Uzucapiune. Sentința nr. 2297/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2297/2014 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 10-11-2014 în dosarul nr. 668/208/2013
ROMÂNIA
JUDECATORIA CARANSEBES
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.2297/2014
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 10.11.2014
PREȘEDINTE :Z. T. A.
GREFIER: S. V.
S-a luat în examinare judecarea cauzei civile, privind reclamanții B. A., Flocoșel I., în contradictoriu cu pârâții Stroiță P., Vrancuța G., ., C. L. C., pentru uzucapiune, rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședință publică, lipsă părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond asupra cauzei au avut loc în ședința publică din 31.10.2014 fiind consemnate în încheiere separată ce face parte integrantă din prezenta sentință când s-a dispus amânarea pronunțării cauzei pentru data de 10.11.2014 în vederea depunerii de concluzii scrise.
INSTANTA,
Deliberând, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.02.2014, sub numărul_, privind reclamanții B. A., Flocoșel I. au solicitat instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune asupra imobilului înscris in CF nr. 4297 C., teren extravilan în suprafață de 3597 m.p., cu nr. cad. % Capu Varului fânețe, CF 4297 C., fără nr. top., în suprafață de 1471 mp.
În motivare, reclamanții arată că, de mai bine de 70 de ani, o bucată de teren din imobilul înscris în CF 4297 C. a fost folosită de către antecesorii săi, iar in prezent de către reclamant și nimeni nu a ridicat vreodată vreo pretenție cu privire la acest teren. Arată că, deși folosesc acest teren ca niște adevărați proprietari, fiind cunoscuți ca proprietari în comunitatea locală, în cărțile funciare deschise sub imperiul Decretului Lege 115/1938 sunt înscriși ca proprietari persoane despre care nu se mai știe nimic de foarte mult timp: N. B., pentru cota de 1/2 și G. Flocoșel cota de 1/2.
În drept, cererea este întemeiată pe disp. art. 130 din Decret Lege 115/1938 coroborat cu art. 1837-1890 Cod civil, art. 28 din Decretul - Lege 115/1938.
În probațiune, au fost depuse înscrisuri și s-a propus și încuviințat proba cu martori și expertiza tehnica judiciara specialitatea topografie.
Cererea fiind întemeiată pe dispozițiile art. 130 al Secțiunii a II-a a Decretului-Lege nr. 115/1938, privind procedura înscrierii drepturilor dobândite prin uzucapiune, instanța a procedat potrivit acestor dispoziții, dispunând afișarea unei somații la sediul instanței precum și la cel al primăriei comunei unde se află așezat imobilul. De asemenea, somația a fost publicată într-un ziar de largă răspândire (f.16).
Aplicabilitatea acestor dispoziții a fost constată prin raportare la faptul că data înregistrării cererii este cea de 14.02.2013 (deci anterioară intrării în vigoare a Noului Cod de Procedură Civilă), devenind deci incidente prevederile Decretului nr. 115/1938, nu numai în privința îndeplinirii condițiilor de fond pentru constatarea uzucapiunii, ci și în privința procedurii aplicabile, care este procedura prevăzută de art. 130 din Decretul-Lege menționat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de Carte Funciară depus la f. 71 dosar, asupra imobilului cu % (fără nr. top.) Capu Varului fânețe, în suprafață tabulară de 3597 mp, înscris în C.F. nr. 4297 C., sunt coproprietari tabulari numiții N. B., în cotă de 1/2 părți, respectiv G. Flocoșel, în cotă de 1/2 părți. De asemenea, asupra imobilului % (fără nr. top.), Capu Varului fânețe, în suprafață tabulară de 1471 mp, înscris în aceeași carte funciară, sunt coproprietari tabulari, potrivit extrasului C.F. de la f. 8 dosar, numiții N. B., în cotă de 1/2 părți, respectiv G. Flocoșel, în cotă de 1/2 părți.
Conform certificatului de deces de la f. 7, numitul N. B. a decedat în anul 1962, iar din depozițiile martorilor audiați în ședința publică din data de 21.06.2013 (f. 29), instanța reține că reclamanții și antecesorii acestora au posedat câte o parte strict determinată din terenul ce face obiectul cauzei, de mai bine de 30 de ani, posesia acestora fiind una pașnică, publică, continuă și sub nume de proprietari. Rezultă că, în cauză, sunt îndeplinite condițiile art. 28 din Decretul-Lege nr. 115/1938, pentru dobândirea, de către reclamanți, a dreptului de proprietate asupra porțiunii de teren ce se află în posesia fiecăruia, prin uzucapiune.
Însă, având în vedere că, potrivit raportului de expertiză și suplimentului la acest raport, efectuat în cauză de către ing. exp. I. N. (f.105), suprafața reală a parcelei de teren folosite de reclamantul Flocoșel I. este de 37.490 mp, iar cea a parcelei folosite de B. A., de 23.459 mp, este necesară rectificarea cărții funciare sub aspectul suprafeței înscrise în cuprinsul acesteia, pentru a fi astfel posibilă înscrierea dreptului fiecăruia dintre reclamanți asupra suprafeței de teren asupra căreia a exercitat posesia utilă, în condițiile art. 1847 C.civ.
