Uzucapiune. Sentința nr. 1410/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1410/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 02-12-2015 în dosarul nr. 1410/2015
ROMÂNIA,
JUDECĂTORIA C. MOLDOVENESC,
Dosarul civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1410 din 2 decembrie 2015
Ședința publică din 2 decembrie 2015
Completul compus din:
Judecător, D. Z.
Grefier, C. P.
Pe rol, pronunțarea hotărârii asupra acțiunii civile formulată de reclamantul Z. N. în contradictoriu cu pârâții C. Letiția, T. E., I. V. și M. C. Moldovenesc prin Primar, având ca obiect uzucapiune și intabulare.
Dezbaterile pe fond au avut loc în ședința publică din 24 noiembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul articolului 396 din Codul de procedură civilă, a amânat pronunțarea pentru această dată, 2 decembrie 2015.
Asupra cauzei civile de față,
INSTANȚA,
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria C. Moldovenesc pe data de 17 martie 2015, sub numărul de dosar_, reclamantul Z. N. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții C. Letiția, T. E., I. V. și M. C. Moldovenesc prin Primar, să constate că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate cu privire la suprafețele de teren de 288 m² împreună cu construcțiile amplasate pe această suprafață de teren, C1 și C2 constând în casă de locuit și anexă gospodărească, și de 292 m², ambele provenind din . aparținând cărții funciare numărul 1773 a comunei cadastrale C. Moldovenesc și să dispună intabularea cu privire la aceste imobile.
În motivarea cererii sale reclamantul arată ca suprafețele de teren în suprafață totală de 580 m² împreună cu construcțiile C1, în suprafață de 66 m², și C2, în suprafață de 33 m², sunt situate în municipiul C. Moldovenesc și se învecinează cu un teren aflat în proprietatea sa, cu C. D. și cu drumul, imobilele sunt delimitate prin gard și au fost folosite anterior anului 1938 de către mama sa Z. Ș., decedată la data de 8 octombrie 1978, moștenitori fiind el, reclamantul, și surorile sale C. Letiția, T. E., I. V., pârâtele din prezenta cauză.
În drept, reclamantul invocă dispozițiile articolului 1472 din Codul civil bucovinean și ale articolului 24 din Decretul Lege numărul 115 din 1938.
Prin înscrisuri depuse la dosarul cauzei pârâtele C. Letiția, T. E., I. V. au arătat că sunt de acord cu acțiunea reclamantului astfel cum a fost aceasta formulată și sunt de acord ca acesta să își înscrie în cartea funciară dreptul de proprietate cu privire la imobilele în litigiu asupra cărora ele nu au de formulat nicio pretenție.
Prin înscrisuri depuse la dosar la data de 23 octombrie 2015 pârâtul M. C. Moldovenesc a arătat că nu este de acord cu dobândirea de către reclamant a dreptului de proprietate asupra parcelei identificate prin numărul 2F în suprafață de 292 m² care face parte dintr-o suprafață mai mare de 1458 m² pe care reclamantul a inchiriat-o de la municipiul C. moldovenesc în baza contractelor numărul 105 din 2013 și 90 din 2014.
Analizând materialul probator administrat în cauză și dispozițiile legale aplicabile instanța reține că potrivit articolului 1451 din Codul civil bucovinean, prescripția este pierderea unui drept ce nu a fost exercitat într-un anumit timp stabilit de lege, iar potrivit articolului următor, 1452, dacă dreptul prescris se transferă în același timp asupra altuia, în virtutea posesiunii legale, acesta este un drept dobândit prin uzucapiune. Articolul 1460 din Codul civil bucovinean prevede pentru uzucapiune, pe lângă capacitatea persoanei și existența în circulație a bunului, condiția posesiei efective asupra bunului sau a dreptului ce urmează a fi dobândit în acest mod și ca posesiunea să fie legitimă, de bună-credință, neviciată și să fie continuată tot timpul cerut de lege. În ce privește termenul uzucapiunii în cazul imobilelor ce nu au fost înscrise înregistrările publice pe numele posesorului, potrivit articolelor 1468 și 1472 din Codul civil bucovinean acesta este de 30 de ani, în cazul în care posesia se exercită în contra persoanelor private, și de 40 de ani atunci când posesia se exercită în contra Statului, în contra minorilor și a persoanelor incapabile, în contra bisericilor și a comunelor, în contra administratorilor averii publice și în contra persoanelor absente, fără vina lor.
Instanța reține că în speță este dată o astfel de situație în sensul că, așa cum rezultă din declarațiile martorilor audiați în cauză, reclamantul și, mai înainte, antecesorii acestuia au exercitat cu privire la suprafața de teren de 288 m² situată în municipiul C. Moldovenesc, identificată prin . din . înscrisă în cartea funciară numărul_ (număr vechi 1773) a unității administrativ teritoriale C. Moldovenesc, precum și asupra construcțiilor amplasate pe această suprafață de teren, C1 casă de locuit în suprafață construită desfășurată de 66 m² și C2 anexă gospodărească, în suprafață construită desfășurată de 33 m², imobile asupra cărora dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară în favoarea municipiului C. Moldovenesc (. legitimă, de bună-credință și neviciată, o perioadă de timp mai mare de 40 de ani, drept care instanța va reține că reclamantul a dobândit asupra acestor imobile dreptul de proprietate prin uzucapiunea prevăzută de articolul 1451 și următoarele din Codul civil bucovinean.
