Succesiune. Sentința nr. 1506/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1506/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 17-11-2015 în dosarul nr. 1506/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1506/2015
Ședința publică de la 17 Noiembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: A. C.
Grefier: ȘORIAN M.
¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii asupra cauzei civile privind pe reclamantul H. F. R., în contradictoriu cu pârâții S. M., P. A., K. I., F. M. R., F. E., L. C., P. M. și S. S. V., având ca obiect acțiune în constatare și prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Mersul dezbaterilor și concluziile de fond au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 10.11.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, 17.11.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.05.2015 sub dosar nr._, reclamantul H. F. R., în contradictoriu cu pârâții S. M., P. A., K. I., F. M. R., F. E., L. C., P. M. și S. S. V., a solicitat instanței de judecată să constate identitatea de imobile dintre imobilul reconstituit prin Titlul de Proprietate nr. 31-_, nr. top. 1781, în natură teren arabil în intravilan în suprafață de 1635 mp. și nr. top. 1780, în natură curți construcții în suprafață de 442 mp. și casă de locuit de la nr. 144 Căpleni, cu imobilul înscris în CF nr. 501 Căpleni, nr. top. 758-766/143/A, fiind o suprapunere totală de imobile; să dispună sistarea colii vechi de CF nr. 501 Căpleni, nr. top. 758-766/143/A și să dispună întabularea Titlului de Proprietate în CF, cu notarea existenței casei de locuit la nr. 144 Căpleni; să constate că după defunctul K. F. I., decedat la data de 06.12.2014, au calitate de moștenitori F. E., născ. K., în calitate de nepoată de frate după K. N., F. M. R., în calitate de nepoată de soră după S. A., născ. K.; Lupsica C., în calitate de soră; S. M. și P. A., în calitate de nepoate de soră după Kortvelyesi M.; P. M. și S. S. V., nepoate de frate după K. F., K. Iozef, în calitate de nepot de frate după K. I.; să constate că masa succesorală după K. F. I. se compune din cota de 1/4 parte din imobilul situat în Căpleni nr. 144, jud. Satu M., identificat în Titlul de Proprietate nr. 31-_, nr. top. 1781; să constate că după defuncta C. V., trecută pe Titlul de Proprietate K., decedată la data de 20.01.2014, au calitate de moștenitori P. M. și S. S. V., fiice; să constate că masa succesorală după defuncta C. V. se compune din 1/4 parte din imobilul sus identificat; să constate vânzarea-cumpărarea intervenită între proprietarii de pe Titlu de Proprietate și moștenitorii celor decedați de pe titlu, în calitate de vânzători și reclamant în calitate de cumpărător cu privire la imobilul sus identificat; să dispună întabularea dreptului de proprietate în CF a reclamantului, după întabularea Titlului de Proprietate, cu titlu de drept de cumpărare; fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamantul a arătat că în CF vechi nr. 501 Căpleni, nr. top. sus identificat, proprietarii imobilului sunt K. Frenecz și K. A., născ. Gyerman. După aceștia s-a dezbătut moștenirea, imobilul din litigiu fiind moștenit în exclusivitate de către K. I., fiul acestora, în baza certificatelor de moștenitor nr. 282/1957 și nr. 301/1974, fără însă a se opera în CF această succesiune.
Pentru acest imobil a fost emis Titlu de Proprietate pentru K. I., care era adevăratul proprietar, însă și pentru K. V., P. A. și S. M..
K. I. a decedat, nu era căsătorit și avea ca moștenitori pe toți pârâții, deoarece avea 6 frați, și anume: 1. pe K. N., după care moștenitoare este F. E.; 2. pe K. F., după care moștenitori sunt S. S. V. și P. M., în Titlul de Proprietate figurând K. V., care era soția lui F.; 3. S. A., care are moștenitoare pe fiica F. M. R.; 4. K. I., care are pe Kovasc I. ca moștenitor; 5. Lupsica C. care este în viață; și 6. Kortvelyesi Marias, după care pe Titlul de Proprietate apar deja cele două fiice P. A. și S. M..