Astfel, din raportul de expertiză (f. 49), instanța reține că diferența dintre suprafața reală și cea înscrisă în cartea funciară se datorează faptului că vechii proprietari au declarat suprafețe mai mici decât cele reale, la intabularea în C:F., pentru a nu plăti impozite mai mari. Prin rectificarea cărții funciare nu sunt afectate proprietățile vecine, fiind delimitate prin sloguri.
Expertul a propus și dezmembrarea suprafeței totale în două numere topografice nou formate, corespunzătoare posesie exercitate de către fiecare dintre reclamanți.
Văzând și îndeplinirea formalităților prevăzute de art. 130 din Decretul-Lege amintit (f. 14,21 dosar), precum și faptul că nu s-a formulat opoziție la înscrierea dreptului reclamantului, în termenul reglementat de lege, în baza art. 130 din Decretul-Lege nr. 115/1938, instanța urmează a admite cererea astfel:
Va admite cererea formulată de aceeași reclamanți, având ca obiect rectificare C.F.
Va constată că, asupra imobilelor % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 3597 mp și, respectiv, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 1471 mp, sunt coproprietari tabulari defuncții N. B. și G. Flocoșel, fiecare în cotă de câte 1/2 părți.
Va dispune unificarea imobilelor % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 3597 mp și, respectiv, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 1471 mp, într-un singur imobile, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 5068 mp, având ca coproprietari tabulari, în cotă de câte 1/2 fiecare, pe defuncții N. B. și G. Flocoșel.
Va dispune rectificarea C.F. nr. 4297 C., în sensul înscrierii suprafeței reale a imobilului % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, respectiv 60.949 mp, în loc de 5068 mp.
Va dispune înscrierea în C.F. a rectificării dispuse prin prezenta sentință.
Va dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nr. 4297 C., % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață de 60.949 mp, conform raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. I. N., și suplimentului la acest raport, astfel:
- Lotul nr. 1, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 23.459 mp.
- Lotul nr. 2, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 37.490 mp.
Va constata că reclamantul B. A. a dobândit, prin uzucapiune, în cotă de 1/1 părți, dreptul de proprietate asupra Lotului nr. 1, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 23.459 mp, înscris în C.F. nr. 4297 C..
Va constata că reclamantul Flocoșel I. a dobândit, prin uzucapiune, în cotă de 1/1 părți, dreptul de proprietate asupra Lotului nr. 2, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 37.490 mp, înscris în C.F. nr. 4297 C..
Va dispune înscrierea în C.F. a dreptului dobândit de fiecare dintre reclamanți potrivit prezentei sentințe.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE .
Admite cererea formulată de reclamanții B. A. și Flocoșel I., cu domiciliul procedural ales la C.. Av. P. D. din Caransebeș, .. 47, având ca obiect uzucapiune.
Admite cererea formulată de aceeași reclamanți, în contradictoriu cu pârâții . și C. L. C., V. G.,domiciliat in C. nr. 110, și Stroița P.,domiciliat in C. nr.165,având ca obiect rectificare C.F.
Constată că, asupra imobilelor % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 3597 mp și, respectiv, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 1471 mp, sunt coproprietari tabulari defuncții N. B. și G. Flocoșel, fiecare în cotă de câte 1/2 părți.
Dispune unificarea imobilelor % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 3597 mp și, respectiv, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 1471 mp, într-un singur imobile, % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață tabulară de 5068 mp, având ca coproprietari tabulari, în cotă de câte 1/2 fiecare, pe defuncții N. B. și G. Flocoșel.
Dispune rectificarea C.F. nr. 4297 C., în sensul înscrierii suprafeței reale a imobilului % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, respectiv 60.949 mp, în loc de 5068 mp.
Dispune înscrierea în C.F. a rectificării dispuse prin prezenta sentință.
Dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nr. 4297 C., % (fără nr. top.) Capu Virului fânețe, în suprafață de 60.949 mp, conform raportului de expertiză întocmit în cauză de ing. exp. I. N., și suplimentului la acest raport, astfel:
- Lotul nr. 1, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 23.459 mp.
- Lotul nr. 2, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 37.490 mp.
Constată că reclamantul B. A. a dobândit, prin uzucapiune, în cotă de 1/1 părți, dreptul de proprietate asupra Lotului nr. 1, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 23.459 mp, înscris în C.F. nr. 4297 C..
Constată că reclamantul Flocoșel I. a dobândit, prin uzucapiune, în cotă de 1/1 părți, dreptul de proprietate asupra Lotului nr. 2, alcătuit din imobilul %, Capu Varului fâneață, în suprafață de 37.490 mp, înscris în C.F. nr. 4297 C..
Dispune înscrierea în C.F. a dreptului dobândit de fiecare dintre reclamanți potrivit prezentei sentințe.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10 noiembrie 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Z. T. A. S. V.
Red ZT 16.01.2015
Tehnored SV 16.01.2015
Ex.9/16.01.2015
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 148/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 1889/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ → |
|---|
