Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2768/2014. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2768/2014 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 14-10-2014 în dosarul nr. 4621/202/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
Dosar nr._
Sentința civilă nr.2768
Ședința camerei de consiliu de la 14 octombrie 2014
Completul compus din:
P. – N. L.-P.
Grefier – Ș. J.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de reclamanta S. P. CENTRALE TERMICE ȘI ADMINISTRARE FOND LOCATIV împotriva pârâtei S.C. A. EURO CONSTRUCT S.R.L., având ca obiect cererea de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în camera de consiliu au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefier, evidențiindu-se părțile și obiectul cauzei:
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 131 alin. 1 C.pr.civ. rap. la art. 1027 C.pr.civ., constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 255 și 258 C.pr.civ., admite pentru reclamantă proba cu înscrisurile atașate formularului de cerere și, întrucât pârâta nu a formulat întâmpinare, în temeiul art.1030 alin. 2 C.pr.civ., urmează să se pronunțe în baza actelor aflate la dosarul cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la 10.07.2014 sub nr._, reclamanta S. P. CENTRALE TERMICE ȘI ADMINISTRARE FOND LOCATIV a chemat în judecată pe pârâta S.C. A. EURO CONSTRUCT S.R.L., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 847,27 lei reprezentând obligație principală și la plata dobânzilor contractuale în cuantum 0,5%/zi întârziere aplicate la debitul principal începând cu data de 01.04.2012.
În motivarea cererii se arată că între reclamantă și pârâtă s-a încheiat contractul de închiriere nr. 1893/01.06.2010 pentru imobilul situat în mun. Călărași, .. J7, .>
Reclamanta a mai arătat că chiria lunară a fost stabilită la 21,25 euro, conform HCL nr. 34/28.01.2010 și că pârâta și-a executat sporadic obligația de plată a facturilor, plățile efectuate începând cu 01.08.2011 fiind insuficiente pentru a acoperi valoarea debitului principal și a penalităților de întârziere.
Reclamanta a evaluat prejudiciul produs prin neplată la suma de 1301,71 lei compus din suma de 847,27 lei reprezentând contravaloare chirie și 454,44 lei contravaloare penalități calculate conform art. 3.5 din contract.
A mai arătat că la data de 31.05.2012, pârâta a predat imobilul închiriat.
În drept a invocat prevederile art. 1025-1032 C.pr.civ.
A solicitat administrarea probei cu înscrisuri și a depus contractul de închiriere nr. 1893/01.06.2010, cerere administrator pârâtă din 11.10.2010, certificat informare ONRC, acte adiționale la contract, proces-verbal de predare primire nr. 1720/31.05.2012, facturi neachitate, HCL nr. 34/28.01.2010 și fișa de evidență a facturilor și plăților.
Cererea a fost scutită de la plata taxelor de timbru, conform încheierii din data de 07.08.2014 pronunțată în dosarul_ /a1.
La solicitarea instanței, reclamanta a completat cererea cu rubricile obligatorii din formularul de cerere de valoare redusă.
Pârâta, legal citată, nu a răspuns la cererea de valoare redusă și nu s-a prezentat la judecată.
În cauză, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, respectiv cele atașate de reclamantă la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
La data de 01.06.2010 între reclamantă și pârâtă a fost încheiat contractul nr. 1893 (f.9-10), având ca obiect închirierea pe o durată de 1 an a unei suprafețe de 17 mp situate în . unei chirii lunare de 21,25 euro.
Conform art. 3 din contract, chiriașul avea obligația de a achita chiria până la data de 30 a lunii următoare, iar neplata la termen atrăgea o penalitate de întârziere de 0,5% din suma datorată începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să depășească suma datorată.
La contractul în cauză au fost încheiate două acte adiționale. Prin actul adițional nr. 1/01.11.2010 (f.14) s-a convenit cu noul administrator al pârâtei prelungirea duratei contractului până la data de 01.11.2011, iar prin actul adițional nr. 2 din 01.11.2011 (f.15) s-a convenit prelungirea contractului până la data de 01.11.2012, celelalte clauze contractuale rămânând neschimbate.
La data de 31.05.2012, conform procesului-verbal de predare-primire a spațiului (f.16) pârâta a predat, iar reclamanta a primit spațiul ce a făcut obiectul contractului.
În perioada de derulare a contractului, reclamanta a emis facturi de chirie (f.22-31) pe care pârâta le-a plătit în parte, conform desfășurătorului atașat de reclamantă (f.20-21). Reclamanta a imputat plățile efectuate de pârâtă mai întâi asupra datoriilor mai vechi, astfel că, în conformitate cu desfășurătorul, ultima plată în cuantum de 300 lei s-a imputat asupra soldului la 30.09.2011. În consecință au rămas de achitat facturile emise după data de 31.10.2011, până la data de 31.05.2012, în cuantum total de 847,27 lei.