Cu privire la suprafața de teren de 292 m², alăturată celei de 288 m² pe care sunt amplasate construcțiile casă de locuit și anexă gospodărească, instanța reține ca pârâtul municipiul C. Moldovenesc a depus la dosar în copie două contracte de închiriere, numărul 105 din 2013 și numărul 90 din 2014 (filele 59-60) încheiate între acesta în calitate de locator și reclamantul Z. N. având ca obiect suprafața de teren de 1.458 m² situată în intravilanul municipiului C. Moldovenesc, având ca vecinătăți terenul propriu al reclamantului, precum și terenurile aparținând lui P. D., P. A. și C. D., cu explicația oferită în adresa cu care aceste contracte au fost depuse la dosar, în sensul că această suprafață de 292 m² face parte din suprafața închiriată reclamantului motiv pentru care se opune a se constata că acesta a dobândit un drept de proprietate prin uzucapiune asupra acestei suprafețe.
Cu privire la susținea pârâtului M. C. Moldovenesc expusă în paragraful anterior, instanța reține, pe de o parte, că reclamantul nu a fost în măsură să ofere explicații de natură să demonteze această susținere, iar pe de altă parte, martorii audiați în cauză nu au putut să precizeze întinderea suprafeței asupra căreia reclamantul și antecesorii săi au exercitat posesia. Instanța va reține astfel că reclamantul a folosit suprafața de teren de 292 m² în baza unor contracte de închiriere condiții în care, având în vedere dispozițiile articolului 1462 din Codul civil bucovinean, posesia exercitată asupra acestui imobil nu este una legitimă și nu poate constitui temei al uzucapiunii. Este motivul pentru care instanța va respinge solicitarea reclamantului privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate cu privire la această suprafață de teren.
În cauză a fost efectuat de către Sfarghiu A. A. un plan de amplasament și delimitare a imobilului, neavizat de către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Suceava prin care suprafața de teren de 288 m² situată în municipiul C. Moldovenesc, pe care sunt amplasate construcțiile C1 casă de locuit în suprafață construită desfășurată de 66 m² și C2 anexă gospodărească, în suprafață construită desfășurată de 33 m², a fost identificată prin parccela numărul 1Cc, reținându-se că aceasta provine din o parte a parcelei cadastrale numărul 4391/1 înscrisă în cartea funciară numărul_ (număr vechi 1773) a unității administrativ teritoriale C. Moldovenesc.
În temeiul articolului 896 din Cod civil, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului Z. N. cu privire la imobilele teren de 288 m² situat în municipiul C. Moldovenesc, identificat prin . din . înscrisă în cartea funciară numărul_ (număr vechi 1773) a unității administrativ teritoriale C. Moldovenesc, precum și cu privire la construcțiile amplasate pe această suprafață de teren, C1 casă de locuit în suprafață construită desfășurată de 66 m² și C2 anexă gospodărească, în suprafață construită desfășurată de 33 m².
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul Z. N., având codul numeric personal_, domiciliat în municipiul C. Moldovenesc, ., județul Suceava, în contradictoriu cu pârâții C. LETIȚIA, având codul numeric personal_, domiciliată în municipiul C. Moldovenesc, ., județul Suceava, T. E., având codul numeric personal_, domiciliată în municipiul C. Moldovenesc, . numărul 9, județul Suceava I. V., având codul numeric personal_, domiciliată în localitatea Vama, . 116, județul Suceava și M. C. MOLDOVENESC prin PRIMAR, având codul de identificare fiscală_, cu sediul în municipiul C. Moldovenesc, . 2, județul Suceava:
1. Constată că reclamantul a dobândit prin uzucapiune, prin joncțiunea posesiei cu cea a autorilor săi, dreptul de proprietate cu privire la imobilele constând în suprafața de teren de 288 m² situată în municipiul C. Moldovenesc, identificată prin . din . înscrisă în cartea funciară numărul_ (număr vechi 1773) a unității administrativ teritoriale C. Moldovenesc, precum și în construcțiile amplasate pe această suprafață de teren, C1 casă de locuit în suprafață construită desfășurată de 66 m² și C2 anexă gospodărească în suprafață construită desfășurată de 33 m²;
2. Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului cu privire la imobilele menționate la punctul 1 de mai sus al dispozitivului.
Respinge solicitarea reclamantului privind constatarea dobândirii prin uzucapiune și intabularea dreptului de proprietate cu privire la suprafața de teren de 292 m², alăturată celei de 288 m² pe care sunt amplasate construcțiile casă de locuit și anexă gospodărească.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cererea privind exercitarea căii de atac urmând a fi depusă la Judecătoria C. Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică din 2 decembrie 2015.
Judecător, Grefier,
D. Z. C. P.
Data tehnoredactării: 3 decembrie 2015,
Redactat: DZ,
Tehnoredactat: CP/DZ,
Nr. exemplare: 7.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1387/2015. Judecătoria CÂMPULUNG... | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1303/2015. Judecătoria... → |
|---|
