Fond funciar. Sentința nr. 8556/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8556/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 24-05-2013 în dosarul nr. 33658/211/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINTA CIVILĂ NR.8556/2013
Ședința publică din 24.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. R.
Grefier D. S.
S-a luat în dezbatere amînarea pronunțării în cauza civilă privind pe reclamanții P. F. A. și B. A. în contradictoriu cu pârâții C. Locală de fond funciar Cluj N. și C. Județeană de fond funciar Cluj având ca obiect fond funciar.
Mersul dezbaterilor și susținerile părților au fost consemnate în încheierea de amînare a pronunțării din data de 30.04.2013, care face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
Deliberand constata:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de mai sus, reclamanții P. F. A. si B. A. au solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. J. de fond funciar CLUJ si C. L. de fond funciar Cluj-N. obligarea acestora la reconstituirea dreptului de proprietate pe terenul agricol arabil cu suprafata de 4457mp identificat în CF nr._ având nr. top_, facand parte din zona numita Coasta M.; să fie obligată pârâta C. Locală la punerea în posesie a reclamantilor prin atribuirea in natura a imobilului identificat mai sus, să emită titlu de proprietate în favoarea reclamanților, pentru terenurile respective; să fie obligată să fie obligată pârâta C. J. de fond funciar CLUJ la efectuarea demersurilor pentru eliberarea titlului de proprietate aferent; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că, in baza prev.legii 18/1991, au formulat cerere pentru restituirea suprafetelor de teren agricol aflate in proprietatea antecesorului lor C. G.. Prin cererile formulate in anul 2005, inregistrate sub nr._/304 din data de 29.11.2005 si nr._/304 din 15.11.2005, in baza legii 247/2005 au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului agricol situat in extravilanul Mun.Cluj-N., identificat în CF nr._ având nr. top_, facand parte din zona numita Coasta M., teren care a apartinut antecesorului lor C. G., asa cum rezulta din continutul cartii funciare. Din anul 2005 si pana in prezent, Comisiile nu au procedat la validarea cererilor lor, nu s-a realizat punerea in posesie si nici emiterea titlurilor de proprietate.
În drept au fost invocate dispozițiile art.112 si urm.C.pr.civ. Legea nr. 18/1991, Legea nr. 247/2005.
În dovedire s-au depus următoarele înscrisuri: cererile depuse în baza legilor de fond funciar, CF nr._, acte de stare civilă, copie dupa harta cadastrala.
Parata C. locala a formulat intampinare, prin care a aratat ca se opune admiterii actiunii aratand ca aceasta este lipsita de interes intrucat reclamantul a solicitat prin cerere terenul cu nr.topo_ si nu_, iar reclamanta nu a solicitat deloc acest teren. Pe fondul cauzei sustine ca reclamantii nu fac dovada calitatii de persoane indreptatite intrucat nu fac dovada filiatiei cu proprietarul tabular C. G. si ca li s-a transmis intreaga suprafata de 4457mp. Mai arata ca prin sentinta civila nr.8193/2005 instanta a stabilit atat calitatea de mostenitori a persoanelor indreptatite cat si suprafata de teren care a apartinut numitului C. G., aceasta fiind inscris in registrul agricol cu suprafata de 1,02 ha, fiind reconstituit dreptul de proprietate dupa acesta pentru suprafata totala de_ ha, mai mult decat avea declarat in registrul agricol, iar in prezent reclamantii solicita din nou aceleasi terenuri pentru care li s-a reconstituit dreptul de proprietate, terenul pe care cerere reconstituirea fiind ocupat (f.28,29).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Lipsa de interes invocata de parata C. L. prin intampinare, intrucat reclamantul a solicitat prin cerere terenul cu nr.topo_ si nu_, iar reclamanta nu a solicitat deloc acest teren, este calificata de instanta ca aparare de fond, urmand a fi analizata ca atare.
Din certificatul de mostenitor dupa defunctul C. G. rezulta au calitatea de mostenitori reclamanta B. A. si Feidel V., dupa aceasta din urma fiind mostenitor reclamantul P. F. A. (f.16,40)
Cererea formulata de reclamant in data de 29.11.2005 inregistrata sub nr._/304 din data de 29.11.2005(178-180) a avut ca obiect terenul agricol de 0,4 ha si padure in suprafata de cca. 3 ha inscris in CF nr._ având nr. top_, fiind atasat cererii de catre solicitant extrasul CF de la fila 180 (conform copiilor comunicate de C. L. la ultimul termen) si nu copia Cf-ului de la fila 8, depus odata cu actiunea, care a fost eliberat in data de 2008.
Cererea cu nr._/304 din 25.11.2005, formulata de reclamanta a avut ca obiect terenul agricol de 1,4148 ha si padure in suprafata de 3,32 ha fiind anexate cererii de catre solicitant extrasul CF_,_,_,_ (conform mentiunilor de la fila 10 verso si filele 185-187).
În drept, instanța reține că potrivit art. 8 din Legea 18/1991 „(1) Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(2) De prevederile legii beneficiaza membrii cooperatori care au adus pamant in cooperativa agricola de productie sau carora li s-a preluat in orice mod teren de catre aceasta, precum si, in conditiile legii civile, mostenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pamant in cooperativa si alte persoane anume stabilite.
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate in limita unei suprafete minime de 0,5 ha pentru fiecare persoana indreptatita, potrivit prezentei legi, si de maximum 10 ha de familie, in echivalent arabil”.
