Uzucapiune. Sentința nr. 3597/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3597/2015 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 20-11-2015 în dosarul nr. 3597/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3597/2015
Ședința publică din data de 20 Noiembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE R. M. N.
Grefier L. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. R. și pe pârâta U.A.T–. obiect uzucapiune.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 13.11.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea pronunțată la data menționată, ce face parte integrantă din prezenta sentință când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 20.11.2015 când, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea soluție:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 04.02.2015, sub nr._, reclamanta P. R. a solicitat instanței să constate în contradictoriu cu pârâta U.A.T. . dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2378 m2 și asupra construcțiilor edificate pe acesta situate în satul R., ..
În motivarea cererii formulate, reclamanta a arătat că deține imobilele menționate de mai bine de 30 de ani, acestea fiind stăpânite pașnic, public și fără a fi tulburată de nimeni, neexistând vreo pretenție a vreunei persoane asupra acestora de la data intrării în posesie și până în prezent.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe disp. art. 1890 Cod civil.
În susținerea cererii formulate, reclamanta a depus, în copie, documentația cadastrală cu privire la imobilele menționate și alte înscrisuri.
În temeiul art. 1 din Legea 455/2006 reclamanta este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat, prin reprezentant, în fața instanței.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri și proba testimonială constând în audierea martorilor D. C. și V. A..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din adresa emisă de O.C.P.I. Călărași (f.32), instanța reține că terenul în suprafață de 2378 m.p. situat în satul R., . nu figurează cu carte funciară deschisă și nici cu sarcini înscrise cu privire la acesta.
Din documentația cadastrală efectuată în cauză (f. 33), instanța reține că terenul situat în satul R., . ce formează obiectul prezentei cauze are o suprafață totală de 2378 m2 și că pe suprafața acestuia sunt construite 3 imobile, respectiv C.1 – în suprafață de 211 m2, C.2 – în suprafață de 25 m2 și C.3 – în suprafață de 70 m2.
Având în vedere că terenul menționat anterior nu figurează cu carte funciară deschisă, în temeiul art. 82 teza finală din Legea nr. 71/2011, instanța va soluționa prezenta cauză în baza dispozițiilor Codului civil 1864.
Uzucapiunea reprezintă acel mod de dobândire a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale principale ca urmare a exercitării unei posesii neîntrerupte asupra unui bun, în termenul și condițiile prevăzute de lege.
În ceea ce privește uzucapiunea de 30 de ani reglementată de disp. art. 1890 Cod civil, pentru dobândirea dreptului de proprietate este necesară îndeplinirea unei singure condiții, respectiv exercitarea unei posesii utile și neîntrerupte în termenul menționat anterior.
Din declarațiile martorilor audiați în prezenta cauză, respectiv D. C. și V. A., instanța reține că reclamanta se afla în posesia terenului situat în satul R., . construcțiile edificate pe acesta de mai mult de 30 de ani, aceasta stăpânind imobilele indicate sub nume de proprietar, în mod continuu, public și neîntrerupt, nicio persoană necontestând dreptul de proprietate al acesteia.
De altfel, instanța reține că, deși somația prin care se aducea la cunoștința persoanelor interesate că a fost formulată prezenta cerere de chemare în judecată a fost afișată la imobilul în litigiu, la Judecătoria Călărași, la Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Călărași, la Primăria Comunei Grădiștea și în două ziare de largă răspândire, nicio persoană nu a formulat opoziție cu privire la cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă și ia act că din adresa emisă de Primăria Comunei Grădiștea (f. 9) rezultă că terenul cu privire la care se solicită constatarea dobândirii dreptului de proprietate nu face parte din domeniul public sau privat al Comunei Grădiștea.
Prin urmare, pentru considerentele prezentate anterior, instanța consideră că sunt îndeplinite condițiile impuse de dispozițiile art. 1890 cod civil pentru dobândirea dreptului de proprietate, reclamanta exercitând o posesie utilă asupra terenului situat în satul R., . construcțiile edificate pe acesta peste 30 de ani.
În consecință, instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată și va constata că reclamanta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2378 m2 și asupra construcțiilor C.1 – în suprafață de 211 m2, C. 2 – în suprafață de 25 m2 și C.3 – în suprafață de 70 m2 situate în satul R., . cadastrale întocmite în prezentul dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta P. R., cu sediul în com. Grădiștea, ., nr. 76, județ Călărași în contradictoriu cu pârâta U.A.T. . sediul în ..
Constată că reclamanta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2378 mp și asupra construcțiilor C.1 – în suprafață de 211 mp, C. 2 – în suprafață de 25 mp și C.3 – în suprafață de 70 mp situate în satul R., . cadastrale întocmite în prezentul dosar.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se va depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R.-M. N. L. B.
Red. R,M.N.
Thred.B.L.
Ex.4/08.12.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3688/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3546/2015. Judecătoria... → |
|---|
