Partaj judiciar. Sentința nr. 6143/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6143/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 29-03-2013 în dosarul nr. 6796/211/2009
Operator de date cu caracter personal - 3185
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Dosar nr._
Sentinta civila nr.6143
Ședința publică din 29.03.2013
Instanta constituită din:
P.: D. G. R.
Grefier: F. C.
Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamantele L. A. S. și V.-L. D. L., în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA și P. R. T., precum și cu intervenienții în interes propriu B. N., S. D. G., T. V., S. A. C. și S. A. M., având ca obiect prestație tabulară.
Dezbaterile au avut loc în sedinta publica din 15.03.2013, fiind consemnate în incheierea ce face parte integranta din prezenta sentinta, termen la care instanta, având nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru data de 22.03.2013 și apoi pentru data de azi, 29.03.2013, cand a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. sub nr._ /17.04.2009, reclamantele L. A. S. și V.-L. D. L. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA, următoarele: 1) să se dispună sistarea parțială a stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr.1515 Micești, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, proprietatea pârâtelor, în natură, prin formarea a două parcele, după cum urmează: imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, care rămâne înscris în favoarea vechilor proprietari, respectiv pârâta C. Lucreția, în cotă de 6321/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune și pârâtele B. I., M. M. și S. Lucreția, în cote egale de 1/3-a parte asupra cotei de 9071/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2, având destinația teren intravilan, în suprafață de 300 mp, care să-i fie atribuit pârâtei C. Lucreția, în întregime, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune, cu consecința întabulării în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit; 2) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să le predea un act autentic transmisibil de proprietate având ca obiect suprafața de teren intravilan de 300 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2, iar în caz de refuz, sentința ce urmează a fi pronunțată să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare; 3) să se dispună întabularea dreptului lor de proprietate asupra imobilului mai sus menționat, în cote de ½-a parte fiecare, cu titlu de drept cumpărare; cu cheltuieli de judecată, doar în caz de opunere la admiterea acțiunii.
În motivare, reclamantele au arătat că imobilul în litigiu este înscris în CF nr.1515 Micești, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, proprietarele tabulare ale acestuia fiind pârâta C. Lucreția, în cotă de 6621/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și și pârâtele B. I., M. M. și S. Lucreția, în cote egale de 1/3-a parte asupra cotei de 9071/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și partaj.
La data de 02.10.2008, printr-un contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, pârâta C. Lucreția le-a înstrăinat dreptul de proprietate asupra suprafeței de 300 mp din cota sa de 6621/_-a parte din imobilul în litigiu, pentru prețul de 5000 lei, achitat integral la momentul vânzării.
Până în momentul promovării prezentei cereri, deși a notificat-o pe pârâta C. Lucreția, prin intermediul B.E.J. M. D., să se prezinte la B.N.P. I. R. în vederea încheierii contractului autentic de vânzare-cumpărare, aceasta nu s-a prezentat și nu le-a transmis act apt de întabulare.
În drept, au fost invocate disp. art.728 C. civ., art.22, 42, 43 din Legea nr.7/1996, art.5 alin.2 din Titlul X din Legea nr.247/2005.
Prin extinderea și precizarea de acțiune depusă la filele 41, 42 din dosar reclamantele au solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâtă a numitei P. R. T., în calitate de proprietară tabulară asupra cotei de 1856/_ din dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu, solicitând în contradictoriu cu aceasta, precum și cu pârâtele din cererea introductivă, următoarele: 1) să se dispună sistarea parțială a stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr.1515 Micești, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, proprietatea pârâtelor, în natură, prin formarea a două parcele, după cum urmează: imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, care rămâne înscris în favoarea vechilor proprietari, respectiv pârâta C. Lucreția, în cotă de 4465/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune și pârâtele B. I., M. M. și S. Lucreția, în cote egale de 1/3-a parte asupra cotei de 9071/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune și pârâta P. R. T., în cota de 1856/_-a parte, cu titlu de drept cumpărare; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2, având destinația teren intravilan, în suprafață de 300 mp, care să-i fie atribuit pârâtei C. Lucreția, în întregime, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune, cu consecința întabulării în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit.
În motivare, reclamantele au arătat că în prin sentința civilă nr.9787/02.07.2009 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._/211/2007 pârâta C. Lucreția a fost obligată să-i predea pârâtei P. R. T. un act autentic de vânzare-cumpărare cu privire la o suprafață de teren de 1856 mp din cota sa de 6621/_ din dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr.1515 Micești, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp. În baza acestei sentințe, prin încheierea CF nr._/25.08.2009 a fost întabulat dreptul de proprietate al pârâtei P. R. T. asupra cotei de 1856/_ din dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu.
De asemenea, reclamantele au învederat că își mențin celelalte petite, precum și motivarea în fapt și în drept din cererea de chemare în judecată introductivă.
