Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 31-10-2013 în dosarul nr. 14873/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 31 Octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE S. M.
Grefier E. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta A. DE P. ., . pârâta N. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâta, personal, lipsă fiind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Verificându-și competența, în temeiul art.131 N.c.p.c., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină.
Instanța constată că la data de 17.10.2013, respectiv 09.07.2013, prin registratura instanței reclamanta a depus precizări și acte anexă la dosar, iar la data de 29.10.2013 a depus o cerere prin care solicită judecarea cauzei în lipsa reprezentantului Asociației de P. pe baza înscrisurilor depuse la dosar: liste de cheltuieli, calculul penalităților unde este defalcată fiecare lună restantă în parte, cu obligarea pârâtei la plata sumei de 2942,98 lei constând în cheltuieli restante și penalități de întârziere.
Întrebată fiind de către instanță, pârâta arată că recunoaște debitul restant, arată că nu a reușit să-și achite datoriile pentru că a avut probleme, dar acum fiul său a plecat în străinătate, a avut și el o . probleme pe care a reușit să și le rezolve acum și o să-i trimită bani cu scopul de a-și achite datoriile restante.
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare asupra actelor de la dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze civile, reține că:
Prin cererea înregistrată la data de 26 iunie 2013 pe rolul Judecătoriei Cluj-N., sub dosar nr._, reclamanta A. DE P. ., . cu pârâta N. D., a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere care nu au fost achitate de către acesta in perioada mai 2012 si pana in prezent in valoare de 1886.25 lei, plus penalitățile de întârziere aferente in valoare de 473,81 lei, si care se ridica la valoarea totala de 2360.06 lei. Solicita, de asemenea, obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata efectuate de Asociația de locatari cu ocazia acestui proces.
In motivarea cererii, s-a precizat că în fapt, paratul a încetat sa-si mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere încă începând cu cheltuielile aferente lunii decembrie 2011, apoi au fost achitate conform graficului atașat o parte din cheltuieli pana in luna mai 2012. Întârzierile fata de termenul legal de achitare de 20 zile de la data afișării cheltuielilor, aduce prejudicii asociației si proprietarilor ce o compun, in sensul imposibilității efectuării plaților pe care aceștia sunt obligați sa le înainteze furnizorilor, si pe cale de consecința, periclitarea derulării contractelor încheiate cu aceștia.
In drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 31 din Anexa 2 la Legea nr. 114/1996.
În probațiune, au fost depuse înscrisuri.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform art. 15 litera p) din Legea nr.146/1997 și a art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta a arătat că recunoaște debitul restant, arată că nu a reușit să-și achite datoriile pentru că a avut probleme, dar acum fiul său a plecat în străinătate, a avut și el o . probleme pe care a reușit să și le rezolve acum și o să-i trimită bani cu scopul de a-și achite datoriile restante.
Prin precizarea de acțiune, reclamanta aduce următoarele completări la cererea de chemare in instanța solicitate in data de 26.06.2013:
Extrasul CF al apartamentului 52 in doua exemplare, in copie certificata pentru conformitate cu originalul.
Listele de cheltuieli aferente lunilor Decembrie 2011 si pana in Mai 2013 in doua exemplare, in copie certificata pentru conformitate cu originalul.
Situația calcul penalități de întârziere conform Statutului Asociației de P. la data de 14.06.2013 in doua exemplare originale.
Extras din Statutul Asociației in doua exemplare, in copie certificata pentru conformitate cu originalul.
C. după plățile efectuate de parat in perioada ian_13, in doua exemplare, in copie certificata pentru conformitate cu originalul.
Dovada calității de reprezentant legal al d-lui P. N., in copie certificata pentru conformitate cu originalul.
Solicita ca paratul sa achite suma totala de 2942,98 lei compusa din cheltuieli restante APR 2012 - AUG 2013 scadente deja conform legii 230/2007 art. 49 lit. 2 „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice", penalități de întârziere.
Reclamanta a depus la dosar (f. 66) un înscris intitulat „întâmpinare” prin care a solicitat judecarea cauzei din dosar in lipsa reprezentantului Asociației de P. pe baza înscrisurilor existente la dosar: liste de cheltuieli, situație calcul penalități unde este defalcata fiecare luna restanta in parte.
Solicita ca instanța sa oblige parata N. D. - . suma totala de 2942,98 lei compusa din cheltuieli restante apr2012-aug 2013 scadente deja conform legii 230/2007 art 49 lit 2 „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice."in cuantum de 2081,04 lei si penalități de întârziere in cuantum de 861,94 lei.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța retine următoarele
În fapt, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 52 din A. DE P. ., . a apreciat că, cu rea credință, nu a înțeles să-și plătească cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, debitul restant față de reclamantă ridicându-se la suma de 2081,04 lei si penalități de întârziere in cuantum de 861,94 lei.
În susținerea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosar tabelele cu calculul cheltuieli.
Conform art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, enumerate de art.47.
Art.. 48 din același act normativ dispune că stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, iar cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Art. 49 reglementează dreptul reclamantei de a stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Referitor la obligațiile ce incumbă proprietarilor, instanța reține că potrivit art.12 litera c) din HG nr. 1588/2007, una dintre acestea constă în a contribui la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Reclamanta a făcut dovada unei creanțe certe, lichide și exigibile sub acest aspect, potrivit art. 1169 din Codul civil, debitul ridicându-se la suma de 2081,04 lei si penalități de întârziere in cuantum de 861,94 lei.
Pentru considerentele ce preced, văzând poziția procesuală a pârâtului, va admite cererea de față, va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 2081,04 lei si penalități de întârziere in cuantum de 861,94 lei- cheltuieli restante apr2012-aug 2013 scadente deja conform legii 230/2007 art 49 lit 2 „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice."
În baza art. 274 Cod pr. civilă, va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată ale părților.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea de chemare în judecată precizată formulată de reclamanta A. DE P. ., ., în contradictoriu cu pârâta N. D. domiciliată în Cluj-N., ., .. VI, ., având ca obiect pretenții și în consecință:
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 2081,04 lei si penalități de întârziere in cuantum de 861,94 lei- cheltuieli restante apr2012-aug 2013 scadente.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată ale părților.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică din 31.10.2013.
JUDECATOR GREFIER
S. M. E. M.
Red/ dact SM/ 08.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 2013/2013.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 290/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
