Partaj judiciar. Sentința nr. 222/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 222/2014 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 29-01-2014 în dosarul nr. 4709/208/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CARANSEBEȘ
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 222/2014
Ședința publică din 29 ianuarie 2014
PREȘEDINTRE: D. G.
GREFIER: I. L. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant D. M. și pe pârât RUZICSCKA R., pârât RUZICSCKA E., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 15.01.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, pronunțarea cauzei fiind amânată succesiv pentru datele de 22.01.2014 și 29.01.2014, când
JUDECĂTORIA,
Deliberând,constată.
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Caransebeș sub nr._ / din 10.12.2012, reclamanta D. M. a chemat în judecată pe pârâții Ruzicscka R. și Ruzicscka E. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în Cf_ Caransebeș cu nr. top 203/1-G. de 1162 mp și CF 33809Caransebeș cu nr. top 204/1-loc de casă cu casa nr. 111 în suprafață de 216 mp prin atribuirea în cotă de 1/1 pârâților cu sultă față de aceasta, iar în subsidiar scoaterea imobilului la licitație, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii se arată că reclamanta împreună cu pârâții sunt coproprietari în cotă de ½ fiecare asupra imobilului compus din casă și teren. În anul 1992, mama reclamantei, numita U. A., a vândut pârâților ½ din imobil existând înțelegerea că aceștia își vor crea cale de acces la calea publică, lucru ce nu s-a realizat, iar pârâții folosesc întregul imobil profitând de faptul că reclamanta locuiește în București. Arată că între părți există o stare conflictuală.
Cererea a fost timbrată cu 439, 40 lei taxă de timbru ( f.6 și 17) și 5 lei timbru judiciar (f. 5).
Cererea a fost motivată în drept în baza disp. art. 669 și urm. Cod civil.
Reclamanții au depus la dosar extrasele CF_ Caransebeș, Cf_ Caransebeș, certificat de atestare fiscală pentru PF (f. 8-12,dosar).
Pârâții, legal citați, nu au depus la dosar întâmpinare, depunând însă în sedința publică din 13.02.2013 un plan de situație (f. 22-23).
Ei au solicitat partajarea în natură, la care s-a opus reclamantul care a solicitat să se atribuie imobilul pârâților și instanța să-i oblige pe aceștia să plătească sultă.
Abia în sedința publică din 27.11.2013 apărătorul reclamanta precizează din nou acțiunea solicitând atribuirea imobilului cu sultă pentru pârâți.
La dosar au fost administrate proba cu înscrisuri, proba cu expertiza topografică și expertiza în construcții, proba cu martori și proba cu interogatoriul pârâților, din analiza cărora instanța reține în fapt următoarele:
Asupra imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 204/1 de 216 mp cu casa nr. 111 din Caransebeș .. C1 top 204/1 și imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 203/1 G. de 1162 mp, sunt coproprietari reclamanta cu cota de ½ părți și pârâții cu cota de 1/2 părți ca bun comun.
Imobilele au fost identificate de experții B. Steluța (specialitate topografie) și Caștă M. (specialitatea construcții).
Expert B. Steluța menționează că pentru construcții nu este posibilă partajarea, destinația lor este unifamilială, aspect susținut și de expertul constructor. Ea propune 2 variante pentru imobile, astfel:
Varianta 1 Anexa 2:
- pentru imobilul cu nr. top 204/1 loc de casă în suprafață de 288 mp înscris în CF nr._ Caransebeș:
-imobilul cu nr. top 204/1/1 teren în suprafață de 100 mp și Anexa C2 în suprafață de 26 mp, delimitat de punctele 1,2,3,4,23,22,21 și 19 să formeze proprietatea d-nei. D. M.
- imobilul cu nr. top 204/1/2 teren în suprafață de 188 mp și casa cu nr. 111 C1 în suprafață de 122 mp, delimitat de punctele 20,21,22,23,15,16,17,18 și 19 să formeze proprietatea lui Ruzicscka R. și E. A.- bun comun.
În acest caz se va calcula sultă în favoarea d-nei. D. M..
- pentru imobilul cu nr. top 203/1 teren în suprafață de 1052 mp înscris în CF nr._ Caransebeș:
-imobilul cu nr. top 203/1/1 teren în suprafață de 526 mp, delimitat de punctele 4,5,6,7,8,9 și 23 să formeze proprietatea d-nei. D. M..
-imobilul cu nr. top 203/1/2 teren în suprafață de 526 mp, delimitat de punctele 23,9,10,11,12,13,14 și 15 să formeze proprietatea lui Ruzicscka R. și E. A.- bun comun.
Varianta 2 Anexa 3:
- pentru imobilul cu nr. top 204/1 loc de casă în suprafață de 288 mp înscris în CF nr._ Caransebeș:
-imobilul cu nr. top 204/1/1 teren în suprafață de 100 mp și Anexa C2 în suprafață de 26 mp, delimitat de punctele 1,2,3,4,23,22,21 și 19 să formeze proprietatea lui Ruzicscka R. și E. A.- bun comun.
-imobilul cu nr. top 204/1/2 teren în suprafață de 188 mp și casa cu nr. 111 C1 în suprafață de 122 mp, delimitat de punctele 20,21,22,23,15,16,17,18 și 19 să formeze proprietatea d-nei. D. M.
În acest caz se va calcula sultă în favoarea lui Ruzicscka R. și soția E. A..