Toți acești moștenitori au înstrăinat imobilul în favoarea reclamantului.
Deoarece exista o suprapunere reală între sistemul vechi și cel nou, se impune sistarea colii vechi de CF, întabularea titlului și efectuarea transferului proprietății în favoarea reclamantului pentru a-și realiza dreptul de proprietate.
Pentru aceste motive, solicită respectuos admiterea prezentei acțiuni.
În drept invocă disp. art. 94, 98, 194 NCPC, Legea nr. 7/1996, disp. art. 877, 885, 886, 888, 1650, 1674 și urm. NCC.
În probațiune depune acte de stare civilă, Titlu de Proprietate, contract de vânzare-cumpărare, extras CF, certificat de moștenitor, schița de identificare. În caz de opunere solicită interogatoriul pârâților, martori. Orice alte probe la nevoie.
În susținerea cererii, reclamantul a depus în original contractul de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată între părți la 02.04.2015 (f.5,18); împuternicire avocațială (f.6); în copie C.I. reclamant și pârâta F. E. (f.7); certificat de naștere și certificat de căsătorie F. (C.) E. (f.7verso); C.I. și certificat de căsătorie Lupsica (C.) C. (f.8); certificat de naștere și certificat de căsătorie C. (Bontya) V. (f.8verso); certificat de deces C. V. (f.9); certificat de naștere și certificat de căsătorie S. (C.) S.-V. (f.9verso); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. P. (C.) M. (f.10); certificat de naștere și C.I. S. (Kortvelyesi) M. (f.10verso); certificat de deces Kortvelyesi M. și certificat de căsătorie S. (Kortvelyesi) M. (f.11); C.I. K. I. și S. S.-V. (f.11verso); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. P. (Cherteleș) A. (f.12); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. F. (O.) M.-R. (f.12verso); certificat de deces S. A. (f.13); certificat de deces K. N. (f.13 verso); certificat de deces K. F. (f.14); certificat de deces K. I. (f.14 verso); certificat de moștenitor după defuncta K. (Gyerman) A. (f.15); certificat de moștenitor după defunctul K. F. (f.16); titlul de proprietate nr. 31-_ (f.17); certificat de atestare fiscală (f.19); CF nr. 501 Căpleni (f.20); documentație cadastrală (f.21-31).
Cererea a fost timbrată cu suma de 3.075 lei, taxă judiciară de timbru potrivit art. 3 alin. (2) lit. c) rap. la art. 3 alin. (1) lit. d), art. 5 alin. (1) lit. a) și b), art. 20 și art. 27 din O.U.G. nr. 80/2013, conform chitanță nr._/21.05.2015 (fila nr. 59 din dosar).
La data de 26.05.2015, reclamantul a depus un înscris (f.37), prin care a arătat în esență că, după defunctul K. I., tatăl pârâtului K. Jozsef, nu poate depune certificatul de deces și nici dovada verificării evidențelor succesorale, întrucât acesta a decedat în timpul războiului, fiind pe front.
Totodată, reclamantul a depus în original certificate de atestare fiscală (f.38-46); în copie certificat de căsătorie O. (S.) A. (f.47); certificat de naștere S. A. (f.48); certificat de naștere K. I. (f.49); Certificate RNNEOS pentru defuncții K. F., Kortvelyesi M., C. V., S. A., K. N., K. I. (f.50-58) și în original chitanța nr._/21.05.2015 (f.59).
Prin întâmpinare (f.98,99), pârâții s-au declarat de acord cu admiterea acțiunii.
În cadrul cercetării judecătorești efectuate în cauză, a fost administrată proba cu înscrisurile de la dosar și proba testimonială cu depoziția martorului K.M. a cărui declarație se află depusă la fila 113 de la dosar.