Art. 11 din Normele de aplicare a Legii 18/1991 REGULAMENT (A)_ prevede ca “(1) Potrivit prevederilor legale, stabilirea dreptului de proprietate se face numai la cerere, formulata de fiecare persoana indreptatita, personal sau prin mandatar. Cand sunt mai multi mostenitori cererea se poate face si in comun, fiind semnata de fiecare dintre ei. (2) In cerere se vor mentiona urmatoarele date si elemente: numele si prenumele solicitantului si ale parintilor, calitatea, gradul de rudenie, suprafata de teren la care se socoteste indreptatit, precum si orice alte date necesare pentru stabilirea dreptului de proprietate potrivit legii.
(3) La cerere se vor anexa: acte de proprietate, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca, daca exista; in toate cazurile, certificat de nastere, certificat de deces al autorului, in cazul mostenitorilor, precum si orice alte acte din care sa rezulte dreptul de proprietate asupra terenului solicitat.
(4) Totodata la cerere se va anexa declaratia prevazuta la art. 10 alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
(5) Cererea impreuna cu actele prevazute la alin. (3) se depun la consiliul local in a carui raza teritoriala este situat terenul, fie personal, fie prin posta, inauntrul termenului prevazut de lege.
(6) In cazul in care cererea se depune personal, solicitantul va prezenta actele doveditoare in original si cate o copie xerox, semnata pentru conformitate, ramanand la comisie numai copiile acestora.
(7) Cand cererea se transmite prin posta, la aceasta se vor anexa fie copii xerox semnate pentru conformitate pe propria raspundere de catre solicitant.
(8) In cazul în care după înregistrarea cererii, fostul proprietar prezintă probe doveditoare inainte de punerea in posesie, pentru suprafețe mai mari avute în proprietate, reconstituirea se face pentru întreaga suprafața dovedita.
(9) In toate cazurile cererea poate fi solutionata si fara prezenta solicitantului, daca acesta nu si-a exprimat in scris dorinta de a participa la solutionare. Prezenta solicitantului este obligatorie la primirea titlului de proprietate, care trebuie semnat, si la punerea in posesie.”
În cauză, văzând actele aflate la dosar si dispozitiile mai sus citate, instanța apreciază că reconstituirea dreptului de proprietate pe terenul agricol arabil cu suprafata de 4457mp identificat în CF nr._ având nr. top_, din zona numita Coasta M. putea fi facuta numai pe baza unei cereri in care sa fie indicata cu suficienta claritate identificarea terenului solicitat.
In mod eronat sustin reclamantii in actiunea formulata ca au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului agricol situat in extravilanul Mun.Cluj-N., identificat în CF nr._ având nr. top_, intrucat reclamanta nu a facut nicio referire in cererea sa la CF nr._, iar reclamantul a solicitat terenul inscris in CF nr._ având nr. top_, fiind la data formularii cererii in posesia extrasului CF de la fila 180, in care apar patru numere topografice, respectiv_,_,_, si_, numai acesta din urma facand obiectul cererii lui. Nu are nicio relevanta sustinerea reclamantilor ca la un moment dat nu s-a gasit CF nr._, intrucat la data de 18.04.2003 a fost respinsa cererea de reconstituire CF ca ramasa fara obiect, intrucat s-a gasit, astfel ca in 2005 cand s-au formulat cererile de reconstituire, reclamantii erau in posesia CF nr._ in forma de la fila 180 si puteau sa indice pentru care numar topographic, din cele patru enumerate mai sus, solicita teren.
Reclamantul a fost foarte clar in aceasta privinta si a solicitat nr. top_ care nu este acelasi cu nr.top._. Acesta aspect a fost sesizat si de parata C. L. in intampinare (f.28), aspect cu privire la care reclamantii au aratat ca cererii i-a fost anexate si extrasul CF nr._ având nr. top_ incercand sa induca ideea ca este vorba de extrasul de la fila 8 care a fost eliberat in data de 2008, ori din actele comunicate de catre parata rezulta ca a fost anexat cererii copia extrasului CF de la fila 180, in care apar patru numere topografice, respectiv_,_,_, si_.
Se poate constata din copia extrasului CF de la filele 180-182 ca asupra terenurilor cu numerele topografice de mai sus, respectiv,_,_, si_ s-au operat modificari in baza unor sentinte civile care nu se afla la dosar, fiind posibil ca pe acestea reclamantului, sa i se fi reconstituit dreptul de proprietate, insa cu privire la terenul cu numar topografic_ in suprafata de 1239 stj.nu a operat nicio modificare, explicatia fiind, cel mai probabil, ca nu avea formulata nicio cerere cu privire la acesta.
Pentru aceste considerente, instanța reține că reclamantii, in lipsa unei cereri cu privire la terenul identificat în CF nr._ având nr. top_, din zona numita Coasta M., nu sunt îndreptățiti la reconstituire.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge cererea de chemare in judecata formulata reclamanții P. F. A. si B. A. cu dom. procesual ales la SCA Nemeti si Asociatii din Cluj-N., ., ., in contradictoriu cu paratele C. L. DE FOND FUNCIAR Cluj N. cu sediul în Cluj-N., Calea Motilor nr.3 jud. Cluj si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ cu sediul în Cluj-N., ., nr. 58, jud. Cluj, ca neintemeiata.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
red. R.C/ tehn.DS, 6 ex.27.05.2013
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 22-03-2013, Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 9500/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
