Acţiune în constatare. Sentința nr. 770/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 770/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1088/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 770
Ședința publică de la 26 martie 2013
PREȘEDINTE – E. M. – judecător
Grefier – C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL, împotriva pîrîtilor P. M., P. M. si C. A..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile, reclamanta fiind reprezentată de av.R. L. E..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantei a depus sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 4175/25.03.2013, eliberată de Primăria Cetate, interogatorii pentru pîrîti, sub prestare de jurămînt a fost audiată martora B. C. A. după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul în fond .
Av.R. L. E. pentru reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL a solicitat admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare .
J U D E C A T A
Reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL a chemat în judecată pe pîrîtii P. M., P. M. si C. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 20.03.2011 si să se pronunte o hotarîre care să țină loc de act autentic.
In fapt, a motivat că la data de 20.03.2011, printr-un înscris sub semnătură privată intitulat "Precontract de vînzare-cumpărare", pîrîtii au vîndut reclamantei suprafața de 1,8132 ha teren arabil situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 1,25 ha, in T 33 P 24, cu vecinii: N -B. I., E - De 89, S - B. I., V - De 86 ; supraf. de 0,14 ha T 35 P 55, cu vecinii: N - De 42/1, E - B. I., S - Mb 1, V - De 92 ; supraf. de 0,4232 ha in T 26 P 51, cu vecinii: N - G. L., E - De 71, S - F. A., V - De 68, pentru pretul de 6250 lei, care a fost achitat în totalitate la data încheierii convenției, iar de la această dată societatea a intrat în posesia terenului.
S-au obligat, de asemenea, ca pînă la data de 20.05.2011 să se prezinte la notar in vederea încheierii actelor în formă autentică, dar pîrîtii refuză în mod nejustificat.
In drept a invocat disp.art.5 titlul X din Leg.247/2005, coroborat cu art.1073, art.1077 c.civ.
A depus la dosar un act sub semnătură privată intitulat „ Precontract de vînzare cumpărare” încheiat la data de 20.03.2011, TDP nr.807-_/8.03.1994, certificat de deces pentru P. V., copie C.I.pentru pîrîți, certificat de sarcini nr. 4929/22.01.2013 emis de OCPI D., schita parcelară a terenului în litigiu, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că la data de 20.03.2011, reclamanta a cumpărat de la pîrîti, terenul in suprafață de 1,8132 ha teren arabil situat în extravilanul comunei Cetate, cu următorul amplasament: suprafața de 1,25 ha, in T 33 P 24, cu vecinii: N -B. I., E - De 89, S - B. I., V - De 86 ; supraf. de 0,14 ha T 35 P 55, cu vecinii: N - De 42/1, E - B. I., S - Mb 1, V - De 92 ; supraf. de 0,4232 ha in T 26 P 51, cu vecinii: N - G. L., E - De 71, S - F. A., V - De 68, pentru pretul de 6250 lei, achitat integral la data încheierii convenției, în prezența martorului T. I..
Deși s-au înțeles ca pînă la data de 20.05.2011 să se prezinte la biroul notarului public, în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtii au refuzat în mod nejustificat acest lucru.
In speță, convenția încheiată între reclamantă și pârâti îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire, potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de "a face" izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta S.C. E. W. SPEDITION SRL, domiciliată în ., județul D., împotriva pîrîtilor P. M., domiciliată în com. Cetate .. 4 jud.D., P. M., domiciliat în . jud.D. si C. A., cu domiciliul în com.Cetate .. 2 jud. D..
Constată valabilă promisiunea de vînzare-cumpărare încheiată de părti, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîti suprafața totală de 1,8132 ha, cuprinsă în TDP nr. 807-_/1994, teren arabil situat în extravilanul comunei Cetate, jud.D., cu următorul amplasament: suprafața de 1,25 ha, in T 33 P 24, cu vecinii: N -B. I., E - De 89, S - B. I., V - De 86 ; suprafața de 0,14 ha T 35 P 55, cu vecinii: N - De 42/1, E - B. I., S - Mb 1, V - De 92 ; suprafața de 0,4232 ha în T 26 P 51, cu vecinii: N - G. L., E - De 71, S - F. A., V - De 68, pentru pretul de 6250 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului fiscal competent și îndrumă părțile la întabulare.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. B.
EM/CB/
6 ex./
22.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2090/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1621/2013. Judecătoria... → |
|---|