Prin cererea reconvențională depusă la fila 58 din dosar pârâta P. R. T. a solicitat, în contradictoriu cu reclamantele și pârâtele din cererea principală, următoarele: 1) să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra terenului situate în . Micești, imobil înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, proprietatea pârâtelor din cererea introductivă și a sa, prin formarea a două parcele, după cum urmează: imobil nou format având nr. topo nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1, având destinația teren intravilan în suprafață de_ mp în favoarea pârâtelor C. Lucreția, B. I., M. M. și S. Lucreția; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2, având destinația teren intravilan, în suprafață de 1856 mp, în favoarea sa și înscrierea acestuia în CF existent nr.1516 Micești, cu titlu de drept de cumpărare și partaj; 2) să se dispună rectificarea CF nr.1516 Micești în CF nr.1516 Feleac, . și rectificarea CF nr._ Tureni în CF nr._ Feleac, .>
În motivare, pârâta-reclamantă a arătat că în temeiul sentinței civile nr.9787/02.07.2009 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._/211/2007 a fost înscris dreptul său de proprietate în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), în coproprietate cu vechii proprietari. Astfel, proprietarii terenului în suprafață de_ mp au devenit C. Lucreția, în cotă de 4765/_-a parte, cu titlu de drept moștenire, B. I., M. M. și S. Lucreția, în cote egale de 1/3-a parte asupra cotei de 9071/_-a parte, cu titlu de drept moștenire și partaj și P. R. T., în cota de 1856/_-a parte, cu titlu de drept cumpărare.
Prin notele de ședință depuse la fila 134 din dosar pârâta-reclamantă P. R. T. a arătat că în urma soluționării dosarului civil nr._ al Judecătoriei Cluj-N., prin sentința civilă nr.1240/26.01.2011 cererea sa reconvențională formulată în prezentul dosar a devenit caducă, rămânând fără obiect, întrucât independent de voința sa prin soluționarea dosarului mai sus menționat, în baza cererii de ieșire din indiviziune formulată de reclamanții din acel dosar s-a realizat și ieșirea sa din indiviziune privind suprafața de 1856 mp, pe care o deține în coproprietate cu pârâtele din prezentul dosar.
Prin cererea de intervenție în interes propriu depusă la filele 212 - 214 din dosar intervenientul B. N. a solicitat, în contradictoriu cu reclamantele și pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția și P. R. T., următoarele: 1) să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren intravilan situat în satul Casele Micești și înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), în două parcele noi, conform propunerilor prezentate în cadrul expertizei tehnice judiciare efectuate în cauză, după cum urmează: . rămâne pe vechii proprietari, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune; . rămâne doar în favoarea pârâtei de rândul 1, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune, pentru suprafața de teren de aproximativ 50 ari, suprafață ce va rezulta cu exactitate din măsurătorile ce vor fi efectuate în cauză și care se vor realiza între punctele indicate în antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între el și pârâta C. Lucreția la data de 25.11.2011, cu consecința înscrierii în cartea funciară amintită a dreptului de proprietate; 2) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între ei la data de 25.11.2011, pentru suprafața de teren identificată între vecinii S - parau continuând P. R. T., N - C. Lucreția și nepoatele (respectiv . sa), E - drum de servitute, V - D. A. s.a., iar în caz de refuz hotărârea să țină loc de act apt de întabulare; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
În motivare, a arătat că la data de 25.11.2011 a încheiat cu pârâta C. Lucreția un contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, având ca obiect vânzarea-cumpărarea unei suprafețe de teren situată în intravilanul satului Casele Micești, ., identificată în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești) pentru suma de 3000 euro, sumă ce a fost achitată integral la data de 15.06.2011. Suprafața de teren achiziționată se identifică din punct de vedere faptic prin următoarele vecinătăți: S - parau continuând P. R. T., N - C. Lucreția și nepoatele (respectiv . sa), E - drum de servitute, V - D. A. s.a. și o folosește încă din luna iunie 2011.
Întrucât pârâta C. Lucreția nu și-a îndeplinit obligația asumată prin semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, respectiv aceea de a urma toate demersurile necesare pentru a se putea încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, a fost nevoit să o convoace la biroul notarului public pentru a preda înscrisurile necesare întabulării, convocare la care nu s-a răspuns în mod afirmativ.
În drept, au fost invocate disp. art.49 - 56, 112 și urm., 274 și urm. C. proc. civ., art.651, 728, 974, 1294, 1295 C. civ., Legea nr.7/1996, art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
Prin cererea de intervenție în interes propriu depusă la filele 223 - 225 din dosar intervenientul S. D. G. a solicitat, în contradictoriu cu reclamantele și pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția și P. R. T., următoarele: 1) să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren intravilan situat în satul Casele Micești și înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), în două parcele noi, conform propunerilor prezentate în cadrul expertizei tehnice judiciare efectuate în cauză, după cum urmează: . rămâne pe vechii proprietari, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune; . rămâne doar în favoarea pârâtei de rândul 1, cu titlu de drept moștenire și ieșire din indiviziune, pentru suprafața de teren de aproximativ 3150 mp, suprafață ce va rezulta cu exactitate din măsurătorile ce vor fi efectuate în cauză și care se vor realiza între punctele indicate în antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între el și pârâta C. Lucreția la data de 15.08.2008, cu consecința înscrierii în cartea funciară amintită a dreptului de proprietate; 2) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, în baza contractului de cesiune încheiat la data de 14.06.2011 sub nr.982 de către B.N.P. M. D. pentru suprafața de teren de 3150 mp, identificată astfel: lungimea din Drum până la parau, E - P. R. T., V - R. sau în caz de refuz hotărârea să țină loc de act apt de întabulare; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
În motivare, a arătat că la data de 15.08.2008 numitul M. M. D. a încheiat cu pârâta C. Lucreția un antecontract de vânzare-cumpărare având ca obiect vânzarea-cumpărarea unei suprafețe de teren de 3150 mp situată în intravilanul satului Casele Micești, ., identificată în CF nr.151 Micești, la locul numit „dos”, având lungimea din Drum până la parau, cu vecinii E - P. R. T. și la V - R.. La data de 16.05.2011 numiții M. i-a vândut lui, tot printr-un antecontract de vânzare-cumpărare, suprafața de teren mai sus identificată, pentru suma de_ euro. La data de 14.06.2011 el împreună cu pârâta C. Lucreția și numiții M. s-au prezentat în fața notarului public M. unde au încheiat contractul de cesiune nr.982.