Analizând cererea de față prin prisma motivelor invocate și a materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
I. Cu privire la capătul de cerere având ca obiect constatarea identității dintre imobilul reconstituit prin Titlul de Proprietate nr. 31-_, nr. top. 1781 în natură teren arabil în intravilan în suprafață de 1635 mp. și nr. top. 1780 în natură curți construcții în suprafață de 442 mp. și casă de locuit de la nr. 144 Căpleni, și imobilul înscris în CF nr. 501 Căpleni, nr. top. 758-766/143/A, instanța va avea în vedere schița de identificare întocmită de S. Evert Șt. I. (persoană fizică autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie și cartografiere – .-SM-F nr. 0090/30.10.2013) aflată la fila nr. 28 de la dosar, potrivit căreia, suprafața de 1932 mp. din nr. top 758-766/143/A din C.F. 501 Căpleni se identifică în nr. top 1780 în natură curți construcții în suprafață de 442 mp. (din acte și măsurată cf. fișei imobilului aflată la fila 27 de la dosar) și în nr. top 1781 în natură arabil în suprafață de 1498 mp. măsurată (în acte suprafața fiind de 1635 mp. cf. fișei imobilului aflată la fila 27 de la dosar) din T.P. nr. 31-_ emis în favoarea numiților K. F. I. 1923, K. F. V. 1925, P. F. A. 1948 și S. F. M. 1942, fapt pentru care, din nr. top. 758-766/143/A înscris în C.F. nr. 501 Căpleni se scade toată suprafața de 1932 mp., diferența de 8 mp. neputând fi identificată din cauza degradării hărții vechi.
Prin urmare, instanța apreciază a fi pe deplin dovedită identitatea dintre imobilele înscrise în T.P. nr. 31-_ cu nr. top 1780 în natură curți construcții în suprafață de 442 mp. și cu nr. top 1781 în natură arabil în suprafață de 1498 mp. și imobilul înscris în C.F. nr. 501 Căpleni cu nr. top. 758-766/143/A în suprafață de 1932 mp.
II. Cu privire la capetele de cerere având ca obiect sistarea vechii coli de carte funciară nr. 501 Căpleni, nr. top. 758-766/143/A, cu consecința dispunerii întabulării titlului de proprietate și notarea existenței casei de locuit la nr. 144 Căpleni, instanța va avea în vedere că există identitate (fiind o suprapunere reală) între nr. top. 758-766/143/A din C.F. nr. 501 Căpleni și nr. top. 1780 și nr. top 1781 din T.P. nr. 31-_, motiv pentru care va admite și aceste două petite, urmând a dispune radierea nr. top. 758-766/143/A din coala C.F. nr. 501 Căpleni și întabularea în cartea funciară a imobilelor cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din Titlul de proprietate nr. 31-_, cu notarea existenței construcției - casă de locuit la nr. 144 în Căpleni.
În ceea ce privește cadrul procesual, de menționat este și faptul că în coala C.F. nr. 501 Căpleni, asupra imobilului de sub A1 cu nr. top. 758-766/143/A a fost înscris dreptul de proprietate al numiților K. F. (poziția B1) și Gyerman A. (poziția B2), ambii decedați, iar potrivit certificatelor de moștenitor nr. 282 din 02.11.1957 (fila 16) și nr. 301 din 06.06.1974 (fila 15), succesiunea după cei doi a fost dezbătută, imobilul cu nr. top. 758-766/143/A din C.F. nr. 501 Căpleni fiind dobândit de moștenitorul acestora K. I., în calitate de fiu, acesta fiind în prezent decedat și avându-i ca moștenitori pe pârâții din cauza pendinte, astfel cum se va reține în cele ce urmează.
