iunie 2011-martie 2015. Sumele solicitate de catre reclamanta privesc doar apartamentul nr.44 din blocul A, cheltuielile restante legate de celalalt apartament fiind deja achitate.
Debitul pretins de catre reclamanta rezulta din centralizatorul restantelor pe luni. Procentul penalitatilor de intarziere, de 0,2% pe zi, rezulta din procesul verbal al Adunarii Generale (fila 275).
De asemenea, reclamanta a depus la dosarul cauzei si listele de intretinere.
Potrivit art.49 din Legea 230/2007: „(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”
Totodata, potrivit art.50 din acelasi act normativ: „(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
(3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.”
F. de considerentele de fapt si de drept anterior expuse, instanta va admite cererea de chemare in judecata si va obliga paratii, in solidar, la plata catre reclamanta a sumei de_ lei, reprezentand debit principal si penalitati de intarziere.
Totodata, instanta va lua act ca reclamanta a solicitat acordarea cheltuielilor de judecata pe cale separata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare in judecata privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . domiciliul ales la Cabinet avocat Mnica Janet D. din București, Bv. Chișinău nr.7, ., ., și pe pârât I. I., domiciliat în L. Gară, ., ., pârât I. D., cu domiciliul ales la Cabinet avocat B. A., București, sector 4, ..13, ., ., astfel cum a fost precizata.
Obliga paratii, in solidar, la plata catre reclamanta a sumei de_ lei, reprezentand debit principal si penalitati de intarziere.
Ia act ca reclamanta a solicitat acordarea cheltuielilor de judecata pe cale separata.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.05.2015.
P., GREFIER,
R. V. A. R. U.
Pentru grefier aflat in C.O. semneaza grefierul-sef de sectie
Red. RVA/thn.RU /5 ex/10.08. 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3089/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3103/2015.... → |
|---|