De asemenea, intervenientul a mai menționat că folosește suprafața de teren cumpărată din luna mai a anului 2011.
Întrucât pârâta C. Lucreția nu și-a îndeplinit obligația asumată prin semnarea contractului de cesiune, respectiv aceea de a urma toate demersurile necesare pentru a se putea încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, a fost nevoit să o convoace la biroul notarului public pentru a preda înscrisurile necesare întabulării, convocare la care nu s-a răspuns în mod afirmativ.
În drept, au fost invocate disp. art.49 - 56, 112 și urm., 274 și urm. C. proc. civ., art.651, 728, 974, 1294, 1295 C. civ., Legea nr.7/1996, art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
În ședința publică din 13.01.2012 instanța, în temeiul art.52 alin.1 C. proc. civ., a încuviințat în principiu cererile de intervenție în interes propriu formulate de către intervenienții B. N. și S. D. G. (filele 236, 237).
Prin cererea de intervenție în interes propriu depusă la filele 223 - 225 din dosar intervenientul T. V. a solicitat, în contradictoriu cu reclamantele și pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția și P. R. T., precum și cu intervenienții în interes propriu B. N. și S. D. G., următoarele: 1) obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract autentic de vânzare-cumpărare pentru imobilul teren în suprafață de 2514 mp, situat în satul Casele Micești, nr. topo 3298/2/2/3, 3308/1/1/1/2/2/4/3, așa cum rezultă din sentința civilă nr.1240/2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._ ; cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat că la data de 01.04.2011 a încheiat cu pârâta C. Lucreția, prin mandatar C. V., un antecontract de vânzare-cumpărare având ca obiect imobilul teren în suprafață de 2514 mp din . mp, conform sentinței civile nr.1240/2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._ . La data de 18.05.2011 s-au înțeles să încheie un act adițional prin care prețul de_ euro stabilit inițial a fost redus cu 700 euro, diminuat proporțional cu suprafața de 300 mp, întrucât la fața locului suprafața terenului este mai mică decât suprafața scriptică. Cu ocazia acestui act adițional a fost achitată suma de 5000 euro, iar la data de 11.08.2011 a mai fost achitată suma de 1300 euro, rămânând astfel ca la încheierea contractului, respectiv pronunțarea sentinței, să se achite diferența finală de 3000 euro.
În drept, au fost invocate disp. art.49, 52, 274 C. proc. civ., art.969 C. civ.
În ședința publică din 20.04.2012 instanța, în temeiul art.52 alin.1 C. proc. civ., a încuviințat în principiu cererea de intervenție în interes propriu formulată de către intervenientul T. V. (fila 275).
Prin cererea de intervenție în interes propriu depusă la filele 282, 283 din dosar intervenienții S. A. C. și S. M. A. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția și P. R. T., următoarele: 1) să se dispună sistarea parțială a stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, teren intravilan aflat în coproprietatea pârâtelor de rândul 1 - 5, prin formarea a două parcele, după cum urmează: . să fie atribuită vechilor proprietari; . suprafață de 500 mp, care să-i fie atribuită pârâtei C. Lucreția, cu titlu de moștenire și ieșire din indiviziune, cu întabularea în cartea funciară mai sus menționată a dreptului de proprietate, . aspectul vecinătăților, după cum urmează: sud - terenul vânzătoarei; nord - C. I., est - drum, vest - D. A.; 2) obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu ei un contract autentic de vânzare-cumpărare, în baza antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data 02.05.2012 și atestat sub dată certă, pentru suprafața de 500 mp, iar în caz de refuz sentința urmând să țină loc de act apt de întabulare; cu cheltuieli de judecată.
În motivare, au arătat că la data de 02.05.2012 intervenientul S. M. A. a încheiat cu pârâta C. Lucreția un antecontract de vânzare-cumpărare pentru o parcelă de teren în suprafață de 500 mp din suprafața de_ mp, conform sentinței civile nr.1240/2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._ . Prețul stabilit a fost de 5000 euro și a fost achitat integral anterior atestării sub data certă a antecontractului. Suprafață cumpărată este identificată sub aspectul vecinătăților, după cum urmează: sud - terenul vânzătoarei; nord - C. I., est - drum, vest - D. A..
Anterior terenul a fost vândut prin antecontract de vânzare-cumpărare familiei B., dar de comun acord părțile din acel dosar au anulat convenția dintre ei și s-au desocotit între ele, motiv pentru care au și semnat antecontractul încheiat între el și pârâta C. Lucreția.
În drept, au fost invocate disp. art.49 - 56, 112 C. proc. civ., art.651, 728, 974, 1294, 1295 C. civ., art.29 din Legea nr.7/1996, art.5 alin.2 din Titlul X din Legea nr.247/2005.
În ședința publică din 26.10.2012 instanța, în temeiul art.52 alin.1 C. proc. civ., a încuviințat în principiu cererea de intervenție în interes propriu formulată de către intervenienții (filele 319, 320).