III. Cu privire la capetele de cerere având ca obiect a se constata că după defunctul K. F. I., decedat la data de 06.12.2014, au calitate de moștenitori F. E., născ. K., în calitate de nepoată de frate după K. N., F. M. R., în calitate de nepoată de soră după S. A., născ. K., Lupsica C., în calitate de soră, S. M. și P. A., în calitate de nepoate de soră după Kortvelyesi M., P. M. și S. S. V., nepoate de frate după K. F., K. Iozef, în calitate de nepot de frate după K. I.; a se constata că masa succesorală după K. F. I. se compune din cota de 1/4 parte din imobilul situat în Căpleni nr. 144, jud. Satu M., identificat în Titlul de Proprietate nr. 31-_, nr. top. 1781; a se constata că după defuncta C. V., trecută pe Titlul de Proprietate K., decedată la data de 20.01.2014, au calitate de moștenitori P. M. și S. S. V., fiice; a se constata că masa succesorală după defuncta C. V. se compune din 1/4 parte din imobilul sus identificat; a se constata vânzarea-cumpărarea intervenită între proprietarii de pe Titlu de Proprietate și moștenitorii celor decedați de pe titlu, în calitate de vânzători și reclamant în calitate de cumpărător cu privire la imobilul sus identificat; a se dispune întabularea dreptului de proprietate în CF a reclamantului, după întabularea Titlului de Proprietate, cu titlu de drept de cumpărare, instanța, în limitele în care a fost învestită, va avea în vedere următoarele:
Reclamantul H. F. R., în calitate de cumpărător, a încheiat cu pârâții S. M., P. A., K. I., F. M. R., F. E., L. C., P. M. și S. S. V., toți în calitate de vânzători, un înscris sub semnătură privată întitulat contract de vânzare-cumpărare nr. 20 din 02.04.2015 (f.5,18). Conform acestuia, părțile au cumpărat respectiv vândut, definitiv și irevocabil, imobilul situat în Căpleni, nr. 144, județ Satu M. ce s-a reconstituit prin Titlul de proprietate nr. 31-_, nr. top. 1781 în natură teren arabil în intravilan de 1635 mp. și nr. top. 1780 în natură curți construcții de 442 mp. pe care se află casă de locuit, compusă din două camere și dependințe, construcții voioage, construit înainte de 1990. Atât predarea posesiei cât și plata prețului convenit de 10.000 euro s-ar fi făcut la data încheierii actului.
Înscrisul fiind sub semnătură privată, a fost atestat pentru dată certă de către avocat B. Sarolta, în condițiile art. 3 alin. (3) din Legea nr. 51/1995. De asemenea, pârâții, care aveau dreptul de a se opune, nu au contestat înscrisul nici în privința semnăturii și nici în privința conținutului (inclusiv în privința datei încheierii actului, a predării prețului, a identificării bunurilor).
Potrivit art. 888 C.civ. (Legea nr. 287/2009) drepturile reale imobiliare se pot înscrie în cărțile funciare numai în baza unor acte autentice.
De asemenea, potrivit art. 1244 cod civil „În afara altor cazuri prevăzute de lege, trebuie să fie încheiate prin înscris autentic, sub sancțiunea nulității absolute, convențiile care strămută sau constituie drepturi reale care urmează a fi înscrise în cartea funciară.”
Rezultă că înscrisul sub semnătură privată încheiat de părți este nul absolut ca titlu translativ de proprietate/contract de vânzare-cumpărare. Cu toate acestea, întrucât din înscris rezultă intenția clară a părților de a contracta, adică de a încheia un contract de vânzare-cumpărare valabil cu privire la terenurile susmenționate și elementele specifice unui contract de vânzare-cumpărare așa cum părțile le-au stabilit și anume: bunurile vândute, prețul, termenul de plată, garanția pentru evicțiune și obligația de predare a posesiei etc., conform principiului conversiunii actelor juridice, înscrisul va fi interpretat în sensul în care poate produce efecte juridice și va fi considerat ca având valoarea unui antecontract de vânzare-cumpărare.
Conform Titlului de Proprietate nr. 31-_ aflat la fila nr. 17 de la dosar, numiții K. F. I. 1923, K. F. V. 1925, P. F. A. 1948 (pârâtă în dosarul pendinte) și S. F. M. 1942 (pârâtă în dosarul pendinte), din . M., au primit în proprietate o suprafață totală de 2 ha. și 9677 mp. situată pe teritoriul comunei Căpleni, județ Satu M., structurată într-o suprafață primită în extravilan având categoria de folosință arabil (care nu interesează în cauza pendinte) și o suprafață primită în intravilan care se compune din . suprafață de 1635 mp. având categoria de folosință arabil și din . suprafață de 442 mp. având categoria de folosință curți construcții.
