Acţiune în constatare. Sentința nr. 658/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 658/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 905/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilăNr. 658/2013
Ședința publică de la 19 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant D. M. Angello și pe pârât C. F., pârât C. E., pârât C. C., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică a răspuns av. I. C., pentru reclamant, lipsă fiind pîrîtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care,
Av. I. C., pentru reclamant, depune certificat de sarcini nr._/12.02.2013, interogatoriu, taxa de timbru nr._/19.03.2013 și învederează instanței că este prezent martorul B. L. A. pentru audiere.
Instanța audiază martorul B. L. A., declaratia acestuia fiind anexată la dosar.
Constatând că nu mai sunt cereri de formulat instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Av. I. C., pentru reclamant, solicită instanței admiterea acțiunii, să constate vlabilitatea convenției de vanzare-cumpărare, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru teren.
J U D E C A T A
Reclamantul D. M. Angello a chemat în judecată pe pârâtii C. F., C. E., C. C., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 01.09.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 1,50 ha,teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat,cuprins în TDP nr. 3818-_/1999, astfel: 0,50 ha, în T.83, P.30, cu vecinii: N- B. T., E- liber, S- B. Ghe, V- Dn 520; 1,00 ha, în T.121, P.30/1, cu vecinii: N- De 888, E- C. M, S- De 892, V- T. Ghe, pentru pretul de 4000 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât, la data de 01.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 4000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtii un act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073 din Noul Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare" încheiat la 01.09.2011, TDP nr. 3818-_/1999, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Calafat, certificat de atestare fiscala nr._/31.01.2013, nr._/31.01.2013, nr._/31.01.2013, BI ale pârâților C. F., C. E., C. C., certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 01.09.2011 intre reclamantul D. M. Angello in calitate de promitent cumpărător și pârâtii C. F., C. E., C. C., in calitate de promitenti vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „antecontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața totală de 1,50 ha, teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat,cuprins în TDP nr. 3818-_/1999, astfel: 0,50 ha, în T.83, P.30, cu vecinii: N- B. T., E- liber, S- B. Ghe, V- Dn 520; 1,00 ha, în T.121, P.30/1, cu vecinii: N- De 888, E- C. M, S- De 892, V- T. Ghe, pentru pretul de 4000 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pirâtii sunt proprietari ai terenului, în calitate de moștenitori ai lui C. M., au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritii legal citati, nu s-au prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz. art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1,50 ha,teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat,cuprins în TDP nr.3818-_/1999, astfel: 0,50 ha, în T.83, P.30, cu vecinii: N- B. T., E- liber, S- B. Ghe, V- Dn 520; 1,00 ha, în T.121, P.30/1, cu vecinii: N- De 888, E- C. M, S- De 892, V- T. Ghe, pentru pretul de 4000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. M. Angello cu domiciliul in localitatea Calafat, .. 26, judetul D., împotriva pârâților C. F. domiciliată în Calafat, .. 86, jud. D., C. E. domiciliată în Calafat, .. 86, jud. D., C. C. domiciliată în Calafat, .. M19, ., jud. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîtă suprafața totală de 1,50 ha,teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat,cuprins în TDP nr.3818-_/1999, astfel: 0,50 ha, în T.83, P.30, cu vecinii: N- B. T., E- liber, S- B. Ghe, V- Dn 520; 1,00 ha, în T.121, P.30/1, cu vecinii: N- De 888, E- C. M, S- De 892, V- T. Ghe, pentru pretul de 4000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitivă, către organele fiscale locale și îndrumă părțile la întabulare
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 19.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 6ex/02.04.2013
EM/CDS
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1464/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1441/2013. Judecătoria... → |
|---|