Prin întâmpinarea depusă la fila 318 din dosar pârâta C. Lucreția a solicitat respingerea cererii de intervenție în interes propriu formulată de către intervenientul T. V., cu motivarea că acesta nu i-a achitat diferența de 3700 euro din prețul stabilit pentru vânzarea terenului.
Prin precizarea și completarea cererii de intervenție în interes propriu depusă la filele 338, 339 din dosar intervenientul B. N. a solicitat următoarele: 1) să se dispună dezmembrarea imobilului teren intravilan situat în satul Casele Micești și înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), conform propunerilor prezentate în cadrul expertizei tehnice judiciare efectuate: varianta I - anexa nr.4A, tabel de mișcare parcelară nr.2 pentru suprafața de teren de 249 mp, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1/3/2 și 3308/1/1/1/2/2/1/3/2 și varianta I - anexa nr.4, tabel de mișcare parcelară nr.1, pentru suprafața de teren de 5248 mp, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1/1/4 și 3308/1/1/1/2/2/1/1/4, cu consecința întabulării în cartea funciară amintită a dreptului de proprietate; 2) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între ei la data de 25.11.2011, pentru suprafața de teren de 5248 mp identificată între vecinii S - parau continuând P. R. T., N - C. Lucreția și nepoatele (respectiv . sa), E - drum de servitute, V - D. A. s.a., iar în caz de refuz hotărârea să țină loc de act apt de întabulare; 3) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între ei la data de 25.05.2008, pentru suprafața de teren de 249 mp, iar în caz de refuz hotărârea să țină loc de act apt de întabulare; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
Prin notele de ședință depuse la filele 342 din dosar pârâta C. Lucreția a arătat că este de acord cu admiterea cererii de intervenție în interes propriu formulată de către intervenientul T. V., solicitând să nu fie obligat la plata cheltuielilor de judecată.
Prin precizarea cererii de intervenție în interes propriu depusă la fila 346 din dosar intervenientul T. V. a solicitat următoarele: 1) să se dispună dezmembrarea terenului aferent nr. topo nou 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/12/2/1/3, în suprafață de 2814 mp, conform expertizei întocmite de expert T. M., prin formarea de noi parcele și atribuirea acestora, după cum urmează: . nou 3298/2/2/1/3 și 3308/1/1/12/2/1/3/1 teren intravilan în suprafață de 300 mp să fie atribuită reclamantelor; . nou 3298/2/2/1/3 și 3308/1/1/12/2/1/3/2 teren intravilan în suprafață de 249 mp să fie atribuită intervenientului B. N.; . nou 3298/2/2/1/3 și 3308/1/1/12/2/1/3/3 teren intravilan în suprafață de 2265 mp să-i fie atribuită lui.
Prin precizarea cererii de intervenție în interes propriu depusă la fila 351 din dosar intervenienții S. A. C. și S. M. A. au solicitat următoarele: 1) să se dispună dezmembrarea terenului intravilan, în suprafață de 500 mp, înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), conform propunerilor de dezmembrare prezentate în cadrul expertizei tehnice judiciare efectuate - varianta II, anexa nr.5 (cu anexa nr.4), tabel de mișcare parcelară nr.3, pentru suprafața de 488 mp teren intravilan identificat cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1/5 și 3308/1/1/12/2/1/1/5; 2) obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu ei un contract autentic de vânzare-cumpărare, în baza antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data 02.05.2012 și atestat sub dată certă, pentru suprafața de 500 mp (respectiv 488 mp, suprafața rezultată din măsurători), iar în caz de refuz sentința urmând să țină loc de act apt de întabulare.
Prin precizarea cererii de intervenție în interes propriu depusă la filele 353 din dosar intervenientul S. D. G. a solicitat următoarele: 1) să se dispună dezmembrarea imobilului teren intravilan situat în satul Casele Micești și înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), conform propunerilor prezentate în cadrul expertizei tehnice judiciare efectuate - varianta I - anexa nr.4, tabel de mișcare parcelară nr.1, pentru suprafața de teren de 3947 mp, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1/1/3 și 3308/1/1/1/2/2/1/1/3, cu consecința întabulării în cartea funciară amintită a dreptului de proprietate; 2) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu el un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, în baza contractului de cesiune încheiat la data de 14.06.2011 sub nr.982 de către B.N.P. M. D. pentru suprafața de teren de 3947 mp, astfel cum a fost identificată în raportul de expertiză efectuat în prezenta cauză; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
Prin precizarea de acțiune depusă la filele 356, 357 din dosar reclamantele au solicitat următoarele: 1) să se dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.1515 Micești, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având destinația teren intravilan, în suprafață de_ mp, potrivit dispozitivului sentintei civile nr.1240/2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._, după cum urmează: imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1, în suprafață de_ mp, înregistrat cu nr. cadastral_ în baza de date a O.C.P.I. fără înscriere în CF, atribuit pârâtei C. Lucreția; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3, în suprafață de 2814 mp, înregistrat cu nr. cadastral_ în baza de date a O.C.P.I. fără înscriere în CF, atribuit pârâtei C. Lucreția; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/4, 3308/1/1/1/2/2/1/4, în suprafață de 500 mp, înregistrat cu nr. cadastral_ în baza de date a O.C.P.I. fără înscriere în CF, atribuit numiților R. A. și R. M.; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2, în suprafață de 1856 mp, înregistrat cu nr. cadastral_ în baza de date a O.C.P.I. fără înscriere în CF, atribuit pârâtei P. R. T., cu consecința întabulării în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit de aceștia în temeiul sentinței civile mai sus menționate; 2) să se dispună dezmembrarea imobilului nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3, în suprafață de 2814 mp, proprietatea pârâtei C. Lucreția, după cum urmează: imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/1, 3308/1/1/1/2/2/1/3/1, în suprafață de 300 mp, care rămâne în favoarea pârâtei C. Lucreția, cu titlu de drept moștenire și partaj; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/2, 3308/1/1/1/2/2/1/3/2, în suprafață de 249 mp, care rămâne în favoarea pârâtei C. Lucreția, cu titlu de drept moștenire și partaj; imobil nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3/3, în suprafață de 2265 mp, care rămâne în favoarea pârâtei C. Lucreția, cu titlu de drept moștenire și partaj; 3) să se dispună obligarea pârâtei C. Lucreția să le predea un act autentic transmisibil de proprietate asupra imobilului nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/1, 3308/1/1/1/2/2/1/3/1, având destinația teren intravilan cu suprafața de 300 mp iar în caz de refuz, sentința ce urmează a fi pronunțată să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare; 4) să se dispună întabularea dreptului lor de proprietate asupra imobilului nou format prevăzut cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/1, 3308/1/1/1/2/2/1/3/1, având destinația teren intravilan cu suprafața de 300 mp, în cote de ½-a parte fiecare, cu titlu de drept cumpărare.