Având în vedere că, potrivit titlului de proprietate nr. 31-_, între persoanele indicate ca proprietari și pârâții vânzători nu există decât o identitate parțială, respectiv doar în privința pârâtelor S. M. (trecută în titlu S. F. M. 1942, prenumele fiind transcris pe titlu conform grafiei române) și P. A. (trecută în titlu P. F. A. 1948), înainte de a analiza și dispune în privința antecontractului sub semnătură privată încheiat de părți, instanța va analiza modul de dobândire a dreptului și de către ceilalți pârâți, urmând a dispune în prealabil înscrierea dreptului de proprietate al acestora pentru a putea analiza ulterior temeinicia cu privire la solicitarea reclamantului de prestație tabulară.
Potrivit certificatului de deces . nr._/21.01.2014 (f.9), coproprietara C. V. (trecută în titlu K. F. V. 1925, numele fiind transcris pe titlu conform grafiei maghiare), cu ultimul domiciliu în Căpleni, județ Satu M., a decedat la data de 20.01.2014, iar potrivit certificatului de deces . nr._/08.12.2014 (f.14verso), coproprietarul K. I. (trecut în titlu K. F. I. 1923), cu ultimul domiciliu în Căpleni, județ Satu M., a decedat la data de 06.12.2014, prin urmare, o cotă de câte 1/4 parte din imobilele cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din T.P. nr. 31-_, face parte din masa succesorală rămasă după fiecare dintre cei doi defuncți.
Conform art. 893 C.civ. „Înscrierea unui drept real se poate efectua numai: a) împotriva aceluia care, la data înregistrării cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie făcută; b) împotriva aceluia care, înainte de a fi înscris, și-a grevat dreptul, dacă amândouă înscrierile se cer deodată.”. Conform art. 887 alin. (1) C.civ. „Drepturile reale se dobândesc fără înscriere în cartea funciară când provin din moștenire, accesiune naturală, vânzare silită, expropriere pentru cauză de utilitate publică, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.”, iar alin. (3) subliniază „În cazurile prevăzute la alin. (1), titularul drepturilor astfel dobândite nu va putea însă dispune de ele prin cartea funciară decât după ce s-a făcut înscrierea.”.
Conform certificatelor RNNEOS nr._/25.05.2015 (f.54) și nr._/25.05.2015 (f.57), după defuncții C. V. și K. I., nu s-a dezbătut succesiunea și nici nu există înregistrări privind opțiuni succesorale sau testamente autentice.
Conform actelor de stare civilă pârâta F. E. (f.7); certificat de naștere și certificat de căsătorie F. (C.) E. (f.7verso); C.I. și certificat de căsătorie Lupsica (C.) C. (f.8); certificat de naștere și certificat de căsătorie C. (Bontya) V. (f.8verso); certificat de deces C. V. (f.9); certificat de naștere și certificat de căsătorie S. (C.) S.-V. (f.9verso); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. P. (C.) M. (f.10); certificat de naștere și C.I. S. (Kortvelyesi) M. (f.10verso); certificat de deces Kortvelyesi M. și certificat de căsătorie S. (Kortvelyesi) M. (f.11); C.I. K. I. și S. S.-V. (f.11verso); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. P. (Cherteleș) A. (f.12); certificat de naștere, certificat de căsătorie și C.I. F. (O.) M.-R. (f.12verso); certificat de deces S. A. (f.13); certificat de deces K. N. (f.13 verso); certificat de deces K. F. (f.14); certificat de deces K. I. (f.14 verso); certificat de moștenitor după defuncta K. (Gyerman) A. (f.15); certificat de moștenitor după defunctul K. F. (f.16), certificat de căsătorie O. (S.) A. (f.47); certificat de naștere S. A. (f.48); certificat de naștere K. I. (f.49), precum și în conformitate cu declarația testimonială a martorului K.M. consemnată la fila nr. 113, audiat în raport cu disp. art. 107 din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/ 1995 „Calitatea de moștenitor și numărul acestora se stabilesc prin acte de stare civilă și cu martori”, după defuncta C. V. (trecută în