- pentru imobilul cu nr. top 203/1 teren în suprafață de 1052 mp înscris în CF nr._ Caransebeș:
-imobilul cu nr. top 203/1/1 teren în suprafață de 526 mp, delimitat de punctele 4,5,6,7,8,9 și 23 să formeze proprietatea lui Ruzicscka R. și E. A.- bun comun.
-imobilul cu nr. top 203/1/2 teren în suprafață de 526 mp, delimitat de punctele 23,9,10,11,12,13,14 și 15 să formeze proprietatea d-nei. D. M..
Expert constructor Caștă M. a propus atribuirea imobilului unei părți și a stabilit valoare teren 55.242 lei și valoare construcție 86.300 lei (total 141.542 lei) în raport de expertiza de la fila 62 dosar.
În cauză s-a efectuat și un supliment la raportul de expertiză topografică în care varianta 3 este: imobilul cu nr. top 240/1 loc de casă în suprafață de 288 mp, pe care se găsesc casa cu nr. 111 C1 și anexa C2, înscris în CF nr._ Caransebeș și imobilul cu nr. top 203/1 grădina în suprafață de 1052 mp înscris în CF_ Caransebeș să formeze proprietatea d-nei. D. M., caz în care se va calcula sulta în favoarea lui Ruzicscka R. și soția E. A., și varianta 4 este: imobilul cu nr. top 240/1 loc de casă în suprafață de 288 mp, pe care se găsesc casa cu nr. 111 C1 și anexa C2, înscris în CF nr._ Caransebeș și imobilul cu nr. top 203/1 grădina în suprafață de 1052 mp înscris în CF_ Caransebeș să formeze proprietatea lui Ruzicscka R. și soția E. A., caz în care se va calcula sulta în favoarea d-nei. D. M..
Din coroborarea declarațiilor martorilor M. I. și P. A. (f.104-105 dosar) cu interogatoriul pârâților, instanța reține că cei care folosesc efectiv imobilul grădină și partea de casă deținută încă din perioada în care trăia mama reclamantei (d-na U. A.) sunt pârâții și nu reclamanta care locuiește la București și care au racordat imobilul la rețeaua de apă în anul 2009.
Având în vedere concluziile experților și faptul că imobilul nu poate fi folosit decât de o singură familie, că reclamanta stă în București de când s-a căsătorit, iar pârâții sunt aceia care folosesc imobilul, instanța apreciază că se impune atribuirea imobilului către pârâți.
Văzând disp. art. 673 ind. 1 și urm. C.pr.civ. vechi și art. 669 și urm. Noul cod civil (art. 728 C.civ. vechi), instanța va admite în parte acțiunea și va constata că asupra imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 204/1 de 216 mp cu casa nr. 111 din Caransebeș .. C1 top 204/1 și imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 203/1 G. de 1162 mp, sunt coproprietari reclamanta cu cota de 1/2părți și pârâții cu cota de 1/2 părți ca bun comun.
Va dispune partajarea imobilelor din litigiu,conform raportului de expertiză topografică și suplimentului la acesta întocmit de expert B. Steluța varianta 4 și raportului de expertiză în construcții în sensul că le atribuie pârâților, în cotă de 1/1 parte, ca bun comun, și obligă pârâții la plata unei sulte către reclamantă în sumă de 70.771 lei, raportat la valoarea imobilelor din expertiza întocmită de expert Caștă M..
La data rămânerii definitive a hotărârii, va dispune intabularea în CF conform sentinței.
În baza art. 274 C.pr.civ. vechi va dispune compensarea parțială a cheltuielilor de judecată și va obliga pârâții la 222 lei cheltuieli de judecată către reclamantă, avându-se în vedere taxa de timbru achitată, onorariile experților și ale avocaților.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte, acțiunea civilă precizată și formulată de reclamanta D. M. cu domiciliul în București, com. SECTOR 6, ., . domiciliul procesual ales la Societatea civilă de avocați L. & Asociații cu sediul în Caransebeș .. 1, as.A, .. C.-S., în contradictoriu cu pârâții Ruzicscka R. cu domiciliul în Caransebeș . jud. C.-S. și E. A. cu domiciliul în Caransebeș ..59 jud. C.-S. și cu domiciliile procesuale alese în Caransebeș ..111 jud. C.-S., cu obiect partaj judiciar.
Constată că asupra imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 204/1 de 216 mp cu casa nr. 111 din Caransebeș .. C1 top 204/1 și imobilului evidențiat în CF_ Caransebeș (fostă CF 137 Caransebeșul Nou) nr. top 203/1 G. de 1162 mp, sunt coproprietari reclamanta cu cota de 1/2 părți și pârâții cu cota de 1/2 părți ca bun comun.
Dispune partajarea imobilelor din litigiu, în sensul că le atribuie pârâților, în cotă de 1/1 parte, ca bun comun, și obligă pârâții la plata unei sulte către reclamantă în sumă de 70.771 lei, raportat la valoarea imobilelor din expertiza întocmită de expert Caștă M..
La data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii, autorizează intabularea în CF conform sentinței.
Prin compensarea parțială a cheltuielilor de judecată, obligă pârâții la 222 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Respinge restul pretențiilor reclamantei.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.01.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. GALESCUIONELIA L. C.
Red. GD/Tehnored. CIL/5 ex/28.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1330/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 759/2014.... → |
|---|