În cauză, instanța a administrat, la solicitarea părților, proba cu înscrisuri, precum și proba cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea topografie (fiind întocmit în acest sens de către exp. tehnic judiciar M. I. raportul de expertiză aflat la filele 287 - 305 și 375 - 377 din dosar).
Analizând materialul probator al cauzei, instanța reține următoarele:
Conform extrasului CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești) imobilul teren intravilan în suprafață de_ mp, identificat cu nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1 este coproprietatea tabulară a pârâtelor C. Lucreția, în cotă de 4765/_-a parte, cu titlu de drept moștenire, B. I., M. M. și S. Lucreția, toate în cote egale asupra cotei de 9071/_-a parte, cu titlu de drept moștenire, P. R. T., asupra cotei de 9071/_-a parte (fila 43).
Din cuprinsul înscrisului existent la fila 7 din dosar rezultă că la data de 02.10.2008 între reclamante și pârâta C. Lucreția a fost încheiată o convenție denumită de către părți “contract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să le înstrăineze reclamantelor o suprafață de teren de 300 mp situată în satul Casele Micești nr.8, având următoarele vecinătăți: la nord - C. Lucreția; la sud - R. A.; la est - drumul dinspre Feleac; la vest - C. Lucreția, în schimbul unui preț de 5000 lei, achitat integral la data încheierii convenției.
Potrivit înscrisului existent la fila 340 din dosar, la data de 25.05.2008 între intervenientul în interes propriu B. N. și pârâta C. Lucreția a fost încheiată o convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să îi înstrăineze intervenientului B. N. . suprafață de 249 mp, situată în satul Casele Micești, având nr. topo 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3 (nr. cad. 5206), identificat ca făcând parte din lotul I cu suprafața totală de 2814 mp, în schimbul unui preț de 2500 lei, ahitat integral în avans.
Potrivit înscrisului existent la fila 216 din dosar, ulterior, la data de 24.11.2011, între intervenientul în interes propriu B. N. și pârâta C. Lucreția a fost încheiată o nouă convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să îi înstrăineze intervenientului B. N. întreaga parcelă de teren înscrisă în CF nr._ Tureni (fosta CF nr.1515 Micești), nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având următoarele vecinătăți: la sud - pârâu continuând cu P. R. T.; la nord - C. Lucreția și nepoatele (respectiv . ș.a.); la est - drum de servitute; la vest - D. A. ș.a, cu suprafața care se va stabili prin măsurători, în schimbul unui preț de 3000 euro - din care suma de 2500 euro a fost achitată anterior, iar diferența de 500 euro urmând a fi achitată la data semnării în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare.
Potrivit înscrisului existent la filele 227, 228 din dosar, la data de 15.08.2008 între numitul M. M. D. și pârâta C. Lucreția a fost încheiată o convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să îi înstrăineze numitului M. M. D. o suprafață de teren intravilan de 3150 mp, situat în com. Feleac, .. Cluj, înscris în CF nr.1515 Micești, la locul numit “dos”, având lungimea din drum până în pârâu, cu vecin la est P. R. T. și la vest R., în schimbul unui preț de_ lei, achitat integral anterior semnării antecontractului de vânzare-cumpărare. Ulterior, la data de 16.05.2011, între numiții M. M. D. și M. E. M., în calitate de vânzători și intervenientul în interes propriu S. D. G., în calitate de cumpărător, a fost încheiată o convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare” cu privire la . circa 3150 mp ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 15.08.2008 între pârâta C. Lucreția și promitentul-vânzător M. M. D., în schimbul unui preț de_ euro (filele 229, 230). De asemenea, la data de 14.06.2011 între pârâta C. Lucreția, în calitate de promitentă-vânzătoare, numiții M. M. D. și M. E. M., în calitate de promitenți-cumpărători cedenți și intervenientul în interes propriu S. D. G., în calitate de promitent-cumpărător cesionar, a fost încheiat contractul de cesiune autentificat sub nr.982/14.06.2011 de B.N.P. M. D. A. S., prin care promitenții-vânzători cedenți s-au obligat să cedeze, iar promitentul-cumpărător cesionar s-a obligat să preia imobilul teren intravilan, situat în com. Feleac, .. Cluj, cu suprafața de 3150 mp, ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între promitenții-cumpărători cedenți și promitenta-vânzătoare C. Lucreția (filele 232, 233).