titlu de propr. K. F. V. 1925), au calitatea de moștenitori legali pârâtele P. M. și S. S. V., în calitate de descendenți de grad I (fiice), fiecare cu o cotă de 1/2 parte din succesiune, iar după defunctul K. I. (trecut în titlu de propr. K. F. I. 1923) au calitatea de moștenitori legali pârâta F. E. în reprezentarea antecesorului său, defunctul K. N. (C. N.) – fratele lui K. I., predecedat la data de 02.09.2006, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtele S. S. V. și P. M. în reprezentarea antecesorului lor, defunctul K. F. (K. F.) – fratele lui K. I., predecedat la data de 06.07.1978, căsătorit cu defuncta C. V. (K. V.), fiecare cu o cotă de 1/12 parte din succesiune, pârâta F. M. R. în reprezentarea antecesoarei sale, defuncta S. A. – sora lui K. I., predecedată la data de 21.01.2000, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtul Kovasc I. în reprezentarea antecesorului său K. I. – fratele lui K. I., dispărut în cel de-al doilea război mondial, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâta Lupsica C. – sora lui K. I., cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtele P. A. și S. M. în reprezentarea antecesoarei lor comune Kortvelyesi M. – sora lui K. I., predecedată la data de 21.01.2000, fiecare cu o cotă de 1/12 parte din succesiune.
De menționat că potrivit certificatelor RNNEOS nr._/25.05.2015, nr._/25.05.2015, nr._/25.05.2015, nr._/25.05.2015, după defuncții K. F., Kortvelyesi M., S. A. și K. N. nu s-a dezbătut succesiunea și nici nu există înregistrări privind opțiuni succesorale sau testamente autentice (f.50-58).
Prin urmare, pârâții sunt proprietarii imobilelor în litigiu, chiar dacă dreptul acestora de proprietate nu a fost înscris în cartea funciară.
Mai trebuie menționat că pârâții nu au debite la bugetul local al primăriei Căpleni, locul situării imobilelor (conform certificatelor de atestare fiscală depus la filele 38-46 de la dosar), astfel că pot dispune în mod liber de bun în condițiile legii, interdicția instituită prin art. 1092 din O.G. nr. 35/2006 nefiind aplicabilă în privința acestora.
Întrucât după încheierea antecontractului de vânzare-cumpărare cu privire la din imobilele cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din T.P. nr. 31-_, pârâții nu s-au prezentat să încheie contractul în forma cerută de lege, partea care și-a îndeplinit obligațiile (în speța de față, reclamantul) poate sesiza instanța competentă în vederea pronunțării unei hotărâri care să țină loc de contract (acțiune în prestație tabulară) prin care instanța să dispună înscrierea dreptului în cartea funciară potrivit dispozițiilor art. 896 Cod civil.
În concluzie, față de considerentele anterior expuse, instanța, în baza art. 35 din codul de procedură civilă rap. la art. 907 și urm. Cod civil, art. 963 și urm. Cod civil, art. 896 Cod civil, va admite acțiunea civilă, conform dispozitivului prezentei sentințe.
Instanța constată că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul H. F. R., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 67, județ Satu M., cu domiciliul procedural ales la sediul Cabinetului avocat B. Sarolta, din mun. Carei, ., județ Satu M., în contradictoriu cu pârâții S. M., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 53, județ Satu M., P. A., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 55, județ Satu M., K. I., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 31, județ Satu M., F. M. R., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 330, județ Satu M., F. E., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 148, județ Satu M., L. C., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Urziceni P., nr. 142, județ Satu M., P. M., având C.N.P._, cu domiciliul în mun. Carei, .. 9, . M. și S. S. V., având C.N.P._, cu domiciliul în loc. Căpleni, nr. 52, județ Satu M., ca întemeiată.
