Pretenţii. Sentința nr. 7488/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7488/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 26-04-2013 în dosarul nr. 3374/211/2013
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ N.
SECTIA CIVILA
Operator de Date cu Caracter Personal 3185
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILA NR. 7488/2013
Ședința Publică din 26 aprilie 2013
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: C.-S. N.
GREFIER: Z. E. F.
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari din Cluj-N., . în contradictoriu cu pârâtul R. M. având ca și obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză, se prezintă administratorul reclamantei, numitul O. C., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că au fost efectuate din oficiu demersurile necesare pentru aflarea domiciliului pârâtului.
Reprezentantul reclamantei depune la dosarul cauzei extrasul de carte funciară nr._-C1-U2.
În temeiul art.167 cod procedură civilă încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acorda părților cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Instanța, potrivit art.150 cod procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.02.2013 sub nr. de mai sus, reclamanta Asociația de Proprietari Câmpului nr. 244A a chemat în judecată pe pârâtul R. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 598,08 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2010-noiembrie 2012, suma de 372,07 lei cu titlu de penalități de întârziere și suma de 449,5 lei cu titlu de fond reparații, cu cheltuieli de judecată, solicitând totodată și judecarea cauzei în lipsă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al Asociației de P. din Cluj-N., iar în calitate de proprietar al apartamentului nr. 1 situat în Cluj-N. ., jud. Cluj, a beneficiat în perioada septembrie 2010-noiembrie 2012 de toate utilitățile aferente apartamentului în care locuiește, fără însă a achita partea sa din cheltuielile comune, acesta acumulând o un debit restant în cuantum de 598,08 lei.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe prevederile Legii nr. 230/2007; art. 112 C.pr.civ.
În dovedire, creditoarea a solicitat proba cu înscrisuri și a depus înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul R. M. deși legal citat, nu s-a prezentat la dezbateri și nici nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, precum și proba cu interogatoriul pârâtului, ce a fost citat pentru termenul de judecată din data de 24.06.2013 cu mențiunea personal la interogatoriu.
Analizând materialul probator administrat, instanța reține cele ce urmează:
În fapt, potrivit listelor de plată aferente lunilor septembrie 2010-noiembrie 2012 cuprinzând contribuția proprietarilor la cheltuielile comune, pârâtul R. M. figurează în evidențele asociației de proprietari cu o datorie la contribuția cheltuielilor comune în sumă de 598,08 lei. În pofida diligențelor depuse de reclamantă, pârâtul a refuzat în mod nejustificat plata contribuției la cheltuielile comune ce îi revenea potrivit calității sale de proprietar al apartamentului nr. 1 din . din Cluj-N. (fila 40, extras de carte funciară), acumulând în acest mod debit.
În drept, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în conformitate cu art. 25 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Instanța arată că, în temeiul art. 50 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din analiza înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, coroborate cu poziția procesuală a pârâtului R. M. care nu s-a prezentat in fata instanței pentru luarea interogatoriului si nu a depus întâmpinare, rezulta că acesta datorează sumele reprezentând cheltuieli de întreținere restante.
Prin coroborarea stării de fapt cu cea de drept instanța reține că, în speță, pârâtul nu a plătit cheltuielile de întreținere pe perioada septembrie 2010-noiembrie 2012, în sumă totală de 598,08 lei, precum și suma de 449,5 lei cu titlu de fond reparații astfel că, acțiunea reclamantei este întemeiată, urmând a fi admisă.
În ceea ce privește solicitarea acordării penalităților de întârziere, instanța reține că penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere au fost stipulate în Statutul Asociația de P., având menirea de a acoperi prejudiciul încercat de reclamantă ca urmare a executării cu întârziere a obligației de plată. Astfel, penalitățile determinate în conformitate cu clauzele arătate anterior sunt în cuantum de 372,07 lei, reprezentând penalități aplicate de furnizori pentru plata cu întârziere a facturilor de utilități.
Prin urmare, instanța urmează a admite cererea reclamantei Asociația de Proprietari Câmpului nr. 244A și va obliga pârâtul R. M. la plata către reclamantă a sumei de 598,08 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2010-noiembrie 2012, suma de 372,07 lei cu titlu de penalități de întârziere și suma de 449,5 lei cu titlu de fond reparații.
Potrivit dispozițiilor art. 274 din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată.
Fără cheltuieli de judecată, întrucât nu au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Câmpului nr. 244A cu sediul în loc. Cluj-N. ., jud. Cluj, împotriva pârâtului R. M., cu domiciliul în Cluj-N., . A, ., și în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 598,08 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2010-noiembrie 2012, suma de 372,07 lei cu titlu de penalități de întârziere și suma de 449,5 lei cu titlu de fond reparații.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.04.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
C.-S. N. Z. E. F.
Red./dact./CSN/ZEF/03.05.2013/2ex.
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 11-03-2013, Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