Potrivit înscrisului existent la filele 250, 251 din dosar, la data de 01.04.2011 între intervenientul în interes propriu T. V. și pârâta C. Lucreția, prin mandatar C. V., a fost încheiată o convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să îi înstrăineze intervenientului T. V. terenul în suprafață de 2514 mp din . de 2814 mp, conform sentinței civile nr.1240/2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul civil nr._, situat în com. Feleac, .. topo 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3, în schimbul unui preț de_ euro - din care suma de 5000 euro a fost achitată la data semnării antecontractului, suma de 5000 euro urma a fi achitată până la data de 01.05.2011, iar diferența de 5000 euro urma a fi achitată la data încheierii contractului autentic de vânzare-cumpărare. La data de 18.05.2011 părțile antecontractului de vânzare-cumpărare mai sus menționat au încheiat o convenție intitulată „chitanță și act adițional la antecontractul de vânzare-cumpărare din 01.04.2011” prin care pârâta C. Lucreția a arătat că a încasat la data respectivă suma de 5000 euro, reprezentând o parte din prețul de vânzare al terenului; de asemenea, părțile au convenit diminuarea ultimei tranșe de preț cu suma de 700 euro, pentru suprafața de 300 mp care lipsea din . de 2514 mp din antecontract, rămânând un rest de preț în sumă de 4300 euro. Ulterior, la data de 11.08.2011 părțile aceluiași antecontract de vânzare-cumpărare au încheiat un nou act adițional la acesta, prin care au stabilit ca la data de 11.08.2011 să se achite de către cumpărător suma de 1300 euro din tranșa de 4300 euro care urma să fie achitată la data încheierii contractului autentic de vânzare-cumpărare, rămânând de achitat o diferență de preț de 3000 euro.
Potrivit înscrisului existent la filele 284, 285 din dosar, la data de 02.05.2012 între intervenienții în interes propriu S. A. C. și S. M. A., pe de o parte și pârâta C. Lucreția, pe de altă parte, a fost încheiată o convenție denumită de către părți “antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care aceasta din urmă s-a obligat să le înstrăineze intervenienților . suprafață de 500 mp înscrisă în CF nr._ Tureni (fosta CF 1515 Micești), nr. topo 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, având următoarele vecinătăți: sud - terenul vânzătoarei (vândut altei persoanei particulare); nord - C. I.; est - drum de servitute; vest - D. A. ș.a., care au fost achitați integral anterior semnării acestui antecontract.
De asemenea, instanța mai reține că prin sentința civilă nr.9787/02.07.2009 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul nr._/211/2007 a fost admisă în parte acțiunea formulată în acel dosar de către reclamanta P. R. T., în contradictoriu cu pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția, dispunându-se obligarea pârâtei C. Lucreția, în calitate de vânzătoare, să semneze împreună cu reclamanta P. R. T., în calitate de cumpărătoare, contract de vânzare-cumpărare autentificat notarial, contra sumei de 6000 RON, având ca obiect imobilul constând în teren în suprafață de 1856 mp, situat în localitatea Casele Micești, ., obiect al promisiunii de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 03.09.2006 și identificat ca făcând parte din cota parte a pârâtei de 6621/_ din dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de_ mp înscris în CF nr.1515 Micești, cu nr.top 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1, iar în cazul refuzului pârâtei de a semna contractul de vânzare-cumpărare autentificat notarial mai sus menționat, instanța, prin hotărârea în discuție suplinind consimțământul acesteia la încheierea contractului de vânzare-cumpărare autentificat notarial anterior menționat, hotărârea constituind act apt pentru înscrierea în cartea funciară, la rămânerea ei irevocabilă (filele 45 - 47).
Ulterior, prin sentința civilă nr.1240/26.01.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul nr._ a fost admisă în parte acțiunea formulată în acel dosar de către numiții R. A. și R. M., în contradictoriu cu pârâtele C. Lucreția, B. I., M. M., S. Lucreția și P. R. T., dispunându-se sistarea stării de coproprietate existentă asupra imobilului înscris în CF nr._ Tureni, provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1515 Micești, nr. top 3298/2/2/1, 3308/1/1/1/2/2/1 în natură, prin formarea a două loturi care vor fi atribuite potrivit memoriului tehnic întocmit de persoana fizică autorizată de ANCPI-A. F., fără sultă, după cum urmează: lotul I compus din terenul identificat cu nr. top nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1 în suprafață de_ mp, terenul identificat cu nr. top nou 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3 în suprafață de 2814 mp și terenul identificat cu nr. top nou 3298/2/2/1/4, 3308/1/1/1/2/2/1/4 în suprafață de 500 mp în favoarea pârâtei C. Lucreția; lotul II compus din terenul identificat cu nr. top nou 3298/2/2/1/2, 3308/1/1/1/2/2/1/2 în suprafață de 1856 mp în favoarea pârâtei P. R. T.; de asemenea, s-a dispus obligarea pârâtei C. Lucreția să încheie cu reclamanții contract autentic de vânzare-cumpărare pentru terenul în suprafață de 500 mp, identificat prin memoriul tehnic întocmit de persoana fizică autorizată de ANCPI-A. F. A. cu nr. top nou 3298/2/2/1/4, 3308/1/1/1/2/2/1/4, în caz de refuz, prezenta sentință ține loc de contract autentic de vânzare-cumpărare și consimțământ la întabulare; totodată, a fost respins ca neîntemeiat capătul de cerere având ca obiect întabularea în CF a dreptului de proprietate al reclamanților (filele 135 - 137).