Constată identitatea dintre imobilele înscrise în T.P. nr. 31-_ sub nr. top 1780 în natură curți construcții în suprafață de 442 mp. și sub nr. top 1781 în natură arabil în suprafață de 1498 mp. și imobilul înscris în C.F. nr. 501 Căpleni sub nr. top. 758-766/143/A în suprafață de 1932 mp.
Dispune radierea nr. top. 758-766/143/A din coala C.F. nr. 501 Căpleni și întabularea în cartea funciară a imobilelor cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din Titlul de proprietate nr. 31-_, cu notarea existenței construcției - casă de locuit la nr. 144 în Căpleni, în conformitate cu documentația cadastrală specifică care se va întocmi în acest sens.
Constată că potrivit Titlului de Proprietate nr. 31-_, proprietarii terenurilor situate în . suprafață de 1635 mp. având categoria de folosință arabil și în . suprafață de 442 mp. având categoria de folosință curți construcții, sunt numiții K. F. I. 1923, K. F. V. 1925, P. F. A. 1948 și S. F. M. 1942.
Constată că o cotă de câte 1/4 parte din imobilele cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din T.P. nr. 31-_, face parte din masa succesorală rămasă după defuncta C. V. (trecută în titlu de propr. K. F. V. 1925), decedată la data de 20.01.2014 și după defunctul K. I. (trecut în titlu de propr. K. F. I. 1923), decedat la data de 06.12.2014.
Constată că după defuncta C. V. (trecută în titlu de propr. K. F. V. 1925), au calitatea de moștenitori legali pârâtele P. M. și S. S. V., în calitate de descendenți de grad I (fiice), fiecare cu o cotă de 1/2 parte din succesiune, iar după defunctul K. I. (trecut în titlu de propr. K. F. I. 1923) au calitatea de moștenitori legali pârâta F. E. în reprezentarea antecesorului său, defunctul K. N. (C. N.) – fratele lui K. I., predecedat la data de 02.09.2006, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtele S. S. V. și P. M. în reprezentarea antecesorului său, defunctul K. F. (K. F.) – fratele lui K. I., predecedat la data de 06.07.1978, căsătorit cu defuncta C. V. (K. V.), fiecare cu o cotă de 1/12 parte din succesiune, pârâta F. M. R. în reprezentarea antecesoarei sale, defuncta S. A. – sora lui K. I., predecedată la data de 21.01.2000, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtul Kovasc I. în reprezentarea antecesorului său K. I. – fratele lui K. I., dispărut în cel de-al doilea război mondial, cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâta Lupsica C. – sora lui K. I., cu o cotă de 1/6 parte din succesiune, pârâtele P. A. și S. M. în reprezentarea antecesoarei lor comune Kortvelyesi M. – sora lui K. I., predecedată la data de 21.01.2000, fiecare cu o cotă de 1/12 parte din succesiune.
Constată că pârâții sunt proprietari a imobilelor cu nr. top. 1780 și nr. top 1781 din T.P. nr. 31-_.
Constată că părțile au încheiat o promisiune sinalagmatică de vânzare – cumpărare cu privire la parcelele nr. top. 1780 și nr. top 1781 cuprinse în Titlul de proprietate nr. 31-_.
Constată că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de încheiere a contractului în formă autentică.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilelor identificate în parcelele nr. top. 1780 și nr. top 1781 din Titlul de proprietate nr. 31-_, cu titlul juridic de bun dobândit prin convenție de vânzare-cumpărare, constatată prin hotărâre judecătorească, în cotă de 1/1, sub condiția întabulării prealabile a parcelelor mai sus indicate.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Carei.
Pronunțată în ședința publică din 17 Noiembrie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. C. ȘORIAN M.
M.Ș. 18 Noiembrie 2015
Red.A.C.
Tehnored.M.Ș./A.C.
11 ex./18.11.2015
Emis 9 .
1 . R.
8 ., P. A., K. I., F. M. R., F. E., L. C., P. M., și S. S. V.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1518/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1530/2015.... → |
|---|