Pârâta nu a susținut sau dovedit că a contestat vreuna dintre facturile emise de reclamantă.
De asemenea, nu a susținut sau dovedit că achitat aceste facturi și nici alt mod de stingere a obligației de plată a chiriei datorate.
În drept, întrucât contractul a fost încheiat la data de 01.06.2010, anterior intrării în vigoare a Noului Cod Civil, iar conform art.102 alin.1 din Legea 71/2011 privind punerea în aplicare a Legii 287/2009 privind Codul civil „Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa”, la soluționarea pe fond a prezentei cauze instanța va avea în vedere normele legale în vigoare la data încheierii contractului.
Conform dispozițiilor art. 969-970 C.civ.1864, obligațiile contractuale legal asumate, au putere de lege între părțile contractante.
Cum pârâta nu a dovedit că ar fi contestat facturile emise de reclamantă, instanța constată că aceasta și-a însușit implicit valorile înscrise în facturi, recunoscând astfel îndeplinirea obligațiilor contractuale asumate de reclamantă.
Având în vedere interdependența și reciprocitatea obligațiilor rezultate din contractul sinalagmatic cu executare succesivă încheiat de părți, întrucât reclamanta și-a îndeplinit obligațiile sale contractuale, pârâtei îi revenea sarcina ca la termenele și în condițiile stabilite prin contract să își îndeplinească obligația proprie de plată a chiriei.
Sub aspect probator, conform prevederilor art. 249 C.pr.civ., întrucât reclamanta a dovedit în fața instanței îndeplinirea obligațiilor contractuale, îi revine pârâtei sarcina de a proba stingerea obligației corelative, fie prin plată, fie prin alt mod prevăzut de lege pentru stingerea obligațiilor.
Cum, pârâta nu a făcut nicio probă în acest sens și nici nu a dovedit vreo cauză străină, exoneratoare, în acord cu disp. art. 1082 C. civil 1864, fiind prezumată astfel în culpă contractuală, instanța reține că aceasta, deși a beneficiat de dreptul de a folosi spațiul închiriat evaluat de părți la 21,25 euro/lună, nu a achitat contravaloarea chiriei pentru perioada 31.10._12, producându-i astfel reclamantei un prejudiciu în cuantum total de 847,27 lei. La acest prejudiciu, se adaugă penalitățile de întârziere asumate de pârâtă prin contract.
Penalitățile de întârziere sunt datorate conform art. 3.5 din contract, ce prevede că penalitățile sunt egale 0,5%/zi de întârziere aplicate la debitul principal, începând cu prima zi care urmează celei în care datoria a devenit exigibilă. Întrucât reclamanta a solicitat ca penalitățile să fie calculate începând cu data de 01.04.2012, iar nu de la scadența fiecărei facturi neachitate, conform principiului disponibilității, iar pârâta nu a contestat această dată, instanța se va pronunța asupra acestei cereri, urmând să o constate întemeiată.
Față de considerentele mai sus expuse, instanța apreciază că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, urmând a obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 847,27 lei reprezentând chirie neachitată în 31.10._12, conform contractului de închiriere 1893/01.06.2010 și la plata penalităților de întârziere în cuantum procentual de 0,5%/zi întârziere aplicată la valoarea fiecărei facturi emise în perioada 31.10._12, fără ca penalitățile să depășească valoarea facturii, calculate începând cu data de 01.04.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta S. P. CENTRALE TERMICE ȘI ADMINISTRARE FOND LOCATIV, cu sediul în Călărași, ., nr.4, ..4, jud.Călărași, înființat prin HCL nr.71/13.06.2002, Cod fiscal RO14867658, împotriva pârâtei S.C. A. EURO CONSTRUCT S.R.L, cu sediul în Călărași, ., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 847,27 lei reprezentând chirie neachitată în 31.10._12, conform contractului de închiriere 1893/01.06.2010.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a penalităților de întârziere în cuantum procentual de 0,5%/zi întârziere aplicată la valoarea fiecărei facturi emise în perioada 31.10._12, fără ca penalitățile să depășească valoarea facturii, calculate începând cu data de 01.04.2012.
Executorie.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședință publică azi, 14.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
N. L. P. Ș. J.
Red. N.L.P.
Tehnored. Ș.E.
Expl.5/10.11.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 254/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 303/2014.... → |
|---|