Din raportul de expertiză topografică judiciară întocmit în cauză de exp. I. M. (filele 287 - 305 și 375 - 377) reiese că parcelele de teren ce au făcut obiectul convențiilor de vânzare-cumpărare încheiate între intervenienții în interes propriu din prezentul dosar și pârâta C. Lucreția sunt delimitate din punct de vedere faptic, având vecinătățile menționate în convențiile de vânzare-cumpărare (fiind redate grafic în schițele de plan ce constituie anexele nr.4A și 5 ale raportului de expertiză în discuție - filele 302, 303 din dosar).
Cât privește natura juridică a convențiilor de vânzare-cumpărare mai sus menționate, având în vedere neîndeplinirea condiției ad validitatem a formei autentice - condiție impusă de disp. art.2 alin.1 din Legea nr.247/2005 pentru înstrăinarea terenurilor cu sau fără construcții prin acte juridice între vii- rezultă că manifestarea de voință a părților este nulă ca și contract de întreținere, dar valorează antecontract de întreținere, în baza principiului conversiunii actului juridic.
Astfel, calificate ca promisiuni bilaterale de întreținere, convențiile în discuție au generat în sarcina părților contractante o obligație de a face, respectiv aceea de a perfecta în viitor contractul de întreținere în formă autentică.
Conform dispozițiilor art. 5 alin. 2 din titlul X al Legii nr.247/2005, „în situația in care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una dintre părți refuza ulterior sa încheie contractul, partea care si-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competenta care poate pronunța o hotărâre care sa tina loc de contract”.
Sub aspectul suprafețelor de teren ce au format obiectul convențiilor de vânzare-cumpărare în litigiu, instanța reține că din cuprinsul acestora, coroborat și cu cele constatate de către exp. M. I. cu ocazia identificării și efectuării măsurătorilor la fața locului, rezultă că pârâta C. Lucreția s-a obligat sa le înstrăineze reclamantelor și intervenienților câte o suprafată de teren bine individualizată din punct de vedere faptic.
Referitor la prețurile de vânzare-cumpărare ale parcelelor de teren în litigiu, având în vedere mențiunile existente în acest sens în cuprinsul antecontractelor de vânzare-cumpărare, precum și în actele adiționale la acestea și ținând cont, totodată, și de poziția procesuală a pârâtei promitente-vânzătoare C. Lucreția, care a declarat că este de acord cu admiterea atât a cererii principale, cât și a cererilor de intervenție în interes propriu deduse judecății în prezentul dosar (inclusiv a celei formulate de intervenientul T. V., conform notelor de ședință depuse la fila 342), instanța reține că obligația achitării prețului de vânzare a parcelelor de teren în litigiu ce le incumba promitenților-cumpărători a fost îndeplinită în ceea ce-i privește pe fiecare dintre aceștia.
Prin urmare, față de considerentele mai sus expuse, instanța va admite petitele din cererea principală și cererile de intervenție în interes propriu privind efectuarea operațiunilor de dezmembrare cuprinse în răspunsul la obiecțiuni la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de către expert tehnic judiciar M. I. (varianta II - anexa nr.5 - tabel de mișcare parcelară nr.3 - situația propusă pentru dezmembrare și respectiv varianta I - anexa nr.4A - tabel de mișcare parcelară nr.2 - situația propusă pentru dezmembrare), precum și pe cele privind obligarea pârâtei C. Lucreția la încheierea unor contracte de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru fiecare dintre parcelele ce au făcut obiectul antecontractelor de vânzare-cumpărare în litigiu, în caz contrar sentința ce va fi pronunțată urmând să țină loc de contract de vânzare-cumpărare în acest sens.
Cât privește petitul având ca obiect înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantelor asupra suprafeței de teren menționate în antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între acestea și pârâta C. Lucreția, instanța reține că înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantelor implică, potrivit raportului de expertiză topografică judiciară întocmit de exp. M. I., și operațiuni de dezmembrare a numerelor topografice din CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești) în care se identifică terenurile în cauză, iar potrivit potrivit disp. art.43 alin.2 din Legea nr.7/1996 dezmembrarea unui imobil presupune și efectuarea operatiunilor de identificare cadastrala a parcelelor care se formeaza prin dezlipire; or, cata vreme documentatia cadastrala nu a fost inca intocmita, nu este intrunita o conditie de temeinicie a cererii de înscriere în cartea funciară.
Ca atare, pentru aceste motive și tinând cont și de faptul că Legea nr. 7/1996 prevede în mod expres și limitativ care sunt litigiile ce intră în competența instanței judecătorești, anume rectificarea de carte funciară, prestația tabulară și justificarea tabulară, instanța va respinge ca neîntemeiat capătul de cerere în discuție, intervenția controlului jurisdicțional realizându-se numai în condițiile sesizării judecătoriei cu o plângere împotriva refuzului OCPI de a-și executa obligațiile instituite de lege.
