Uzucapiune. Sentința nr. 1173/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1173/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 17-12-2015 în dosarul nr. 1173/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1173/2015
Ședința publică de la 17 Decembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. F. S.
GREFIER: BÎRLA-B. C. M.
Pe rol pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind pe reclamantul D. I., cu domiciliul în localitatea Lăzești, nr. 486, . în contradictoriu cu pârâții C. L. SOHODOL, U. A. TERITORIALĂ SOHODOL, P. C. SOHODOL, toți cu sediul în Sohodol, nr. 1, jud. A.,, având ca obiect uzucapiune .
La pronunțarea hotărârii au lipsit părțile.
Mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 10.12.2015, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul D. I. cu domiciliul în localitatea Lăzești, nr. 486, . a chemat în judecată pe pârâții C. L. SOHODOL, U. A. TERITORIALĂ SOHODOL, P. C. SOHODOL, toți cu sediul în Sohodol, nr. 1, jud. A., solicitând ca prin hotărâre judecătorească:
Să se constate că reclamantul a dobândit, prin folosință îndelungată, dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului înscris în Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr. 1528 Sohodol), nr. top. nou 355 în suprafață de 136 mp;
Să se dispună întabularea reclamantului în CF ca și proprietar, potrivit raportului de expertiză, cu terenul și construcțiile.
În motivarea cererii a arătat că a cumpărat imobilul teren și construcție de la numitul M. C. la data de 15.10.1979 prin contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată și de la acea dată l-a folosit ca și proprietar, în mod public, netulburați și sub nume de proprietar de peste 30 de ani.
În drept a invocat prev art 1890, art 1891 NCc și disp Legii 115/1938.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr. 1528 Sohodol) de la filele 7-8, imobilul cu nr. top.355, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 144 mp și casă de lemn cu una cameră este deținut în calitate de proprietar de numita F. S., lui P. Petaki, dreptul acesteia fiind înscris prin încheierea nr.3604 din data de 24.06.1907, iar conform copiei din registrul actelor de stare civilă de la fila 11 această persoană a decedat la data de 31.08.1929.
De asemenea, reclamantul a depus la dosar un înscris sub semnătură privată intitulat „Declarație”, datat 15.10.1979, prin care numitul M. C. face cunoscut că a primit suma de 30.000 lei pentru o casă situată în localitatea Gura Sohodol, compusă din 2 camere și coridor – filele 9-10.
La cererea reclamantului instanța a procedat la ascultarea martorilor D. L. I. și F. I., din ale căror declarații de la filele 104 și 105 rezultă că a cumpărat și folosește terenul din anul 1979 (martorul D. L. I.), respectiv de 36 de ani (martorul F. I.), fără ca cineva să îi fi contestat acest drept, posesia fiind publică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, așa cum cer dispozițiile art.1847 din Codul civil de la 1864 care sunt incidente în prezenta cauză.
Conform adresei Primăriei Sohodol de la fila 3 imobilul nu face obiectul domeniului public, iar potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de persoana fizică autorizată B. I. A. de la filele 12-15 este situat în localitatea Sohodol – Gura Sohodol, având ca vecini: la nord – P. Rovin, la est – stradă, la sud – Farca A. și la vest – P. Rovin.
Față de cele ce preced, pentru că de la moartea proprietarului de carte funciară a trecut mai mult de 20 de ani și cum potrivit probelor din dosar posesia exercitată de către reclamant întrunește calitățile cerute de art.1847 din Codul civil de la 1864, urmează ca în temeiul art.28 al.1 din Decretul – lege nr.115/1938 să se constate că a dobândit prin prescripție achizitivă dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr.1528 Sohodol), nr. top. nou 355/2, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 136 mp și casă de lemn cu una cameră.
Văzând raportul de expertiză extrajudiciară întocmit de persoana fizică autorizată B. I. A., care va face parte integrantă din hotărâre, se va dispune ca Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpeni să înscrie în Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr.1528 Sohodol) dreptul de proprietate al reclamantului asupra lotului nr. 2 cu nr. top. nou 355/2, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 136 mp și casă de lemn cu una cameră, în cotă de 1/1 parte, cu titlu uzucapiune și dreptul de proprietate al vechiului proprietar de carte funciară F. S. asupra lotului nr.1 cu nr. top. nou 355/1, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 8 mp, în cotă de 1/1 parte.
Instanța nu va pronunța hotărârea în contradictoriu cu pârâta F. S., deoarece potrivit copiei actului de stare civilă de la fila 11 această persoană a decedat la data de 31.08.1929, iar numirea unui curator special care să-i reprezinte interesele nu își găsește utilitatea.
Se va lua act că reclamantul nu a cerut cheltuieli de judecată.
Se mai constată că potrivit încheierii de cameră de consiliu de la filele 48-49 cererea reclamantului de acordare a unui ajutor public judiciar a fost admisă, dar pentru că pârâții au fost chemați în judecată pentru că succesiunea după proprietarul de carte funciară era vacantă, nu se poate reține că ar fi căzut în pretenții așa cum cer dispozițiile at.18 din OUG nr.51/2008, astfel că ajutorul public judiciar constând în scutirea de la plata taxei de timbru în sumă de 1.765 lei va rămâne în sarcina statului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. I., cu domiciliul în localitatea Lăzești, nr. 486, ., în contradictoriu cu pârâții C. L. SOHODOL, U. A. TERITORIALĂ SOHODOL, P. C. SOHODOL, toți cu sediul în Sohodol, nr. 1, jud. A. și în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit prin prescripție achizitivă dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr. 1528 Sohodol), nr. top. nou 355/2, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 136 mp și casă de lemn cu una cameră.
Dispune ca Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpeni să înscrie în Cf nr._ Sohodol (provenită din conversia de pe hârtie a Cf nr. 1528 Sohodol) dreptul de proprietate al reclamantului asupra lotului nr. 2 cu nr. top. nou 355/2, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 136 mp și casă de lemn cu una cameră, în cotă de 1/1 parte, cu titlu uzucapiune și dreptul de proprietate al vechiului proprietar de carte funciară F. S. asupra lotului nr.1 cu nr. top. nou 355/1, teren curți, construcții în suprafață de carte funciară de 8 mp, în cotă de 1/1 parte, astfel cum rezultă din raportul de expertiză extrajudiciară întocmit de persoana fizică autorizată B. I. A., care face parte integrantă din hotărâre.
Ia act că nu au fost cerute cheltuieli de judecată.
Cheltuielile cu ajutorul public judiciar constând în scutirea de la plata taxei de timbru în sumă de 1.765 lei rămân în sarcina statului.
Cu drept de apel, care se depune la Judecătoria Câmpeni, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 17.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. F. S. BÎRLA-B. C. M.
Red.FSC
Tehn.CMBB
6ex/04.01.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1151/2015.... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1189/2015.... → |
|---|