Referitor la cererea reclamantelor privind obligarea pârâtei P. R. T. la plata cheltuielilor de judecată efectuate în prezenta cauză, instanța o apreciază ca fiind nefondată, întrucât având în vedere obiectul cererii de chemare în judecată formulate de reclamante nu se poate vorbi despre existența vreunei culpe procesuale în ceea ce o privește pe pârâta P. R. T. sub aspectul declanșării prezentului litigiu, astfel că aceasta nu poate fi ținută să suporte cheltuielile de judecată efectuate de reclamante.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea principală formulată de reclamantele L. A. S. și V.-L. D. L., ambele cu domiciliul în Cluj-N., ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, cu domiciliul în com. Feleacu, ..8, jud. Cluj, B. I., cu domiciliul în Bistrița, ., ., jud. Bistrița-Năsăud, M. M., cu domiciliul în Cluj-N., ., ., S. LUCREȚIA, cu domiciliul în Cluj-N., ., . și P. R. T., cu domiciliul în Cluj-N., . nr.8, ., astfel cum a fost precizată.
Admite cererea de intervenție în interes propriu formulată de intervenientul B. N., cu domiciliul în procesual ales la C.. Av. R. O. M., cu sediul în Cluj-N., ..44, jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA și P. R. T., astfel cum a fost precizată și completată.
Admite cererea de intervenție în interes propriu formulată de intervenientul S. D. G., cu domiciliul în procesual ales la C.. Av. R. O. M., cu sediul în Cluj-N., ..44, jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA și P. R. T., astfel cum a fost precizată.
Admite cererea de intervenție în interes propriu formulată de intervenientul T. VOREL, cu domiciliul în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA și P. R. T., astfel cum a fost precizată.
Admite cererea de intervenție în interes propriu formulată de intervenienții S. A. C. și S. M. A., ambii cu domiciliul în Cluj-N., ..29, ., în contradictoriu cu pârâtele C. LUCREȚIA, B. I., M. M., S. LUCREȚIA și P. R. T., astfel cum a fost precizată.
Dispune efectuarea operațiunilor de dezmembrare cuprinse în răspunsul la obiecțiuni la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de către expert tehnic judiciar M. I. - varianta II - anexa nr.5 - tabel de mișcare parcelară nr.3 - situația propusă pentru dezmembrare, cu privire la imobilul constând în teren intravilan în suprafață de_ mp, nr. topo nou 3298/2/2/1/1, 3308/1/1/1/2/2/1/1, înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), imobil rezultat în urma sistării stării de coproprietate dispusă prin sentința civilă nr.1240/26.01.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul nr._ .
Dispune efectuarea operațiunilor de dezmembrare cuprinse în răspunsul la obiecțiuni la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de către expert tehnic judiciar M. I. - varianta I - anexa nr.4A - tabel de mișcare parcelară nr.2 - situația propusă pentru dezmembrare, cu privire la imobilul constând în teren intravilan în suprafață de 2814 mp, nr. topo nou 3298/2/2/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3, înscris în CF nr._ Tureni (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1515 Micești), imobil rezultat în urma sistării stării de coproprietate dispusă prin sentința civilă nr.1240/26.01.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosarul nr._ .
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu reclamantele L. A. S. și V. L. D. L. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 300 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/1, 3308/1/1/1/2/2/1/3/1 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta I - anexa nr.4A - tabel de mișcare parcelară nr.2 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.1), în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între acestea la data de 02.10.2008, pentru prețul de 5000 lei achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu intervenientul în interes propriu B. N. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 5248 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1/4, 3308/1/1/1/2/2/1/1/4 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta II - anexa nr.5 - tabel de mișcare parcelară nr.3 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.3), în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între aceștia la data de 25.11.2011, pentru prețul de 3000 euro, achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu intervenientul în interes propriu B. N. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 249 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/2, 3308/1/1/1/2/2/1/3/2 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta I - anexa nr.4A - tabel de mișcare parcelară nr.2 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.2), în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între aceștia la data de 25.05.2008, pentru prețul de 2500 lei, achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu intervenientul în interes propriu S. D. G. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 3947 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1/3, 3308/1/1/1/2/2/1/1/3 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta II - anexa nr.5 - tabel de mișcare parcelară nr.3 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.2), în temeiul contractului de cesiune autentificat sub nr.982/14.06.2011 de B.N.P. M. D. A. S., pentru prețul de_ euro, achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu intervenientul în interes propriu T. V. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 2265 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/3, 3308/1/1/1/2/2/1/3/3 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta I - anexa nr.4A - tabel de mișcare parcelară nr.2 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.3), în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între aceștia la data de 01.04.2011, astfel cum a fost modificat prin actul adițional din data de 18.05.2011, pentru prețul de_ euro, achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Obligă pârâta C. Lucreția să încheie cu intervenienții în interes propriu S. A. C. și S. M. A. un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică având ca obiect suprafața de teren intravilan de 488 mp, identificată cu nr. topo nou 3298/2/2/1/1/5, 3308/1/1/1/2/2/1/1/5 (cf. răspunsului la obiecțiuni la raportul de expertiză judiciară topografică mai sus menționat - varianta II - anexa nr.5 - tabelul de mișcare parcelară nr.3 - situația propusă pentru dezmembrare - poziția nr.4), în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între aceștia la data de 02.05.2012, pentru prețul de 5000 lei, achitat integral, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare în acest sens.
Respinge petitul din cererea principală privind întabularea dreptului de proprietate al reclamantelor asupra terenului în suprafață de 300 mp, cu nr. topo nou 3298/2/2/1/3/1, 3308/1/1/1/2/2/1/3/1, ca neîntemeiat.
Respinge cererea reclamantelor privind obligarea pârâtei P. R. T. la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
D. G. R. F. C.
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 613/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Somaţie de plată. Sentința nr. 1236/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
